Дата и час: Пон Мар 18, 2019 11:30 pm

Часовете са според зоната UTC - 5 часа [ DST ]




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 6683 мнения ]  Отиди на страница Предишна  1 ... 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441 ... 446  Следваща
Автор Съобщение
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 3:23 pm 
Offline

Регистриран на: Вто Юли 29, 2003 11:04 am
Мнения: 5583
Местоположение: Bulgaria
Боко Тиквата надигра Путин.
http://www.banker.bg/upravlenie-i-bizne ... Gih0see8f8

_________________
Дядо Коледа е първият социалист- раздава безплатно труда на джуджетата.


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 3:30 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Сря Мар 28, 2007 7:38 pm
Мнения: 10709
Местоположение: Vancouver, BC
Kan_Tangra написа:
Стоковете няма да те спасят пълноценно от инфлацията.

Че те ако не ме спасят кое ще ме спаси, пари в сейвингс акаунт ли (както правят повечето българи) ? :D
И вместо да си "цапам ръцете" с реални пропъртита не мога ли просто да инвестирам в REIT (real estate investment trusts) ? Ето ти за пример един REIT ETF (канадски):

https://www.firstasset.com/solutions/ov ... n+REIT+ETF

_________________
The time you enjoy wasting is not wasted time.


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 6:22 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Чет Май 03, 2012 10:00 am
Мнения: 1292
Местоположение: Sofia, BG
В Румъния им се иска да изкарват повече пари от българите, но скоро ще се хванат за палците.
Животът назаем не продължава вечно. Гърците и турците вече го доказаха.

евро - румънска лея

31 януари 2018 - 4.65 / 31 януари 2019 - 4.74
1,92%

инфлация януари 2018 / януари 2019
3,3%

Разликата се поема от заеми. :)

Цитат:
Romania’s public deficit in 2018 rose to 2.91 percent of the gross domestic product (GDP), from 2.88 percent initially estimated, as the GDP value was much smaller than expected.
The Ministry of Finance has announced in January a fiscal gap of 2.88 percent of GDP at end-2018 in national “cash” terms. However, two factors were still unknown at that time for more accurate calculations: the value of GDP in 2018 and the value of budget deficit in EU standards (ESA). But the Romanian official statistics body (INS) said on Thursday that Romania’s GDP was RON 940.5 billion (EUR 202 billion) last year – significantly below the government’s last forecast of RON 949.6 billion. Romania’s general consolidated budget, which includes fiscal and social budgets of the government, registered for the entire year 2018 a deficit of RON 27.3 billion (EUR 5.9 billion), or 2.91 percent of the new GDP value, up 12.5 percent compared with 2017 as soaring expenses overshadows revenue increase. The government-controlled forecast body (CNSP) has forecasted a GDP of RON 949.6 billion (EUR 204.2 billion) for 2018, at a growth rate of 4.5 percent – considered largely overestimated by the economists. Official data show that budget revenues rose by 17.2 percent against 2017 while expenses surged by 16.8 percent. Revenues from social contributions rose by 36.8 percent, VAT revenues increased by 11.3 percent, while revenues from income tax declined by 24.8 percent compared with 2017. In the same time, budgetary wage expenses increased by 23.7 percent in 2018 and capital expenses rose by 22 percent.

http://business-review.eu/money/romania ... lue-197691

Ако продължават със същото темпо да затъват в Румъния, скоро можем да очакваме подобни клипчета и от другата страна на Дунава. Досега бяха специалитет на затъващите финансово сърби, гърци и турци. :D



Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 6:48 pm 
Online
батката - оригиналът

Регистриран на: Нед Сеп 27, 2015 11:18 am
Мнения: 2290
pumpy написа:
Преди две години исках да си купя инвестиционен апартамент на зелено в бъдещия блок на Козата в Младост. Беше по-скъпо от инвестиция в Монреал на зелено в жилище. Днес монералското е построено, наето и носи около 8% възвращаемост на инвестицията, без да смятаме промяната в цената на самия имот.
Когато някой ми покаже жилище в блока на козата на предпоследния етаж (заради гледката, това е което имам в Монреал на 20 етаж от 21), което носи 8% годишна възвращаемост, пак може да ми поства картинки от блокове, паркове и пътища. До тогава :n: :n: :n:

Иначе става като форумните приказки "колко кожи драли зъболекарите в Канада" Когато предложих и аз да "дера кожи" стига пишещият го да намира пациентите, срещу 20% комисионна, изведнъж се оказа, че това било единични случаи и не било негова работа да намира пациенти и още какво ли не. Същото и с жилищата на небостъргача - общо приказки на маса на чашка....



Пинокио 2 :lol:

_________________
По силен от СПИНА по страшен от РАКА сега за сега си остава ПРОСТАКА


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 6:55 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Съб Юли 26, 2003 2:47 pm
Мнения: 7685
Местоположение: South Denver, CO
Батка, цифри майна, не приказки. Там знаем, че си силен. На цифрите обаче хич те няма, ама хич...

_________________
"Pure vero et sancte servabo vitam meam et artem meam."
"Ще запазя живота си чист и свещен, както и моето изкуство."


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 7:04 pm 
Online
батката - оригиналът

Регистриран на: Нед Сеп 27, 2015 11:18 am
Мнения: 2290
pumpy написа:
Батка, цифри майна, не приказки. Там знаем, че си силен. На цифрите обаче хич те няма, ама хич...


ок.колко беше офертата на кв.м на Козата в София и колко на кондото ти в Мтл.
ако може да преизчислиш в кв. м. и еуро за да не се бъркаме

_________________
По силен от СПИНА по страшен от РАКА сега за сега си остава ПРОСТАКА


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 7:19 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Съб Юли 26, 2003 2:47 pm
Мнения: 7685
Местоположение: South Denver, CO
Цитат:
On Apr 19, 2017, at 2:08 AM, Toma Staykov <staykov@delta3.bg> wrote:

Здравейте,

Цените на апартаментите са 2000 EUR / м2 без ДДС и с включено подземно паркомясто в цената.
Тази цена е за разсрочено плащане в рамките на 100 месеца директно към Гаранти Коза. Може да получите отстъпка и нейният размер зависи от това за колко време ще изплатите цялата сума. Колкото по-бързо достигнете до 100% плащане, толкова по-добра отстъпка може да вземете.

Ако тези условия ви устройват, моля да се свържете с мен за по-подробна информация.

С Уважение,

Тома Стайков


За Монреал стойността е :
375,000.00 CAD за 713 квадратни стъпки и парко място в мазето. Ако махнем парко мястото, което беше 35к отгоре на апартамента, остават някъде около 335,000 за 713 стъпки. В Евро на квадратен метър е 3356 на квадратен метър.

Сега остава и наема на квадратен метър в София да носи същата възвращаемост, като наема в Монреал, и то на база САМО първоначалната вноска за ипотека и всичко ще си дойде на мястото. А може ли е въпроса ?

_________________
"Pure vero et sancte servabo vitam meam et artem meam."
"Ще запазя живота си чист и свещен, както и моето изкуство."


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 7:48 pm 
Offline

Регистриран на: Съб Окт 22, 2005 12:56 pm
Мнения: 1104
Местоположение: Toronto
SFBG82 написа:
В момента разглеждам 3-стайни апартаменти в приличен краен квартал в София (без центъра и скъпарските около него).
За под 150 хиляди евро няма нищо читаво, а цените растат с около 30% на годишна база напсоледък. И това не е само в София. В повечето големи областни градове е такъв ръстът.
Ами точно де, с 1300 лв от Била нищо не може да се купи, затова са и билбордовете. Като минете на евро - делено на две, а цените на жилищата са си в евро (няма делене). Тогава пак ще бегаш у Брюксел.


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 7:52 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Съб Юли 26, 2003 2:47 pm
Мнения: 7685
Местоположение: South Denver, CO
jet написа:
SFBG82 написа:
В момента разглеждам 3-стайни апартаменти в приличен краен квартал в София (без центъра и скъпарските около него).
За под 150 хиляди евро няма нищо читаво, а цените растат с около 30% на годишна база напсоледък. И това не е само в София. В повечето големи областни градове е такъв ръстът.
Ами точно де, с 1300 лв от Била нищо не може да се купи, затова са и билбордовете. Като минете на евро - делено на две, а цените на жилищата са си в евро (няма делене). Тогава пак ще бегаш у Брюксел.


:y: :y: :y:

_________________
"Pure vero et sancte servabo vitam meam et artem meam."
"Ще запазя живота си чист и свещен, както и моето изкуство."


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 8:06 pm 
Online
батката - оригиналът

Регистриран на: Нед Сеп 27, 2015 11:18 am
Мнения: 2290
pumpy написа:
Цитат:
On Apr 19, 2017, at 2:08 AM, Toma Staykov <staykov@delta3.bg> wrote:

Здравейте,

Цените на апартаментите са 2000 EUR / м2 без ДДС и с включено подземно паркомясто в цената.
Тази цена е за разсрочено плащане в рамките на 100 месеца директно към Гаранти Коза. Може да получите отстъпка и нейният размер зависи от това за колко време ще изплатите цялата сума. Колкото по-бързо достигнете до 100% плащане, толкова по-добра отстъпка може да вземете.

Ако тези условия ви устройват, моля да се свържете с мен за по-подробна информация.

С Уважение,

Тома Стайков


За Монреал стойността е :
375,000.00 CAD за 713 квадратни стъпки и парко място в мазето. Ако махнем парко мястото, което беше 35к отгоре на апартамента, остават някъде около 335,000 за 713 стъпки. В Евро на квадратен метър е 3356 на квадратен метър.

Сега остава и наема на квадратен метър в София да носи същата възвращаемост, като наема в Монреал, и то на база САМО първоначалната вноска за ипотека и всичко ще си дойде на мястото. А може ли е въпроса ?


набутал си се.ако беше купил няколко апартамента в софия преди две години на цена 700-900 еуро кв.м. сега можеше да ги продадеш за 1200 еуро квадрата.смятай сам каква щеше да ти е печалбата за 2 години без да се занимаваш с главоболия да ги отдаваш под наем.просто им удряш ключа и след 2 години към настоящия момент продаваш с 50% печалба.
ако искаш може да изчакаш още 2-3 год когато кв.м жилищна площ в софия ще се търгува на нива 1500-1800 еуро кв.м и тогава профита ти от цялата операция в рамките на 4-5 години щеше да е минимум 100-120% над вложената сума и при това с почти нулеви разходи по издръжката на имотите и без главоболия да си късаш нервите с наематели.
и сега ти мислиш ли ,че от инвестицита ти в Мтл ще извадиш 100-120% печалба след 5 години.ти даже и 50% няма да изкараш при продажбата,ще излезеш нула на нула и ще ти остане някаква дребна сума от рентата.
и ме учудваш, ти си нещо нетипично за хората от твоя етност които се славят като много добри в боравене с цифрите и сметките ама явно те на теб не са ти силата.

_________________
По силен от СПИНА по страшен от РАКА сега за сега си остава ПРОСТАКА


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 8:16 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Съб Юли 26, 2003 2:47 pm
Мнения: 7685
Местоположение: South Denver, CO
батка, ти си единствения финансов пророк, който пророкува с "АКО" и в минало време. Както обикновенно бла-бла-бла

_________________
"Pure vero et sancte servabo vitam meam et artem meam."
"Ще запазя живота си чист и свещен, както и моето изкуство."


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 8:36 pm 
Online
батката - оригиналът

Регистриран на: Нед Сеп 27, 2015 11:18 am
Мнения: 2290
нищо не пророкувам.това са очевадни неща.
не е много трудно да се наблюдава и проследи процеса за да се изведат правилните изводи и прогнози касаещи равитието на имотния пазар в София за следващите 3-5 години.
който внимава ще спечели,но срока за риск е лимитиран,макс още 3-5 години докато цените на имотите се наместят и дойдат на реалното си ниво.след 5 години ще е късно,все пак София не е Ванкувър и няма наплив от китайци дето да влагат откраднатите кинти от поднебесната в недвижимо имущество

_________________
По силен от СПИНА по страшен от РАКА сега за сега си остава ПРОСТАКА


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Мар 14, 2019 9:23 pm 
Online
батката - оригиналът

Регистриран на: Нед Сеп 27, 2015 11:18 am
Мнения: 2290
jet написа:
SFBG82 написа:
В момента разглеждам 3-стайни апартаменти в приличен краен квартал в София (без центъра и скъпарските около него).
За под 150 хиляди евро няма нищо читаво, а цените растат с около 30% на годишна база напсоледък. И това не е само в София. В повечето големи областни градове е такъв ръстът.
Ами точно де, с 1300 лв от Била нищо не може да се купи, затова са и билбордовете. Като минете на евро - делено на две, а цените на жилищата са си в евро (няма делене). Тогава пак ще бегаш у Брюксел.


те пък продавачките,касиерките и тия дето подреждат щандовете в бейсик и супер стор в торонто с 2000 д заплата нето на месец се редят на опашка да си купят кондо 65 квадрата за 500К в крайните квартали на мегаполиса
айде нема нужда :rofl:
те с тия кирливи заплати долни гащи не могат да си купят един път на 2 години като платят 1000 кинта рента на месец за дупката която обитават ,а наща джета тръгнала помен да прави с чужда пита :lol:

_________________
По силен от СПИНА по страшен от РАКА сега за сега си остава ПРОСТАКА


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Пет Мар 15, 2019 2:25 am 
Offline
Модератор
Аватар

Регистриран на: Пет Юли 23, 2004 6:39 am
Мнения: 9552
Местоположение: Victoria, BC
Батка не съ прави на интересен с това еУро. Казва се на български еВро. Моя приятелка работеше като преводачка в Брюксел точно когато се решаваше този въпрос и е имало голям натиск да сме били викали еуро, щото така му били викали другите. Но нашата делегация удържа фронта (с голям зор) за да се приеме и официално да се казва евро.

_________________
Аз нямам нищо против да има научно технически прогрес, но той да е рзумен.
Този матреиализъм не може да продължи, защото планетата е с крайни размери и не може да увеличава размера си и повърхността си.

2 юни 2012, budtel


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Пет Мар 15, 2019 3:09 am 
Offline
Аватар

Регистриран на: Пет Апр 02, 2004 2:40 am
Мнения: 5505
Местоположение: България
pumpy написа:
Цитат:
On Apr 19, 2017, at 2:08 AM, Toma Staykov <staykov@delta3.bg> wrote:

Здравейте,

Цените на апартаментите са 2000 EUR / м2 без ДДС и с включено подземно паркомясто в цената.
Тази цена е за разсрочено плащане в рамките на 100 месеца директно към Гаранти Коза. Може да получите отстъпка и нейният размер зависи от това за колко време ще изплатите цялата сума. Колкото по-бързо достигнете до 100% плащане, толкова по-добра отстъпка може да вземете.

Ако тези условия ви устройват, моля да се свържете с мен за по-подробна информация.

С Уважение,

Тома Стайков


За Монреал стойността е :
375,000.00 CAD за 713 квадратни стъпки и парко място в мазето. Ако махнем парко мястото, което беше 35к отгоре на апартамента, остават някъде около 335,000 за 713 стъпки. В Евро на квадратен метър е 3356 на квадратен метър.

Сега остава и наема на квадратен метър в София да носи същата възвращаемост, като наема в Монреал, и то на база САМО първоначалната вноска за ипотека и всичко ще си дойде на мястото. А може ли е въпроса ?

Пумпи, както винаги изводите ти са на база твоя личен опит, генерализации и изобщо "странни разсъждения".

Още тогава като беше говорил за Козата, ти се чудех на акъла!

Прочети горното изречение 3-4 пъти!

Няма как да имаш добра сделка, като не си за постоянно в града. Особено в България.

Козата е спряна. Но това изобщо не е валидно за 1000 други сгради и строителни фирми. Които си завършват строежите, по-бързо и от монреалските.

Аз лично съм купил, завършени са, и ги давам под наем. И имам над 10% възвръщаемост. Без да броя покачването им. Което е 3 пъти за 3 години.
Първата партида правят 2.5-3 години, откакто съм ги дал под наем (горе долу и тогава се прибрах в БГ).
Средната партида правят 1 година и половина. А последната партида прави половин година, акт 16 и дадени под наем. И всичките съм ги купувал на зелено. И цената им е по 3.

_________________
pumpy написа:
В момента на стола имам пациент по джапанки - ако щеш....
Температурата навън е минус 12 и вали сняг


ми той на две линии местния нейтив и по шнорхел може да ти седне на стола
Powered by bateto


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 6683 мнения ]  Отиди на страница Предишна  1 ... 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441 ... 446  Следваща

Часовете са според зоната UTC - 5 часа [ DST ]


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Pavel M, Ventsi66 и 3 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Иди на:  
POWERED_BY
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов