Простотии на българския манталитет

[Ivan1007]

Е, нали беше с 40 квадрата по-голяма?

[agent Ozo]

И е по-голяма, но само за този, който гледа единствено квадратурата на етажа.

[Pyrelight]

Озо, аз гледам квадратурата на обитаемата площ, не на етажа. Плюс това те са 2 етажа, не един.
Гледай докъде стигнахме военен да ме учи какво да гледам! Като че ли аз взимам отношение с какво да стреляш.
И без да се обиждаш, нашата професия е създадена да гради, докато твоята да руши. И колкото и позитивно да съм настроен, няма как да ми убегне тази малка разлика.

[agent Ozo]

Бистре, ти гледаш да се покажеш такава, каквато не си и то пред този, пред когото не трябва.
И не можеш да разбереш, че другите може и да не гледат каквото ти гледаш, а и да не гледате на едни и същи неща по еднакъв начин.

Защото, водейки си по твоите измислени критерии, трябва да бъде наречен мишка и лузър и моят хазяин. Който притежава 5 подобни къщи в махалата и живее на първия етаж в едната от тях. А срещу мен, от другата страна на улицата, живее смейство, което притежава 3 такива къщи. Нали за обитаема площ говорим? Тези хора не могат да живеят във всичките притежавани от тях апартаменти едновременно.
Как мислиш, те колко къщи като твоята са могли да си купят в Сент Катрин, ако са били поискали?

[Pyrelight]

Не съм ги нарекъл лузъри, не измествай темата! Само казах, че аз търсех нещо по-голямо, защото рискът при нередовни наематели във всяка една от тези къщи е по-голям, отколкото при блок с 25 апартамента, примерно. А реновациите, които правиш и при единия, и при другия имот са горе-долу едни и същи.
Аз лично не бих инвестирал в дуплекс, ако имам толкова излишни пари.

[kiro]

П.С. Плащам $805 за това нещо, без нищо включено. Отоплението ми излиза около $80 на равни месечни вноски и това е всичко.

Пазарът на недвижими имоти в Монреал е супер достъпен в сравнение с другите големи градове в Канада, така че при $800 наем спокойно може да намериш нещо подобно, което да купиш и разходите ти да бъдат съпоставими. Малко, но не много по-големи.

Ето един пример на доста добре изглеждащ поне на снимки таунхауз
https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... V3-Central"

680 кв фута, 2 спални
При 5% даун ($10 хил)
месечно плащане на ипотека $880.18 (2.84% лихва в момента)

Трябва да добавиш естествено и пропърти такс към сметката и първоначална застраховка на мортгиджа

[agent Ozo]

Знам, че мога, Киро. Не е проблема в парите за вноските или във възможностите за отпускане на кредит от някоя банка. Кредитният ми рейтинг е повече от отличен. Дори и даунпеймънт имам възможност да внеса с цел поевтиняване на кредита.

Въпросът е в нагласата. Просто не искам и в една друга тема вече обясних защо не искам.
Колкото и глупаво да изглежда отстрани, това е положението.

[miteto]

П.С. Плащам $805 за това нещо, без нищо включено. Отоплението ми излиза около $80 на равни месечни вноски и това е всичко.

Пазарът на недвижими имоти в Монреал е супер достъпен в сравнение с другите големи градове в Канада, така че при $800 наем спокойно може да намериш нещо подобно, което да купиш и разходите ти да бъдат съпоставими. Малко, но не много по-големи.

Ето един пример на доста добре изглеждащ поне на снимки таунхауз
https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... V3-Central"

680 кв фута, 2 спални
При 5% даун ($10 хил)
месечно плащане на ипотека $880.18 (2.84% лихва в момента)

Трябва да добавиш естествено и пропърти такс към сметката и първоначална застраховка на мортгиджа

Пише, че е кондо така че най-вероятно има мейнтанансе фийс. Които като нищо може да са между $300-600 отгоре на месец.

[Kan_Tangra]

Тя тая сграда е 110 годишна.
Да не е по-стара от Канада?

Иначе за кондо фийс е вярно.
Добрите локации на ниски цени така ги цакат.
Все едно половината е под наем

[miteto]

Тя тая сграда е 110 годишна.
Да не е по-стара от Канада?

Що, в центъра на София да не са всички сгради само чисто нови кооперации на по 5-10 години?

[Kan_Tangra]

А, лошо няма. Стана ми забавно сравнението.

Престави си ако индианците я бяха построили

[miteto]

А, лошо няма. Стана ми забавно сравнението.

Престави си ако индианците я бяха построили

Ами в такъв случай недей да гледаш в центъра на Ню Йорк сгради на по 200 години или в центъра на Лондон на по 400
Или викаш Ню Йорк и Лондон ряпа да ядат пред Софето?

[roumensp]

Пазарът на недвижими имоти в Монреал е супер достъпен в сравнение с другите големи градове в Канада

Така си е, при тях кажи речи всеки може да си позволи покупка, стига да има желание.

[Pyrelight]

Пазарът на недвижими имоти в Монреал е супер достъпен в сравнение с другите големи градове в Канада

Така си е, при тях кажи речи всеки може да си позволи покупка, стига да има желание.

E, не точно всеки!
Трябва да имаш постоянни и декларирани доходи. Ако пързаляш системата, че си бедняк за да ти дават социал, няма как да ти отпуснат кредит.
А ако случайно ти отпуснат и социалните те надушат, че си забогатял, ще ти спрат социала.
Инак аз съм чувал оправдания от типа: Работя на черно, защото ако мина на бяло няма да мога да си ходя по 3 месеца в България.
Асъл! Кой ли работодател ще ти ги даде?!

[agent Ozo]

Не съм ги нарекъл лузъри, не измествай темата! Само казах, че аз търсех нещо по-голямо, защото рискът при нередовни наематели във всяка една от тези къщи е по-голям, отколкото при блок с 25 апартамента, примерно. А реновациите, които правиш и при единия, и при другия имот са горе-долу едни и същи.
Аз лично не бих инвестирал в дуплекс, ако имам толкова излишни пари.

Сега казваш това, ама преди казваше друго. А именно, че едва ли не всеки, който живее в апртамент в градо с по-малка обитаема площ от твоята къща, е сврян в дупката си мишок, не можещ да си позволи нешо по-голямо. И аз ти дадох примери с хора, според чиито финансови възможности ти си не мишок, ами бълха направо, но които си живеят в апартаменти от 100-на квадрата в презряните от теб дуплекси и то жумел, заобиколени отвсякъде от съседи. Ето за това ставаше дума.

Пък ти си инвестирай парите където си искаш. Това не ме касае изобщо и не ми е работа да го обсъждам.