Marto написа:roumensp написа:Kan_Tangra написа:Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф. (Разбира се, това е консервативният вариант, за 2 х 2500 лв. Може да изкарват и повече)
Ако едно семейство е със 130к, трудно ще му е да изплаща жилище във Ванкувър. Като изключим жилищата, за всичко останало цените не са особено различни на двете места и 130к са за предпочитане.
Това "трудно" е според моите разбирания, сигурен съм че има хора дето успяват да го правят и с по-малко.
Колко струва един апартамент 100 квадрата в сходни квартали на София и Ванкувър? 200 хиляди лева с/у $400К? Мисля, че софиянците ще плащат по-голям процент от дохода си за обслужване на жилищен кредит.
Смятам веднага.
И в Сф и във Ван, лихвите с ипотека са около 3те %. Разлики евентуално има в десетичната запетая.
Махам дауна, за да е по-лесна и чиста сметката.
Кредита го правим 30г и на 2те места.
За 250к единици се плаща 1000 единици месечно (при 3% и 30г, без даун)
значи, с 5к чисто, от воле банките дават кредит с 3к вноска (60%)
За 750к лева, просто не мога да си помисля какъв палат може да се вземе в Сф.
Но, да бъдем консервативни, и да се спрем на 500к лева (250к евра), със 2000лв месечна вноска, солидна къща в Банкя, Бояна, Драгалевци, или огромен мезонет в Изток, Лозенец, Гео Милев, Младост.
Остават 3к за гивизилъци, хубави коли, екскурзии и тн.
Във Ван ... хмм за 400к-500к Кад какъв ще да е тоя апартамент. След като в Мон са по толкова.
Някое едностайно из далечните предградия?
2000$ вноска, като са необходими около 3.5 чисто.
Ако смятаме къща за 1млн $ и 4000$ вноска, са необходими около 7к чисто.
130к бруто са 94к нето (с уговорката, че е за сам човек. За семейство, не ми се търси калкулатор, предполагам с 5-6к повече)
94к на 12 месеца са по 7.8.
Значи, с уговорката, че успеят да изкарват 130к, и с уговорката, че си купят скромна къща за 1млн, ще излезе сметката.
Но колко по-добре е, ще е спорно, защото останалите цени няма как да са същите, при БВП няколко пъти по-нисък на глава от населението. По-скоро х3. С изключение на електрониката и самолетните билети.
Като сложиш на кантара пътуването на тъщите напред-назад и си -10к самолети на година,
2 седмици отпуска срещу 5 седмици и още някои неща, не знам ...
А 5к чисто в бг е консервативно предположение. Което изобщо не мога да кажа за 130к в Канада.
Съотношението, къща за 500к лв в Сф, срещу 1млн кад в Канада, също, разликата ще е огромна.
Поддръжката на къщата, данъците.
Супер луксозен апартамент на витошка, 280к евро, 135кв:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5& ... ivwzd&f1=1"
Къща, Симеоново, 300к евро, 600кв, 1500кв двор:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5& ... ivx67&f1=1"
Къща, Драгалевци, 320к евро, 466кв:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5& ... ivx67&f1=1"
Това са напълно произволни обяви, първите, които ми попаднаха. не съм ги избирал, или търсил по никакъв начин. Много вероятно е да се намерят много по-добри предложения от тези.