Защо е нужна инспекция преди покупка на жилище
Публикувано на: Пет Мар 13, 2009 9:09 am
Здравейте,
В следствие на обявата ми от преди няколко дни ми беше зададен въпрос от потенциален купувач «За какво ми е нужна инспекция и какво ще видиш ти повече от мен?» Странното е, че постъпвайки да уча за инспектор в колежа, бидейки строителен инженер с 25 годишен стаж по обектите и аз си задавах въпроса на какво повече ще ме научат тия.
Оказа се, че опитът ми от България, Русия и Западна Европа макар И полезен е бил недостатъчен за Канада. Тогава не можех да знам например, че:
- през 60-те години за изолацията на тавана в много къщи (най-вече в Лавал и Дорвал) е ползван вермикулит, които в 90% or случаите е канцероженен
- между 68-ма и 78-ма години са инсталирани алуминиеви елкабели, които са причина за много пожари
- през 80-те години са построени най-много къщи с пирит, (най-вече на южния бряг) , които по-късно надига дънната плоча
- през 90-те години са инсталирани водопроводни тръби от полибутилен (PolyB), които реагират на хлора във водата и в много случаи протичат, а ако има галванизирани тръби в разводката ще имате проблеми със застраховката.и т. н. и т.н. списъка е дълаг.
Та за какво е нужна инспекция преди покупка? Нужна е, за да видите бъдещия си дом или инвестиция през очите на професионален инспектор и да избегнете неприятните изненади. Дори в една нова сграда, купувана директно от контрактора, има много недовършени или«забравени» неща най-вече там, където не се виждат…
Между другото ако купувате с жена ми - Марияна Михова, която е добър agent и плаща нотарuуса – ще се възползвате от моите съвети и безплатен оглед при избора на сградата.
В следствие на обявата ми от преди няколко дни ми беше зададен въпрос от потенциален купувач «За какво ми е нужна инспекция и какво ще видиш ти повече от мен?» Странното е, че постъпвайки да уча за инспектор в колежа, бидейки строителен инженер с 25 годишен стаж по обектите и аз си задавах въпроса на какво повече ще ме научат тия.
Оказа се, че опитът ми от България, Русия и Западна Европа макар И полезен е бил недостатъчен за Канада. Тогава не можех да знам например, че:
- през 60-те години за изолацията на тавана в много къщи (най-вече в Лавал и Дорвал) е ползван вермикулит, които в 90% or случаите е канцероженен
- между 68-ма и 78-ма години са инсталирани алуминиеви елкабели, които са причина за много пожари
- през 80-те години са построени най-много къщи с пирит, (най-вече на южния бряг) , които по-късно надига дънната плоча
- през 90-те години са инсталирани водопроводни тръби от полибутилен (PolyB), които реагират на хлора във водата и в много случаи протичат, а ако има галванизирани тръби в разводката ще имате проблеми със застраховката.и т. н. и т.н. списъка е дълаг.
Та за какво е нужна инспекция преди покупка? Нужна е, за да видите бъдещия си дом или инвестиция през очите на професионален инспектор и да избегнете неприятните изненади. Дори в една нова сграда, купувана директно от контрактора, има много недовършени или«забравени» неща най-вече там, където не се виждат…
Между другото ако купувате с жена ми - Марияна Михова, която е добър agent и плаща нотарuуса – ще се възползвате от моите съвети и безплатен оглед при избора на сградата.
:):)
