Проблеми с отоплението...

[IvHaydu]

Здравейте!
Ами, ние си имаме сериозни проблеми с отоплението, та реших да споделя с вас, може да дадете съвет...
Значи, отоплението ни е включено в наема. Сградата ни е малка - двуетажна, като на долния етаж има магазини, а на горния - 4 апартамента. В единия живее хазяйката, в другия - ние, в третия - едни китайци (отскоро се нанесоха), а четвъртия се ползва като ателие през деня, нощем няма никой.
Отоплението е локално, общо за цялата сграда, парно с топла вода, на газ. Има един термостат на втория етаж.
Проблема е, че почти през цялото време температурата в нашите стаи варира между 19 и 22 градуса. А по закон тя трябва да е над 21 градуса. А наистина тези 1-2 градуса се усещат, просто не е комфортно така... Говорихме може би 10 пъти с хазяйката, тя обяснява, че като засили парното, другите и се оплакват, че било много горещо. Имахме идея тази неделя вечерта да разговаряме финално с нея по въпроса с помощта на наш общ познат, но тя му е казала, че отказва да разговаря с нас по въпроса, че сме се заяждали с нея и т.н., в общи линии - да го духаме...
И сега се чудя какво да правя - да и пратя ли едно препоръчано писмо с таблицата стемпературите и извадка от закона за минимум 21 градуса? Или директно да пиша до Режи де ложман?
Моля ви, ако някой е бил в подобна ситуация, чувал е за подобен проблем, знае какво може да се направи или иска да сподели какво знае по темата - нека сподели, ще съм безкрайно благодарен.
Благодаря ви!

[bgmontreal]

Здравейте!
Ами, ние си имаме сериозни проблеми с отоплението, та реших да споделя с вас, може да дадете съвет...
Значи, отоплението ни е включено в наема. Сградата ни е малка - двуетажна, като на долния етаж има магазини, а на горния - 4 апартамента. В единия живее хазяйката, в другия - ние, в третия - едни китайци (отскоро се нанесоха), а четвъртия се ползва като ателие през деня, нощем няма никой.
Отоплението е локално, общо за цялата сграда, парно с топла вода, на газ. Има един термостат на втория етаж.
Проблема е, че почти през цялото време температурата в нашите стаи варира между 19 и 22 градуса. А по закон тя трябва да е над 21 градуса. А наистина тези 1-2 градуса се усещат, просто не е комфортно така... Говорихме може би 10 пъти с хазяйката, тя обяснява, че като засили парното, другите и се оплакват, че било много горещо. Имахме идея тази неделя вечерта да разговаряме финално с нея по въпроса с помощта на наш общ познат, но тя му е казала, че отказва да разговаря с нас по въпроса, че сме се заяждали с нея и т.н., в общи линии - да го духаме...
И сега се чудя какво да правя - да и пратя ли едно препоръчано писмо с таблицата стемпературите и извадка от закона за минимум 21 градуса? Или директно да пиша до Режи де ложман?
Моля ви, ако някой е бил в подобна ситуация, чувал е за подобен проблем, знае какво може да се направи или иска да сподели какво знае по темата - нека сподели, ще съм безкрайно благодарен.
Благодаря ви!

я дай линк с този закон, че за пръв път го чувам.

[IvHaydu]

http://www.arrondissement.com/plateaumo ... t=4.12.7.2

http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/3_0/3_6_13.asp

[IRA]

Обади се да ги питаш тия в режито те ще ти обяснят какво е най-разумно да правиш.Тока сигурно вие го плащате?

[Flanker]

BGMontreal mai e prav, ako prochetesh vnimatelno vtoriya link deto si dal a imenno chastta - citiram ot linka:

"À quel degré de température le chauffage doit-il être maintenu ?
Il est généralement reconnu que, dans des conditions climatiques normales, la température intérieure d'un logement en hiver, doit se situer approximativement à 21oC (70oF), mais ni la loi, ni la plupart des règlements municipaux ne sont précis sur ce point.

Le locataire, de son côté, devra prendre garde de ne pas chauffer son logement de façon excessive, sinon il s'expose à des poursuites devant la Régie du logement.

Comment discuter avec son propriétaire ?
Quand le locataire connaît un problème de chauffage, il doit pouvoir démontrer, faits et témoins fiables à l'appui, la gravité de la situation pour convaincre le propriétaire de la corriger immédiatement. Par exemple, le locataire peut, pendant quelques jours et à heures fixes, relever par écrit les températures extérieures et intérieures. La température devrait être mesurée au centre de chaque pièce, à un mètre du sol. "

Ta neshtata deto sa v cherveno e dobre da gi prochetesh oshte edin pat i shte vidish che nikoi ne moje da gi zadalji da ti spazvat takava ili druga temperatura - 21 gradusa sa preporachitelni. Po nadolu pishe che tryabva da dokajesh che takava situaciya ti prichinyava trudnosti i nakraya pishe che pak tryabva da diskutirash vaprosa sas sobstvenika - taka che nameri dobriya ton s hazaikata zashtoto sas sigurnost ako se pozovesh na tova deto si go postnal tuk v Rejito samo shte si utejnish polojenieto!
Nadyavam se da imash polza ot pisanoto.!

[Joy]

Иване,няма оправия с подобен проблем за съжаление! Чувала съм от познати за същите проблеми и е просто ужасно! Изхода е...ново жилище!
Има много недобросъвестни собственици. Просто не мога да си представя с малко дете как е възможно и на 21 гр. да се зимува.
Ние поддържаме цяла зима 25 гр. и температурата си регулираме сами (също е включено парното в цената). При 21 гр. си е бая студено ...
До колкото си спомням,вие още не сте зимували тук,нали?
Като надуят температури под -20 ще ви се стъжни живота. Помислете от сега!

[bgmontreal]

А по закон тя трябва да е над 21 градуса.

At what Level should the Temperature be Kept?
Though neither the law nor most municipal by-laws are specific in this area, it is generally accepted that, under normal conditions, interior apartment temperatures should run around 21oC (70oF).

À quel degré de température le chauffage doit-il être maintenu ?

Il est généralement reconnu que, dans des conditions climatiques normales, la température intérieure d'un logement en hiver, doit se situer approximativement à 21oC (70oF), mais ni la loi, ni la plupart des règlements municipaux ne sont précis sur ce point.

Точно обратното няма закон

[sofiya]

мисля, че колкото и да говориш с хазяйката няма да се оправи положението. има 2 варианта - допълнителна печка (духалка за 30$ от Гумата ще свърши работа, но набъбва сметката за тока) или да кажеш на к*чката ,че ще разтрогнеш договора с нея чрез Режито (първо говори с тях без да подаваш молба, натвърди факта,че имаш малко дете )

[IvHaydu]

LE CHAUFFAGE DU LOGEMENT
Montréal, le 14 octobre 2004 – Le fond de l’air est frais : à compter de quelle date faut-il commencer à chauffer un logement? La Régie du logement profite des premiers froids pour rappeler certaines règles aux locataires et aux propriétaires en ce qui regarde le chauffage d’un logement.
Il n’existe aucune date précise à laquelle le chauffage doit débuter. Lorsque le bail indique que le chauffage du logement est à la charge du propriétaire, le logement doit être chauffé dès que la température l’exige.
En effet, le Code Civil du Québec prévoit que le propriétaire doit maintenir le logement en bon état d’habitabilité et garantir au locataire que le logement peut servir à l’usage pour lequel il est loué. Par conséquent, lorsqu’il fait froid, la jurisprudence indique qu’une température minimale d’environ 21°C (70°F) doit être maintenue dans le logement. Les décisions rendues à ce sujet s’inspirent d’une disposition sur le chauffage prévue au Règlement sur la salubrité et l’entretien des logements de la Ville de Montréal.
De son côté, le locataire doit utiliser les appareils de chauffage avec bon sens en veillant à ne pas surchauffer son logement. On peut aérer une pièce quelques minutes, mais il ne faut pas laisser les fenê tres ouvertes durant plusieurs heures.
Si la température ambiante du logement devient une source d'inconfort, le
locataire doit en aviser le propriétaire, qui doit réagir promptement pour régler le problème. La situation persiste? Le locataire peut noter les températures intérieure et extérieure à heures fixes, pendant quelques jours; la température intérieure se mesure au centre de chaque pièce, à un mètre du sol. Un témoin fiable peut aussi aider à constituer une preuve, notamment si l’on prévoit exercer des recours devant le tribunal de la Régie du logement.
Le site Internet de la Régie du logement propose une fiche-conseil intitulée
« Problèmes de chauffage », au www.rdl.gouv.qc.ca. On peut aussi joindre la Régie par téléphone aux numéros suivants: à Montréal, Laval et Longueuil, au 514 873-2245; à Québec, au 418 643-2245; dans les autres régions, au numéro unique sans frais 1 800 683-2245.

[sub0]

Иване ето къде го пише директно на сайта:
http://www.rdl.gouv.qc.ca./fr/4_0/4_6_13.asp?path=3

Търси общинските норми какви са...

[IvHaydu]

http://www.arrondissement.com/plateaumo ... t=4.12.7.2

Точно тук пише, че трябва да е не по-малко от 21гр. през отоплителния период...
Но при нас поне хубавото е, че температурите са по-ниски (става въпрос в апартамента, от порядъка на 19 - 22 градуса) саммо когато навън е над -1градус, т.е. при истински студ няма да имаме проблем...
Може би наистина е най-добре да си траем, явно с хазяйката няма да се разберем, еврейска им работа... Въпреки че нали точно от тези помии се опитахме да избягаме, в България си беше нормалнно да те прекарат, и тука ли, да му е*а ма**ата...
Интересно с колко ли ще вдигне сметката една печка-духалка? Гледам, че в Канадската Гума има за по 50-60$ много прилични, керамични, с термостат и защити...

[sasho71]

aз пък ще ме уморят от жега тия тука, постоянно отварям.
ами сменяй къщата бре Иване, какво чакаш? ти ако ги чакаш да се натуткат зимата ще мине. ама какво толкова- 21 градуса е нормална температура, аз мойта я правя с отворени прозорци на 18. идеално се спи, а и е добре децата да се каляват. я виж малките ученички с какви голи кръстчета ходят

[sasho71]

http://www.arrondissement.com/plateaumo ... t=4.12.7.2


Интересно с колко ли ще вдигне сметката една печка-духалка? Гледам, че в Канадската Гума има за по 50-60$ много прилични, керамични, с термостат и защити...

ами бях гледал някъде че киловата е около 10 цента- значи ако работи вечер по 5 часа и приемем че е 2.5 кW , приблизително 40-50$ на месец ще кихаш. ами колкото една кабелна

[bgmontreal]

En effet, le Code Civil du Québec prévoit que le propriétaire doit maintenir le logement en bon état d’habitabilité et garantir au locataire que le logement peut servir à l’usage pour lequel il est loué. Par conséquent, lorsqu’il fait froid, la jurisprudence indique qu’une température minimale d’environ 21°C (70°F) doit être maintenue dans le logement.

за жалост тук сме на civil law и jurisprudence няма такова влияние както при common law (всички щати, провинции и територии, без Луизиана).
с две думи препоръчително е да се следва, но не е задължително.

щом топлата вода е на бойлер който ти не плащаш ... ами топли се с парата от топлата вода - хем и сауна ще е, хем и на чифутката ще и дойде здраво

[Sneji]

Докато живеехме в Монреал и ние имахме проблем с топлото в апартамента, защото бяхме на последен етаж и на практика топлехме покрива. Ако някои си спомнят, зимата на 2002-2003 беше кошмарен студ (на 3.3.2003 температурата падна до -43 с вятъра) и много често в жилището ни термометъра показваше 16 градуса. Ние за щастие не плащахме отделно тока (беше включен в наема) и аз ползвах за отопление фурната на печката - сутрин ставах половин час по-рано, влючвах фурната на маx и отварях капака (често прозорците ни бяха замръзнали от вътрешната страна, та сутрин къртех и ледени парченца, за да не събирам после вода по перваза). В общи линии така изкарахме най-студените месеци иначе спасение нямаше.
Един съвет към всички - никога недейте да се нанасяте в апартамент под покрива - през зимата е ужасен студ, а през лятото ще пукнете от жега (ние, след като изкарахме една седмица на 33 градуса постоянна стайна температура, се сдобихме с климатик).