optics написа:В конкретния случай няма вина. Трябва да се ремонтира фасадата и покрива. Те не са собственост нито отговорност на никой отделно взет жител на блока. Всеки си е собственик на неговия апартамент, но като стане дума за "общото" му е през оная работа. Така, ако имаш лош късмет или се мъчиш или плащаш като поп (ако можеш).
Това е частен случай на лош изобор, непознаване и неизпълнение на задълженията от страна на управителя (управителния съвет) на етажната собственост или на сдружението от съсобственици.
Още от 2009 г. има приет Закон за управление на етажната собственост, в който тези въпроси са строго регламентирани. А за такива собсвеници, на които им е "през оная работа" си има предвидени мерки за взискание. Включително и чрез съдия-изпълнител, като изпълнителното дело се образува по искова молба на управителя с приложен препис от съответното решение на общото събрание на собствениците.
За да не вървят нещата, трябва и на управителя и на всички собствници да им е през оная работа състоянието на общите части на блока. В този случай нищо не може да се направи наистина и имота е обречен на разруха.