S kakaw dohod moje6 da wzeme6 zaem 200K ?
Значи за да не се карате - брокерите не дават заема, а финансовите институции.
Ако човекът е с донри финансови показатели, банките нямат проблем да му дадат директно ипотеката. Предимството на брокера е, че може да изкопчи по-добър процент.
Ако банката е отказала ипотека на някого, то явно счита риска за много голям. Брокерът не може да направи чудо с банката в този случай, но тъй като работи и с други институции, които са готови да поемат по-голям риск срещу по-голяма лихва, то ипотеката все пак може да се уреди. Естествено, условията са по-неизгодни.
Аре стига, че свърших работа за днес.
Ако човекът е с донри финансови показатели, банките нямат проблем да му дадат директно ипотеката. Предимството на брокера е, че може да изкопчи по-добър процент.
Ако банката е отказала ипотека на някого, то явно счита риска за много голям. Брокерът не може да направи чудо с банката в този случай, но тъй като работи и с други институции, които са готови да поемат по-голям риск срещу по-голяма лихва, то ипотеката все пак може да се уреди. Естествено, условията са по-неизгодни.
Аре стига, че свърших работа за днес.
За оплаквания: Armenian Holy Trinity Church - (416) 431-3001
Ето това е гениално! От цялата тази "страстна" тема ще запомня единствено това и мисля, че ще ми свърши добра работа. Благодаря!KolioBalkanski написа:az si negotieitvam nai dobria reit s mortgage broker i sled tova otivam v brancha si i go pokazvam na menajera i toi mi svalia s .05 za customer retention i hem toi dovolen, hem az
samo mortgage brokera ne e ama k'vo da se pravi - life is life...
- bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
това зависи от брокера и с кой работи.KolioBalkanski написа:az si negotieitvam nai dobria reit s mortgage broker i sled tova otivam v brancha si i go pokazvam na menajera i toi mi svalia s .05 za customer retention i hem toi dovolen, hem az
samo mortgage brokera ne e ama k'vo da se pravi - life is life...
Аз работя с МултиПре а те работят с центалите на финансовите институции.
Мениджерите нямат и идея за лихвите които могат да дават централите и в 99% от случаите не могат да предложат и 0.50% до лихвата, камо ли да я мачнат, а бият е извън картината.
Още нещо - ако твоя брокер ти е казал с коя банка ти готви ипотеката, то изпрати го при бохо и жой да им вземе жълтите фанелки.
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
- bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
за съжаление в Квебек е малко по-различно предвид, че не всички финансови институции оперират тук, та конкуренцията е малка.speedy написа:Значи за да не се карате - брокерите не дават заема, а финансовите институции.
Ако човекът е с донри финансови показатели, банките нямат проблем да му дадат директно ипотеката. Предимството на брокера е, че може да изкопчи по-добър процент.
Ако банката е отказала ипотека на някого, то явно счита риска за много голям. Брокерът не може да направи чудо с банката в този случай, но тъй като работи и с други институции, които са готови да поемат по-голям риск срещу по-голяма лихва, то ипотеката все пак може да се уреди. Естествено, условията са по-неизгодни.
Аре стига, че свърших работа за днес.
Иначе всичко е точно така.
Аз мога да представя случая пред финансова институция, така както те биха го приели, защото знам какви клиенти минават - това се научава с много практика, която мноооого малко клиенти могат да имат.
Все пак едва ли някой купува по 3-4 имота на месец, а и никоя банка няма да даде един и същ клиент да има ипотеки на 20 имота с нея.
Всичко което пишете на теория е 100% вярно, но в практиката е различно.
Примерно дежурната е чула че Пешо е взел ипотека на преференциален процент, Тошо е взел без кредитна история, а Гошо без доунпаймънт.
Това не значи, че може да се вземе преференциален процент без кредитна история и без даун
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
Бгмонтреал,аз много те ценя като теоретик и не се съмнявам в твоята компетентност ,но ще те призня като практик единственно ,ако ми уредиш 200к. каш без даун и други усложнения ,е разбира се срещу комисионна.Приеми го като оферта от човк с търговско мислене ,за когото думи като комисионна или процент не са ерес.
И аз като теб поддържам тезата -защо парите да не влизат в българската общност,за да ставаме все по силни и независими,а трябв а да наливаме вода в воденицата на италианци,гърци,евреи етк.
И аз като теб поддържам тезата -защо парите да не влизат в българската общност,за да ставаме все по силни и независими,а трябв а да наливаме вода в воденицата на италианци,гърци,евреи етк.
- bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
bate ako искаш да ти оправя колата, то поне трябва да я видя, нали?bateto написа:Бгмонтреал,аз много те ценя като теоретик и не се съмнявам в твоята компетентност ,но ще те призня като практик единственно ,ако ми уредиш 200к. каш без даун и други усложнения ,е разбира се срещу комисионна.Приеми го като оферта от човк с търговско мислене ,за когото думи като комисионна или процент не са ерес.
И аз като теб поддържам тезата -защо парите да не влизат в българската общност,за да ставаме все по силни и независими,а трябв а да наливаме вода в воденицата на италианци,гърци,евреи етк.
мисля, че тук не му е мястото.
колко пъти съм ти казвал да се срещнем? и те прдупреждавах за инкорпориране без още да си взел имот и какво ли още не.
Отговора беше рано е. Ами ако това което си мисля е вярно, то може да се окаже късно, или по-точно МНОГО рано, тъй като първо е нужно да се оправи късното.
Таааа, знаеш какво да правиш.
За останалите - не оставяйте нещата до последно, данъчно планиране и други дребни промени, можеха да докарат на батето без проблеми 200К, но искане на кредит от 100 банки, големи кредити преди купуване на имот, инкорпориране (т.е. няма заплата) са му докарали почти сигурно бикън скора (кредит рейтинга) почти сигурно под 680, което го прави много труден за кредит под 5.5-6%, а можеше да е 4.5%.
Все пак той ще се похвали ако стане!
Къде е дежурната, че жената ме "мъчи" да готвя, а съм забравил рецептата за "агент по недвижимите имоти на очи с гъби".
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
-
- Мнения: 728
- Регистриран на: Сря Сеп 01, 2004 11:12 am
- Местоположение: ulitsa Sezam, vtora kofa, v liavo
- Обратна връзка:
Ti ili si mnogo prost ili si goliam zlobar. Cheta ot niakolko dena kak se pravish na kloun i veche zapochva da mi pisva. To biva seliania to biva chudo Razbrahme che ti si nai-dobria, a Joy nishto ne razbira. Zashto ne prestanesh da ia spomenavash i da si gledash lihvite.bgmontreal написа:Къде е дежурната, че жената ме "мъчи" да готвя, а съм забравил рецептата за "агент по недвижимите имоти на очи с гъби".
Az lichno sum suglasen da plashtam 1% otgore na nai-visokata lihva, no pri paliacho kato tebe niama da ida. Ne che Joy ne si e zaslujila vsichko deto kazvash, no tia pone znae koga da prestane (poniakoga de)
- bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
много по тематаJOY написа:Мисля, че включването ми беше много по темата и вероятно бих могла да кажа още доста, но приключвам, защото от нападките на "компетентните" които дават предостатъчно инфо, освен да си съставиш мнение за Джой, друго няма да стане.
какво ли е малко по темата - може би пиле с домати?
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
- bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
за мен форума е форма на развлечение, защото знам че доста от хората са като теб и клиент няма да има.pomiar написа:Ti ili si mnogo prost ili si goliam zlobar. Cheta ot niakolko dena kak se pravish na kloun i veche zapochva da mi pisva. To biva seliania to biva chudo Razbrahme che ti si nai-dobria, a Joy nishto ne razbira. Zashto ne prestanesh da ia spomenavash i da si gledash lihvite.bgmontreal написа:Къде е дежурната, че жената ме "мъчи" да готвя, а съм забравил рецептата за "агент по недвижимите имоти на очи с гъби".
Az lichno sum suglasen da plashtam 1% otgore na nai-visokata lihva, no pri paliacho kato tebe niama da ida. Ne che Joy ne si e zaslujila vsichko deto kazvash, no tia pone znae koga da prestane (poniakoga de)
та развличам се!
ако не ти се чете, знаеш какво да правиш, но едно нещо не прави!
НЕ МИ ДАВАЙ АКЪЛ! Да не мислиш, че горя от желание да работя с човек който дори му минава мисъл да плаща повече, вместо да се опита да вземе нещата от смешната страна!
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
-
- Мнения: 728
- Регистриран на: Сря Сеп 01, 2004 11:12 am
- Местоположение: ulitsa Sezam, vtora kofa, v liavo
- Обратна връзка:
I na mene mi e zabavno. Stranno che samo ti predlagash takiva izgodni uslovia. Az puk si misleh che ima i drugi. I poneje imam izbor ta za tova kazah che ti si poslednia mi variant.
Sujaliavam che izbuhnah. Molia adminite da me iztriat.
A na tebe shte ti DAVAM AKUL zashtoto ti triabva. Osven tova ne podtseniavai forumite. az imam mnogo poznati deto ne gi chetat (stranno zashto az produljavam), no spokoino moga da im kaja mnenieto si za tebe, te na tehnite poznati i taka edin den toku vij i maika ti popitala koi e toia kloun bgmontreal
Sujaliavam che izbuhnah. Molia adminite da me iztriat.
A na tebe shte ti DAVAM AKUL zashtoto ti triabva. Osven tova ne podtseniavai forumite. az imam mnogo poznati deto ne gi chetat (stranno zashto az produljavam), no spokoino moga da im kaja mnenieto si za tebe, te na tehnite poznati i taka edin den toku vij i maika ti popitala koi e toia kloun bgmontreal
- bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
знаеш ли кое е интереснотоpomiar написа:I na mene mi e zabavno. Stranno che samo ti predlagash takiva izgodni uslovia. Az puk si misleh che ima i drugi. I poneje imam izbor ta za tova kazah che ti si poslednia mi variant.
Sujaliavam che izbuhnah. Molia adminite da me iztriat.
A na tebe shte ti DAVAM AKUL zashtoto ti triabva. Osven tova ne podtseniavai forumite. az imam mnogo poznati deto ne gi chetat (stranno zashto az produljavam), no spokoino moga da im kaja mnenieto si za tebe, te na tehnite poznati i taka edin den toku vij i maika ti popitala koi e toia kloun bgmontreal
майка ми чете форума!!
така, че споко
И ВСИЧКО ЗАРАДИ БЪЗИЦИТЕ С ДЖОЙ, недей така бе човек.
все пак се бъзикам, а ми отговарят с идиот, гнус ме е, даване на акъл и т.н.
ако не ви понася чувството ми за хумор то ме отсявайте
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
- bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
знаех си, че ще те извадя от дупката и без кучетаKuma Lisa написа:Бгмонреал, в добра форма си
все пак си ценителка на тънкия хумор
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;