Kupuvane na kashta...mortgages i dr. glavobolia

[VanBC]

V momenta izglejda che inflaciata shte tragne vseki moment ( zaradi petrola ) i lihvite
shte skochat vednaga.... A koito ima pari na kum, nema da e vzel 'interest only' ili
podobno i nema kakvo da mu puka mnogo..
Imotite shte se 'srutiat' na niakoi mesta - predimno okolo Vancouver, no i Toronto i
montreal sashto - no v po-malkite i otdalecheni gradove/sela edva li..

Не мисля, че имотите чак ще се "срутят". По-скоро ще спрат да се качват, може и да спаднат малко, но не вярвам да е с повече от 5-10%. Също зависи и кога е взет имота и на какъв процент от възможностите ти: Ако си се напънал до последно за да вземеш нещо през последните 2-3 години, може и да се окажеш отвъд ръба на възможностите си и да се озъбиш . Ако обаче си го взел преди 4 или повече години, или си си оставил достатъчно запас във възможностите си, от 5-10%, че даже и от 15-20% спад на цените едва ли ще ти мигне окото !

[bgmontreal]

bgmontreal
razbiram ti poziciata no ne sam saglasen s neia. shte ti obiasnia zashto.
ako imash Cash e po-dobre da go izpolzvash za ipotekata. ako imash cash mojesh da gi slojish na depozit no shte ti nosiat 4-5 % maksimum, toest kolkoto ili po-malko otkolkoto ot lihvata koito spestiavash. nezabraviai che dohodite ot lihvi sa oblagaem dohod taka che chisto ostava po-malko. nezabravia che ima i inflacia, koiato e deistvitelno 2,5 % na godishna baza c Canada. taka che pri dohodnost ot 5% po investiciat kato prispadnesh inflaciata ostavat bruto 2,5%, kato im slojish i danak (zavisi ot oblafgaemia ti dohod - procenta varira ot 0 do 54%) smiatai kolko ti ostava neto. imai predvid che 5% e visoka dohodnost za Canada, a mislia che znaesh che kolkoto e po-visoka vazvrashtaemostta na investiciata, tolkova e po-visok i riska. nikoi ne moje da ti garantira tazi dohodnost. govorish bez pokritia. ako stane, ami ako ne stane.

май отново трябва да разясняваме нещата!!!!!!!

Значи ти предполагаш, че лихвата по ипотеките ще стане 7-8%??
Това означава, че прайма ще е около 7%, та и повече.
Ами тогава лихвата по гарантираните депозити ще спи ли?
Разбира се не!
Тя ще е както винаги 1-1.5% под прайма, или отново стигаме до това сега ли да спестиш 5.25% или да сложиш капилата след година на 6%.

Да не говорим за инфлация, че е смешно, тъй като ние гледаме капитал ОБЩО, а ти забравяш основния актив - КЪЩАТА СЕ КАЧВА С ИНФЛАЦИЯТА.
Ако не (нищожна вероятност), то тогава си на супер далавера - вложил си парите в имот, който дори не струва колкото заема

Ако лихвата по ипотеката хвръкне, то и лихвата по депозитите я следва (прост закон на капитала)
Ако лихвата падне - послушай ВанБК и изплати 20-25% от заема.

И не забравяй - CASH IS KING, but the house is just an asset, so do the mortgage