Помогнете моля
Помогнете моля
Решихме и ние да си купим къщурка и ще започнем да търсим от юни. Това добре, но наемодателите, при които доста години живяхме и струва ми се си плащахме доста добре, не са съгласни да сключат с нас безсрочен договор/според който предизвестието е м/у 2 и 1 месеца/. Ние имаме нужда от такъв договор защото искаме когато си намерим къщичката, да пуснем едно разумно предизвестие/аз им предложих 3 месеца/ и да се изнесем. Разбира се и наемодателите си имат своите основания и затова аз им предложих доста по-висок наем. В момента мислят, но молбата ми е..........Предполагам че има доста места с месечни наеми или по- малки срокове за наемане.С търсачката на форума намерих нещо, но моля за още инфо. Който знае нещо да помага. Ако има съфорумци, които имат собственост и могат нещо да предложат за наемане за определен срок, да помагат. Ако имате инфо за месечни наеми, помагайте също. Много дълго стана, ама как да се обясня по-кратко Мерси на всички, които прочетоха апела.
Но само ако това са последните 3 месеца от договораanalgin написа:Най-добрата помощ която можеш да получиш е като си прочетеш договора за наем в него ще намериш точка, че договора се прекратява без да платиш нищо с 3 месечно предизвестие
Хора, защо Ви мързи да четете?
Май някой друг не е прочел
Ако искаш да прегърнеш света - купи си глобус!
-
- Мнения: 160
- Регистриран на: Пет Авг 17, 2007 11:23 pm
Относно това имаше доста спорове и от адвокат знам че договорът не може да се прекратява предсрочно ако една от страните не е съгласна, т.е. ако собственикът не желае да прекрати договора той триябва да се изпълни до датата на подновяване. Някои собственици толерират 3 месечно предизвестие по всяко време на договора. Когато имаше недостиг на квартири дори и с месец ставаше ако наема е доста по-нисък от пазара в момента. Сега ситуацията е точно противоположна. Много предлагане и собствениците не са сигурни че ще намерят нови наематели за това не са съгласни.Nadi a написа:Но само ако това са последните 3 месеца от договораanalgin написа:Най-добрата помощ която можеш да получиш е като си прочетеш договора за наем в него ще намериш точка, че договора се прекратява без да платиш нищо с 3 месечно предизвестие
Хора, защо Ви мързи да четете?
Май някой друг не е прочел
Breaking " the lease… with no Damage Done
Contrary to popular belief, a tenant may not break his lease with a “ 3 month notice “ at any time during the lease and for any reason.
In fact there are only 3 specific situations where the lease can be cancelled during its term :
* a tenant is allocated a dwelling in lowrental housing ;
* a tenant can no longer occupy his dwelling because of a handicap ;
* an elderly person is admitted permanently to a residential and long-term care centre or to a foster home.
Other reasons : purchase of a house, divorce, disagreements between co-tenants, setting up a new household, the need for a larger dwelling, financial problems, moving for employment reasons, etc. do not allow a tenant to force the landlord to cancel the lease.
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/publications/ceder.asp
Възможен вариант е поднаемане но си има и рискове. Ако наемат е доста по-нисък от пазараната реалност може да се обяви за поднаемане. Една тактика е да се притисне собственика като му се каже че сте намерили наематели които не му се харесват - цветнокожи, социаладжии, семейства с малки деца или каквото работи според ситуацията. Ако откаже поднаемане, то сие ногов проблем и трябва сам да си търси наематели освен ако не предостави основателни причини за отказа - най-вече несъстоятелност на новия наемател.
Успех
След като вече сте решили да купувате къща защо не почнете да търсите още сега, а трябва да чакатае до юни?Решихме и ние да си купим къщурка и ще започнем да търсим от юни.
Защо предпочитат Квебек?
Защото ги е страх от Алберта.
Kоя е Aлберта?
Жената, дето ги пресява на интервюто за Монреал и Торонто
Защото ги е страх от Алберта.
Kоя е Aлберта?
Жената, дето ги пресява на интервюто за Монреал и Торонто
,
Много благодаря на Nadi a и delisted_2! Благодаря и на всички, които изпратиха лични съобщения, въпреки че вече персонално им отговорих и благодарих. Формата на договор, която се ползва в Кебек е придружена с много добро обяснение за предизвестията . Договорът, ако няма предизвестие се подновява винаги за същия период/изключение е, ако е сключен за период по-голям от една година, то се подновява за една/. Това беше за anxeli . За mouse и analgin.....няма да си губя времето, защото раздаващите квалификации наред, не са ми интересни. За iliana,отговорът е, ще отскочим до БГ малко, пък и имаме някои други неща за уреждане.
Та така, желая на всички един прекрасен weekend!
Та така, желая на всички един прекрасен weekend!
- ablood
- Мнения: 10496
- Регистриран на: Нед Авг 28, 2005 2:51 pm
- Местоположение: Montreal
- Обратна връзка:
Аз като си купих къщата влязох във владение след 2 месеца след сделката, и то защото собственичката вече се беше пренесла при новия си съпруг. Брат ми чака почти година.
Обикновенно минават месеци от плащането до влизането. Най-много да изгорите с някой наем...
Обикновенно минават месеци от плащането до влизането. Най-много да изгорите с някой наем...
Ако нямате аргументи срещу мнението ми, моля не подхващайте личността ми.
ablood, не разбирам какво точно искаш да кажеш с това че си влезнал във владение на собственоста два месеца след като си платил? Може би имаш предвид,че си се нанесъл в къщата два месеца след сключване на сделката. В момента в който плащаш ставаш собственик т.е влизаш във владение на собственоста , иначе могат да те излъжат.
Простакът е кремък- корав и могъщ,
Простакът е демон без лик, вездесъщ
Акула на сухо, безкрил, а хвърчи.
Удариш на кухо, простакът звучи.
Радой Ралин
Простакът е демон без лик, вездесъщ
Акула на сухо, безкрил, а хвърчи.
Удариш на кухо, простакът звучи.
Радой Ралин
- ablood
- Мнения: 10496
- Регистриран на: Нед Авг 28, 2005 2:51 pm
- Местоположение: Montreal
- Обратна връзка:
Пак заядливо формализиране
Сделката е готова, когато продавачът писменно одобри подписаната от теб оферта (или обратното. Разментяте се поне няколко такива). И тя е разваляема, но трудно и често скъпо. Попълва се дата за нотариус (плащане) и дата за нанасяне.
Сигурно има къщи които можеш днес да си харесаш а утре да платиш и да влезеш, но това утре мисля че трае от седмици (срещи с моргидж агент, нотариус, застраховка, заверка на чекове, строителен инспектор...) до година.
Когато срокът е толкова голям, често е упоменат в офертата.
Аз платих 1 месец след сделката. Нанесох се 3 седмици след това. Не поисках наем за тези 3 седмици, понеже сделката беше наистина добра.
Сделката е готова, когато продавачът писменно одобри подписаната от теб оферта (или обратното. Разментяте се поне няколко такива). И тя е разваляема, но трудно и често скъпо. Попълва се дата за нотариус (плащане) и дата за нанасяне.
Сигурно има къщи които можеш днес да си харесаш а утре да платиш и да влезеш, но това утре мисля че трае от седмици (срещи с моргидж агент, нотариус, застраховка, заверка на чекове, строителен инспектор...) до година.
Когато срокът е толкова голям, често е упоменат в офертата.
Аз платих 1 месец след сделката. Нанесох се 3 седмици след това. Не поисках наем за тези 3 седмици, понеже сделката беше наистина добра.
Ако нямате аргументи срещу мнението ми, моля не подхващайте личността ми.