BgCanada

gunner_forever написа:

fibo2134 написа:VanBC i Lub0 - pravi ste - ne spomenah tochni cifri (Plan A:
* zaeti $20k - v RRSP (imam deduction room);
* sled 90 dena - iztegleni i vlojeni v downpayment
- imam po-malak mortgage
- spestiavam mortgage insurance
- prispadam lihvite po RRSP zaema ot danacite
- i si go izplastam kato HBP v prodaljenie na 20g.


:idea:

Samo niakolko utochnenia:

1. 15g kato parvite 2 gratice
2. $20k RRSP loan na 5% nikoi niama da ti dade ako ne pokajesh che shte ti varnat 20k ot danaci (malko nerealistichno) Ideiata na RRSP zaema e che shte go vzemesh za da go vnesesh v RRSP a sled tova ot tax return shte go izplatish.
3. Tova che ti razsrochvat bezlihveno plashtaniata po HBP savsem ne oznachava che ne triabva da si vrashtash zaema t.e i dvete.
4. kato imash 20k zaem shte triabva da go deklarirash kato iskash mortgage - ne se znae dali shte ti dadat ako ne go podplatish s dohodi.

Uspeh!

виж какво съм писал за заема по-горе

да взема РРСП на заем, а после да го тегли и остане със заема + РРСП + данъчния бенефит от ~6000 - хммм как му се викаше ... ще му се напукат петите

по тая логика теглиш РРСП заем за 20000, след 90 дни го теглиш + взимаш 6000 рефънд (данъчен бенефит), а банката чака да и върнеш парите. хмммм не че не се прави, но .........

Znachi e napalno vazmojno i legalno. Sigurno ne sa malko onezi koito praviat taka.

Blagodaria.

bgmontreal написа: ... Икономически за банката това резултата е 0 отговорност (дават заем, но парите остават при тях) + лихви, та и затова тоя вид заеми са изключително лесни за взимане и са на мнооого преференциални проценти (например прайм - 0.5%, което е както при ипотеките)...

Парите остават при тях, но само ако си направиш RRSP-то в същата банка от коявто си взел RRSP заема . Ние досега колкото пъти сме вземали RRSP заем, никога не сме ги слагали в същата банка. Те си ни ги дават една купчинка пари, а ние си ги правим каквото си искаме . Всъщност, въпреки че заема се нарича "RRSP заем", парите въобще може да не ги използуваш за RRSP, а да си ги харчиш за нещо друго (примерно, да си купиш кола или да идеш на почивка по Карибите ).

fibo2134 написа:2. $20k RRSP loan na 5% nikoi niama da ti dade ako ne pokajesh che shte ti varnat 20k ot danaci (malko nerealistichno) Ideiata na RRSP zaema e che shte go vzemesh za da go vnesesh v RRSP a sled tova ot tax return shte go izplatish...

Въобщене не е задължително да си върнеш RRSP заема с парите които ще ти върнат данъчните и никой не очаква, че ще го направиш. Аз никога не съм си връщал RRSP заема на куп, винаги си го плащам колкото там му е срока (1-2 години), а парите които ми връщат данъчните ги ползувам за нещо друго. Още повече, че (както писах по-горе), може парите от заема въобще да не ги сложиш в RRSP, т.е. да не получиш нищо от данъчните.

ванБК не говорим за едно и също нещо.
"Истинския" РРСП заем се попълва заедно с РРСПто и указваш парите да се вземат от там. Заема е прайм - 0.5%, т.е. 4.75% и за него в повечето случаи не се прави кредит чек дори.
Ти говориш за лайн оф кредит които банките отпускат с цел РРСП. След кредит чек, може и да ти откажат, а и не е толкова преференциален лихвения процент. До скоро най-доброто което гледах беше прайм + 0.75%, т.е. 6% (поне така е в Квебешко).
Ако си някакъв супер клиент с дълга история, може и друго, но говорим за генералния случай.


А и още - досега не съм виждал "истинския" РРСП заем да присъства в кредитното досие (в най-лошия случай се появява след 4-5 месеца).
На седмица поне с 6-7 досиета се "сблъсквам"