Закупуване на жилище в Канада

[jovani]

Джовани, това за марихуаната за Ниагара-он-дъ-Лейк ли става въпрос? Ако правилно си спомням там се беше преместил. Това е страхотно местенце. Един близък има семеен хотел там. Цялото място много напомня на България с лозята, винарните, градините и т.н. Много добро място за живеене. Не бях чувал до сега че там гледат и марихуана.

Не точно в Ниагара он дъ Лейк старият град, но в околността. Аз и не живея в старият град. Иначе съм съгласенм че мястото е хубаво за живот, глътка въздух след Торонто.

[Pavel M]

Джовани, това за марихуаната за Ниагара-он-дъ-Лейк ли става въпрос? Ако правилно си спомням там се беше преместил. Това е страхотно местенце. Един близък има семеен хотел там. Цялото място много напомня на България с лозята, винарните, градините и т.н. Много добро място за живеене. Не бях чувал до сега че там гледат и марихуана.

Не точно в Ниагара он дъ Лейк старият град, но в околността. Аз и не живея в старият град. Иначе съм съгласенм че мястото е хубаво за живот, глътка въздух след Торонто.

абе заеби.то в канада едни прекрасни места за живеене.същия буй е и в щатите.ма човек като няама къде да ходи трябва си вярва.иначе брой се самоотписан.

[jovani]

Джовани, това за марихуаната за Ниагара-он-дъ-Лейк ли става въпрос? Ако правилно си спомням там се беше преместил. Това е страхотно местенце. Един близък има семеен хотел там. Цялото място много напомня на България с лозята, винарните, градините и т.н. Много добро място за живеене. Не бях чувал до сега че там гледат и марихуана.

Не точно в Ниагара он дъ Лейк старият град, но в околността. Аз и не живея в старият град. Иначе съм съгласенм че мястото е хубаво за живот, глътка въздух след Торонто.

абе заеби.то в канада едни прекрасни места за живеене.същия буй е и в щатите.ма човек като няама къде да ходи трябва си вярва.иначе брой се самоотписан.

Какво значи няма къде да ходи? Ако искам мога да се върна в България, имам собствен апартамент там, родителите и сестра ми живеят добре. Ако искам мога да се преместя на Карибите (рисковете са ураганите през Август-Декември и горещините през лятото). Ако поискам мога да се преместя в Азия, детето ми има двойно гражданство и може да вземе още едно по майчина линия, когато разрешат двойното гражданство и там, жена ми е купила също земя навремето. В България е супер, Азия също е много добре, въпросът е, че не ми се почва отначало, докато все още ми влизат пари тук. Ако се сговнят работите аз съм много флексибъл, няма да ми мигне окото да се преместя някъде другаде.

[roumensp]

Колкото до 99-те години, явно пак си се осрал и си си купил leasehold. Моята е freehold. За разликата потърси в Гугъл.

Няма такова нещо. В Онтарио всички имоти са за срок от 99 години. Очаква се в този период да си я продал или прехвърлил на някого, след което 99-те години започват да текат пак от 0-та. Вероятно го правят за тези, които заминат и не се върнат, за да имат възможност да я национализират отново, за да не стои празна, нямам представа.

Тия ги разправяй на някой друг. Просто отново си се направил на евреин, leasehold вървят по-евтино.
Ето ти пример:
https://www.realtor.ca/real-estate/2355 ... n-the-lake
Обърни внимание на “Title: Freehold”.

[MrGeek]

leasehold вървят по-евтино.

Даже доста по-евтино, защото обикновено това почти винаги са кешови сделки (или такива с не особено читави лендъри) - банките по принцип не финансират leasehold тайтъли. Но пък важното е, че джовани е научил един канадски трик, с който може да мине метър.

[Pavel M]

leasehold вървят по-евтино.

Даже доста по-евтино, защото обикновено това почти винаги са кешови сделки (или такива с не особено читави лендъри) - банките по принцип не финансират leasehold тайтъли. Но пък важното е, че джовани е научил един канадски трик, с който може да мине метър.

началник много ти напудрен носа на снимката.кво смъркаш.

[jovani]

leasehold вървят по-евтино.

Даже доста по-евтино, защото обикновено това почти винаги са кешови сделки (или такива с не особено читави лендъри) - банките по принцип не финансират leasehold тайтъли. Но пък важното е, че джовани е научил един канадски трик, с който може да мине метър.

Бях на плажа, когато го прочетох това и предходното мнение и колкото и да бях сигурен ме хвана шубето, докато не се прибера в къщи да прегледам всички документи. Няма такова нещо "лийзхолд" за 99 години. Имота ми е фрийхолд.

В Канада, както знаете, може да ти влезне отвсякъде, човек не знае на какво поредно съчинение ще се натресе.

Айде, цалувай ръчица и бегай!

[Pavel M]

leasehold вървят по-евтино.

Даже доста по-евтино, защото обикновено това почти винаги са кешови сделки (или такива с не особено читави лендъри) - банките по принцип не финансират leasehold тайтъли. Но пък важното е, че джовани е научил един канадски трик, с който може да мине метър.

Бях на плажа, когато го прочетох това и предходното мнение и колкото и да бях сигурен ме хвана шубето, докато не се прибера в къщи да прегледам всички документи. Няма такова нещо "лийзхолд" за 99 години. Имота ми е фрийхолд.

В Канада, както знаете, може да ти влезне отвсякъде, човек не знае на какво поредно съчинение ще се натресе.

Айде, цалувай ръчица и бегай!

Радвам се ,че ти е олекнало.Ама си леле и шматката да се вържеш на Чичо Манчо на глупостите.Щях да ти го разкажа по рано ама все си виках ,че си читав и сам ще се светнеш.

[roumensp]

leasehold вървят по-евтино.

Даже доста по-евтино, защото обикновено това почти винаги са кешови сделки (или такива с не особено читави лендъри) - банките по принцип не финансират leasehold тайтъли. Но пък важното е, че джовани е научил един канадски трик, с който може да мине метър.

Бях на плажа, когато го прочетох това и предходното мнение и колкото и да бях сигурен ме хвана шубето, докато не се прибера в къщи да прегледам всички документи. Няма такова нещо "лийзхолд" за 99 години. Имота ми е фрийхолд.

В Канада, както знаете, може да ти влезне отвсякъде, човек не знае на какво поредно съчинение ще се натресе.

Айде, цалувай ръчица и бегай!

Радвам се ,че ти е олекнало.Ама си леле и шматката да се вържеш на Чичо Манчо на глупостите.Щях да ти го разкажа по рано ама все си виках ,че си читав и сам ще се светнеш.

Шматка е щото не си е прочел документите и си измисля. А ти си още по-голяма понеже си се осрал сериозно навремето с нещо дето не ти е по силите, сега нямаш нищо в Канада и въпреки това се обаждаш.

[jovani]

leasehold вървят по-евтино.

Даже доста по-евтино, защото обикновено това почти винаги са кешови сделки (или такива с не особено читави лендъри) - банките по принцип не финансират leasehold тайтъли. Но пък важното е, че джовани е научил един канадски трик, с който може да мине метър.

Бях на плажа, когато го прочетох това и предходното мнение и колкото и да бях сигурен ме хвана шубето, докато не се прибера в къщи да прегледам всички документи. Няма такова нещо "лийзхолд" за 99 години. Имота ми е фрийхолд.

В Канада, както знаете, може да ти влезне отвсякъде, човек не знае на какво поредно съчинение ще се натресе.

Айде, цалувай ръчица и бегай!

Радвам се ,че ти е олекнало.Ама си леле и шматката да се вържеш на Чичо Манчо на глупостите.Щях да ти го разкажа по рано ама все си виках ,че си читав и сам ще се светнеш.

Шматка е щото не си е прочел документите и си измисля. А ти си още по-голяма понеже си се осрал сериозно навремето с нещо дето не ти е по силите, сега нямаш нищо в Канада и въпреки това се обаждаш.

"Имаш" и "нямаш" са относителни неща. Днеска го има, а утре го няма. Съседа ми разправи история, как неговият прадядо купил акции в сребърни мини в Румъния, но дошли комунистите на власт и ги национализирали. Моят дядо имаше спестявания кеш да купи още един-два апартамента в София (не че имаме малко), след като почина, баба ми си купи цветен телевизор с тези спестявания (хипер инфлацията 1990-1997). Когато бях в Сирия през 1986-1987 това беше една процъвтяваща държава, в момента е руини.

Батето си е добре, щом още може да го вдига, дори и след употреба на алкохол (при мен забелязах някои изменения в това отношение).

"Всичко тече, всичко се променя"
(Хераклит от Ефес)

[domino]

...
Когато бях в Сирия през 1986-1987 това беше една процъвтяваща държава, в момента е руини.
...

Същото в Либия.

[dimitar_grozev_90]

Разписах се с няколко брокери и май хич не излиза сметката с тези кондота/апарти. Ако имаш 1000 долара наем, плащаш 25% rental income, годишен данък на имота около 2000-2500, което идва още около 200 долара на месец, Association fee всеки месец (само апартаментите имат такава) от още 200 долара в най добрия случай и още някаква сума за prоperty manager и си занулен. Може би при къщите са по-добре нещата, но тук хич не ми изглеждат читави.

[roumensp]

Разписах се с няколко брокери и май хич не излиза сметката с тези кондота/апарти. Ако имаш 1000 долара наем, плащаш 25% rental income, годишен данък на имота около 2000-2500, което идва още около 200 долара на месец, Association fee всеки месец (само апартаментите имат такава) от още 200 долара в най добрия случай и още някаква сума за prоperty manager и си занулен. Може би при къщите са по-добре нещата, но тук хич не ми изглеждат читави.

Най-после се усети. Аз съм мислил за подобна инвестиция преди години и въпреки че на мен донякъде ми “излизаше сметката”, понеже около мен наемите са по-високи, цените на жилищата се вдигат постоянно и не трябваше да плащам за prоperty manager, пак беше умряла работа в сравнение със сток-маркета.

По-добре се ориентирай към София, ако искаш да печелиш от това.

[miteto]

Колкото до 99-те години, явно пак си се осрал и си си купил leasehold. Моята е freehold. За разликата потърси в Гугъл.

Няма такова нещо. В Онтарио всички имоти са за срок от 99 години. Очаква се в този период да си я продал или прехвърлил на някого, след което 99-те години започват да текат пак от 0-та. Вероятно го правят за тези, които заминат и не се върнат, за да имат възможност да я национализират отново, за да не стои празна, нямам представа.

Тия ги разправяй на някой друг. Просто отново си се направил на евреин, leasehold вървят по-евтино.
Ето ти пример:
https://www.realtor.ca/real-estate/2355 ... n-the-lake
Обърни внимание на “Title: Freehold”.

Доколкото знам, Freehold на този листинг означава, че не е Condo (при вас му викат Strata), т.е. няма да плащаш месечни condo fees. Тук има и Condo Townhouses, не само 30-40 етажни сгради са със статут на condo/strata. Примерно ей това:
https://www.realtor.ca/real-estate/2353 ... n-the-lake

Не съм виждал досега да се употребява този термин "leasehold" в Онтарио, предполагам е същото на което тук му казват "condo". И банките нямат абсолютно никакви проблеми да дават моргиджи за такива имоти, поне в Онтарио.

[roumensp]

Колкото до 99-те години, явно пак си се осрал и си си купил leasehold. Моята е freehold. За разликата потърси в Гугъл.

Няма такова нещо. В Онтарио всички имоти са за срок от 99 години. Очаква се в този период да си я продал или прехвърлил на някого, след което 99-те години започват да текат пак от 0-та. Вероятно го правят за тези, които заминат и не се върнат, за да имат възможност да я национализират отново, за да не стои празна, нямам представа.

Тия ги разправяй на някой друг. Просто отново си се направил на евреин, leasehold вървят по-евтино.
Ето ти пример:
https://www.realtor.ca/real-estate/2355 ... n-the-lake
Обърни внимание на “Title: Freehold”.

Доколкото знам, Freehold на този листинг означава, че не е Condo (при вас му викат Strata), т.е. няма да плащаш месечни condo fees. Тук има и Condo Townhouses, не само 30-40 етажни сгради са със статут на condo/strata. Примерно ей това:
https://www.realtor.ca/real-estate/2353 ... n-the-lake

Не съм виждал досега да се употребява този термин "leasehold" в Онтарио, предполагам е същото на което тук му казват "condo". И банките нямат абсолютно никакви проблеми да дават моргиджи за такива имоти, поне в Онтарио.

Уж все сте учени хора пък никой не ще да прочете за точното значение на думите:

THE DIFFERENT TYPES OF PROPERTY OWNERSHIP

Leasehold не си виждал да употребяват, защото наистина е рядкост, но той е единствения термин дето отговаря на 99-те години дето си ги измисли Джовани. Един път попаднах на къща във Ванкувър, която беше поне два пъти по-евтина от нормалното …. оказа се leasehold на земя принадлежаща на UBC.