Проблем с наема

[ablood]

Бъди доволен!
Един познат така, без да погледне подписа договор за 17 месеца.

В моя случай: купихме си къща няколко месеца преди изтичане на договора на за наем. Платих в кеш половин месечен наем на едни новопристигащи, за да се съгласят да продължат нашия договор. Важно е също така да бъдат одобрени от наемодателя (стабилна работа, или гарант с такава). Това преотдаване се казва съблет.

[kill_u]

Е какво да търся друг наемател ли? Който да ме замести? На суперинтенданта му предложих да ми даде друг апартамент по голям ама той си прави оглушки, сигурно щото е на ясно че тоя път не може да ме върже.
Апропо въобще не съм доволен от тая ситуация.

[myhata II]

Една от хилядите небивалици в Канада!!!

[ablood]

На суперинтенданта му предложих да ми даде друг апартамент по голям ама той си прави оглушки, сигурно щото е на ясно че тоя път не може да ме върже.

Всъщност ще те върже и още как! Хубавите жилища се дават с договор за 1 година. Ако сключиш договор за 2 получаваш бенефити.

[kill_u]

Човече, не всички живеем в монреал. Проучил съм въпроса тоя ме е изпързалял жестоко, защото съм новобранец. Тук хубави нехубави жилища се дават с договор за не повече от 6 месеца и то и това е рядкост.

[pumpy]

Хм, само ablood разбрах какво иска да каже.
Всички тия приказки за недаване на наем ми звучат като фантазия на мене.
След като съм сменил 4 квартири в две провинции (не Кебек обаче) при всички случаи последния месец си плащаш нормално, изнасяш се и малко по-късно (мойта статистика варира от 2 часа до 3 седмици) си получаваш обратно това дето си дал в началото независимо дали е точно колкото един наем или по-малко.

Няма "недаване". Договора е за определена сума и а време. Ако можеш да докажеш, че си платил сумата имаш право да си живееш времето. Реално няма значение дали си дал 12 месечни наема или цялата сума накуп - второто е незаконно да ти го искат обаче и те затова и не го правят. Депозита е друго нещо, но аз не помня някой е КЕбек, някога да си е позволявал да ми иска депозит ???

[hadministratora]

Когато четох за наемите в Онтарио, пишеше, че ако искаш да се изнесеш можеш да си намериш друг наемател и да прехвърлиш остатъка от дговора на него. Наемодателя може да ти откаже конкретен наемател (ако например е имал проблеми с него в миналото или по друга нормална причина), но не и прехвърлянето по принцип. Провери дали и в NS правилата не са подобни и се опитай да направиш нещо такова.

/off-topic: вие последно решихте да се установите в NS ли?

[ablood]

Когато четох за наемите в Онтарио, пишеше, че ако искаш да се изнесеш можеш да си намериш друг наемател и да прехвърлиш остатъка от дговора на него. Наемодателя може да ти откаже конкретен наемател (ако например е имал проблеми с него в миналото или по друга нормална причина), но не и прехвърлянето по принцип.

Или не си е платил последния наем, вместо да си изчака връщането на депозита.

[kill_u]

/off-topic: вие последно решихте да се установите в NS ли?

Нова Скоша рулз ........

[htris]

Махай се от там,зарязвай ги и изчезвай без да им цепиш басма,защото прилича на една добре позната схема....

[Linko]

Махай се от там,зарязвай ги и изчезвай без да им цепиш басма,защото прилича на една добре позната схема....

Този вариант му е ясен на човека, интересното е дали няма да има и какви биха били последствията за него и за този, който го е препоръчал. Без тези разяснения съветът "зарязвай ги" не струва и пет пари.

[htris]

Какво повече да му кажа,в колко по-прав текст?Който го е страх от мечки да си стои у тях!

[Linko]

Е, смятам разяснението за пределно ясно и много успокояващо за kill_u.

[Uspial]

kill_u

Проучил съм въпроса тоя ме е изпързалял жестоко, защото съм новобранец. Тук хубави нехубави жилища се дават с договор за не повече от 6 месеца и то и това е рядкост.

Научете се да си четете договорите. Оправдания от рода бях уморен, не видях, новобранец съм не вървят на този континент.
Никой не те е изпързалял още повече суперинтенданта който е повече техническо лице. Договора не се пише от суперинтенданта а от юриста на собственика, юриста на манаджмент фирма ако собственика е наел таква да се занимава с наематели срещу комисиона или от самия собственик.
Суперинтенданта няма такива права да ти даде по голямо жилище докато не е изтекъл договора за наем на по малкото в същата сграда. Да не говорим да ти го даде по голямото и да ти каже някаква цена да доплатиш заради разликата в квадратните метри.

Мухи няма как да стискам зъби брат щото сега дето съм повече от един човек не може да живее. А смятам май месец да докарам моите хора насам.

От този постинг се разбира че твоите хора идват през май.
В малкото жилище си да кажем от ноември- декември и имаш договор за 6 месеца. Не разбирам за какво плачеш като горе долу тогава изтичат 6-те месеца.
И за колко пари говорим след като става дума за нещо като стая или боксионера в Халифакс. За 300 - 500 $ на месец за месец, два повече ако трябва да се застъпят 2 жилища?
Ми то местенето струва повече както те съветват тук разни разбирачи да "бягаш" да не говорим че не можеш да вземеш хубаво жилище после без препръки от стар хазаин. Кой ще ти ги даде после тези препоръки? Тия дето те съветват да бягаш?
А полседиците от това че си подписал договор и не си го изпълнил.
За колекшън агенции чувал ли си? За пари отдържани от заплата в момента в който почнеш работа или запор на сметка ако ти знае или разбере номера на сметката и в коя банка е хазаина. Това те чака за неизпълнен договор.
За развален кредитен рейтинг ? За невъзможност да наемеш после хубаво жилище?
И всичко това заради "спестени" някакви кирливи 300 - 500 $ плюс разходи за местене ( бягане ) които в момента не броиш.

Това на което имаш право е да говориш със собственика или менеджерсакта фирма ти да намериш наемател който да продължи твоя наем до изтичане на договора. Разбира се собственика трябва да го одобри както те одобрил и теб.
Не е невъзможно нито толкова трудно. Аз съм го правил. Пускаш обява, срещаш се с хора, показваш им жилището и ако го харесат ги водиш при собственика за одобрение.
Ако имат работа, не са "бягали" от други жилища, плащали са си коректно, могат да дадат име и тел. за препоръка от стари хазаи ще бъдат одобрени и тогава ти си свободен да се местиш в друго по голямо жилище ако ти харесва в същата сграда или на друго място но оставаш чист и може да ползваш този хазаин за препоръка за бъдещи наеми.

[ablood]

Махай се от там,зарязвай ги и изчезвай без да им цепиш басма,защото прилича на една добре позната схема....

Ти щото си го правил, та сега раздаваш съвети от собствения си успешен опит, а?