Hmmm...naistina shte e dobre da se poiavi niakoi moderator i da pochisti temata ot vsiakakvi ne svarzani s finansi/kashti komentari (vkl. moite sobstveni)...shte me proshtavate, ama ako shte pravim ot tova vajna tema shte e dobre da ne ia razvodniavame s emotsionalni otsenki, prashtane v strip barove (nishto lichno kam Ivet), v kakvo se bila prevarnala temata i t.n.
Daite da karame po sashtestvo...
Sas zdrave.
Kupuvane na kashta...mortgages i dr. glavobolia
-
hullboy
- Изгонен от форума
- Мнения: 3315
- Регистриран на: Сря Окт 29, 2003 4:17 pm
- Местоположение: Ottawa, Canada
Zaemi
Zdraveite
BGMontreal izmestva pak temata:
Razbira se zelaja na vsichki po niska lihva a ne kato mojata. Koito go interesuva poneze veche sa minali poveche ot 3 godini sam v protses na predogovarjane. Daze edin ot variantite e BGMontreal da svarsi tazi rabota no poneze zapochah s drugi izchakvam da vidja kakvo ste predlozat. Ne sam kazal che mi e kef da stoja s 6.6 %.
Temata bese da se slaga ili ne downpayment a ne na kakva lihva e mojata ipoteka.
Korporatsiata ima i nedostatsi zatova ne vsichki registrirat korporatsii.
Edni ot tjah sa:
Struva poveche za registratsia okolo 400 $
Srestu 60 za sabiratelno druzestvo.
Otnema poveche vreme okolo 2 sedmitsi dokato stanat dokumentite, srestu vednaga za sabiratelno druzestvo.
Ima iziskvanja po spetsialni kam schetovodstvoto, iziskva se zaverka ot expert schetovoditel vsjaka godina i zatova se plasta.
srestu, moze da si go vodis sam ako razbiras ot schetovodsto i na nikogo ne plastas. ( Тova sam zavarsil v Canada )
I nai vaznia nedostatak e che po trudno se vzimat krediti ot banki i equipment ot kreditori. Te sa se napatili ot falirali korporatsii na koito nisto ne mogat da napravjat zastoto sa falirali. Sadjat gi s godini. Redjat se v lista na kreditori. I ako e ostal njakoi aktiv ( kola, mebeli gi prodavat i razdeljat )
Ne vsichki sa udovoletvoreni ili ako sa e chastichno
A sefovete na faliralite registrirat novi i prodalzavat. Ne si otgovoren lichno otgovorna e korporatsiata,
Bankata i prodavachi na equipment predpochitat da ima lichno otgovoren, koito da otgovarja sas tsjaloto si imustestvo. ( kola, apartament, smetka v bankata) taka te se chuvstvat po sigurno. Poznavam hora koito sa si promenjali registtratsiata ot Korporatsia na Sabiratelno druzestvo samo zaradi tova.
Za men lichno e po dobre sabiratelno druzestvo. NIkoga ne e kasno da go preregistriram ako iskam no za sega njamam takiva namerenja.
Po skoro mislete kakvo ste prodavate, dali ste imate klienti, dali ste ima pechalba, Kogo da privlechete za pratnjor, kakvi kachestva da ima, Ot kade ste namerite finansirane ( operating capital )
A dali ste e korporatsia, sabiratelno druzestvo ili ednolichen targovets njama goljamo znachemnie v nachaloto..
Ako gubite pari ot biznesa i 10 korporatsii da registrirate vse taja. S drugi dumi korporatsiata ne vi garanitra zadalzitelna pechalba. Daze ako se provalite ste zagubite poveche zaradi izbroenite po gore prichini
Kogato pochnete da pechelite naistina mnogo togava mislete kak da spestite njakoi dollar ot danak i da se preregistrirate. No do togava ste izteche mnogo voda. moze i da ne stignete vaobste do tam i da ste dovolni kakto si e firmata.
Ima mnogi hubava knizka v obstinata kadeto se registrirat firmi. Tam pise za plus i minus na razlichnite vidove firmi.
Prochetete ja ste vi e ot polza.
Pozdravi
Hullboy
BGMontreal izmestva pak temata:
Na nikogo ne sam dal saveti da vzima zaem na 6.6% ne sam pisal takova nesto.Та преди да се дават съвети е добре да погледнеш в твоя двор!
Razbira se zelaja na vsichki po niska lihva a ne kato mojata. Koito go interesuva poneze veche sa minali poveche ot 3 godini sam v protses na predogovarjane. Daze edin ot variantite e BGMontreal da svarsi tazi rabota no poneze zapochah s drugi izchakvam da vidja kakvo ste predlozat. Ne sam kazal che mi e kef da stoja s 6.6 %.
Temata bese da se slaga ili ne downpayment a ne na kakva lihva e mojata ipoteka.
Korporatsiata ima i nedostatsi zatova ne vsichki registrirat korporatsii.
Edni ot tjah sa:
Struva poveche za registratsia okolo 400 $
Srestu 60 za sabiratelno druzestvo.
Otnema poveche vreme okolo 2 sedmitsi dokato stanat dokumentite, srestu vednaga za sabiratelno druzestvo.
Ima iziskvanja po spetsialni kam schetovodstvoto, iziskva se zaverka ot expert schetovoditel vsjaka godina i zatova se plasta.
srestu, moze da si go vodis sam ako razbiras ot schetovodsto i na nikogo ne plastas. ( Тova sam zavarsil v Canada )
I nai vaznia nedostatak e che po trudno se vzimat krediti ot banki i equipment ot kreditori. Te sa se napatili ot falirali korporatsii na koito nisto ne mogat da napravjat zastoto sa falirali. Sadjat gi s godini. Redjat se v lista na kreditori. I ako e ostal njakoi aktiv ( kola, mebeli gi prodavat i razdeljat )
Ne vsichki sa udovoletvoreni ili ako sa e chastichno
A sefovete na faliralite registrirat novi i prodalzavat. Ne si otgovoren lichno otgovorna e korporatsiata,
Bankata i prodavachi na equipment predpochitat da ima lichno otgovoren, koito da otgovarja sas tsjaloto si imustestvo. ( kola, apartament, smetka v bankata) taka te se chuvstvat po sigurno. Poznavam hora koito sa si promenjali registtratsiata ot Korporatsia na Sabiratelno druzestvo samo zaradi tova.
Za men lichno e po dobre sabiratelno druzestvo. NIkoga ne e kasno da go preregistriram ako iskam no za sega njamam takiva namerenja.
Po skoro mislete kakvo ste prodavate, dali ste imate klienti, dali ste ima pechalba, Kogo da privlechete za pratnjor, kakvi kachestva da ima, Ot kade ste namerite finansirane ( operating capital )
A dali ste e korporatsia, sabiratelno druzestvo ili ednolichen targovets njama goljamo znachemnie v nachaloto..
Ako gubite pari ot biznesa i 10 korporatsii da registrirate vse taja. S drugi dumi korporatsiata ne vi garanitra zadalzitelna pechalba. Daze ako se provalite ste zagubite poveche zaradi izbroenite po gore prichini
Kogato pochnete da pechelite naistina mnogo togava mislete kak da spestite njakoi dollar ot danak i da se preregistrirate. No do togava ste izteche mnogo voda. moze i da ne stignete vaobste do tam i da ste dovolni kakto si e firmata.
Ima mnogi hubava knizka v obstinata kadeto se registrirat firmi. Tam pise za plus i minus na razlichnite vidove firmi.
Prochetete ja ste vi e ot polza.
Pozdravi
Hullboy
-
bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
hullboy,
значи сме колеги в счетито, а?
виждам аз че спорим здраво и имаш почва под краката, АМА ...
както писах - И ДВАМАТА СМЕ ПРАВИ И ДВАМАТА СМЕ КРИВИ.
Ти гледаш от собствената камбанария и говориш конкретно, а аз съм свикнал с клиенти и говоря общо!
Та ти казваш слагай здраво даун, ама изхождаш от това че си взел лихва на 6.6% - а сега като предоговорираш (или предоговорираМЕ ) на 4.5% какво ще говориш?
Тогава всичко става друго, нали?
Аз говоря общо (затова и съм го сложил в подписа). Не могат да се правят общи оценки от конкретен случай - нали така?
Един път да вземеш 4.5% ипотека и тогава ще подновим дискусията - става ли?
значи сме колеги в счетито, а?
виждам аз че спорим здраво и имаш почва под краката, АМА ...
както писах - И ДВАМАТА СМЕ ПРАВИ И ДВАМАТА СМЕ КРИВИ.
Ти гледаш от собствената камбанария и говориш конкретно, а аз съм свикнал с клиенти и говоря общо!
Та ти казваш слагай здраво даун, ама изхождаш от това че си взел лихва на 6.6% - а сега като предоговорираш (или предоговорираМЕ ) на 4.5% какво ще говориш?
Тогава всичко става друго, нали?
Аз говоря общо (затова и съм го сложил в подписа). Не могат да се правят общи оценки от конкретен случай - нали така?
Един път да вземеш 4.5% ипотека и тогава ще подновим дискусията - става ли?
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
-
hullboy
- Изгонен от форума
- Мнения: 3315
- Регистриран на: Сря Окт 29, 2003 4:17 pm
- Местоположение: Ottawa, Canada
Zaemi
Zdraveite
Haide spirame do tuk che samo dvama ne e interesno.
Stese da e po intersno da ima povehe finansisti i da chuem i tjahnite mnenia. No pone sme dvama trjbva da se uvazavame i opitame da badem polezni na drugite.
Taka kaкto te na nas kogato imame nuzda ot savet v druga oblast.
Za zaema ste vidim kakvo ste stane dano da ja namaljat lihvata pri predogovarjaneeto. No koito e selfemployed podobni na moite trudnosti go chakat predi 3-ta godina v biznes.
No kakvoto i da stane i na 4 % da mi dadat.
Pak sam za visok down osven ako njama druga
alternativa kojato da nosi dosta poveche ot 4 % taka che da pokrie razhodite za lihvi i da ostane pechalba.
Pozdravi na vsichki
Hullboy
Haide spirame do tuk che samo dvama ne e interesno.
Stese da e po intersno da ima povehe finansisti i da chuem i tjahnite mnenia. No pone sme dvama trjbva da se uvazavame i opitame da badem polezni na drugite.
Taka kaкto te na nas kogato imame nuzda ot savet v druga oblast.
Za zaema ste vidim kakvo ste stane dano da ja namaljat lihvata pri predogovarjaneeto. No koito e selfemployed podobni na moite trudnosti go chakat predi 3-ta godina v biznes.
No kakvoto i da stane i na 4 % da mi dadat.
Pak sam za visok down osven ako njama druga
alternativa kojato da nosi dosta poveche ot 4 % taka che da pokrie razhodite za lihvi i da ostane pechalba.
Pozdravi na vsichki
Hullboy
-
bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
hullboy,
интересно ми е сега като вече кредитната ти линия е с повече от 0.25% по-скъпа какво ще извадиш като довод?
доста от твоите неща бяха много вярно казани (макар и погледнато от твоята камбанария и доста далеч от общото) и очаквам с интерес какво би направил.
Всеки се учи от другите, нали така?
интересно ми е сега като вече кредитната ти линия е с повече от 0.25% по-скъпа какво ще извадиш като довод?
доста от твоите неща бяха много вярно казани (макар и погледнато от твоята камбанария и доста далеч от общото) и очаквам с интерес какво би направил.
Всеки се учи от другите, нали така?
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
-
bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
кредита за кола е персонален и в 90% от случаите фиксиранAs-Iv написа:Bgmontreal,а на мене ми е интересно как да си платя сега колата ,която искам да купувам кеш или да тегля кредит.Може би въпроса е много общо зададен?
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
-
hullboy
- Изгонен от форума
- Мнения: 3315
- Регистриран на: Сря Окт 29, 2003 4:17 pm
- Местоположение: Ottawa, Canada
Zaem
Zdrasti BGMontreal
Sledis gi ti lihvite poveche ot sefovete na tsentralnata banka na Canada Smile
Ne izdarzame dalgo nie finasistite bez da si chesame ezitsite na finansovi temi.
Linajata ja polzvam izkluchitelno za biznes kakto pisah. I tam pechalbata e po goljama ot 6.5 % no sega ste smetna I ste pokaza che realnia interest rate e po niskak.
Variant 1
Pravaja bizbnes bez stotinka zaem da kazem. I pechalba sled vsichki razhodi da kazem 50 000 $
50 000 * 30 % danak da kazem = 15 000 $ danak
50 000 - 15 000 = 35 000 chista pechalba sled plateni danatsi ( tolkolva ostavat za men)
Variant 2
Pravja biznes s 50 000 $ na zaem v kapitala na firmata. ( drugi pari njamam )
50 000 * 6.75 ( novia % 6.5 + 0.25 ) % = 3375 interest expense ( razhodi za lihva )
50 000 pechalba sled izvadeni vsichki razhodi bez lihvata
50 000 $ - 3375 lihva = 46 625 pechalba predi danak
46 625 * 30 % danak = 13 987 danak
46 625 – 13987 = 32 638 pechalba za men sled danak
Sravnjavame variant 1 i variant 2
35 000 – 32 638 = 2362 po malko pri variant 2 zastoto imam 50 000 na zaem a ne moi.
Sledva che tsenata na tozi zaem e 2362 $ s tolkova imam po malko ot variant 1
2362 / 50 000 = 0.04724 * 100 = 4.72 % ( tova e realnata tsena na zaema a ne 6.75 )
Tova e taka zaradi tova che lihvata pri biznes moze da se prizpada kato razhod I namaljava pechalbata ot tam I danaka.
Logikata na darzavata e che vav variant 2 poluchava danak ot
13 987 koito mozese I da ne poluchi ako njamah pari za biznes. Ima biznesi koito rabotjat iztsjalo sas zaemen capital.
A darzavata ste oblozi sasto poluchatelja na lihvata kreditora koito e vzel 3375 ( dohod ot lihva ) moze bi s 50 % I taka ste poluchi oste 1687 $
Ne e loso ot gledna tochka na darzavata 13 987 + 1687 zaradi tova che ima zaemi s koito da se raboti. Ako njamase zaemi I az njamah capital njamse da ne poluchi nisto.
Otdelno ne mi tarsi rabota zastoto sam si sazdal,
Sasto taka danak ste plati hazaina na koito plastam naem za ofisa,
Danak pechalba ot Tel. kompanja, Ot Internet kompanja, Ot firmata kojato ohranjava ofisa I vsichko tova stoto pravja biznes . Za tova pozvoljvat da se prispada lihvata pri biznes za razlika ot lihva pri ipoteka kadeto si ja poemas sam I bachkas poveche za da si ja platis. I vednaz platena vrastane njama kato pri biznes
Za tova savetvam po visok downpayment pri pokupka na ziliste. Za da plastate po malko lihva.
Da vi ostanat poveche pari v djoba ili da si platite zaema po barzo ( vie izberete koe e po vazno za vas )
Otgovaora mi e realnia lihven % na kreditnata linja e 4. 72 % a ne 6.75 %
Pozdravi
Hullboy
Sledis gi ti lihvite poveche ot sefovete na tsentralnata banka na Canada Smile
Ne izdarzame dalgo nie finasistite bez da si chesame ezitsite na finansovi temi.
Linajata ja polzvam izkluchitelno za biznes kakto pisah. I tam pechalbata e po goljama ot 6.5 % no sega ste smetna I ste pokaza che realnia interest rate e po niskak.
Variant 1
Pravaja bizbnes bez stotinka zaem da kazem. I pechalba sled vsichki razhodi da kazem 50 000 $
50 000 * 30 % danak da kazem = 15 000 $ danak
50 000 - 15 000 = 35 000 chista pechalba sled plateni danatsi ( tolkolva ostavat za men)
Variant 2
Pravja biznes s 50 000 $ na zaem v kapitala na firmata. ( drugi pari njamam )
50 000 * 6.75 ( novia % 6.5 + 0.25 ) % = 3375 interest expense ( razhodi za lihva )
50 000 pechalba sled izvadeni vsichki razhodi bez lihvata
50 000 $ - 3375 lihva = 46 625 pechalba predi danak
46 625 * 30 % danak = 13 987 danak
46 625 – 13987 = 32 638 pechalba za men sled danak
Sravnjavame variant 1 i variant 2
35 000 – 32 638 = 2362 po malko pri variant 2 zastoto imam 50 000 na zaem a ne moi.
Sledva che tsenata na tozi zaem e 2362 $ s tolkova imam po malko ot variant 1
2362 / 50 000 = 0.04724 * 100 = 4.72 % ( tova e realnata tsena na zaema a ne 6.75 )
Tova e taka zaradi tova che lihvata pri biznes moze da se prizpada kato razhod I namaljava pechalbata ot tam I danaka.
Logikata na darzavata e che vav variant 2 poluchava danak ot
13 987 koito mozese I da ne poluchi ako njamah pari za biznes. Ima biznesi koito rabotjat iztsjalo sas zaemen capital.
A darzavata ste oblozi sasto poluchatelja na lihvata kreditora koito e vzel 3375 ( dohod ot lihva ) moze bi s 50 % I taka ste poluchi oste 1687 $
Ne e loso ot gledna tochka na darzavata 13 987 + 1687 zaradi tova che ima zaemi s koito da se raboti. Ako njamase zaemi I az njamah capital njamse da ne poluchi nisto.
Otdelno ne mi tarsi rabota zastoto sam si sazdal,
Sasto taka danak ste plati hazaina na koito plastam naem za ofisa,
Danak pechalba ot Tel. kompanja, Ot Internet kompanja, Ot firmata kojato ohranjava ofisa I vsichko tova stoto pravja biznes . Za tova pozvoljvat da se prispada lihvata pri biznes za razlika ot lihva pri ipoteka kadeto si ja poemas sam I bachkas poveche za da si ja platis. I vednaz platena vrastane njama kato pri biznes
Za tova savetvam po visok downpayment pri pokupka na ziliste. Za da plastate po malko lihva.
Da vi ostanat poveche pari v djoba ili da si platite zaema po barzo ( vie izberete koe e po vazno za vas )
Otgovaora mi e realnia lihven % na kreditnata linja e 4. 72 % a ne 6.75 %
Pozdravi
Hullboy
-
bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
За да връщаш линията трябва да имаш печалба, нали така?
При това положение има само два варианта:
1. Имаш печалба
2. Нямаш печалба
1. Има печалба.
Щом имаш печалба, значи ти си заключил в даун 30К, които ти носят поне 6.75% печалба. Сметките с колко струва лихвата са само при положение, че имаш какво да приспадаш, т.е. не може печалбата да ти е по-малка от 6.75%, защото няма какво да приспадаш.
при 50К разходи за лихва - $3375, приходите трябва да са повече от $3375, за да излезат сметките верни.
С две думи заключен даун, който може да прави ПОНЕ 6.75%, а при рефинансиране да струва ~4.5%
2. Няма печалба.
Тогава оставаш с кредитна линия за 50К + даун за 30К и двата на изключително неизгодна лихва.
При това положение има само два варианта:
1. Имаш печалба
2. Нямаш печалба
1. Има печалба.
Щом имаш печалба, значи ти си заключил в даун 30К, които ти носят поне 6.75% печалба. Сметките с колко струва лихвата са само при положение, че имаш какво да приспадаш, т.е. не може печалбата да ти е по-малка от 6.75%, защото няма какво да приспадаш.
при 50К разходи за лихва - $3375, приходите трябва да са повече от $3375, за да излезат сметките верни.
С две думи заключен даун, който може да прави ПОНЕ 6.75%, а при рефинансиране да струва ~4.5%
2. Няма печалба.
Тогава оставаш с кредитна линия за 50К + даун за 30К и двата на изключително неизгодна лихва.
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
-
bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
Впрочем ТОЧНО в твоя случай лихвата на даун-а може да стане данъчно приспадаема
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
-
hullboy
- Изгонен от форума
- Мнения: 3315
- Регистриран на: Сря Окт 29, 2003 4:17 pm
- Местоположение: Ottawa, Canada
Zaemi
Zdraveite
Pri men ti garantiram che e variant 1. Pechalba ima mnogo nad
3375 ( razhodi za lihva). Taka che ima ot kade da gi prispadneme.
Inache njama 4 godini da stoja vse na zaguba. Ako varvi zle horata se otkazvat oste na parvata godina. Neja izkaras li koleloto veche se e zavartjalo.
Ne mi trjbva dopalnitelen kapital tezi 50 000 ot linjata mi stigat + reinvestirani pechalbi ot minali godini. Poveche na zaem samo uvelicavat razhodi za lihva i ne nosjat nisto. ( Sedjat v bankata ili kasata )
Za posting 2
Kogato popalvas danachna deklaratsia ima vaprosi:
Pritetzavate li sobstveno ziliste?
Imate li zaem?
Kolko platihte razhodi za lihvi po zilistnia zaem?
Kato napisa lihvata darzavata ti namaljava malko ot danaka. Toi stese da bade po goljam ako pecheleh sastite pari no bjah pod naem. S drugi dumi darzavata ti dava malko otstapka, zastoto ste oblozi poluchatelja na lihva kreditora. Otdelno plastas property tax koeto pak vliza v darazvata . Inache njamase da platja ako ziveeh pod naem.
Taka che lihvata e otchasti danachno prispadaema.
Pozdravi
Hullboy
Pri men ti garantiram che e variant 1. Pechalba ima mnogo nad
3375 ( razhodi za lihva). Taka che ima ot kade da gi prispadneme.
Inache njama 4 godini da stoja vse na zaguba. Ako varvi zle horata se otkazvat oste na parvata godina. Neja izkaras li koleloto veche se e zavartjalo.
Ne mi trjbva dopalnitelen kapital tezi 50 000 ot linjata mi stigat + reinvestirani pechalbi ot minali godini. Poveche na zaem samo uvelicavat razhodi za lihva i ne nosjat nisto. ( Sedjat v bankata ili kasata )
Za posting 2
Tja e :Впрочем ТОЧНО в твоя случай лихвата на даун-а може да стане данъчно приспадаема
Kogato popalvas danachna deklaratsia ima vaprosi:
Pritetzavate li sobstveno ziliste?
Imate li zaem?
Kolko platihte razhodi za lihvi po zilistnia zaem?
Kato napisa lihvata darzavata ti namaljava malko ot danaka. Toi stese da bade po goljam ako pecheleh sastite pari no bjah pod naem. S drugi dumi darzavata ti dava malko otstapka, zastoto ste oblozi poluchatelja na lihva kreditora. Otdelno plastas property tax koeto pak vliza v darazvata . Inache njamase da platja ako ziveeh pod naem.
Taka che lihvata e otchasti danachno prispadaema.
Pozdravi
Hullboy
-
bgmontreal
- Мнения: 5866
- Регистриран на: Пон Фев 02, 2004 5:55 pm
- Местоположение: blog.danielkatev.com
- Обратна връзка:
Re: Zaemi
не е това което имах предвид, но както и да е.hullboy написа:Zdraveite
Pri men ti garantiram che e variant 1. Pechalba ima mnogo nad
3375 ( razhodi za lihva). Taka che ima ot kade da gi prispadneme.
Inache njama 4 godini da stoja vse na zaguba. Ako varvi zle horata se otkazvat oste na parvata godina. Neja izkaras li koleloto veche se e zavartjalo.
Ne mi trjbva dopalnitelen kapital tezi 50 000 ot linjata mi stigat + reinvestirani pechalbi ot minali godini. Poveche na zaem samo uvelicavat razhodi za lihva i ne nosjat nisto. ( Sedjat v bankata ili kasata )
Za posting 2Tja e :Впрочем ТОЧНО в твоя случай лихвата на даун-а може да стане данъчно приспадаема
Kogato popalvas danachna deklaratsia ima vaprosi:
Pritetzavate li sobstveno ziliste?
Imate li zaem?
Kolko platihte razhodi za lihvi po zilistnia zaem?
Kato napisa lihvata darzavata ti namaljava malko ot danaka. Toi stese da bade po goljam ako pecheleh sastite pari no bjah pod naem. S drugi dumi darzavata ti dava malko otstapka, zastoto ste oblozi poluchatelja na lihva kreditora. Otdelno plastas property tax koeto pak vliza v darazvata . Inache njamase da platja ako ziveeh pod naem.
Taka che lihvata e otchasti danachno prispadaema.
Pozdravi
Hullboy
ти говориш за Онтарио, в Квебек това го няма (т.е. не може да се обобщава) аз говоря за ЦЯЛАТА сума по лихвата за даун-а да е приспадаема.
като казваш давайте голям даун, нямаш нужда от още капитал, а парите ти стоияли в банката/касата ти предплащаш ли ипотеката?
все пак плащаш 6.6%.
http://www.facebook.com/dkatev" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.danielkatev.com" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bgmontreal.biz" onclick="window.open(this.href);return false;
-
hullboy
- Изгонен от форума
- Мнения: 3315
- Регистриран на: Сря Окт 29, 2003 4:17 pm
- Местоположение: Ottawa, Canada
Zaemi
Zdraveite
Govorja za dopalnitelen kapital na zaem primer ( da tragna da mestja downpaymenta kam biznesa, togava tezi pari ste stojat v kasata ili bankata )
Da poneze imam svobodni pari zatova sam gi dal za down. Tchno taka namalil sam zaem ot 100 K na 70 K. Plastam 6.6 % lihva no na ostataka ot 70 K a ne na 100 K
Pozdravi
Govorja za dopalnitelen kapital na zaem primer ( da tragna da mestja downpaymenta kam biznesa, togava tezi pari ste stojat v kasata ili bankata )
Da poneze imam svobodni pari zatova sam gi dal za down. Tchno taka namalil sam zaem ot 100 K na 70 K. Plastam 6.6 % lihva no na ostataka ot 70 K a ne na 100 K
Pozdravi
-
Pincher
- Мнения: 274
- Регистриран на: Чет Мар 03, 2005 4:15 pm
- Местоположение: u kanadsko, do rekata v diasno
vseki sluchai e individualen.
nie davame samo obshti saveti i nasoki. vseki si reshava sam i si nosi posledstviata za tova.
shto se otnasia za lihvite, vi e poveche ot iasno che shtom sa nagore cenite na nedvijimostite po DEFINICIA sa nadolu i obratno shtom lihvite sa nadolu, cenite na nedvijimostite sa nagore. tova e iasno. nali.
hullboy e vzel otnositelno skap zaem (6.5%), no e kupil Veroiatno po-evtino nedvijimostta, taka che se kompensira. no tova samo v kratkosrochen plan. tai kato pazara se opredelia osnovno ot ipotechnoto finansirane(a ipotechnoto finansirane se opredelia ot obligacionnia pazar, a toi ot sklonnostta za spestiavane na individa i likvidnostta na bankovata sistema), zatova i lihvenia procent igrae kliuchova rolia. vie zabraviate da vkliuchite nai-vajnia faktor (INFLACIATA). nali tia opredelia LIHVENITE RAVNISHTA, a ottam i cenite na nedvijimostite. mnogo malak procent ot nedvijimostite se kupuvat Cash, po obiasnimi prichini. vsichko razchita na ipotekata, a tia zavisi ot razpolagaemia dohod (sled danaci), a toi zavisi ot mecechnoto(godishno) vajnagrajdenie, a to ot profesiata i dlajnosta koiato zaemash.. taka che vseki si PRECENIAVA.........
nie davame samo obshti saveti i nasoki. vseki si reshava sam i si nosi posledstviata za tova.
shto se otnasia za lihvite, vi e poveche ot iasno che shtom sa nagore cenite na nedvijimostite po DEFINICIA sa nadolu i obratno shtom lihvite sa nadolu, cenite na nedvijimostite sa nagore. tova e iasno. nali.
hullboy e vzel otnositelno skap zaem (6.5%), no e kupil Veroiatno po-evtino nedvijimostta, taka che se kompensira. no tova samo v kratkosrochen plan. tai kato pazara se opredelia osnovno ot ipotechnoto finansirane(a ipotechnoto finansirane se opredelia ot obligacionnia pazar, a toi ot sklonnostta za spestiavane na individa i likvidnostta na bankovata sistema), zatova i lihvenia procent igrae kliuchova rolia. vie zabraviate da vkliuchite nai-vajnia faktor (INFLACIATA). nali tia opredelia LIHVENITE RAVNISHTA, a ottam i cenite na nedvijimostite. mnogo malak procent ot nedvijimostite se kupuvat Cash, po obiasnimi prichini. vsichko razchita na ipotekata, a tia zavisi ot razpolagaemia dohod (sled danaci), a toi zavisi ot mecechnoto(godishno) vajnagrajdenie, a to ot profesiata i dlajnosta koiato zaemash.. taka che vseki si PRECENIAVA.........
ka
babo peno kupi li si kashta veche.ili oshte pitash kak stava .shte ti kaga -otivash v banakata i kazvash dobar den iskam morgich ako rabotish iniamash bad kredit shte ti dadat harata .CIBC e gotina