Първо изравяш от нета един mortgage калкулатор като напр.
http://www.canadamortgage.com/webcalcs/ ... rtgage.cgi и смяташ приблизително колко пари ще ти отпуснат кретитодателите.
Може да си намериш mortgage broker (много удобно, спестява сума ти разкарване из банките) който ще ти каже какви документи ти трябват
( letter of employment, и други доказващи колко ще можеш да плащаш)
и ще ти организира преодобрение
(preapprоval) и най-вероятно ще ти предложи няколко варианта за изплащане на заема. Ние така направихме и нямахме никакви проблеми, всичко беше много точно, брокера - канадка, намерихме я в интернета. По-точно тя ни намери, докато се оглеждахме за къщи, попълнихме в суматохата някакъв формуляр ( май беше на ING Direct ) и от там тя ни се обади, срещнахме се, дадохме малко документи и след около седмица тя се обади , че сме одобрени за сумата от ........ долара и ни каза до кога е валидна офертата. После ние и се обадихме и казахме колко пари ни трябват, срещнахме се, тя ни предложи 3-4 варианта ( отворени, затворени, плаващи , фиксирани ... и не помня, може да е имало и други) ние си избрахме, подписахме се и това бяха всичките ни усилия по намиране на заем. Мога да добавя, че офертите и бяха доста добри, особено в сравнение с това което повечето банки предлагаха. Предимството да си preapprоvе-нат е, че знаеш със сигурност с колко пари разполагаш (т.е знаеш кои жилища да гледаш) и може да ги използваш веднага, което ти дава някои предимства. Къщата си я намерихме сами, чрез обикаляне на района който си бяхме харесали. Решихме, че е по-важно да сме в добър квартал, дори и къщата да не е идеална, отколкото хубава къща в район който не ни харесва чак толкова.
Ако имате деца, може първо да си харесате училище, и после да търсите жилище наоколо. Самата покупка я извършихме с real estate agent , който написа оферта от наше име и я представи на агента на продавачите, поиграхме малко тенис с цената и накрая се споразумяхме. На него не сме плащали нищо, но доколкото знам агентите си разделят комисионната , така че, пак от нашия джоб .....
След това отидохме при нотариус с всичките документи, подписахме се на стотина
))) места и май това беше. Това е гору-долу нашата история, ще се радвам ако помогне с нещо.
