Средната заплата достигна 1123 лева

[Kan_Tangra]

Искаш ли да пресметнеш с какви вноски и даунпеймънт се плащат 1 млн за 15 години?

Два поста по-нагоре обясних как става.

То и аз обясних как се прави милион за 2 г в Бг.

18 години по-късно не се брои.
Тотото и с 1 час да закъснееш е късно.

[agent Ozo]

През 2000 г. цената на еднофамилна къща във вътрешните предградия на Торонто (Ийст Йорк например) беше $200 хиляди. 18 години по-късно същите имоти надхвърлят $1 милион.

Tези данни от твои конкретни наблюдения или прочувания ли са, или просто такова чувство имаш?

[roumensp]

А ако по някаква причина не си успял да купиш тогава, например учил си, или изобщо не си бил в Канада, не си имаш 18г и тн, ТОГАВА какво правим!?

Според зависи ... ако си във Ванкувър или Торонто почваш с кондо ... или сменяш града, ако искаш къща. Ако си в Монреал - няма проблем. А ако искаш нещо на прилична цена и добри доходи - отиваш в Албърта. Защо смяташ, че всеки имигрант трябва да има възможност да купи именнно къща (detached) в двата най-скъпи града ? То и аз бих искал да взема къща в тузарския Уест Ван когато дойдох, но възможностите ми не стигаха дотам (и сега не стигат), за което не се сърдя на никой.

ПП
Познавам две "новобрански" семейства във Ванкувър, от около 3 г. са в Канада. Имат прилични работи и в момента търсят да купуват кондо (не в центъра естествено). Явно не е толкова невъзможно ...

[kiro]

През 2000 г. цената на еднофамилна къща във вътрешните предградия на Торонто (Ийст Йорк например) беше $200 хиляди. 18 години по-късно същите имоти надхвърлят $1 милион.

Tези данни от твои конкретни наблюдения или прочувания ли са, или просто такова чувство имаш?

[roumensp]

През 2000 г. цената на еднофамилна къща във вътрешните предградия на Торонто (Ийст Йорк например) беше $200 хиляди. 18 години по-късно същите имоти надхвърлят $1 милион.

Tези данни от твои конкретни наблюдения или прочувания ли са, или просто такова чувство имаш?

Аз имам лични наблюдения за моя район: това което беше 5-600К в началото на 2005 стана 1.5М през 2017. Не че ме топли нещо, поради простата причина, че не смятам да се местя никъде. Баш в момента къщите са в застой, защото вече са достатъчно скъпи, за сметка на това кондотата почнаха да растат като крейзи, след дългогодишен застой. Това е година и половина след като въведоха 15% такса за китайците с куфарчетата, представям си иначе какъв ужас щеше да е.

[Pyrelight]

Абе ти къде се обаждаш от Шатогеево, барабар Стрина с мъжете. Вие на вашето ипотека ли му викате? Говорим си за имоти, нейде у градо. Селските къщи са друга бира.

В града си или в блок, или в къща без двор.
Дори такива с двор като моя все по-рядко се срещат в близост до Монреал. Ако искаш земя трябва да се забиеш в полето и кебекарите го правят без проблем. Или да се изръсиш биг, както го направи мой близък с няколко декара терен, но отново в предградията.

[Kan_Tangra]

Щом те влече.
Като стана и аз на тия години може и да ми прищрака нещо. Тъй че никога да не казваме никога

[roumensp]

Щом те влече.
Като стана и аз на тия години може и да ми прищрака нещо. Тъй че никога да не казваме никога

Не е от годините, а от семейството. Ако бях сам щях да живея в апартамент във или около Даунтаун.

[Pyrelight]

Щом те влече.
Като стана и аз на тия години може и да ми прищрака нещо. Тъй че никога да не казваме никога

Ти остави моите години! Децата ми са доста по-млади от теб и повярвай ми, се чувствуват комфортно.
Разстоянията не са никакъв проблем и са решими посредством лек автомобил.
Единствения проблем е, че гаражът ни е двоен, а имаме вече 3 коли.

[Ivan1007]

България и Естония са с най-нисък външен дълг спрямо БВП в целия ЕС, по-нисък и от САЩ и Канада. Където и да емигрира един българин- навсякъде ще плаща много по-голям външен дълг, отколкото в България. Освен ако не емигрира в Естония.
500 лева в България вече няма, минималната е 510 лева, и се дава само на такива, дето не могат да смятат.

Йорко,
Дълга дали е вътрешен или външен е най-общо се тая.
Колко от него шъ са плащат, кога и откого е друг въпрос.
Това, че България е с 200 евро на калпак външен дълг по-малко от Румъния е интересно само за теб. Ръмънците ги взимат чисти за месец и половина в повече от българите тия 200 евро .
Туй да ти го обясня щпро ти явно си от рия дето не могат да смятат.

[Kan_Tangra]

Щом те влече.
Като стана и аз на тия години може и да ми прищрака нещо. Тъй че никога да не казваме никога

Ти остави моите години! Децата ми са доста по-млади от теб и повярвай ми, се чувствуват комфортно.
Разстоянията не са никакъв проблем и са решими посредством лек автомобил.
Единствения проблем е, че гаражът ни е двоен, а имаме вече 3 коли.

И на 14 шофират
до Шатоге и обратно?

Колко да не са никакъв проблем разстоянията, като съм пътувал до Шатоге и знам пътя.
Отивам до там сутринта, после на работа и пристигам на обяд в офиса.

[Pyrelight]

М-не. Синът е на 16 и ползва училищен автобус.
Дъщерята обаче шофира от вече 2 години и половина.
И стига с това Шатоге! Не живеем там. Ама явно много те е впечатлило и злобееш, щото и обикновено бунгало не си могъл да си купиш.

[agent Ozo]

Не знам как е в останалите провинции, но в Квебек всеки гражданин има възможност да провери каква е данъчната оценка на който и да е имот. А пък собствениците имат възможността да видят он-лайн и каква е била стойността на предишните продажби на техния имот.
За Монреал сайта е този - Rôle d'évaluation foncière
За имота, който обитавам в момента виждам следното



Пазарната цена едва ли би могла да бъде много над показаната.

[roumensp]

Не знам как е в останалите провинции, но в Квебек всеки гражданин има възможност да провери каква е данъчната оценка на който и да е имот.

За моята община става онлайн, за другите не знам. Можеш да видиш и много други детайли от типа на площ и размери на парцела, зона и т.н.

[klisurov]

За протокола:

Повечето хора, дошли в Торонто преди 18 години и решили да се върнат в България през 2018 могат в повечето случаи да се приберат с 1 млн. долара кеш от продажба на (почти изплатен) имот. И да не им се налага да работят повече

Ако сложим 3 години за ориентация и започване на постоянна сериозна работа, при която някой ще се реши да ти даде ипотека;
събирането на даунпеймънт не го броим изобщо;
остават 15 години за изплащане.

Може да попадам все на изключения, но всички ипотеки, които съм виждал са за период от по 30г.
Такива за 15 някак си няма.

Ако сложим 3 години за ориентация и започване на постоянна сериозна работа, при която някой ще се реши да ти даде ипотека;
събирането на даунпеймънт не го броим изобщо;
остават 15 години за изплащане.

Може да попадам все на изключения, но всички ипотеки, които съм виждал са за период от по 30г.
Такива за 15 някак си няма.

http://www.rbcroyalbank.com/mortgages/p ... tgage.html

Та kiro казва, че ако си купил къща в Торонто преди 18 години, когато си дошъл, сега би могъл при продажбата ѝ да имаш около милион долара, стига да си си изплатил ипотеката.
Kan_Tangra опровергава, че това няма как да стане, т.к. за 15 години няма как да изплатил ипотеката.
Аз давам линк към банката, където ми е ипотеката и където мога да удвоявам месечните плащания.
Отделно има възможност за 10% увеличение на плащанията.
При ипотека от $250'000 първите 5 години плащахме по $1'450 на месец с включени общински и училищни такси в тях.

Сега е по-малко, т.к. избягнахме плащане на застраховка върху ипотеката.
Не мисля, че е непосилно да се плащат $2'000 - $3'000 на месец за ипотека.
Така от период от 25 години би могло да се слезе на 15 години.
15 години, за които Kan_Tangra твърди, че няма такава ипотека.

По-скоро е въпрос до преценка кое е по-изгодно: Ускорено плащане на ипотека или инвестиране в нещо друго.

ПП
Търся да купя имот в New Haven, CT.

ППП
Продава се имот на Женски пазар, София.

ППП
Покупката не е обвързана с продажбата.