Само 4 срещи + бенефит от свой от нотариус, моргидж и инспектор.YOUPPI написа:Четвъртото жилище, което видяхме стана наше. Агентът ни уреди и срещата в банката, и инспектора, и нотариуса
Вие сте клиенти мечта. Изкарани над $1'000 на час.
Само 4 срещи + бенефит от свой от нотариус, моргидж и инспектор.YOUPPI написа:Четвъртото жилище, което видяхме стана наше. Агентът ни уреди и срещата в банката, и инспектора, и нотариуса
Аз когато купих мойто кондо, блока беше на една година; твойта къща на колко беше? Плюс това е хай-райз и съотношението площ на покрива/брой на апартаментите е моя полза, ако евентуално протече след 20-тина години. Също така няма плочки за падане - цялата фасада е "окачена', както казват в Бг - само стъкло.ablood написа:На тези срещи не ти казват, че догодина покривът ще протече, или пукнатините на облицовката ще се разширят, или плочата на едикойси етаж ще почне да се рони, или, че някои балкони са започнали да провисват, или че почвата под блока ще продължи да хлътва, или, че през зимата ще се напукат плочките на входа, или, че твъбопроводът наближава края на живота си, или, че напролет басейнът ще осъмне напукан...... Все едно да си купиш кола и да питаш след колко хиляди колометра ще ти дефектира трансмисията.IRA написа:При блокове всички тези нужди от ремонти и направени ремонти ги има регистрирани в минутите от кондо срещите. Там се записва всико, на кой му протекал прозореца, кой дигал шум и т.н...
Там ти казват това което е констатирано до момента и евентуално (но едва ли) какво подозират за в бъдеще. В деня преди събранието плащаш Х на месец, а след събранието може да плащаш Х+$2000 на месец.
Напротив пише какви бъдещи ремонти ще се правят. В бюджета се залага какви ще са плащанията за следващата година, а допълнителните плащания се планнират за 3-4 години напред. При нас така събирахме 4 години за пълна подмяна на покрива.В момеnта е планирана за следващата година да се правят допълнителни плащания за пълна смяна на прозорците след 5 годни. Тия плащания са 3 пъти в година в рамките на 3 години.Ремонтите в нормалните кондоминиуми се планират предварително,не се чака последната минута. .Кога за последно е ремонтиран блока , какво е казала инспекцията на покрива на блока и какви са препоръките за следващ ремонт се записват пак там. За пукнатини,ако има такива се вика инспектор и той дава доклад. Хубавото ,че разботи с тясни специалисти и се правят по прицизни проучвания. Не вика някой за 500 долара всестранно развит .....ablood написа:На тези срещи не ти казват, че догодина покривът ще протече, или пукнатините на облицовката ще се разширят, или плочата на едикойси етаж ще почне да се рони, или, че някои балкони са започнали да провисват, или че почвата под блока ще продължи да хлътва, или, че през зимата ще се напукат плочките на входа, или, че твъбопроводът наближава края на живота си, или, че напролет басейнът ще осъмне напукан...... Все едно да си купиш кола и да питаш след колко хиляди колометра ще ти дефектира трансмисията.IRA написа:При блокове всички тези нужди от ремонти и направени ремонти ги има регистрирани в минутите от кондо срещите. Там се записва всико, на кой му протекал прозореца, кой дигал шум и т.н...
Там ти казват това което е констатирано до момента и евентуално (но едва ли) какво подозират за в бъдеще. В деня преди събранието плащаш Х на месец, а след събранието може да плащаш Х+$2000 на месец.
За мен агентът е нещо като секретарка, върши част от работата, която и сам бих могъл да свърша, но нямам време и желание. Можеш и без него, но в общия случай е полезен.Kpetrov написа:Аз въобще не си представям как агент ще ми намери жилището. Намерихме си го сами първото и единственното на което отидохме след, като го харесахме в нета. Вече имаше оферта преди нас, и агента се опита да ме влачи насам натам да гледам други. Е обиколихме още имоти ей така от куртоазия, но си знаехме какво и къде искаме.
Агента беше само проформа за нас, като така или иначе продавачите имаха такъв. С моя агент спестих нотариуса, оформяне на документация и уреждане на среща с продавача. Нищо повече не съм и мислел да получа от него.
Иначе за намиране никога не съм и мислил да се осланям дори и на най-добрият, работлив и почтен агент.
Още като му видиш снимките в нета и квартала от въздуха в гооглето и е ясно дали има смисъл въобще да хабим бензин.
roumensp написа: За мен агентът е нещо като секретарка, върши част от работата, която и сам бих могъл да свърша, но нямам време и желание. Можеш и без него, но в общия случай е полезен.
Ако нямате агент може да спечелите по-ниска цена на къщата, ако продавача разчита и вярва 100% на агента си.thehellgirl написа:
.... ако нямате агент, а продавача има, вие нищо не печелите, просто продаващия агент опъва цялата комисионна и няма кой на теория и на практика за защити вашия интерес ...
... Добрият инспектор е ЗАСТРАХОВАН и работи за ВАС не за агента ви. Той не печели ако вие купите къщата, а губи ако после тръгнете да се съдите....
Това си е ваш пропуск. При толкова подробни търсачки по всевъзможни критерии няма как да не намериш това което търсиш. Отнема няколко минути на ден за да провериш какво се е появило. Няма скрити имоти за продаване. Има само такива които не виждаш няколко дена след публикуването им, а агента вече ги вижда, но отдавна минаха времената когато изгоден имот се продаваше до 2-3 дена от обявяването му и всеки час имаше значение.thehellgirl написа:Ние също гледахме къщи и ровихме из всички сайтове. И пак агента намираше такива който бяхме пропуснали.
О!yahoo написа:Не съм чувал напоследък предложенията да са толкова изгодни че имотите да си намират купувач до седмица за да е от значение факта че агента ги вижда няколко дена по-рано.