пари BG-Canada?

[sasho71]

Абе ясно е, "леко" като се подправят цифрите и всичко ще е 6, даже може и на загуба да си я продал че да имаш и капитъл загуби за в бъдеще

това не ти решава проблема- применро ако си купил за 30к и я продадеш за 60к, хубаво, оня пич ще се навие да пишете само 30к, останалите 30 на ръка. Само че дефакто ти в твоята сметка ще имаш 60к, демек тези 30к отде са дошли? Може би от тототото, рулетката, бингото...

[Lub0]

Не е точно така, както знаем в БГ-то може да се направят всякакви официални документи с дата пожелание, например ще напишеш, че си купил жилището за 100к и си го продал за 60к и ето ти 40к загуби да си ги влачиш за в бъдеще...

[hullboy]

Здр. отново на всички.
Прегледах форума набързо и това е единствената тема по която мога да бъда полезен за разлика от други "експерти" живеещи в Мтл.
Към писанята на тези експерти ще се върна след малко.
Нека да се концентрираме върху питането на НадяК

смятам да продавам къщата ни в бг.(София).Искам да ви попитам как е наи добре да се пренесат парите(които няма да са малко).И как после тези пари да се внесат в тукашна банка .

Нека сега раздробим постинга.

смятам да продавам къщата ни в бг.(София)

Ключова дума: "къщата ни" семейна каща в която са живяли преди която още не е продадена. Има само намерение за продажба дотук.

Искам да ви попитам как е наи добре да се пренесат парите(които няма да са малко)

Не коментираме как е платена кащата от купувача с кеш, с депозит ( трансфер ) на парите директно в сметката на продавача. Въпроса е как да стигнат до Канада?
След като сумата е голяма Хълбой ви препоръчва банков трансфер. От сметка в Бг до сметка в Канада. Сигурен, безопасен, бръз, евтин ( ако банката изпращач не взима % от изпращаната сума има и такива банки ) начин за трансфер на голями суми.
Много важно е да се отбележи тук че е за предпочитане е валутата на изпращане и валутата на получаване да е една и съща за да имате вие колнторл над курса на обмяна
Пример:
От сметка в Еуро в БГ до сметка в Еуро в Канада или от сметка в УСД в БГ до сметка в УСД в Канада.
Ако имате само сметка в КАД тук а сумата в БГ пратена е в Еуро или УСД парите ще бъдат сменени от вашата банка в Канада чийто курс на обмяна не е най добрия.
От курса на обмяна във вашата банка до курса при най добрите ( между които е и Хълбой ) може да има отколкнение с 1 - 2 %.
На 100 000 Еуро това са 1000 - 2000 Еуро загуба за вас.
С това изчерпваме въпроса: "как е наи добре да се пренесат парите (които няма да са малко)"

И как после тези пари да се внесат в тукашна банка

На този въпрос отговора е лесен. След като са пратени с банков трансфер парите ще са получени в Канадска банка. С това отговорихме на последния въпрос от постинга на НадяК.
Нека сега да видим какво казват "експертите" от Мтл за същия постинг на НадяК.
БгМонтреал написа:

няма никакви данъци - особено дебели
а в общия случай данъците СЪВСЕМ не са ДОРИ големи

Не се отговаря по въпросите на НадяК а се говори за данаци: които уж нямало да има от продажбата на семейната къща.

Малко по надолу експертите пишат че ще има данък от Капитал гайн.
БгМонтрал написа:

много далеч от истината - дори и 1К да е разликата - пак дължите данък

Първо нямаше данъци, после вече ще има, те пък зависели много от цената на придобиване, но не чак толкова от цената на продаване.
За да разберете последно ще има ли данъци трябва да направите следното :
БгМонтреал написа:

Ами имате ми адреса и телефона - обадете се или елате в офиса.
Капитал гейн се изчислява на база цена на придобиване и цена на продажба.

А най важното е цифрата получена от:
Цена продава
-
Разходи по продажба
-
Ремонти ( някои правят такива преди продажба )
-
Цена купува
=
Капитал гайн
който е облагаем в Канда след като си резидент на Канада ( какво е резидент на Канада от гледна на точка на данъчните може да прочетете в уеб страницата на данъчните )
Аз доколкото разбирам от инофото в постинга и други постинги на Надя К тя е резидент от данъчна гледна точка..

Кашата по надлу из темата е пълна след наместа на "експертите".
Не е ясно от писанята на експертите ще има ли данъци, няма ли да има, ако обаче идете в офиса може и да има .
въпреки че НадяК не пита за данъци никаде в постинга си.

[optics]

Тая тема много се разводни.

Хълбой е отговорил точно на въпроса на НадяК. Въпроса за трансфера е ясен.

Мен леко ме учудва обаче, че след толкова страници НадяК не намира за необходимо да уточни интересува ли се от данъчната страна на въпроса или не. Както и да е.
Въпроса за данъците явно е интересен за мнозина.

Аз това което разбрах от него бих резюмирал така:

Цената на придобиване се определя от момента в който напуснеш България (тоест въпросната къща - тъй като вече не ти е постоянно място на пребиваване).
Цената на продажба ясно какво е.
Разликата между тях е capital gain (ако е положителна )
Според закона "You only claim 50% of capital gains income as taxable income"

Тоест ако къщата е била 100 бона при напускането на България и на следващата година е продадена за 110 бона, имаме 10 бона реализирана печалба от която половината е "taxable", тоест 5000 кинта.

Дотук добре.

Истинския въпрос е как се удостоверяват тия неща, защото както някой спомена в България може да си извадиш всякакъв документ, което автоматично навежда на мисълта че къщата може да се продаде без печалба или дори на загуба!!!


А между другото попълването на данъчна декларация е фасулска работа (ако човека не е самоосигуряващ и има малък брой източници на приход!). Освен че си спестява 25-то долара, които може да пренебрегнем, поне няма опасност да попадне на напълно некадърен "попълвач". Едни познати попаднали на такъв - той изкарал че имат да дават 1700 долара. После отишли при друг - той изкарал че има да получават 8 долара. А къде е гаранцията, че и той не е сбъркал? Признавам все пак, че техния случай не беше фасулски.

[bgmontreal]

Toчно затова не се дава акъл онлайн защото се намесва някой който коментира два различни постинга, като един и се опитва да ги тълкува без да разбира материята.
Мили ми хълбот - стигна ли долара 1.17 както ти го чакаш ... или има много да чакаш.
Защо не се ограничаваш до каквото УЖ знаеш (например как да се губят пари на валутния пазар)?
Данъците са ти много мътни и не са за теб. Научи какво е продажба и какво е дарение за начало!
После виж кое е по-важно цената на придобиване (дето с документи от БГ може да се докара до колкото искаш) или цената на продаване дето много много не се манипулира (или няма нужда от манипулация)

[bgmontreal]

За да разберете последно ще има ли данъци трябва да направите следното :
БгМонтреал написа:

Ами имате ми адреса и телефона - обадете се или елате в офиса.
Капитал гейн се изчислява на база цена на придобиване и цена на продажба.

А най важното е цифрата получена от:
Цена продава
-
Разходи по продажба
-
Ремонти ( някои правят такива преди продажба )
-
Цена купува=
Капитал гайн
който е облагаем в Канда след като си резидент на Канада ( какво е резидент на Канада от гледна на точка на данъчните може да прочетете в уеб страницата на данъчните )
Аз доколкото разбирам от инофото в постинга и други постинги на Надя К тя е резидент от данъчна гледна точка..

Кашата по надлу из темата е пълна след наместа на "експертите".
Не е ясно от писанята на експертите ще има ли данъци, няма ли да има, ако обаче идете в офиса може и да има .
въпреки че НадяК не пита за данъци никаде в постинга си.

Цена купува в тоя случай НЯМА, липсва, не се взима предвид!
Научи поне едно нещо преди да злобееш и чети! Поне на български трябва да можеш (знаем че на английски не можеш, но на български ... к'мон).
Моя постинг е отговор на сашката и сърви, а трансфери скоро почвам, но до тогава ги оставям на теб

[hullboy]

Гледам експертите пак се появили.
БгМОнтреал написа:

Цена купува в тоя случай НЯМА, липсва, не се взима предвид!
Научи поне едно нещо преди да злобееш и чети! Поне на български трябва да можеш (знаем че на английски не можеш, но на български ... к'мон).
Моя постинг е отговор на сашката и сърви, а трансфери скоро почвам, но до тогава ги оставям на теб

В кои случай? На кого?
В постинга на НадяК пише " къщата ни " на нея и на съпруга и.
Не пише кога е купена, не пише подарена ли е, не пише спечелена от лотария ли е.
Но най логично е да е купена. Не знаем и кога е купена. Може да е купена и преди 2 години а тя да е в Канада от 5 год.
Как реши и защо че няма цена купува?
Какво ми пречи на мен, на теб, на Надя К или друг да е от 2000 година в Канада примерно.
Да си е купил къща за спекулация и евентуална печалба през 2002 в БГ и сега да иска да я продаде.
Пак ли няма цена купува?
Ако толкова те дразни цена купува може да я замениш с цена на придобиване, все с нещо обаче трябва да смятаме.
Отделно въпроса е за трансфер а не за данъци.

[nadiaK.]

blagodaria otnovo,nadiavam se tezi diskusii da budat polezni na poveche hora:)
v moia sluchai-kogato zadadoh vuprosa nasitina se ineresuvah samo ot tova kak legalno da se prehvurliat parite,blagodarenie na vas razbrah ,che po vajno e kak ste se opravia s danucite sled tova.
Kustata e nasha sobstvenost ot 1997g,no nie sme v Ca ot 2003.Az si misleh dali ne e po dobre da prehvurlia kustata na maika mi ,tia i bez tova ste triabva da dviji prodajbata,ta v tozi sluchai ste moga davzema parite kato darenie.kakvo mislite po vuprosa?
blagodaria za otdelenoto vreme i se izviniavam za latinicata

[survivor]

Аз знам за такъв случай на прехвърляне на пари от имот като дарение (имотът е бил на името на единия родител). Без данъчни усложнения. И мен ме интересува какво мислите за казуса на Надя. А родителят, който прави дарението, не би ли дължал данъци в БГ?

[hullboy]

Хълбой е специалист по трансфери а не данъци.
Учил е данъци както в Бг така и в Канада но ще се изкаже повече като икономист.
Бай Ганьо пак се опитва да хитрува на дребно, без да се замисля за допълнителните разходи и загубено време за него и родители което е напълно характерно за Бай Ганьо.
Първо за да се прехвърли имот от дете на родител не става ей така по интернет.
Трябва да се иде до БГ лично, да се иде на нотариус лично , да се плати:
- самолетен билет до БГ ( ако си сам собственик ако сте двама женени смятайте 2 билета )
- на адвокат да изготви нов нотариален акт на името на родителя
- на нотариус за заверка
- на обшина за вписване в регистър
- такса за дарение ( прехвърляне ) която е малък % от данъчната оценка на имота
- стари данъци, стари задълженя, евентуални задъдлженя към НОИ които е много вероятно да има някои живеещ в Канада.
Като съберем всички разходи до тук те маи станаха 2000 + Евро само по прехвърлянето и то ако нямаш други задълженя които Канада няма да признае.

Я да видем сега другия вариант без да се прехвърля на родителя.

Продаваш за 40 000 Евро да кажем лично.
Цена на придобвиване да кажем се определя 30 000 Евро. Платил си пари като си купувал или толкова е струвал имота в момента на трагване за Канада.
Печалба 10 000 Евро ( преди разходи по продажба )
В Канада тези разходи се признават.
Нека да видим колко са тези разходи в Евро
1000 Евро за самолетен билет
200 Евро за реклама
200 Евро за адвкоат нотариус ( по 50 % от двете страни купувч и продавач това е нормално в БГ)
400 Евро ( ако е 1 % от цената на имота може и да е повече от 1 % ) такси за продажба на имот към общината
300 Евро други непредвидени
Те станаха 2000 Евро разходи които Канада ще признае.

10 000 Евро печалба - 2 000 разходи = 8000 Евро / 2 = 4 000 Евро капитал гаин за Канадските данъчни.

4 000 Евро * 1.48 = 5 920 КАД допълнителен доход към този от от заплата в Канада.
Нека да видим колко ще е данъка само от тези 5920 КАД допълнителните. Нека да кажем че данъка ти е 30 % = 1776 КАД. Толкова ще платиш на Канада данък допълнителен заради продадения имот в БГ.

Нека сега сравним разходите по прехвърлянето към родител които бяаха 2000 Евро.* 1.48 = 2960 КАД срещу 1776 КАД ако го продадеш сам.
Маи е по добре да си го продадеш сам, да си платиш данъка на Канада и да не занимаваш родителите си с адвокати, нотариуси, данъчни, срещи с купувачи и продажби.
Няма кой да ти признае самолетен билет и разходи по прехвърляне към родител те са си за твоя сметка за разлика от когато пордаваш лично.
Както винаги Бай Ганьо харесва по сложното и по скъпото.

[survivor]

Хълбой, направо владееш до съвършенство изкуството да отблъскваш хората. За какво обиждаш сега, какви са тези приказки за Бай Ганьо? Ако искаш дай информация, ама без да правиш квалификации на хората. Човек си прави сметката и всяко нещо което е законно, си струва да се обмисли като вариант. И тук го правят така, хеле пък богатите най-много го правят.
И какви са тия стъкмистики които ги дъвчиш. Как си го представяш това имот в София, който по времето на Виденов е струвал 30 000 евро, през 2007 да струва само 40 000 евро? Ти знаеш ли колко пъти се вдигнаха цените на имотите в София за това време? Не помниш ли как тогава хората си продаваха каквото могат и какви бяха цените? И въз основа на това абсолютно неграмотно предположение да правиш всичките онези смешни сметки.

[hullboy]

Ей някои от лек хумор в постингите не разбират.

Не се брои от времето на Жан Виденов или по рано а от момента от който си станал резидент на Канада от данъчна гледна точка.
Надя К може да си купила имота през 1986 и тогава да е струвал 15 000 лв. и то от старите.
В случая на Надя К се брои от 2003 така пише тя че тогава е дошла в Канада.
Защо да не е струвал имота 30 000 Евро тогава през 2003 а днес да е 40 000 Евро?

Ти знаеш ли колко пъти се вдигнаха цените на имотите в София за това време?

Защо реши че всички от форума са от София?
Примера е с 40 000 Евро цена днес е за среден имот по силите и възможностите на нормално младо семейство и то с помощ от родители най вероятно.
Гарантирам ти че не са много хората във форума които имат имот за над 100 000 Евро в Бг. и са имигрирали в Канада без да го продадат и да донесат парите тук.
И да има те са изключение а не е добре да даваме общи примери с изключения.

[dr.oh.boli]

Парете* каквото щете но паричките тук

*перете, правете, плетете ако щете

[sasho71]

И мен ме интересува какво мислите за казуса на Надя. А родителят, който прави дарението, не би ли дължал данъци в БГ?

Мисля че няма данък върху даренията в БГ ако става въпрос за права линия наследници, а ако въобще има то ще е някакъв много минимален, мисля едно време беше под 1%.

[zorina]

има данък дарение и е точно 3 % от стойноста на имота по нотариален акт.