BgCanada

Искам да попитам ако някой знае,има ли някакви изисквания за да си купиш къща в Монреал,като например да си Канадски гражданин,или да имаш определен стаж или доход,или може да си купиш без проблем,дет се вика още след първата година.

Гражданин - няма нужда.
Доход също няма нужда, ако ги извадиш от джоба си 100%.
Колкото по малко извадиш като начална вноска, толко по-интересно му става на тоя дето ти дава заем, дали можеш да си плащаш заема и то редовно. В общи линии това е.

Лихварите си имат формули. Те не ги казват, пък и всеки си има различни разбирания за риск, но като питаш един двама, може да се сетиш, че примерно ако заплатата ти е еди каква си и позицията що - годе стабилна, най-голямата сума пари която могат да ти дадат е примерно 30 години х 12 месеца х нетната ти месечна заплата х 40%

Казвам - примерно ! Секи тука ще ти каже нещо, но най-меродавно е какво казва самия лихвар.

kristian31 написа:Искам да попитам ако някой знае,има ли някакви изисквания за да си купиш къща в Монреал,като например да си Канадски гражданин,или да имаш определен стаж или доход,или може да си купиш без проблем,дет се вика още след първата година.

Погледни долу в бизнес обявите има реклами за продажби на имоти.

Иначе по отношение на изискванията, както Оптикс вече е обяснил - трябва или да имаш парите, или да убедиш банкерите да ти отпуснат ипотечен заем.

Не са толкова скрити формулите на лихварите. Ето например на ING направено ясно и точно като каква максимална сума може да се очаква, но няма гаранции че при всеки конкретен случай ще бъде отпуснат максимума.

Препоръчвам използване на агент за осигуряване на финансирането. Не струва нищо на купувача, а ти изяснява всички тънкости и избор на най-подходящия продукт за конкретния случай избран най-често от над 20 финансови институции.

За 100% кеш трябва да имаш добре документирано откъде ги имаш, не се случва често и може да подлежи на проверка. Иначе банките изискват документи за доходи от последните 2 години, което донякъде спъва купуване на добра къща от новопристигнали дори веднага да са започнали добре платена работа. Но пък има алтернативно финансиране почти за всеки случай дори и да е с цената на по-висока лихва (като известния случай на съфорумника от Отава ).