Виждате във форума, че някой си преотдава жилището и решавате, че това ви устройва на първо време. Говорите с хората. Пристигате на място и подписвате договор. Тук е тънкият момент- за какъв срок е договорът. На мен ми пробутаха едногодишен договор, което не беше съвсем редно. Нормално е да подпишете за оставащите месеци по стария договор. Примерно, пристигате на 29 октомври, а договорът изтича на 1 май. На sous location подписвате за периода 1 ноември- 30 април, а не за 1 година. Имайте предвид, че сключването на едногодишен договор през зимните месеци е много рисковано, например на 1 декември. После ще трябва да подновявате договора по същото време на годината, т.е. през зимата или да се премествате тогава. За това за есенно-зимния период търсете договор на sous location.
Друг момент- наемът. Ако сключвате договор за 1 година и познавате настоящите наематели, можете да договорите новата цена на апартамента със собственика. По закон има определен процент, с който може да се коригира цената, а не да се надува безкрайно.
Предплащане на жилището: ако сте се съгласили да предплатите 2 наема, примерно, имате право в следващите 2 месеца да не плащате наем. Уведомявате собственика с препоръчано писмо с обратна разписка, че вече сте платили и че следващото плащане ще извършите на 3-тия месец.
Препоръчително е да се обръщате към собственика в писмена форма при възникване на спорна ситуация.
Горните неща важат за Квебек.
Същото и с чека - там вече без значение дали внасяш на гише или АТМ, 99% от новопристигащите ще могат да разполагат със сумата чак след 5 бизнес дена.
Така е хубаво да се внимава.
