RRSP i HBP

[fibo2134]

Tuk ima mnogo znaesti i az vinagi sam uvajaval tehnite mnenia.

Vaprossat mi e:
Moga li da zaema pari, koito da sloja v RRSP i sled 90 dena da gi izteglia kato HBP (home buyers plan) i da gi vloja kato downpayment za 1st residence? Struva li si, i kakvo triabva da imam predvid.

Blagodaria predvaritelno na kompetentite.

[kosciuszko]

CRA samo gi interesuva parite da sa bili v tvoia RSP account pone 90 dena

[VanBC]

... Vaprossat mi e:
Moga li da zaema pari, koito da sloja v RRSP i sled 90 dena da gi izteglia kato HBP (home buyers plan) i da gi vloja kato downpayment za 1st residence? Struva li si, i kakvo triabva da imam predvid...

Ествествено, че си струва. И момента да го направиш е точно сега - до края на февруари!

[fibo2134]

Znae li niakoi ot kade da tarsia RRSP zaem (ot bankata koiato mi go administrira li?). Ima li razlika v lihvenite % koito ste triabva da plastam za tozi zaem (dali si struva da tarsia s po-nisak, ili sa ednakvi).

poneje ste go izpolzvam za downpayment, t.e. ste ste mi spesti ot ipotekata, spored men bi si struvalo da go vzemam ako e po-nisak ot ipotekata, nali.

popravete me ako gresha :-)

[VanBC]

Ima li razlika v lihvenite % koito ste triabva da plastam za tozi zaem (dali si struva da tarsia s po-nisak, ili sa ednakvi).

poneje ste go izpolzvam za downpayment, t.e. ste ste mi spesti ot ipotekata, spored men bi si struvalo da go vzemam ako e po-nisak ot ipotekata, nali.

popravete me ako gresha

Може и да грешиш, може и да не грешиш, от това което си казал до тук не е ясно ... Ако имаш достатъчно пари за downpayment без въпросните пари от RRSP-то, тогава си прав - за да има смисъл, лихвите на RRSP заема трябва да са по-ниски от лихвите на мортгиджа. Ако обаче парите от RRSP-то ти трябват за да събереш минималния downpayment, тогава може да има смисъл да вземеш RRSP заем и на лихва по-висока от лихвата на мортгиджа ... Това са само общи съображения де, конкретни съвети могат да се дават само когато се работи с конкретни цифри ... .

[Lub0]

Обикновенно лихвите по заеми за ррсп са по-ниски примерно от лайн ъф кредит, също така, понеже ще ги сложиш за даунпаймънт, това пък ще ти спести от застраховката, която ще платиш иначе заради липсата на даунпаймънт. Също така ще получиш такс ритърн за част от сумата в ррсп-то... Според мен си струва даже и при еднаква или при малко по-висока лихва, най-добре се обади в банката и провери точните цифри.

[BabaPena]

Khaamm...khhh...(diskretno pokashliane)...Kato si pravih RRSP-to spetsialno me karaha da podpisvam deklaratsia che parite sa moi i NE sa vzeti nazaem...(shtot ne mojelo)...Moita banka li neshto se prestarava ili az ne sam dorazbrala?

Sas zdrave!

[fibo2134]

VanBC i Lub0 - pravi ste - ne spomenah tochni cifri (osobeno kato se ima predvid, che vseki sluchai e sam za sebe si).

Az izhojdam ot ideata che lihvite koito ste plastam na zaetite za RRSP pari se prispadat ot danacite, protivno na lihvite po pogasiavane na mortgage.

v cifri:

Plan A:
* zaeti $20k - v RRSP (imam deduction room);
* sled 90 dena - iztegleni i vlojeni v downpayment
- imam po-malak mortgage
- spestiavam mortgage insurance
- prispadam lihvite po RRSP zaema ot danacite
- i si go izplastam kato HBP v prodaljenie na 20g.

Plan B:
* vzemam mortgage vklyuchvast dawnpayment-a
- plastam mortgage insurance
- plastam po-veche lihvi po mortgage
- ne moga da prispadam lihvite ot danacite si
- niamam da vrastam RRSP

:idea:

[Mark]

Za RRSP-to polu4awa li se belejka ot kompaniata za danacite po princip, kakto wsi4ki drugi belejki za prihodi, ili triabwa da si proweri6 cifrite sam ?

[ssttoo]

Za RRSP-to polu4awa li se belejka ot kompaniata za danacite po princip, kakto wsi4ki drugi belejki za prihodi, ili triabwa da si proweri6 cifrite sam ?

Получаваш форма от банката, или където там си дал парите за РРСП. Формата един вид удостоверява, че си дал пари за РРСП и в данъчната декларация мозе да споделиш този факт, за да ти върнат значителна част от тях.

Споделено - аз взех заем за РРСП вече от мойта си банка (Роял банк, тяхната м***), лихвата ми е 5%, което май се пада prime rate - 1%.

[gunner_forever]

VanBC i Lub0 - pravi ste - ne spomenah tochni cifri (Plan A:
* zaeti $20k - v RRSP (imam deduction room);
* sled 90 dena - iztegleni i vlojeni v downpayment
- imam po-malak mortgage
- spestiavam mortgage insurance
- prispadam lihvite po RRSP zaema ot danacite
- i si go izplastam kato HBP v prodaljenie na 20g.


:idea:

Samo niakolko utochnenia:

1. 15g kato parvite 2 gratice
2. $20k RRSP loan na 5% nikoi niama da ti dade ako ne pokajesh che shte ti varnat 20k ot danaci (malko nerealistichno) Ideiata na RRSP zaema e che shte go vzemesh za da go vnesesh v RRSP a sled tova ot tax return shte go izplatish.
3. Tova che ti razsrochvat bezlihveno plashtaniata po HBP savsem ne oznachava che ne triabva da si vrashtash zaema t.e i dvete.
4. kato imash 20k zaem shte triabva da go deklarirash kato iskash mortgage - ne se znae dali shte ti dadat ako ne go podplatish s dohodi.

Uspeh!

[bgmontreal]

вече почти няма финансова институция, която да даде РРСП заем, и после да си ползваш РРСПто за ХБП, а да им връщаш парите.
Ако теглиш РРСПто искат да им изплатиш заема

[fibo2134]

blagodaria na vsichki za uchastieto!

вече почти няма финансова институция, която да даде РРСП заем, и после да си ползваш РРСПто за ХБП, а да им връщаш парите.
Ако теглиш РРСПто искат да им изплатиш заема

- e tova veche obezmislia cialata rabota.

bgmontreal, ot saobrajenia za sigurnost li go praviat, ili e niakakv nov zakon?

[bgmontreal]

blagodaria na vsichki za uchastieto!

вече почти няма финансова институция, която да даде РРСП заем, и после да си ползваш РРСПто за ХБП, а да им връщаш парите.
Ако теглиш РРСПто искат да им изплатиш заема

- e tova veche obezmislia cialata rabota.

bgmontreal, ot saobrajenia za sigurnost li go praviat, ili e niakakv nov zakon?

ами те ти дават заем за РРСП, което по своята същност е "специална" спестовна сметка.
Икономически за банката това резултата е 0 отговорност (дават заем, но парите остават при тях) + лихви, та и затова тоя вид заеми са изключително лесни за взимане и са на мнооого преференциални проценти (например прайм - 0.5%, което е както при ипотеките).
Ако ти позволят да си теглиш РРСПто, то цялата система се обръща с главата надолу, тогава трябва да проверяват кредитно досие, да заделят резерви и т.н.

[bgmontreal]

ето защо НЕ обезсмисля!


теглиш 15К кредит на 4.75% (прайм - 0.5%)
след 60 дни си купуваш мечтаното гнездо
след 90 дни си теглиш РРСП и си покриваш с него заема

цялата операция ти струва лихвата за 90 дни, което при 4.75% е нищожна

обаче ти донася ~4500 в данъчни бенефити (тамън с тях да си платиш welcome таксата и нотариуса)

сега въпроса с връщането на РРСПто (не на заема за РРСПто - той вече го покри):

1. ако по незнайни причини не искаш да имаш РРСП, то може след 2рата година да включваш по 1/15 (т.е. 1000) като доход, или с две думи да плащаш обратно 300.
Образно казано - сега взимаш 4500, а ги връщаш в продължение на 17 години без грам лихва

2. ако решиш може да внасяш обратно в твоето си РРСП по 1000 на година.

Това е в общи линии!