Ванкувър vs Торонто

[miteto]

Благодаря Митето.
Проучваме районите.

Получих нужната ни информация и ви пожелавам приятно лято!

Няма проблем, приятно лято и на вас. Повечето райони в Торонто са хубави, така че няма да сбъркате където и да купите. Има определени квартали, които е хубаво да се избягват, но те се знаят - емблематичния Jane&Finch в North York, Malvern в Scarborough, Regent Park в Downtown Toronto и т.н.
За училищата - отиваш на https://www.compareschoolrankings.org/ и вкарваш района който те интересува и ще ти покаже как са класирани училищата там.

Мите сигурно си прав ,че повечето райони в Торонто са хубави ама Танчето не пита за по вечето райони ,а конкретно за районите където може да си купи бунгало с голям двор на езерото и от спалнята си сутрин когато се събуди първото нещо което да види е уотър фронта на езеро Онтарио.ПЛюс това държи да има и голям двор от няколко стотици акра на който да подскачат патици,зайци и диви сърички.

А ти я пращаш в трета глуха в По вечето райони на Торонто на 30 ккм. от уотър фронта на Онтарио с драйф уей за 2 коли и бек ярд от няколко квадратни метра дето като сложиш чадъра и барбекюто за патиците,зайчетата и сърничките не остава място.

Нали така,ако правилно съм разбрал щенията на Танчето за които бюджет няма ,ама пустите му мечти трябва да се уважават.

Спор няма, в последните 2-3 години в Торонто стана брутално скъпо откъм цени на имоти и наеми. По този повод никога не бих посъветвал нови емигранти да кацат в Торонто или Ванкувър, освен ако нямат ясен план как бързо да почнат на 6 цифрени заплати. Отава, Калгари, Монреал ми се виждат доста по-подходящи.
Само че Таня не каца тепърва, така че за нея не се отнася, а и цените ги има на realtor.ca за всеки който се интересува.

[tonny]

miteto, може би несъзнателно отваряш друга тема, аз като кацнал преди 4 и нещо години твърдя точно обратното на твоето твърдение. Нов имигрант трябва да кацне именно във хъб като Ванкувър или Торонто. Може да живее в предградията, но работа се намира по лесно, къде с познати, къде с късмет, хъс и т.н. Калгари е последното място, където би искал да кацнеш, в момента дори местните нямат работа, Отава забрави, а Монтреал ще искат френски.
Теорията за 6 цифрената заплата също е силно завишена.

Моя гледна точка, наздраве.

[tanyatais]

Благодаря Митето.
Проучваме районите.

Получих нужната ни информация и ви пожелавам приятно лято!

Няма проблем, приятно лято и на вас. Повечето райони в Торонто са хубави, така че няма да сбъркате където и да купите. Има определени квартали, които е хубаво да се избягват, но те се знаят - емблематичния Jane&Finch в North York, Malvern в Scarborough, Regent Park в Downtown Toronto и т.н.
За училищата - отиваш на https://www.compareschoolrankings.org/ и вкарваш района който те интересува и ще ти покаже как са класирани училищата там.

Мите сигурно си прав ,че повечето райони в Торонто са хубави ама Танчето не пита за по вечето райони ,а конкретно за районите където може да си купи бунгало с голям двор на езерото и от спалнята си сутрин когато се събуди първото нещо което да види е уотър фронта на езеро Онтарио.ПЛюс това държи да има и голям двор от няколко стотици акра на който да подскачат патици,зайци и диви сърички.

А ти я пращаш в трета глуха в По вечето райони на Торонто на 30 ккм. от уотър фронта на Онтарио с драйф уей за 2 коли и бек ярд от няколко квадратни метра дето като сложиш чадъра и барбекюто за патиците,зайчетата и сърничките не остава място.

Нали така,ако правилно съм разбрал щенията на Танчето за които бюджет няма ,ама пустите му мечти трябва да се уважават.

Спор няма, в последните 2-3 години в Торонто стана брутално скъпо откъм цени на имоти и наеми. По този повод никога не бих посъветвал нови емигранти да кацат в Торонто или Ванкувър, освен ако нямат ясен план как бързо да почнат на 6 цифрени заплати. Отава, Калгари, Монреал ми се виждат доста по-подходящи.
Само че Таня не каца тепърва, така че за нея не се отнася, а и цените ги има на realtor.ca за всеки който се интересува.

Мерси отново!
Ние работим с реалтор от над година вече и следим цените и кварталите, но в момента ни спира само рецесията и непродаването на нашата къща в СК.

Ние търсим къща, която е за инвестиции, не да живеем в нея повече от 1-2 години. Мъжът ми е контрактор и е като бащата на Purelight.
Тук просто си говорим, не очаквам много друго.
Вчера обиколихме аквариума и околностите, а днес отиваме на плаж с дружка .
Лек ден.

[roumensp]

Ние търсим къща, която е за инвестиции, не да живеем в нея повече от 1-2 години.

Като търсиш къща за инвестиции, критериите са коренно различни от тия за къща за живеене.
Лично мен би ме интересувало какви са перспективите за вдигане на цените на имотите в района в краткосрочен план, а не "добри училища". Ако си мислиш, че като сложиш паркет за 30к и плочки за 10к, и веднага ще я продадеш със 100к отгоре независимо от района, грешиш.

[miteto]

miteto, може би несъзнателно отваряш друга тема, аз като кацнал преди 4 и нещо години твърдя точно обратното на твоето твърдение. Нов имигрант трябва да кацне именно във хъб като Ванкувър или Торонто. Може да живее в предградията, но работа се намира по лесно, къде с познати, къде с късмет, хъс и т.н. Калгари е последното място, където би искал да кацнеш, в момента дори местните нямат работа, Отава забрави, а Монтреал ще искат френски.
Теорията за 6 цифрената заплата също е силно завишена.

Моя гледна точка, наздраве.

Да, преди 4 години и аз бях на това мнение. Специално за Торонто, последните 2 години цените на наемите дори в предградията се вдигнаха значително. Значи говорим апартаменти под наем в предградията които преди 5 години са били по $900-$1000 вече са по $1800-$2000. В Торонто цените са с по $300-400 отгоре. А за тия 5 години заплатите не са се вдигнали двойно... Моето мнение, че 15-20% по-високи заплати в Торонто не оправдават 50-100% по-високи цени на наеми и имоти. За Калгари си прав, в момента май тече регионална рецесия там. За Отава не знам защо да се забравя? За Монтреал френски разбира се е добре, но аз знам много хора които се оправят само с английски.
Това за 6 цифрената заплата разбира се беше леко на майтап, но ако си говорим сериозно новопристигащите трябва много внимателно да проучат в кой от въпросните градове има най-много възможности за тяхната специалност. Може да са Торонто и Ванкувър, но ако същите възможности ги има и в Отава или Монреал - според мен ще е по-добре.

БТВ, ти къде се изгуби, почти не пишеш във форума?

[roumensp]

БТВ, ти къде се изгуби, почти не пишеш във форума?

Отвреме навреме чатим с него, добре е и нещата му вървят, но го е срам да се похвали. От къф зор трябва да ни чете глупостите ?

Говорейки за възможности за работа ... и аз съм на неговото мнение. Знам няколко истории на новодошли имигранти забили се в по-малки или икономически неразвити градове, на които живота в Америка им се е видял черен. Едни такива се върнаха в България, и двамата инженери, интелигентни и т.н.

[Pyrelight]

Ние търсим къща, която е за инвестиции, не да живеем в нея повече от 1-2 години.

Като търсиш къща за инвестиции, критериите са коренно различни от тия за къща за живеене.
Лично мен би ме интересувало какви са перспективите за вдигане на цените на имотите в района в краткосрочен план, а не "добри училища". Ако си мислиш, че като сложиш паркет за 30к и плочки за 10к, и веднага ще я продадеш със 100к отгоре независимо от района, грешиш.

Kaто видя компютърен клати-стол да дава акъл на контрактор....ме напушва един такъв смях!
Тя ти каза, че работи с риалтор. Пита за училищата заради детето.
Ама аз си мисля, че дори къщата да е в предградията и мъжа ти вижда хляб в нея, т.е. да изкара добри пари като я флипне, моят съвет е...Взимайте я! Пък ти ще караш детето до училище, докато той работи.
Ако търсиш локация на 5 мин пеша от училището, езерото, твоята работа или социалните ви контакти, това много ограничава избора.

П.П. Понякога дори не е нужно кой знае какво да правиш (пример: паркет за 30К или плочки за 10К). Просто трябва да издържиш 1-2 години да не я продаваш и печалбата ти е готова. Затова стремежът е да се купи възможно по-евтино и да има нещо за оправяне. А, ако от бунгало съпругът прави двуетажна къща съвсем сам, тогава...Берекет версим! Печалба ще има със сигурност.

[roumensp]

Ние търсим къща, която е за инвестиции, не да живеем в нея повече от 1-2 години.

Като търсиш къща за инвестиции, критериите са коренно различни от тия за къща за живеене.
Лично мен би ме интересувало какви са перспективите за вдигане на цените на имотите в района в краткосрочен план, а не "добри училища". Ако си мислиш, че като сложиш паркет за 30к и плочки за 10к, и веднага ще я продадеш със 100к отгоре независимо от района, грешиш.

Kaто видя компютърен клати-стол да дава акъл на контрактор....ме напушва един такъв смях!
Тя ти каза, че работи с риалтор. Пита за училищата заради детето.
Ама аз си мисля, че дори къщата да е в предградията и мъжа ти вижда хляб в нея, т.е. да изкара добри пари като я флипне, моят съвет е...Взимайте я! Пък ти ще караш детето до училище, докато той работи.
Ако търсиш локация на 5 мин пеша от училището, езерото, твоята работа или социалните ви контакти, това много ограничава избора.

П.П. Понякога дори не е нужно кой знае какво да правиш (пример: паркет за 30К или плочки за 10К). Просто трябва да издържиш 1-2 години да не я продаваш и печалбата ти е готова. Затова стремежът е да се купи възможно по-евтино и да има нещо за оправяне. А, ако от бунгало съпругът прави двуетажна къща съвсем сам, тогава...Берекет версим! Печалба ще има със сигурност.

Ти знаеш ли какво е "контрактор" ? Като викна някой да ми смени дограмата или плочките, това е контрактор. Или ти бъркаш контрактор с дивелъпър ... Блъда е контрактор, що не го питаш колко къщи е "флипнал" ? И какво като "работи с риалтър", голема файда, че риалтъра ще прибере процент от сделката. Като видя някой от Монреал да дава акъл за Ванкувър или Торонто и ме напушва смях, вашият маркет няма нищо общо с предните два.

Това да купиш нещо, да му направиш ремонт за 50к и да го продадеш със 100к+ печалба след 6 месеца работеше преди 5 години във Ванкувър, но сега е стагнация. Ако чакаш 2 години преди да го продадеш вероятно ще имаш печалба, въпроса е каква и дали си е заслужавало. Сега печелят единствено дивелъпърите, купуват барака на голям парцел, разделят го на два или 3, ако зонировката го позволява и имат време да чакат за решение, построяват няколко нови къщи и правят милиони печалба.

Да не говорим, че е смешно някой да се прави, че може да избира в която и да е част на града ... Аз например харесвам West Vancouver, но не мисля, че банката ще ни даде 5 милиона мортгидж, отделно че не ми се плащат 20к на месец. Както Батката каза кажи си бюджета и тогава питай, иначе е безсмислено.

[Pyrelight]

Нищо не бъркам. Имам колежка, която е омъжена за такъв. Правят абсолютно същото като Танчето и мъжа и. Купуват евтина къща. Правят и надстройка и я продават на двойна цена. Никакъв дивелъпър не е, а обикновен контрактор. Няма да ти споменавам тя с каква кола идва на работа. Дори шефът ми не може да си позволи такава.
Баща ми не е дори контрактор. Купи преди няколко години 2 къщи във Флорида. Едната я флипна след 2 години само след козметичен ремонт и с 30% увеличена стойност.
Сега там имаше една такава особеност...Поради "кадърното" управление на републиканската партия начело с Буш-младши се срина имотния пазар и имаше възможност да се купят взети от банката имоти на килограм.
Като гледам особеностите на вашия имотен пазар в условията на ковид-криза, вие уверено вървите в тази посока.
Та, Танчето и съпруг може би точно на това се надяват. Монреал е друга бира! Тук социализмът и Нашият Премиер ни пазят от неприятни изживявания.

[roumensp]

Нищо не бъркам. Имам колежка, която е омъжена за такъв. Правят абсолютно същото като Танчето и мъжа и. Купуват евтина къща. Правят и надстройка и я продават на двойна цена. Никакъв дивелъпър не е, а обикновен контрактор. Няма да ти споменавам тя с каква кола идва на работа. Дори шефът ми не може да си позволи такава.
Баща ми не е дори контрактор. Купи преди няколко години 2 къщи във Флорида. Едната я флипна след 2 години само след козметичен ремонт и с 30% увеличена стойност.

Тоя номер върви в пазари, в които е евтино, като Флорида или Монреал. Да го направят в настоящия момент във Ванкувър или Торонто и тогава да се похвалят. Аз като купувах точно такъв човек ни продаде къщата, 100к отгоре след 6 месеца притежание, но това беше когато цените бяха 2-3 пъти по-ниски от сегашните. Хората просто нямат достатъчно пари вече, пък и никой не дава мортгиджи от милион и нагоре на сульо и пульо.

Поради "кадърното" управление на републиканската партия начело с Буш-младши се срина имотния пазар и имаше възможност да се купят взети от банката имоти на килограм.
Като гледам особеностите на вашия имотен пазар в условията на ковид-криза, вие уверено вървите в тази посока.
Та, Танчето и съпруг може би точно на това се надяват. Монреал е друга бира! Тук социализмът и Нашият Премиер ни пазят от неприятни изживявания.

Ти разбираш от имотен пазар във Ванкувър толкова, колкото аз от половия живот на картофите. Цените са стабилни от няколко години и не се очаква особена промяна, за добро или за лошо (в зависимост от гледната точка). Месечните рипорти на https://www.rebgv.org/ и http://fvreb.bc.ca/ показват точно това. Винаги съм казвал, че ако някой не е компентентен по определен въпрос е по-добре да си трае.

Какви точно са тия "условия на ковид-криза", че имаме само 189 умрели от 5.1 милиона (повечето в домове) и че имаме 20-пъти по-малко заразени от Квебек ?

[tanyatais]

Не искам съвети за неща, които ги знаем. Попитах за рейтинг на кварталите, лични истории и училищата само. Но брокерът ни дава ясна представа за цените и регионите.

Митето даде добра информация за училищата.

Не ви питам как се строи, изкарват разрешително, инвестира, продават и купуват имоти.

[Pavel M]

ами за рейтинга поне аз което знам -ричмънд хил,маркам,оаквил и така нататък
ама теб това какво те греее като ти миришат чорапите за най ретингованите квартали дето бунгалата започват от 2-3 милиона ,а по смислените сравнително евтини къщи в тия квартали от 5-6.не става дума за баровски имоти,ти за тях не питаш.
и без лично да ме интиресуват финансовите ви възможности ти как си я представяш банката да ви даде моргидж в някой от рейтинговите квартали на торонто в размер на 2 милиона долара и нагоре както и румен ти го каза.

та заради това се ориентирайте там където имате шанс,в не рейтингованите квартали макар и там да е доста трудно да се вземе моргидж за 1 милион и +

просто смисъла да питаш за рейтингованите райони на торонто е безсмислен след като и какъвто отговор да получиш не ти върши работа

както ти казах,а и румен също кажи с какъв бюджет разполагате и хората ще ти обеснят с тоя бюджет кои квартали имотите от тая ценова листа са за предпочитъне и кои за избягване

ти питаш кои квартали са най рейтингувани.ами ричмънд хил и маркам.кво ше правите там ти безработна мъжа ти някакъв измислен плочкаджия,дърводелец-контрактор

вие и за индо-пакистан в брамптън не може да се класирате,та даже и при бангладешците и филипинците в скарбъро

ама ти си знаеш как да обиждаш и да нагрубяваш съфорумниците си

[tonny]

БТВ, ти къде се изгуби, почти не пишеш във форума?

Отвреме навреме чатим с него, добре е и нещата му вървят, но го е срам да се похвали. От къф зор трябва да ни чете глупостите ?

Влизам и чета, но трудно намирам тема, където мога да помогна със съвет или мнение. Тук ми направи впечатление, че никой не приветства Ванкувър за питащата, така или иначе са избрали Онтарио, няма смисъл да им говорим колко розово е тук.
Наши познати преди 2 години се преместиха от Ван в Торонто, в началото разправяха колко е хубаво, после спряха и след време заговориха за връщане. Запознах се наскоро с българи, които се преместиха пък от Торонто във нашата ерия. Миграция на народите...

miteto: До колкото знам Отава е град на федерални работници, като новодошъл това е кажи речи невъзможно, а за Монтреал или друг град в Кебек, до колкото знам без френски не става. Аз едва английския оправям...

Pavel M: Сигурно съм мръднал, но коментарите ти не са лишени от смисъл. Има какво да се научи от теб.

Няма какво да се похваля, бича си айляк и карам други да го бичат!

Наздраве!

[optics]

Пандемията доказа, че може да се живее и работи от вкъщи (поне зе някои сектори, които не са ессеншъл) , но и че хората са склонни да се разделят със свободата си много лесно.

Серьозно?
За моя шеф па се доказа че можело да си работя и от къщи, нещо което уверено твърдях още преди пандемията.
Свободата да се улежаваш по-дълго сутрин, да си готвиш на обед в собствената кухня и да си гледаш телевизия в обедната почивка в собствения хол, да се пръскаш с одеколон без да те е страх че алергични колежки ще те линчуват, да не излизаш в дъждовно време (за другите провинции да се чете "студено"). С две думи аз получих толкова много свобода, че увеличената сметка за ток е дреболия.
Е да - свободата да идеш на екскурзия някъде... Но тая липса предстои да я усетя защото още не съм взел лятната отпуска.
КОи са тия хора дето са склонни да се разделят със свободата си много лесно и с коя точно свобода?

Танче ти да не си от тия дето викат че "няма нищо", само "един социален експеримент"
А здравеняка борец Николай Щерев ей така си отиде от това "нищо".

[tanyatais]

Optics, сериозно.
От ония съм, да.

Аз така или иначе си работя от вкъщи от над 5 години вече, та разлика почти няма за мен в това отношение.

Тонни, благодаря.
Ванкувър е друга дестинация, която обмисляме за напред. Никъде не е казано, че ще стоим за постоянно. И Торонто е за няколко години само.
След това ще е другаде.

Павел, не ми отговаряй. Нищо полезно не пишеш, освен обиди и някакви фантасмагории и налучквания.

Вчера си поговориме с 3те дръжки от другия форум тук, живеещи в Торонто от 40, 26 и 13 години и получих липсващото звено информация.