Пишат си хората глупости, четат си ги и си вярват.
сервитьорката написа:
Наемателя плаща кондо фии-то.
Сервитьорката видяхме колко разбира ама нали тя всичко знае.
Разберете едно, kогато ще живееш някаде под наем не се гледа дали струва 200 $ долара повече или по малко а дали ти харесва квартала, улицата, гледката от прозореца, как се чувстваш вътре в самото жилище. Дали има вътрешен паркинг и kолко струва на месец или ще паркираш на улицата. Kаква инфраструктура има наблизо.
Kогато жилището не е твое независимо кондо или апартамент се сравняват само наеми плюс евентуални разходи като ( ток, парно )
Няма такъв филм наемателя да плаща кондо фито платимо на мениджмента на сградата което се плаща с един чек и втори чек с който ще се плаща наема платим на собственика. Това са два различни чека които създават неудобство за наемателя. Отделно за кондо фито е отговорен лично собственика а не наемателя, ако чека не стигне до мениджмента търсят собственика а не наемателя.
Да не говорим че са изключелно малко сградите които се навиват да им се плаща кондо фито месец за месец, като се пише чека всеки месец и се предава на мениджмента. Повечето сгради искат да им дадеш право да си взимат парите директно от сметката на собственика или да им напишеш 12 чека в началото на годината с дати за съответния месец и да им ги дадеш предварително а те си ги депозират в банката на 1-во число всеки месец.
В моята сграда има понякога обяви за под наем. На тази обява собственика е написал единствено:
Наем 900 $ на месец, ток, кабелна ТВ, интернет, телефон са за сметка на наемателя.
Вътрешен паркинг 50 $ на месец допълнителни ако го иска наемателя.( ако няма кола или не го иска собственика го рентва на друг от сградата с отделна обява.)
За кондо фии не се споменава нищо, ясно е че си го плаща собственика а не наемателя.
Предимството на кондата е че сградата е винаги по добре подържана. Друго предимство е че всяка година има общо събрание на собствениците на апартаменти на което събрание се взимат важни решеня. Ако се съберат достатъчно гласове може да се гласува да се построи басейн ( ако има такава възможност ) да се подменят асансьорите с по нови, да се смени гранита на пода на първия етаж и в такива случи наемателя намазва без да му струва една стотинка. Собственика е този който плаща ако не стигнат парите във фонда на сградата събирани чрез кондо фито.
В сградите които са специфично за под наем ( апартаменти ) тези подобреня се правят когато му е кеф на собственика на сградата ако изобщо иска да ги прави.