Da imigriram li sled kato vzimam v BG nad 1500?
-
Botzo
-
Botzo
Priateli,
Naistina sam mnogo blagodaren na otzivite vi. V tozi red na misli iskam da uveria poumpy, che ne sam prosto ei taka hvarlil bombata i sam ofeikal ... Prosto naistina vaprosat e dosta slojen ...
Triabva mi vreme da pomislia nad vsichko, koeto izpisahte. 
Ne e lesno chovek da reshi da imigrira sled kato znae kolko trudno e dostignal podobna zaplata kato moiata. A i e sravnitelno postoianna. Pone zasega de! Ako znaeh, che v Canada shte moga da go navaksam tova za 2-3 godini sam sklonen da riskuvam. No ako niama garancia i vseki se oplakva ne znam. Vse pak tezi moi deca sa na moia grab i az sam tozi, koito gi mislia!
Lubo, niamam nito roditeli, nito priateli, koito da mi udariat niakoe ramo, ako zakasam. I moje bi tova mi e nai-golemia strah, zashtoto sam imal periodi ot jivota, kogato sam ostaval bez rabota i tova me e sasipvalo totalno. Poviarvaite mi na nikogo ne go pojelavam tova! Sega sigurno niakoi shte se izsmee i shte kaje kakav warrior si ti togava bre ... No dalech sam ot misalta, che warrior e niakoi personage ot tipichnite holivudski izmishliotini.
Inache ot ezicite ne se boia. Frenskia go vladeia dosta dobre. S angliiskia sashto se opraviam.
No shte poprocheta vsichko izpisano dotuk i shte popremislia! Oshte vednaj mnogo blagodaria za otkrovenostta i savetite!
Naistina sam mnogo blagodaren na otzivite vi. V tozi red na misli iskam da uveria poumpy, che ne sam prosto ei taka hvarlil bombata i sam ofeikal ... Prosto naistina vaprosat e dosta slojen ...
Triabva mi vreme da pomislia nad vsichko, koeto izpisahte. Ne e lesno chovek da reshi da imigrira sled kato znae kolko trudno e dostignal podobna zaplata kato moiata. A i e sravnitelno postoianna. Pone zasega de! Ako znaeh, che v Canada shte moga da go navaksam tova za 2-3 godini sam sklonen da riskuvam. No ako niama garancia i vseki se oplakva ne znam. Vse pak tezi moi deca sa na moia grab i az sam tozi, koito gi mislia!
Lubo, niamam nito roditeli, nito priateli, koito da mi udariat niakoe ramo, ako zakasam. I moje bi tova mi e nai-golemia strah, zashtoto sam imal periodi ot jivota, kogato sam ostaval bez rabota i tova me e sasipvalo totalno. Poviarvaite mi na nikogo ne go pojelavam tova! Sega sigurno niakoi shte se izsmee i shte kaje kakav warrior si ti togava bre ... No dalech sam ot misalta, che warrior e niakoi personage ot tipichnite holivudski izmishliotini.
Inache ot ezicite ne se boia. Frenskia go vladeia dosta dobre. S angliiskia sashto se opraviam.
No shte poprocheta vsichko izpisano dotuk i shte popremislia! Oshte vednaj mnogo blagodaria za otkrovenostta i savetite!
Методи за оценка на недвижими имоти [Пазар] 25-02-2004
Подобно на САЩ и Европа използването на независими експерти за оценяване на недвижими имоти се превърна в тенденция от няколко години и на българския пазар. С нарастването на активността на пазара на недвижими имоти поръчките за оценки на отделни имоти или на сграден фонд се увеличават. Експертните оценки на недвижими имоти обикновено се използват при вземане на инвестиционни решения, при покупко-продажба на имот, за получаване на кредит, определяне застрахователната стойност на дадена сграда, както и получаване на реалната стойност на собствените дълготрайни активи.
Трите най-често прилагани метода за оценка на недвижими имоти са: метод на разходите, метод на пазарните аналози и метод на приходите.
Oпитът и компетентността на оценителя са много важни, за да се получи възможно най-точната оценка на справедливата пазарна стойност на сградата.
Метод на разходите
При оценяването на недвижим имот по този метод се изчисляват осреднените разходи за изграждането на подобна сграда, като се използват съвременни строителни материали и се спазват съвременните тенденции за функционалност и вътрешно оформление.
След изчисляването на необходимите разходи за построяването на подобна сграда се пресмята натрупаната до момента амортизация.
Амортизацията се разделя на три основни компонента: физическо износване, морално остаряване и износване под влиянието на външни фактори. Един от най популярните методи за пресмятане на амортизацията е т.нар. Age-Life Method, който обхваща влиянието на трите компонента на амортизация. При този метод амортизацията се пресмята като процент от изчислените разходи за изграждане на подобна сграда.
След като е изчислена амортизираната стойност на сградата, следва да се прибави и пазарната стойност на парцела, върху който е построена. За целта се прави сравнение с цената на земя на квадратен метър в района на сградата, като се разгледат параметрите на други подобни транзакции.
Оценка на имота по метода на разходите се оформя, като прибавим амортизираната стойност на сградата към изчислената пазарна стойност на парцела. Методът на разходите се прилага основно при оценяването на сравнително нови сгради или на имоти със специално предназначение. Методът е неподходящ при оценяването на много стари сгради или когато е трудно да се изчисли амортизацията.
Метод на пазарните аналози
Този метод се базира на принципа на субституцията (т.е. оценяваният имот струва толкова, колкото имот със същото качество на строителството, удобства, функционалност, локация, достъп и др.). Наличието на пазарна информация за сделки, при които са продадени подобни имоти, е много важно, за да може да се приложи правилно този метод.
При положение че оценителят има достатъчно информация за сделки с имоти, подобни на оценявания, тогава се изчислява цена на един квадратен метър или на стая (при оценката на хотел например). За да се достигне до тази цена, е необходимо оценителят да направи сравнение със сделки с вече продадени имоти (като отчита специфичните им характеристики и обърне внимание на настоящите пазарни тенденции).
Метод на приходите
При изчисление на стойността на имот по този метод могат да се приложат две техники - на директната капитализация (Direct Capitalization) и на дисконтираните парични потоци (Discounted Cash Flow) - в зависимост от това дали имотът се използва от собственика, или е отдаден под наем. Основната величина, необходима за изчисляване на стойността на един имот по метода на приходите, е нормата на капитализация.
Това е величина, която се определя от пазара и е индикатор за степента на развитие и ликвидността на пазара, както и за риска при инвестиция в съответния вид имоти.
Директна капитализация се прилага, когато се оценява имот, използван изцяло или предимно от своя собственик. В такива случаи се изчислява какъв би бил потенциалният наем за сграда с подобни характеристики, местоположение, достъп и представителност. Така се пресмятат потенциалните годишни приходи, ако имотът се отдаваше под наем. След приспадането на оперативните разходи по обслужването и поддръжката на подобна сграда се получава потенциалната оперативна печалба от имота. Тази печалба се капитализира посредством нормата на капитализация за подобен вид и клас имоти.
Дисконтираните парични потоци се използват като техника за оценяване в случаите, когато обектът на оценката е сграда, която предлага площи под наем. Обикновено се правят 10-годишни прогнози за бъдещата оперативна печалба и за паричните потоци от имота.
След като се дисконтира с подходяща норма на капитализация, се получава стойността на сградата по метода на приходите.
Справедлива пазарна стойност
След като се направи оценка на имота по трите метода, оценителят трябва да изчисли справедливата пазарна стойност на имота. Това може да стане посредством избирането на стойността, получена по един от методите, или като се направи среднопретеглена стойност на стойностите, получени от използваните методи.
В заключение изготвянето на прецизна пазарна оценка зависи от наличието на актуална информация за пазара на недвижими имоти, както и от опита и компетентността на оценителя. Това би гарантирало на клиентите много високо качество на услугата и точна представа за стойността на активите им.
В-к "Дневник"
Един имот / отдаден под наем / носи средно 5,5 до 6% рента на година,
250,000 * 6 % = 15,000 евро или кьм 1200 евро на месец ,
За такьв наем трябва да отдаде цялата улица под наем.
ТА ЗА КАКВИ 250,000 евро
СИ ГОВОРИМ
Подобно на САЩ и Европа използването на независими експерти за оценяване на недвижими имоти се превърна в тенденция от няколко години и на българския пазар. С нарастването на активността на пазара на недвижими имоти поръчките за оценки на отделни имоти или на сграден фонд се увеличават. Експертните оценки на недвижими имоти обикновено се използват при вземане на инвестиционни решения, при покупко-продажба на имот, за получаване на кредит, определяне застрахователната стойност на дадена сграда, както и получаване на реалната стойност на собствените дълготрайни активи.
Трите най-често прилагани метода за оценка на недвижими имоти са: метод на разходите, метод на пазарните аналози и метод на приходите.
Oпитът и компетентността на оценителя са много важни, за да се получи възможно най-точната оценка на справедливата пазарна стойност на сградата.
Метод на разходите
При оценяването на недвижим имот по този метод се изчисляват осреднените разходи за изграждането на подобна сграда, като се използват съвременни строителни материали и се спазват съвременните тенденции за функционалност и вътрешно оформление.
След изчисляването на необходимите разходи за построяването на подобна сграда се пресмята натрупаната до момента амортизация.
Амортизацията се разделя на три основни компонента: физическо износване, морално остаряване и износване под влиянието на външни фактори. Един от най популярните методи за пресмятане на амортизацията е т.нар. Age-Life Method, който обхваща влиянието на трите компонента на амортизация. При този метод амортизацията се пресмята като процент от изчислените разходи за изграждане на подобна сграда.
След като е изчислена амортизираната стойност на сградата, следва да се прибави и пазарната стойност на парцела, върху който е построена. За целта се прави сравнение с цената на земя на квадратен метър в района на сградата, като се разгледат параметрите на други подобни транзакции.
Оценка на имота по метода на разходите се оформя, като прибавим амортизираната стойност на сградата към изчислената пазарна стойност на парцела. Методът на разходите се прилага основно при оценяването на сравнително нови сгради или на имоти със специално предназначение. Методът е неподходящ при оценяването на много стари сгради или когато е трудно да се изчисли амортизацията.
Метод на пазарните аналози
Този метод се базира на принципа на субституцията (т.е. оценяваният имот струва толкова, колкото имот със същото качество на строителството, удобства, функционалност, локация, достъп и др.). Наличието на пазарна информация за сделки, при които са продадени подобни имоти, е много важно, за да може да се приложи правилно този метод.
При положение че оценителят има достатъчно информация за сделки с имоти, подобни на оценявания, тогава се изчислява цена на един квадратен метър или на стая (при оценката на хотел например). За да се достигне до тази цена, е необходимо оценителят да направи сравнение със сделки с вече продадени имоти (като отчита специфичните им характеристики и обърне внимание на настоящите пазарни тенденции).
Метод на приходите
При изчисление на стойността на имот по този метод могат да се приложат две техники - на директната капитализация (Direct Capitalization) и на дисконтираните парични потоци (Discounted Cash Flow) - в зависимост от това дали имотът се използва от собственика, или е отдаден под наем. Основната величина, необходима за изчисляване на стойността на един имот по метода на приходите, е нормата на капитализация.
Това е величина, която се определя от пазара и е индикатор за степента на развитие и ликвидността на пазара, както и за риска при инвестиция в съответния вид имоти.
Директна капитализация се прилага, когато се оценява имот, използван изцяло или предимно от своя собственик. В такива случаи се изчислява какъв би бил потенциалният наем за сграда с подобни характеристики, местоположение, достъп и представителност. Така се пресмятат потенциалните годишни приходи, ако имотът се отдаваше под наем. След приспадането на оперативните разходи по обслужването и поддръжката на подобна сграда се получава потенциалната оперативна печалба от имота. Тази печалба се капитализира посредством нормата на капитализация за подобен вид и клас имоти.
Дисконтираните парични потоци се използват като техника за оценяване в случаите, когато обектът на оценката е сграда, която предлага площи под наем. Обикновено се правят 10-годишни прогнози за бъдещата оперативна печалба и за паричните потоци от имота.
След като се дисконтира с подходяща норма на капитализация, се получава стойността на сградата по метода на приходите.
Справедлива пазарна стойност
След като се направи оценка на имота по трите метода, оценителят трябва да изчисли справедливата пазарна стойност на имота. Това може да стане посредством избирането на стойността, получена по един от методите, или като се направи среднопретеглена стойност на стойностите, получени от използваните методи.
В заключение изготвянето на прецизна пазарна оценка зависи от наличието на актуална информация за пазара на недвижими имоти, както и от опита и компетентността на оценителя. Това би гарантирало на клиентите много високо качество на услугата и точна представа за стойността на активите им.
В-к "Дневник"
Един имот / отдаден под наем / носи средно 5,5 до 6% рента на година,
250,000 * 6 % = 15,000 евро или кьм 1200 евро на месец ,
За такьв наем трябва да отдаде цялата улица под наем.
ТА ЗА КАКВИ 250,000 евро
СИ ГОВОРИМ
Последно промяна от Silistra на Сря Апр 14, 2004 5:56 pm, променено общо 1 път.
-
Rosi
-
stanbinev
Skromno mnenie kym Warrior
Warrior, vij toja link http://realestate.escapeartist.com/P-24071/ kak ti se struva ako poluchavash 1.5K BGL...moje bi po pensija shte si go kupish!
Az chestno kazano vzimam povechko ot teb v BG ako tova ti e tavana ama vyrposa e kakvo pravishv BG i kakvi sa perspektivite za rastej v rabotata i parite. Vsichko drugo e boshlaf.
A takyv apartament smjatam da si kupja sled njakolko godiniki i po vajnoto e che znam kak
S.
Az chestno kazano vzimam povechko ot teb v BG ako tova ti e tavana ama vyrposa e kakvo pravishv BG i kakvi sa perspektivite za rastej v rabotata i parite. Vsichko drugo e boshlaf.
A takyv apartament smjatam da si kupja sled njakolko godiniki i po vajnoto e che znam kak
S.
Има и т.нар. спекулативно поскъпване на цените, когато в даден регион почнат да се повишават цените на недвижимите имоти, в хората се създава усещането, че това поскъпване ще продължи и всеки се юрва да купува. Това води до още по-голямо поскъпване, като привлича нови купувачи, които се надяват имотите след време още да поскъпват. Така цените стигат невероятни стойности. Е, след време балонът може да се спука и цените да тръгнат много бързо надолу. такива неща са се случвали вече в други държави, май и тук ще стане нещо такова.Silistra написа:Методи за оценка на недвижими имоти [Пазар] 25-02-2004
Подобно на САЩ и Европа използването на независими експерти за оценяване на недвижими имоти се превърна в тенденция от няколко години и на българския пазар. С нарастването на активността на пазара на недвижими имоти поръчките за оценки на отделни имоти или на сграден фонд се увеличават. Експертните оценки на недвижими имоти обикновено се използват при вземане на инвестиционни решения, при покупко-продажба на имот, за получаване на кредит, определяне застрахователната стойност на дадена сграда, както и получаване на реалната стойност на собствените дълготрайни активи.
Трите най-често прилагани метода за оценка на недвижими имоти са: метод на разходите, метод на пазарните аналози и метод на приходите.
Oпитът и компетентността на оценителя са много важни, за да се получи възможно най-точната оценка на справедливата пазарна стойност на сградата.
Метод на разходите
При оценяването на недвижим имот по този метод се изчисляват осреднените разходи за изграждането на подобна сграда, като се използват съвременни строителни материали и се спазват съвременните тенденции за функционалност и вътрешно оформление.
След изчисляването на необходимите разходи за построяването на подобна сграда се пресмята натрупаната до момента амортизация.
Амортизацията се разделя на три основни компонента: физическо износване, морално остаряване и износване под влиянието на външни фактори. Един от най популярните методи за пресмятане на амортизацията е т.нар. Age-Life Method, който обхваща влиянието на трите компонента на амортизация. При този метод амортизацията се пресмята като процент от изчислените разходи за изграждане на подобна сграда.
След като е изчислена амортизираната стойност на сградата, следва да се прибави и пазарната стойност на парцела, върху който е построена. За целта се прави сравнение с цената на земя на квадратен метър в района на сградата, като се разгледат параметрите на други подобни транзакции.
Оценка на имота по метода на разходите се оформя, като прибавим амортизираната стойност на сградата към изчислената пазарна стойност на парцела. Методът на разходите се прилага основно при оценяването на сравнително нови сгради или на имоти със специално предназначение. Методът е неподходящ при оценяването на много стари сгради или когато е трудно да се изчисли амортизацията.
Метод на пазарните аналози
Този метод се базира на принципа на субституцията (т.е. оценяваният имот струва толкова, колкото имот със същото качество на строителството, удобства, функционалност, локация, достъп и др.). Наличието на пазарна информация за сделки, при които са продадени подобни имоти, е много важно, за да може да се приложи правилно този метод.
При положение че оценителят има достатъчно информация за сделки с имоти, подобни на оценявания, тогава се изчислява цена на един квадратен метър или на стая (при оценката на хотел например). За да се достигне до тази цена, е необходимо оценителят да направи сравнение със сделки с вече продадени имоти (като отчита специфичните им характеристики и обърне внимание на настоящите пазарни тенденции).
Метод на приходите
При изчисление на стойността на имот по този метод могат да се приложат две техники - на директната капитализация (Direct Capitalization) и на дисконтираните парични потоци (Discounted Cash Flow) - в зависимост от това дали имотът се използва от собственика, или е отдаден под наем. Основната величина, необходима за изчисляване на стойността на един имот по метода на приходите, е нормата на капитализация.
Това е величина, която се определя от пазара и е индикатор за степента на развитие и ликвидността на пазара, както и за риска при инвестиция в съответния вид имоти.
Директна капитализация се прилага, когато се оценява имот, използван изцяло или предимно от своя собственик. В такива случаи се изчислява какъв би бил потенциалният наем за сграда с подобни характеристики, местоположение, достъп и представителност. Така се пресмятат потенциалните годишни приходи, ако имотът се отдаваше под наем. След приспадането на оперативните разходи по обслужването и поддръжката на подобна сграда се получава потенциалната оперативна печалба от имота. Тази печалба се капитализира посредством нормата на капитализация за подобен вид и клас имоти.
Дисконтираните парични потоци се използват като техника за оценяване в случаите, когато обектът на оценката е сграда, която предлага площи под наем. Обикновено се правят 10-годишни прогнози за бъдещата оперативна печалба и за паричните потоци от имота.
След като се дисконтира с подходяща норма на капитализация, се получава стойността на сградата по метода на приходите.
Справедлива пазарна стойност
След като се направи оценка на имота по трите метода, оценителят трябва да изчисли справедливата пазарна стойност на имота. Това може да стане посредством избирането на стойността, получена по един от методите, или като се направи среднопретеглена стойност на стойностите, получени от използваните методи.
В заключение изготвянето на прецизна пазарна оценка зависи от наличието на актуална информация за пазара на недвижими имоти, както и от опита и компетентността на оценителя. Това би гарантирало на клиентите много високо качество на услугата и точна представа за стойността на активите им.
В-к "Дневник"
Един имот / отдаден под наем / носи средно 5,5 до 6% рента на година,
250,000 * 6 % = 15,000 евро или кьм 1200 евро на месец ,
За такьв наем трябва да отдаде цялата улица под наем.
ТА ЗА КАКВИ 250,000 евро
Световен Ден на Идиота- денят, в който целия свят празнуваше избирането на Тръмп
напишете в google чужденци купуват къщи и ще видите за какви съборетини става въпрос!
http://news.bg/article.php?cid=7&pid=0&aid=138671
Цените на имоти по селата рязко скачат заради интерес на чужденци
Цените на недвижимите имоти в смолянското село Момчиловци са скочили 300 пъти от началото на годината досега.
Причина за увеличението е, че чужденци масово купуват къщи и парцели в курортното селище.
На ден в кметството на Момчиловци се обаждали по пет – шест души за покупка на сгради и незастроени площи, твърди кметът на селото Атанас Кочинджиев.
Сега 1 кв. м. от къща в центъра на Момчиловци струва 15 евро при доскорошна цена 2 – 3 лева.
Английски турист вече закупи една от най-старите къщи. Продажби ще бъдат осъществени и с двама американци.
Нашенци от страната пък предпочитат по-далечните райони към границата – по река Арда – в селата Смилян, Киселчово, Кошница, Бориково.
И цените на имотите по Северното Черноморие непрекъснато растат. Парцел от 420 кв. м. край каварненското село Камен бряг беше продаден за 60 хиляди лева. Според брокери на недвижими имоти Камен бряг е особено атрактивно място.
Припомняме ви, че на 11 август, 1999 година там беше наблюдавано слънчево затъмнение, а местните жители твърдят, че районът е наситен с положителна енергия.
В момента община Каварна подготвя друг търг за 150 парцела край морето в село Божурец.
http://www.dnevnik.bg/show/Default.asp? ... &rubrid=51
Михаил Чобанов: Англичаните купуват къщи заради ниските цени и природата в България
ИНТЕРВЮТО ВЗЕ СЪБИНА КЪНЕВА 15/3 - 15:44 ч.
В: Как ще се отрази на пазара с недвижими имоти предстоящото приемане на България в НАТО и Европейския съюз?
- Тенденцията е цените да вървят нагоре. Неминуемо бъдещото ни приемане в НАТО и Европейския съюз активизират пазара. Сега средната цена за жилищна площ на кв. метър в Будапеща, Варшава и Прага е около 1000 - 1200 евро. Това са цени в столици на държави, които са 2-3 години преди нас в реформите. В момента средната цена в София е 400 - 450 евро на кв.м. Тенденцията е ясна - до три години, при положение че продължаваме да следваме правилния път, цените ще се стремят към тези в Будапеща, Варшава и Прага. Това сравнение обаче е условно, тъй като така и не успяхме да докажем, че настигаме Словения, Чехия, Полша и Унгария. Така че няма гаранция, че цените ще стигнат техните.
и така нататък , след това погледнете офертите в http://www.imot.bg
Един кадърен брокер на недвижими имоти в България, който знае поне английски може да направи доста пари и да ходи в Канада само като турист!
http://news.bg/article.php?cid=7&pid=0&aid=138671
Цените на имоти по селата рязко скачат заради интерес на чужденци
Цените на недвижимите имоти в смолянското село Момчиловци са скочили 300 пъти от началото на годината досега.
Причина за увеличението е, че чужденци масово купуват къщи и парцели в курортното селище.
На ден в кметството на Момчиловци се обаждали по пет – шест души за покупка на сгради и незастроени площи, твърди кметът на селото Атанас Кочинджиев.
Сега 1 кв. м. от къща в центъра на Момчиловци струва 15 евро при доскорошна цена 2 – 3 лева.
Английски турист вече закупи една от най-старите къщи. Продажби ще бъдат осъществени и с двама американци.
Нашенци от страната пък предпочитат по-далечните райони към границата – по река Арда – в селата Смилян, Киселчово, Кошница, Бориково.
И цените на имотите по Северното Черноморие непрекъснато растат. Парцел от 420 кв. м. край каварненското село Камен бряг беше продаден за 60 хиляди лева. Според брокери на недвижими имоти Камен бряг е особено атрактивно място.
Припомняме ви, че на 11 август, 1999 година там беше наблюдавано слънчево затъмнение, а местните жители твърдят, че районът е наситен с положителна енергия.
В момента община Каварна подготвя друг търг за 150 парцела край морето в село Божурец.
http://www.dnevnik.bg/show/Default.asp? ... &rubrid=51
Михаил Чобанов: Англичаните купуват къщи заради ниските цени и природата в България
ИНТЕРВЮТО ВЗЕ СЪБИНА КЪНЕВА 15/3 - 15:44 ч.
В: Как ще се отрази на пазара с недвижими имоти предстоящото приемане на България в НАТО и Европейския съюз?
- Тенденцията е цените да вървят нагоре. Неминуемо бъдещото ни приемане в НАТО и Европейския съюз активизират пазара. Сега средната цена за жилищна площ на кв. метър в Будапеща, Варшава и Прага е около 1000 - 1200 евро. Това са цени в столици на държави, които са 2-3 години преди нас в реформите. В момента средната цена в София е 400 - 450 евро на кв.м. Тенденцията е ясна - до три години, при положение че продължаваме да следваме правилния път, цените ще се стремят към тези в Будапеща, Варшава и Прага. Това сравнение обаче е условно, тъй като така и не успяхме да докажем, че настигаме Словения, Чехия, Полша и Унгария. Така че няма гаранция, че цените ще стигнат техните.
и така нататък , след това погледнете офертите в http://www.imot.bg
Един кадърен брокер на недвижими имоти в България, който знае поне английски може да направи доста пари и да ходи в Канада само като турист!
-
Lub0
- Мнения: 6899
- Регистриран на: Вто Авг 26, 2003 11:42 am
- Местоположение: Sunnyvale Trailer Park, Nova Scotia
- Обратна връзка:
Ако някой има излишни 250 хилки, по-добре да погледне тук:
http://www.cata-lagoon.com/UK/frameset_uk.html
Sail on!
http://www.cata-lagoon.com/UK/frameset_uk.html
Sail on!
Lub0 for President!
###############
"Геврек, геврек", викаха децата, без да знаят, че питката е смъртно ранена...
###############
"Геврек, геврек", викаха децата, без да знаят, че питката е смъртно ранена...
