Иванчо, тази статия въобще не споменава за потенциалния причинител - human factor-a от средата на пожарникарите.
Ще ти отворя очите с една измислена от мен, но потенциално възможна случка.
Март 2014 - току-що оженилия се млад пожарникар John Doe купува къща в Форт Мак за $783,500 (това е средната цена на всяка една от 85 къщи продадени този месец) .
Новото семейство е посъбрало някой и друг долар, родителите също помагат и дори подписват за гаранти, независимо че къщата, която купуват има вече 4 наематели плащащи по $1000 всеки. Семействота слага down 10%+ ($83,500) и банката без проблеми отпуска моргич от $700,000 - 3% лихва фиксирана за 5 години и амортизация от 25 години. Месечните плащания (избран за удобство) са $3,313 (тук не са включени CMHC плащанията, но за момента ще ги прескочим)
Живота е песен.....
Fast forward 2 години до март 2016.
Съпругата е бременна или имат вече бебе и не може да работи / загубила си е работата. Четиримата наематели са си загубили работата и са се изнесли кои откъдето е дошъл, а нови наематели не се намират дори и на $300-400-500. Къщата е практически непродаваема - защото не само че цените са паднали с повече от $100,000 до средно $665,000, но и продажбите са намалели до едни 22 къщи. Дори и да успеят да я продадат те не само ще загубят тези $83,500 down, но след комисионната на РЕ брокера и наказанието към банката за предстрочното прекратяване на моргича ще са едно $50к-60к в дълг към банката.
Семейството се издържа само от $70,000 заплата на John Doe, но с едни чисти нет $4262.37 на месец (месечни плащания за улеснение) кое по-напред - $3,313 моргич, проперти такси, вноската за новия пикап, застраховката, бензин, храна, памперси...кое по-напред???
Семейството цепи всеки цент, John Doe е много стресиран, недоспал от рева на бебето и една вечер като гледа новините попада на усмихнатата физиономия на премиершата им обясняваща защо е отрязала бюджета за "wild fire".
John Doe побеснява, обажда се на колегата си Петер, който е в подобно положение, пият по бира-две и обмислят план - не само да и отмъстят, но и да изкарат някои екстра долар!
Спускат се на 5-10 км южно от Форт Мак и правят едно малко пожарче. Вятърът в момента е северен и пожара ще "върви" на юг. За проклетия те не са проверили прогнозата за времето - вятърът се обръща, прескача реката и тръгва към града ... останалото вече се знае.
Фантазия - да!!!
Вероятност да се е случило - не е НУЛА!!!
The purpose of studying economics is not to acquire a set of readymade answers to economics, but to learn how to avoid being scammed by economists and swindled by accountants (claiming to be magicians, wizards with "fiduciary duty" to serve you)