BgCanada

Sega Az da vi kaja poneje sam edna ot tezi deto e novodo6la i ne vzima 60000k no si kupi ka6ta ne na 10% a na 5% i s mnogo niska lihva. Ne iskam da sde hvalya iskam da kaja 4e koyto mnogo iska da si kupi ka6ta namira na4in obikalya6 bankite i nakraya namira6. Za svedenie moyta godi6na zaplata e 23000 a na gadjeto mi 27000 i si kupihme ka6ta za 150000 i si e mnogo hubava i golyama. Razbira se ne e v Montreal no e na 15min s kola ot Centara.

Tova za davaneto na mortgages e nelogichno neshto. Sashtata istoria e i s davaneto na credit cards.
Razbira se, che idealniyat variant e da vzemash 60K+ godishno i da imash pone 3 godini credit history, ama ne vsichki go imat tova.
Sega i az da dam primer: moi priyateli se prenesoha v Calgary ot USA. Tuk sa po-malko ot 1 godina; raboryat za DALECH po-malko ot 60K. Tova ne im poprechi da si kupyat, ednite hora apartament, a drugite kashta. Te prosto ostaviha seriozni downpayments.
Pak kazvam nyama logika v davaneto na mortgages.
Cheers

AlexAA написа:Tova za davaneto na mortgages e nelogichno neshto. Sashtata istoria e i s davaneto na credit cards.
Razbira se, che idealniyat variant e da vzemash 60K+ godishno i da imash pone 3 godini credit history, ama ne vsichki go imat tova.
Sega i az da dam primer: moi priyateli se prenesoha v Calgary ot USA. Tuk sa po-malko ot 1 godina; raboryat za DALECH po-malko ot 60K. Tova ne im poprechi da si kupyat, ednite hora apartament, a drugite kashta. Te prosto ostaviha seriozni downpayments.
Pak kazvam nyama logika v davaneto na mortgages.
Cheers

не знам дали има логика, но има правила.
аз ви дадох линк до правила, а стана еднааааааааа

Sus $16 na chas, 4 chlenno semeistvo (edin rabotesht), 25% downpayment i dobur mortgage broker, neshtata stavat ot raz i to pochti samo po telefona.
Tova e tzialata istina.

Kelowna написа:Sus $16 na chas, 4 chlenno semeistvo (edin rabotesht), 25% downpayment i dobur mortgage broker, neshtata stavat ot raz i to pochti samo po telefona.
Tova e tzialata istina.

за каква ипотека?
сума и лихва!

ако някой ми каже че е бил лихвата която се предлага, значи ви е излъгал или има подводни камъни.

На 33300 годишна заплата може и без доънпахмент, а може и да не стане.
зависи от другите ви задължения.

например кола с месечната вноска от 500 е равна на 30000 заплата или с други думи, ако имате да плащате 500 за кола и получавате 30000, то шанса е почти нулев!

Сега не знам дали е добре да взимате къща непременно, ако са ви сложили по-висок %.
Аз например имам 4.79% за 5 години, но ще го сменям на 3.95% за една година.

--.

Kelowna написа:Sus $16 na chas, 4 chlenno semeistvo (edin rabotesht), 25% downpayment i dobur mortgage broker, neshtata stavat ot raz i to pochti samo po telefona.
Tova e tzialata istina.

да де, ама 25% на 300к е бая дебела сума, така че от тези мизерни 16$ не виждам как ще ги събереш освен от бг ако не си дошъл с бая парици

JOY написа:

С други думи инфото е важно и не виждам защо спорите с Дани.

Нямах никакво намерение да споря с него (никой не е оспорвал написаното), а само да допълня това,което аз знам. А аз знам,че има две и двеста и общо правило няма! Всеки конкретен случай си се разглежда индивидуално- срещаме постоянно изключения. Не виждам причина да се твърдят нещата толкова категорично! Има ли доход,има и кредит. Лично аз за себе си, ни най-малко не се притеснявам нито за кредитна история (егати робуването за нищо), нито за първоначални вноски!

Мария,не знам за твоя познат-предполагам в Квебек има дискриминация и на това ниво...Що се отнася до кредитирането тук и у нас, обсъждам непрекъснато тази тема със снаха ми, която е кредитен инспектор и по нейни думи, нещата стоят горе-долу по същия начин.

Темата на бгмонреал е полезна и в никакъв случай не съм целяла да я развалям. По-скоро мисля,че обсъждането я направи още по-полезна за този,който се интересува.

добре де ти имаш инфо от някой, а на мен никога не вярваш.
аз съм бил главен експерт кредитиране на БЗК - 2 пъти банка на годината и в разстояние на повече от година сме били единствената банка която даваше кредити. тук, а и в САЩ съм/се занимавам с това.
Никога досега не съм си писал наизуст. Давам ти линкове към официална инфо, а получавам в ответ, че някой бил взел и т.н.

АМИ ДОБРЕ ДЕ ХОРА ИЗЛЕЗТЕ И КАЖЕТЕ АЗ СЪМ ЕДИ КОЙ СИ И СЪМ ВЗЕЛ ТАКАВА ИПОТЕКА И БИХ ЖЕЛАЛ ДА ПОМОГНА С ИНФО

с какво се помага като анонимни хора САМО казват, че са взели нещо и после никаква инфо?

keri написа:Sega Az da vi kaja poneje sam edna ot tezi deto e novodo6la i ne vzima 60000k no si kupi ka6ta ne na 10% a na 5% i s mnogo niska lihva. Ne iskam da sde hvalya iskam da kaja 4e koyto mnogo iska da si kupi ka6ta namira na4in obikalya6 bankite i nakraya namira6. Za svedenie moyta godi6na zaplata e 23000 a na gadjeto mi 27000 i si kupihme ka6ta za 150000 i si e mnogo hubava i golyama. Razbira se ne e v Montreal no e na 15min s kola ot Centara.

ако дадеш повече инфо,ще е супер,въпросите ми са-каква лихва,и колко новодошла?С колко даунпеймънт?За колко години ти е кредита?би трябвало(ако не си дала 20% за даунпеймънт) да си на два заема(шъ мъ прощавате,ама нали искате да използваме по-малко чуядици),с какъв процент са ти първия и втория?
П.С.Не ме интересува лично,просто отговорите ти ще дадат отговори на много хора,дето сега ще идват в Канада

точно така мечка, нека всеки се помъчи да даде инфо, а не да се заяждаме

--

Жои все пак можеш ли да ни кажеш твоите хора колко снесоха под масата ,поне да сме ориентирани в тарифите.То лошо в това няма ,важно е работите да варвят.

JOY написа:

добре де ти имаш инфо от някой, а на мен никога не вярваш.
аз съм бил главен експерт кредитиране на БЗК - 2 пъти банка на годината и в разстояние на повече от година сме били единствената банка която даваше кредити. тук, а и в САЩ съм/се занимавам с това.
Никога досега не съм си писал наизуст. Давам ти линкове към официална инфо, а получавам в ответ, че някой бил взел и т.н.

АМИ ДОБРЕ ДЕ ХОРА ИЗЛЕЗТЕ И КАЖЕТЕ АЗ СЪМ ЕДИ КОЙ СИ И СЪМ ВЗЕЛ ТАКАВА ИПОТЕКА И БИХ ЖЕЛАЛ ДА ПОМОГНА С ИНФО

с какво се помага като анонимни хора САМО казват, че са взели нещо и после никаква инфо?

Ами,виж,бгмонреал,заяжданията в този форум прогониха от тук хора,които аз лично знам че купиха като новопристигнали емигранти къща с 5000 дол. първоначална вноска.Няма да говоря от тяхно име,нито от името на познати! Когато купя без кредитна история и без първоначална вноска къща, първо на теб ще се обадя!
Имам едно на ум за официалното инфо,но винаги съм ти казвала,че в Монреал, нещата често стават не точно така,както са описани по официалните сайтове.

значи никога няма да ми се обадиш, защото ти вече си от 3 години тук (мин) и ИМАШ кредитна история!!!!!!!
Ипотеките с по-малко от 25% първоначална вноска се определят от 2 институции GE Mortgage (gemortgage.com) & Canada Mortgage and Housing Corporation (cmhc.com) никой ама никой не може да вземе ипотека с по-малко от 25% първоначална вноска без да мине през тях.
Е има и частни компании които отпускат (в Квебек са две), но там лихвата е доста по-голяма и има допълнителни застраховки.

Правилата на тези институции са ясни и категорични!
Разбира се има начини за манипулиране (фалшиви договори и т.н.), но това са КРИМИНАЛНИ дела и после да няма .... "ама то не пишеше СТРОГО забранено"
Тук както знаеш всичко е на доверие, но и се подразбира, че е СТРОГО забранено, което е забранено.
В тоя случай рискуваш да загубиш купената къща и да плащаш неустойки по договора (продават къщата).

който е купил къща с 5000 и е бил в Канада по-малко от 1 година или е взел нещо за 20000 или е извършил криминално деяние - фалшификации.

bgmontreal написа:...аз съм бил главен експерт кредитиране на БЗК - 2 пъти банка на годината и ...

абе тя тая банка не фалира ли ? Даник , ти да не си я източил

sasho71 написа:

bgmontreal написа:...аз съм бил главен експерт кредитиране на БЗК - 2 пъти банка на годината и ...

абе тя тая банка не фалира ли ? Даник , ти да не си я източил

взе ми три години, но сега пък си живея волно и кисна по цял ден по форумите