Спешно-съвет!

[SOULRIPPER]

Здравейте,
Историята е дълга, но на кратко:
През юни 2009 пристигнах успешно в Канада и си наех апартамент в Монреал и си задвижих документи и т.н.,но след около 2 месеца ми се наложи по спешност да се върна в БГ, понеже майка ми беше много зле и влезе в болница, а беше съвсем сама в БГ-вдовица с две деца в чужбина.
Та много се притесних и се върнах при нея с идеята да се върна след това обратно в Канада, когато се оправи.
За съжаление ,понеже много бързах си взех багажа и си тръгнах без да си преотдават наема на апартамента и не спазих поцедурата, мислех си ,че ще се върна до месец, но не стана така.Така загубих предплатените 2 месеца (като на новопристигнал)+ част от наема за текущия месец.
Оказа се освен това, че консиержите са ме поизлъгали (пак като новопристигнал-неинформиран), защото аз на практика пренаемах апартамента от едни гърци, а те ми съставиха нов договор за наем , а не сулокасион.
Въпросът ми е има ли някакви последствия и какви по отношение наемане на жилище в Квебек и Канада?
Ще мога ли да си намеря жилище в Онатрио, след като предполагам консиержите в МТЛ не са останали във възторг от спонтанното ми изчезване?

Моля някой ,ако има информация за тези проблеми да ми пише!!!!
Трябва скоро да се връщам в Канада, но може да се наложи да сменя дестинацията.
Още нещо-нали няма проблеми да вляза след няколко месеца отсъствие с PR карта или има някакви ограничения?

Благодаря предварително на всички, които звемат отношение по проблема ми!

[miteto]

Няма никакъв проблем да си наемеш жилище в Онтарио. Естествено няма да можеш да ползваш препоръката от предишните наемодатели, ама голямо чудо - все едно за първи път стъпваш в Канада. Онези вече ще са преотдали апартамента и понеже са прибрали наема-депозит 99.99% няма да те "преследват" по никакъв начин. Аз мисля, че няма да имаш проблем за жилище и в Монреал, просто не споменавай че вече си бил под наем, защото ще ти искат референция. Don't worry за квартирата въобще!
Можеш да влезеш след няколко месеца отсъствие с ПР картата - и това не е никакъв проблем.

[ivandaman]

И аз мисля че не би трябвало да имаш проблеми особено след като ще сменяш и провинцията..

[SOULRIPPER]

Благодаря Ви много и на двамата за отговора, много се радвам, че е така!Но....казвали са ми едни познати, че ако си "некоректен" наемател ще ти докладват името в Regie du logement du Quebec и едва ли не няма никога да можеш да си намериш къща в Квебек, това така ли е наистина?
Аз също мисля ,че те така или иначе прибраха доста пари от мен:)
И да, мисля да се заселя в друга провинция, понеже Квебек и МТЛ мноого ама много ми приличаха на родното БГ.
Още веднъж-благодаря за отговорите, ще се радвам да ми кажете и как седи проблема с Regie-то, ако имате инфо!

[ablood]

Аз също мисля ,че те така или иначе прибраха доста пари от мен:)

Всъщност те са очаквали от теб 12 наема а са получили само 2 (или 3). Колкото и да е важен твоят семеен проблем е несъществено, понеже те са свикнали да им пробутват ужасяващо покъртителни истории, когато наемателите решат да се местят преди да им е изтекъл наема.

Дали обаче са ти лепнали черна точка, и дали бъдещият ти наемодател ще те проверява обстойно е друг въпрос.

[dea]

SOULRIPPER, според мен при създалата се ситуация си постъпил като си предпочел да се погрижиш за майка си. Мисля, че вероятността да те съдят не е голяма. Ако имаш обаче документи от лекар/ болница, които да потвърждават, че майка ти наистина е била много болна, си вземи тези документи с теб на тръгване към Канада. Също така ако може да намериш някакви доказателства, че брат ти/ сестра ти/ по същото време не са били в Бг може да помогне ако стане нужда да се представят.
Ако авторът на темата не е против бих искала да попитам нещо.
Как се оформя договор на сулокатер?

[SOULRIPPER]

На първо място, те самите не бяха коректни, понеже ми пробутаха нов договор с 20 долара по-висок наем от този, който е трябвало, и не са ми направили договор за сулокасион, понеже съм newcomer и страдах от липса на инфо по въпроса.
Това,че са ме излъгали ми го каза предишния наемател, каза ми на каква цена е бил нает апартамента и ,че е трябвало да подпиша договор за пренаемане, а не нов за 12 месеца и то на по-висока цена
Каза ми също да отида в Regie du logement и да си търся правата, че при такава ситуация дори мога да изкам прекратяване на договора, така че те си имаха нарушения.
За въпроса-как се оформя договор за пренаемане- пренаемането се прави само за срока до изтичане на основния договор, но това аз като новопристигащ не го знаех-имайте го предвид, че в канадко се лъже и маже както и в БГ.
Не мисля,че при условие,че те са злоупотребили с този договор трябва да умирам от страх,че чак да ме и съдят...малко пресилено звъчи като за нациска германия...

[ablood]

"Излъгали" са те силно казано. $20 е нормално годишно увеличение. Това, дали е трябвало да ти направят договор за пренаемане, или за нов наемател е трябвало да бъде уговорено предварително. Предполагам че си го подписал без изобщи да погледнеш цифрите, което виждаш до какво води.

[SOULRIPPER]

ablood, драги, това , че не си в настроение не означава, че трябва да се заяждаш по форумите, темата беше не за това какво е увеличението на наема , така че след като пишеш общи лафове с цел заяждане, по-добре се спри...
предполагам, че си някой от мега "успелите" имигранти ,които по цял ден седят в къщи на социал и си изливат злобата по форуми на роден език...
жив и здрав да си!

[IRA]

Никой няма да те съди, не се притеснявай. Да отидат до Regie du logement е голяма разправия и няма да го направят. В бившия ми блок е имало хора които са се изнасяли без да платят последния наем и част от мебелите, апартаментите бяха обзаведени, никой не ги е търсил. Още повече, че са ти взели предплата, на което нямат право в Квебек.

[Philippo]

Никой няма да те съди. Кото дойдеш отново в Монреал, ми се одади да ти намеря апартамент. На Ablood не му обръщай внимание, но ако си търсиш работа, се обади на жена му.

[ablood]

Наистина SOULRIPPER
Има дни в които не трябва да ми се обръща внимание.
Извинявай.

[SOULRIPPER]

благодаря на всички за мненията!
Но както споменах нямам намерение да се връщам в Квебек, ще е Онтарио.

[miteto]

благодаря на всички за мненията!
Но както споменах нямам намерение да се връщам в Квебек, ще е Онтарио.

Лендлордовете в Онтарио нито се интересуват, нито имат връзка с Regie du logement. Плащаш си първи и последен наем както всички останали и си ОК. Понеже нямаш референции, ако много харесаш дадена квартира, а те се колебят да те одобрят, предлагаш им да им платиш още един наем (пред-последния) и повечето лендлордове са ок с предплатени 1-ви, 11-ти и 12-ти наем, дори да нямаш препоръки. Сега, има някои компании които са доста големи и държат много сгради, при тях може да има стриктна политика която не може да се прескочи - примерно без референции от предишни и писмо от работодател, кандидата не получава одобрение и точка. Тогава търсиш в друга сграда и пак нямаш проблеми.