ПОКУПКА НА КЪЩА КОЙ АГЕНТ ДА ИЗБЕРА?

[Kpetrov]

[quote="todor73"И аз бях абсолютно скептично настроен, но след като безславно изпуснах супер-сочна къща в съседство до мен, за следващата се обадих на агент единствено да финализира сделката.

Знаех че така ще стане, ама хайде уйдисвам ти на акъла

Това "за следващата се обадих на агент единствено да финализира сделката" как да го разбирам, оставам с впечатление че си си я намерил сам и си викнал агента само да финализира сделката ... изпуснал си и тази къща ли, оттам идва и противоречието.

Не пъм писал, че съм изпуснал и втората къща. Обадих се на агент и финализирахме сделката. Какво противоречие?

Противоречието е, че си изпуснал сочната къща защото си търсил сам без агент и не си имал достъп до пресните "изгодни" оферти, а за втората къща си направил пак същото намерил си я сам и агента само е финализирал. Демек вероятно си изпуснал или е можело да изпуснеш още по-сочна оферта/и.
Противоречието е че не си направил каквото съветваш - да се търси чрез агент, а си търсил пак сам.

[ablood]

Щеше да е противоречие, ако бях написал, че съм търсил без агент, въпреки, че тогава съм знаел за ползата от агентите.

Не. Не знаех и я разбрах по трудния начин. В процеса прочетох доста, разбрах, че се занимавам с глупости и се обадих пак на Стефан Цончев с когото купуваме преди 8 години. Уви, уцелих го във ваканция.

[todor73]

Щеше да е противоречие, ако бях написал, че съм търсил без агент, въпреки, че тогава съм знаел за ползата от агентите.

Хайде пак отново Купуване на къща включва долу горе следните етапи :

1. Търсене
2. Намиране
3. Сделка

Ти написа за следващата се обадих на агент единствено (1) да финализирам сделката, на български език единствено (1), както и да го тълкуваш си е единствено (1); никъде не става дума за търсене, намиране с агент инъче за повече от един етап трябваше да напишеш поне едно и ... както и да е, лек ти ден.

[ablood]

Ооооокеееееййййй?!?
Много правилно и дебилски ясно си го написал. Точно както си беше.

[Kpetrov]

Щеше да е противоречие, ако бях написал, че съм търсил без агент, въпреки, че тогава съм знаел за ползата от агентите.

Не. Не знаех и я разбрах по трудния начин. В процеса прочетох доста, разбрах, че се занимавам с глупости и се обадих пак на Стефан Цончев с когото купуваме преди 8 години. Уви, уцелих го във ваканция.

Аз това го разбрах така, че и двата пъти си "сгрешил" и си търсил без агент, но за следващите пъти би използвал такъв за търсенето.
Ако се купува като не основно жилище, а като инвестиция, може би има смисъл от някакви "изгодни" зделки които се сключват по думите на някои за 24 часа.

[IMPERATORA]

Нека да говорим с имена колеги!Дайте предложения Моля!

[IRA]

ANTOANETA ANDREEVA

http://www.remax-quebec.com/en/courtier ... vendre.rmx"

Моя приятелка търсише къща с Стефан Цончев не беше доволна. Заливаше я с безмислени оферти и си налгаше мнението каква оферта да направят . Накрая тя сама си намери имота и той само и оформи документите.

[ablood]

Аз това го разбрах така, че и двата пъти си "сгрешил" и си търсил без агент, но за следващите пъти би използвал такъв за търсенето.

И така да беше пак нямаше нужда да ме обвиняваш в "противоречие".

[Kpetrov]

В нищо не те обвинявам, просто съвета да ползваме агент активно звучеше странно, след като си изпуснал първата къща, но не си го използвал и при втората.

[Marto]

Не знам за Монтреал, но в Едмънтън комисионната за продажба на една средностатистическа къща е от порядъка на $20К. Това са 20 хиляди (after-tax dollars!) от джоба на продавача и купувача за нещо, 95% от което може да си направиш сам с цъкане по интернета. Договорът по покупката е важен, но един адвокат (който така или иначе ще трябва да поправя грешките на агента често) за това няма да вземе повече от 1000 долара. Нотариалните услуги по трансфера и те струват там някъде. Голям праз, че агентът ги покривал.

Не знам вие какви пари изкарвате, но за мен лично спестени $30K (стойността преди данък доход) за няколко (ако и) допълнителни часа работа не е загуба на време.

Радвам се, че на пазара се появиха компании от рода на "1% Realty", ни знам, че много агенти нарочно не показват техните къщи (а да не говорим въобще за for sale by owner).

Когато купувах, използвах агент, защото за съжаление все още повечето къщи се продават през агент и продавачът така и така ще плаща цялата комисионна. А, и чрез собствените си усилия (един час Internet research и спредшийтче на ексел) успях да договоря цена с близо 10К по-ниска от тази, която агентът ми препоръча.

За мене са пълни паразити.

[ablood]

За мене са пълни паразити.

Абсолютно!
Само, че комисионната им е толкова тлъста, защото тук са си уредили много добре нещата и направо не си струва да ги пропуснеш. Иначе и аз бях с твоите настроения при последната покупка.
Един познат с години, но безуспешно се опитваше да влезе в ордера им. Мафия!

[IMPERATORA]

Благодаря на всичкки които се включват но ако може да се съсредочим на темата с конкретни имена защото това са публични личности и е нормално да си кажем всичко което сме получили от тях !

[smurfieta]

Моето мнение е точно противоположно на това, на приятелката на Ира.Купихме си къща преди 8 години със Стефан Цончев и съм много доволна. Аз, признавам си държах да обикаляме къщи,които аз си избирах сама и които се оказваха или съвсем различни от това,което изглежда отвън и на снимките или не по нашия джоб.Слава богу, че Стефан Цончев се "наложи" и зпочнахме да гледаме къщи,които той намираше. При оформяне на документите също ни спести пари. Има опит и определено бих се обърнала пак към него ако ми се наложи.
Късмет, независимо кой агент изберете!

[ablood]

[grozdan]

По мое скромно мнение гледайте агента да е специализиран или поне с над средните познания за търсения район.
Националност без значение.