Към БГ и обратно

[bgmontreal]

Апартамента, който купи баща ми малко преди да тръгна сега е 10 (десет) пъти по-скъп.
Моя апартамент е 20тина пъти по-скъп.

Досегашните ти постове винаги са се отличавали с трезвост, но този ме хвърли в оркестъра!
Интересно, това 10-кратно нарастване за какъв период на време се отнася.
Щото 100 квадрата преди 10 години струваха 25000 долара, сега в най-добрия случай можеш да им вземеш 35000 долара (и то по скоро в мечтите и обявите на канторите за недвижими имоти). Като сложим 5% лихва и каква стана тя - апартамента, който си купил преди 10 години сега би трябвало (при 5%) да струва над 41000. Ако сложим нормална 9% печалба на година и резултата е 60000.
Това, което аз виждам е, че даже да съумееш да продадеш този имот за заветните 35000 долара пак си на около 3,5% годишна доходност. Е, тук банките дават повече.
Що се отнася до отдаване на имоти под наем все ми се струва, че в Канада и САЩ този вид бизнес е по рентабилен (иначе отдавна всички свободни апартаменти биха се изкупили от външни инвеститори).
Да не говорим за "удоволствието", когато наемателя ти се изнесе с неплатени сметки за ток и телефон и влизайки в апартамента установяваш, че парите за ремонт ще излезат комай колкото парите, които си взел от наемите.
Какво ще направиш? Ще тръгнеш да се съдиш? При нашата "експедитивна" правораздавателна система това ще ти отнеме има-няма 2-3 годинки. И накрая пак няма да си прибереш парите.

това е отговор и за сашката.

Не знам къде си купувате апартаментите, но преди 9.5 години, баща ми взе (по мое настояване разбира се ) над 100м2 в квартал Витоша - срещу дипломатическия корпус (в блока където живеят Ритонците) за 11,000 ДЕМ, сега съседа под нас го продаде за 61500 Euro. Излиза доста над 10 пъти, но съседа има по-голям гараж.
Моя апартамент в Лозенец да не говорим.

За сашката отдавна знам, че си говори наизуст, но останалите?

Важното е да търсиш и да четеш, защото апартаменти в Овча Купел вървяха по 5000, но и сега са 10-15К

Изобщо тази не е лесна! Аз докато взех триплекса тук бая разучавах, защото може да изгориш здраво. Както е имало спад и в БГ 96-98 година - тогава и в Лозенец е имало за 15-20К, а сега са над 65К.

айде със здраве и нека аз да съм грешния и подадения на емоции.
то времето ще покаже

[bgmontreal]

Колкото за инвестициите:

Моя апартамент е 20тина пъти по-скъп.
quote]

ooo боже , аз съм богат, богаааааааааааат :idea: значи според монреалеца апартамента ми в софия за 20000$ преди 6 години вече е почти половин милион, оооооо , ми какво правя тука аз ?!?!?! още утре напускам и се прибирам. какъв тъпак съм бил, благодаря ти bgmontreal че ме светна е баси кефа, видя ли ИРА , без да спечеля от тотото станах ненадейно богат, сега само на дивана в лозенец ще лежа и ще си гледам мачовете.

сашка, аз съм отрасъл в Лозенец и съм взел апартамента много преди 6 години. И ако искаш ще ти покажа нотариалния акт, както и договора за продажба на съсед от другия блок. Разликата е над 21 пъти.

За младеж който пита как да пише чек в Канада и гледа директно Чалга ТВ в Монтреал (надявам се си разбрал, че такова чудо няма и си загубил баса напразно) ти е много рано да търсиш такива печалби.
Всичко си идва с времето - както е казал народа научи се да ходиш преди да тичаш.

[IRA]

Bgmontreal e prav cenite na apartamentite sa sko4ili zashemetiavashto.Kato biax v Bulgaria vsi4kite mi poznati samo za tova govorexa.

[Alina]

Дани наистина е прав. Скоро си говорихме с майка по телефона, и тя ми каза, че съседа под мен, с абсолютно същият апартамент като моят, го е продал за 25 000 Евро. Не знам за другите градове, но в Пловдив вече всичко било в Евро. АЗ това не го знаех. (

Само преди година, когато се чудех с какви пари ще идвам бях готова да продам моят за 11 000USD, макар че реалната му тсена беше 15 000, защото имаше човек който беше готов да го купи веднага без фирма посредник и т.н.т.

Та същият сега е 25 000 Евро. Кеф.

Наистина тсените доста са скокнали.

Друг е момента дали наистина не е по-добре да се вложат в банка или книжа.

[dakel1]

Doydox tuk predi 3mesetza , tay 4e mi e presna kartinkata ot BG.- pokaznata esnafshtina, ogromnata masa ot selyanduri osvirepeli ot glad , doshli v Sofia i gotovi na vsi4ko , izprostyavaneto i zombiraneto na naroda, zashtoto ima stotinki i neznae utre kak shte prejivee .....V4era govorix po telefona sas sestra mi i zet mi te imat ot 7 godini sergii v bazarite po NDK i na ul. Pirotska - targuvat s obuvki - kazaxa mi , 4e zatvaryt 3 ot sergiite , zashtoto oborotat mnogo e padnal , xorata po4ti ne kupuvat - javno v momenta v BG. ima nova valna na obednyavane!!!A otnosno apartamentite- da v Sofia (dobrata ,stara Sofia)ima golyamo poskapvane , no nnaemite sa niski i ne nosyat dobra pe4alba to4no zashtoto xo rata nymat mangizi- az sam Lozen4anin korenjak apartamentat mi i tozi na bashta mi sa do 4-to rayonno, oshte njmam naematel , zashtoto 450E ne sa po silite na NORMALNIYAT (t.e. ne prestapnik) balgarin , a sas samnitelni firmi4ki nne mi se zanimava i na beztseniza ne mi se dava !!!Ta tova sa neshtata ot givota v BG. ina4e kuponat tam e gotin i vinoto esuper!!

[todor73]

...

[Пирон]

http://www.pbase.com/ngruev/bulgaria

това ще ви хареса

[bgmontreal]

Както и се очакваше тази тема заприлича на всяка една друга тук - с много smart asses!
Колкото и да се умотворява тук, реалността е друга!!

Моя апартамент не е останал и един ден без наемател вече 13 години (3 години докато бях в Пловдив и 10 по имигранстване). Апартамента във Витоша е бил общо 6 месеца без наемател за 9.5 години, а на бул. Вълчо Иванов никога не са напускали наемателите.

Е разбира се не чакам за по 500 Euro да дойдат.

Ей, много тарикати се навъдиха.
Абе както винаги съм казвал:

На България единствения проблем е, че е населена с българи тарикати.
:idea: Като дойдат всички в Канада ще се върна на спокойствие, а дотогава ще се инвестира умно и внимателно :idea:

колкото за Пловдив:
1995 моя кум купи парцел в Марково за 3500 ДЕМ и построи къща на него със заем за 12000 лева. Сега го преследват да го продаде за 100,000 Euro

Колкото за държане пари в банка:
Колкото и да молех мои роднини да не диплят парите в банки, а да купуват я имот, я техника - каквото и да е те не послушаха.
198х се внасят в банка 10,000 (с тези пари по това време се взимаше гарсионера и кола) сега знаете ли колко пари имаше по сметката?

.... по малко от 300 (триста) лева!!!!! без да се теглят никакви пари.

[sara]

Както и се очакваше тази тема заприлича на всяка една друга тук - с много smart asses!
Колкото и да се умотворява тук, реалността е друга!!

Не разбирам какво лошо има хората да са на мнение различно от твоето, бгмонтреал..

всеки си има вкусове и предпочитания и като не харесват някои (вкл и на мен) условията на живот и бизнес в Бг трябва ли да се съобразяваме , че ти си бил на друго мнение и колко било добре и тн и да го примаме?

истината се ражда в дискусията! е със smart asses, ама съдба! по добре с мнение, отколкото без такова.

хайде останете си със здраве!

[bgmontreal]

Както и се очакваше тази тема заприлича на всяка една друга тук - с много smart asses!
Колкото и да се умотворява тук, реалността е друга!!

Не разбирам какво лошо има хората да са на мнение различно от твоето, бгмонтреал..

всеки си има вкусове и предпочитания и като не харесват някои (вкл и на мен) условията на живот и бизнес в Бг трябва ли да се съобразяваме , че ти си бил на друго мнение и колко било добре и тн и да го примаме?

истината се ражда в дискусията! е със smart asses, ама съдба! по добре с мнение, отколкото без такова.

хайде останете си със здраве!

не знам къде виждаш различно мнение?
никой не коментира как е в БГ, а как бил станал милионер, че купил нещо преди 6 месеца а сега иска моето увеличение. друг иска да купува Тутракан, а трети иска да стане милионер за една година с наеми по 1000 Euro.

Айде стига де, защо не се коментира без да се правим на smart asses, a?

не знам как ме четеш, но аз пиша факти за това колко струват и са стрували имотите, а получавам коментари от детска градина Малина.
моето мнение за това как е в БГ, е толкова миротворно, колкото и на всеки в БГ чакащ да дойде тук.

[Botzo]

bgmontreal може ли само едно питане ама не го възприемай като заяждане ........ ти защо не идеш в БГ да поработваш де да знам като какво ........ например като ш4етоводител и после да видим как ще кажеш 4е е СУПЕР.

[bgmontreal]

bgmontreal може ли само едно питане ама не го възприемай като заяждане ........ ти защо не идеш в БГ да поработваш де да знам като какво ........ например като ш4етоводител и после да видим как ще кажеш 4е е СУПЕР.

ако ме четеш по внимателно ще видиш, че никога не съм казвал, че съм се затичал натам или че е супер за живеене.
Просто казвам, че е СУПЕР за инвестиции и си губя времето да ви го доказвам.

Колкото за моето прекарване в БГ мисля, че никой, ама никой друг освен мен не може да преценява и ме убеждава.

Ние си прекарахме прекрасно и това е!!

[bateto]

Ey da se sprete s tova investirane v Bg.,che kato doydat utre mutrite vsichko ste vi vzemat i ushite vi ste otregat dage.V Balgariya veche e investirano dostatachno svobodni mesta nyama ,vsichko e zaeto ili zapazeno,investirayte v Alyaska tam nyama mutri.
Bgmontreal stiga si otvaryal ochite na slepite,to i bez tova konkurenciyata ne e malka .
Parite sa za smelite.

[Botzo]

И аз след 4 години си отидох за 2ри път (предния пак след 4 години) - СУУУУУУУУПЕР Е!!

Имах кошмари, че са ми съкратили времето за престой в БГ, а сега блаженно си лягам, защото понякога сънувам, че съм още в БГ.

Е тва имамв предвид.

[Joy]

Даник,като казваш инвестиции,нали не разбираш под тази дума "Да си бил купил преди ...найсе години къща в село Лозенец,та сега да продадеш и да станеш богат!". Инвестиция за мен означава "Върви купи сега,че след пет години цените ще бъдат петорни!" Примерно...
А колкото до прекарването супер,нама никакво съмнение,че с пари от Канада на всеки му е супер там.