Относно пренаемане на апартамент

[Таня]

Здравейте!!! Някой по-запознат може ли да ме светне на какво основание консиержа (респ. собственика) може да откаже в последния момент да настани в апартамента, който даваме на саблет, хората, които ние сме намерили. И има ли при това положение той реално основание да ни задържа тук - договора ни изтича на 30.09. Може ли да е основателна причина това, че собственика има негативно отношение към българите (и ние, и семейството, което искат да живеят тук, сме българи), или пък това, че са 4 души, а по закон нямали право да живеят в 3 и 1/2 (само за сведение- и ние сме 4 и живеем в момента тук). Но тези доводи са изтъкнати, когато хората дойдоха на уговорената среща да подписват вече договора за наем. Малко дълго обяснявам, но искам да питам - как ви се струва това? Може ли собственика да ни направи нещо- да ни съди или нещо такова, тъй като ние смятаме да се преместим така или иначе, преди изтичане на договора ни. Много благодаря на всички по-запознати с правилата, които ще дадат мнението си.

[blqsy4ko]

отговорите ти са в R.O.M.E.L. по принцип има право да откаже заради много неща, но максималното, което може да поиска от вас са наемите за 3 месеца, ако не е нает апартамента. В зависимост кога ще се местите, колкото по рано му пуснеш писмо-предупреждение, толкова по-добре. Но за по сигурна информация http://www.rdl.gouv.qc.ca
Успех!

[emyangels]

Консиержът (собственикът) имат право да откажат sublet само при основателна причина - например: новите наематели имат лоша кредитна история, не си плащат или не са си плащали сметките и т.н. Ако вашите познати не попадат в подобна категория той няма право да им откаже и би следвало да си потърсите правата.

[blqsy4ko]

а ако са новодошли липса на кредитна история, или както вече писах има възможности...

[Таня]

А това писмо-предупреждение само между нас и него ли е, в смисъл, че той може да го изхвърли например и къде ще има следа, че съм го предупредила?

[emyangels]

Прати го препоръчано с обратна разписка и ще имаш доказателство.

[blqsy4ko]

препоръчано писмо, от което пазите копие и разписката.
ако имате възможност, бих ви посъветвала наистина да се обадите в Régie du logement, в сайта има телефони, намерете кой отговаря за вашия район. по закон няма право да отказва, защото при пренаемане, вие оставате отговорни, т.е. ако новите не си платят наема, вас ще ви търси собственика. но отделно от това може да си намери куп други извинения.