пари BG-Canada?

[krimon]

ами според писалия - мол, точно в бг няма никакъв проблем
Съжалявам, ама въпреки петъка и напъните ми, не ти разбирам мисълта Извинявай, че ти губя времето

[mol]

Да речем че собственик на имот е без живи родители. Тогава какво правим?

Данък дарение между братя и сестри или на племенници е 0,7% от данъчната озенка.
При дарение между други лица данъкът е 5% от данъчната оценка. 2% от стойността на по-скъпия имот се дължат, когато се заменят имоти.

Данъкът при покупко-продажба на имущество е 2% от цената, уговорена между продавач и купувач, или 2% от данъчната оценка на имота, ако тя е по-висока от продажната цена.

Може да се дари имота на Bg местно физическо лице по смисъла на BG закони, като това местно физическо лице не трябва да е чужд гражданин (с изключение на страните от Европейската общност).

Проблема е че трябва да инаш 100% доверие на този човек, защото след като му дариш имота той може да откаже да го продаде и да ти даде парите.

При родител е най-сигурно. Все пак ако родителят е много възрастен и и той има и други наследници освен тебе и почине след като му дариш имота преди да го е продал може да се окажеш съсобственик на собственият си имот. Затова дарението и продажбата трябва да се извършат почти едновременно. След дарението трябва да се регистрира в съвета имота на дареният и да се извади нова данъчна оценка за продаваният имот на името на дареният, което при някои общини може да стане при добро желание за няколко дни, при други общини може да отнеме и месец. Може да говориш и с нотариуса, ако признае данъчната оценка от дарението и за продажбата - тогава може да стане и в един ден дарението и продажбата на имота.

[hullboy]

Това е един от редките случаи в който да съм съгласен в БгМонтреал

" Разбирача" мол изписал цяла страница но забравил за данъците и данъчната декларация в Канада че там има вътпрос: Имате ли други доходи през изтеклата година?
Който включва и дарения.

А ние точно за това спорихме как да намалим данъка не в БГ а в Канада.

Ако някой иска да разбере какво ще му се случи може да си направи експеримент като догодина напише в данъчната си декларация за Канада че е получил 100 000 КАД дарение от някой.
После да си сравни данъците които е дължал за по миналата година и данъка който ще дължи за годината за която е писал че е получил дарението.
Като приемаме че дохода от работа е същия за двете години за да може да се сравнява.

[IRA]

hullboy, айде не разваляй темата , ненадейно тръгнала толкова добре.
Много хубаво, че човекът реши да сподели опита си с нас. Благодаря за което.

[hullboy]

Мол написа:

Данък на тези пари не дължиш защото са дарение на тебе

Само това твърдение ми е достатачно за да ми стане ясно колко разбира човека от данъци в Канада.:

Който иска може да се хване на бас с Хълбой дали това е така че ако получиш 100 000 $ по сметка в Канадска банка като дарение ще минеш без данъци в Канада..

[hullboy]

Да не говорим за проблемите които ще има този в БГ който ще нареди да се изпращат парите от БГ. Нали нашия герой е в Канада ( получателя на парите )
Вие така ли се представяте нареждането за трансфер до Канада за 100 000 КАД от БГ банка?
Отива приятеля Драган с пълнбомощно което му дава право и да ги трансферира където си иска ( може и в негова сметка, да ги изтегли и похарчи ) в банката на Иван в БГ и казва.
Добър ден аз съм Драган и съм приятел на Иван който е в Канада и искам да нередя да се пратят тези пари в Канада от неговата сметка.
Банката казва; Да разбира се, няма никакъв проблем но малко преди това ни;
- донесете документ за произход на парите
- защо се пращат парите
- документ че Иван не дължи данъци и такси
- Документ от министерство на финансите за резрешение на износ ( трансфер ) на тази сума в чужбина защото над 25 000 лева или евро това изисква закона ( нали сме европейци вече )

Тогава Иван става луд от обикаляне като всичко това прави без пари ей така защото сте много добри приятели и той няма други негови си задължения.

В министерство на финансите го питат от къде са парите? - той казва дарение от майка му на Иван, а тя от къде ги взе като е пенсионерка на 70 години?
А тя продааде един апартамент.
Да де ама ние не виждаме тук ап. на нейно име в нашите архиви.
Ама това е защото той беше на Иван който и го прехвърли преди 1 месец на маика си, след това тя го продаде и сега му дарява парите .

В този момент ще му кажат на Драган следното:

Я кажете на вашия приятел от Канада Иван да дойде тук за да се разберем с него защото има малко усложненя с тази работа.

А може и така да си ги представяте нещата.
След като парите са в сметката Иван се обажда по тел. от Канада на банката в БГ и казва.
Аз съм Иван от Канада имам там едни 100 000 $ в еди коя си моя сметка при вас бихте ли ми ги пратили на друга моя сметка в Канада.
Банката казва . Да разбира се. Много се радваме че се обаждате от Канада и не знаем дали вие наистина сте Иван но ей сега ще ви ги пратим защото бяхте така добър да ни се обадите чак от Канада което е чест за нас.

[MrGeek]

...
В този момент ще му кажат на Драган следното:

Я кажете на вашия приятел от Канада Иван да дойде тук за да се разберем с него защото има малко усложненя с тази работа.
...

Тцъ, това показва до колко на финансовия гений Хълц изобщо не са му ясни взаимоотношенията с държавната администрация в БГ. Има си много лесни начини в министерството да му кажат: "Благодарим ви г-н Драган, приятно е да се прави бизнес с вас. Желаем ви лек ден".

[hullboy]

Има да, като нарушим закона и намерим някой които да вземе подкуп за да даде документа с министерство на финансите.

Остава въпроса какво ще правим като дойдат парите в Канада.
Тогава пак ли ще търсим наков в CRA му платим подкуп?

[MrGeek]

Какво да търсиш в Канада? Нали бгмонреал каза, че данъците са стотинки?

[hullboy]

Какво е казал Бг Монтреал няма голямо значение.
Получи ти 100 000 КАД в твоята сметка напиши в декларацията че са дарение и тогава пак ще си говорим.
МОже да уточниш какво са стотинки и заповядай на баса.

[MrGeek]

Хълц, ние за теб знаем, че си майстор на плащането в излишък - то проценти над прайма, то излишни данъци и т.н. Обаче всяко живо същество на тази планета се интересува основно от проблема как да не плаща.

[hullboy]

Такъв е живота МрГиик.
Плащаш повече лихвени % за кредит и правиш бизнес от който изкарваш повече от колкото си платил за лихви.
Появява се за продажба ап. с гледка към реката, плащаш повече и го взимаш точно ти този ап. бързо докато другите обикалят по банки за да намерят по евтиния заем.
Докато го намерят и бъде отпуснат имота вече продаден и новия собственик се наслаждава на гледаката.

Може и на кофи да идеш на теб да ти плащат тогава и да си мислиш че вървиш напред и си на далавера.

[MrGeek]

Такъв е живота МрГиик.
Плащаш повече лихвени % за кредит и правиш бизнес от който изкарваш повече от колкото си платил за лихви.
Появява се за продажба ап. с гледка към реката, плащаш повече и го взимаш точно ти този ап. бързо докато другите обикалят по банки за да намерят по евтиния заем.
Докато го намерят и бъде отпуснат имота вече продаден и новия собственик се наслаждава на гледаката.

Може и на кофи да идеш на теб да ти плащат тогава и да си мислиш че вървиш напред и си на далавера.

Да де, ама недей да пропускаш и другите варианти. Като например, не си наясно с много неща и затова плащаш луди пари.

[гицка]

ей значи ,
докато не направите темата на айрян не става .
последно какво става с данъците тука?
и мене ме интересува в в дадения пример от МОЛ , където става дума за гражданин на КА или САЩ , тоест ако по смисъла на бг закон неместно физич.лице е това , чийто жизнени интереси не се намират в БГ , явно няма значение гражданство от друга страна , достатъчно е лицето да отговаря на описанието за неместно . ( това в случай че имате само ПР карта , без да сте граждани още )
в този случай ежегодното плащане на данъци в БГ от такова неместно по смисъла на закона лице , може ли да се вземе като доказателство , че лицето всъщност става местно физическо и следователно отново не дължи данък при продажба на първи имот ?

[mol]

ей значи ,
и мене ме интересува в в дадения пример от МОЛ , където става дума за гражданин на КА или САЩ , тоест ако по смисъла на бг закон неместно физич.лице е това , чийто жизнени интереси не се намират в БГ , явно няма значение гражданство от друга страна , достатъчно е лицето да отговаря на описанието за неместно . ( това в случай че имате само ПР карта , без да сте граждани още )
в този случай ежегодното плащане на данъци в БГ от такова неместно по смисъла на закона лице , може ли да се вземе като доказателство , че лицето всъщност става местно физическо и следователно отново не дължи данък при продажба на първи имот ?

ЗАКОН
за данъците върху доходите на физическите лица
(Обн., ДВ, бр. 95 от 24.11.2006 г. - в сила от 01.01.2007 г.)
Чл. 4. (1) Местно физическо лице, без оглед на гражданството, е лице:
1. което има постоянен адрес в България, или
2. което пребивава на територията на България повече от 183 дни през всеки 12-месечен период, или
3. което е изпратено в чужбина от българската държава, от нейни органи и/или организации, от български предприятия, и членовете на неговото семейство, или
4. чийто център на жизнени интереси се намира в България.
(2) За целите на ал. 1, т. 2 лицето се счита за местно за годината, през която пребиваването надхвърли 183 дни. Денят на излизане и денят на влизане в страната се смятат поотделно за дни на пребиваване в страната.
(3) За целите на ал. 1, т. 2 периодът на престой в България единствено с цел обучение или медицинско лечение не се счита за пребиваване в България.
(4) За целите на ал. 1, т. 4 центърът на жизнените интереси се намира в България, когато личните или икономическите интереси на лицето са тясно свързани със страната. При определяне на личните или икономическите интереси могат да се вземат предвид семейството, собствеността, социалните връзки и други интереси и дейности, мястото, от което лицето осъществява трудова, професионална или стопанска дейност, мястото, от което управлява собствеността си, и др.
(5) Не е местно физическо лице лицето, което има постоянен адрес в България, но центърът на жизнените му интереси не се намира в страната.
Чуждестранни физически лица
Чл. 5. Чуждестранни физически лица са лицата, които не са местни лица по смисъла на чл. 4.

Само плащането на данъци в BG очевидно че не е достатъчно за да станеш местно физическо лице.
Трябва да живееш в BG повече от 183 дни и тогава ставаш местно физическо лице и ако продадеш имота си няма да платиш данък в BG, но ще трябва да си платиш данъка в (USA или CANADA) - разбира се ако си с паспорт от тази страна или си с зеленз карта. А ако стоиш по-дълго в BG и си с зеленз карта може да я загубиш.