Реализация след заминаването

[Kan_Tangra]

За мен, в сегашното състояние на цените, за Квебек минимума е 70к, за То 85к, а за Ван може би към 100к, за да се наречеш 'средна класа'. Иначе си е просто оцеляване.

Тангра, ти като ергенче, от твоята камбанария изглежда по-тежко, защото въпросния доход трябва да си го изкарваш сам. За семейство обаче нещата стоят малко по-различно. Ако и двамата си намерят работа по специалността, това означава във всички случаи семеен доход над $100к (говорим за стартова ситуация). Разбира се има доста ако-та (най-голямото "ако" е изкуството да се пазариш и сам да си вдигаш цената), но изобщо не е фантастичен вариант семейство от работещи уеб девелопър и уеб дизайнер с богат опит (поне 10 години, синиър позиции) да събират минимум $130к брутен доход, че и нагоре.

Предполагам това е така, да.

Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф. (Разбира се, това е консервативният вариант, за 2 х 2500 лв. Може да изкарват и повече)

[roumensp]

Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф. (Разбира се, това е консервативният вариант, за 2 х 2500 лв. Може да изкарват и повече)

Ако едно семейство е със 130к, трудно ще му е да изплаща жилище във Ванкувър. Като изключим жилищата, за всичко останало цените не са особено различни на двете места и 130к са за предпочитане. Това "трудно" е според моите разбирания, сигурен съм че има хора дето успяват да го правят и с по-малко.

[Marto]

Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф. (Разбира се, това е консервативният вариант, за 2 х 2500 лв. Може да изкарват и повече)

Ако едно семейство е със 130к, трудно ще му е да изплаща жилище във Ванкувър. Като изключим жилищата, за всичко останало цените не са особено различни на двете места и 130к са за предпочитане. Това "трудно" е според моите разбирания, сигурен съм че има хора дето успяват да го правят и с по-малко.

Колко струва един апартамент 100 квадрата в сходни квартали на София и Ванкувър? 200 хиляди лева с/у $400К? Мисля, че софиянците ще плащат по-голям процент от дохода си за обслужване на жилищен кредит.

[optics]

Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф.

Кане, покупателната способност е само един от аспектите.
Ако ей сега ми кажат - ела си за 5000лв чисто - не мерси.

[klisurov]

... Кане, покупателната способност е само един от аспектите.
Ако ей сега ми кажат - ела си за 5000лв чисто - не мерси.

Човек се променя с времето.
След време, когато децата станат самостоятелни, може и да заживея отново в София.
Да се надяваме, че до десетина година България най-сетне ще стане по-доброТО място за живеене.

Наем няма да плащам, децата ще допълват пенсийката, до Барселона самолета е за €62, ще си пълня дисагите за Испанията от БИЛА ... какво му трябва на човек

[Kan_Tangra]

Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф. (Разбира се, това е консервативният вариант, за 2 х 2500 лв. Може да изкарват и повече)

Ако едно семейство е със 130к, трудно ще му е да изплаща жилище във Ванкувър. Като изключим жилищата, за всичко останало цените не са особено различни на двете места и 130к са за предпочитане. Това "трудно" е според моите разбирания, сигурен съм че има хора дето успяват да го правят и с по-малко.

Колко струва един апартамент 100 квадрата в сходни квартали на София и Ванкувър? 200 хиляди лева с/у $400К? Мисля, че софиянците ще плащат по-голям процент от дохода си за обслужване на жилищен кредит.

Смятам веднага.
И в Сф и във Ван, лихвите с ипотека са около 3те %. Разлики евентуално има в десетичната запетая.
Махам дауна, за да е по-лесна и чиста сметката.
Кредита го правим 30г и на 2те места.

За 250к единици се плаща 1000 единици месечно (при 3% и 30г, без даун)

значи, с 5к чисто, от воле банките дават кредит с 3к вноска (60%)
За 750к лева, просто не мога да си помисля какъв палат може да се вземе в Сф.
Но, да бъдем консервативни, и да се спрем на 500к лева (250к евра), със 2000лв месечна вноска, солидна къща в Банкя, Бояна, Драгалевци, или огромен мезонет в Изток, Лозенец, Гео Милев, Младост.
Остават 3к за гивизилъци, хубави коли, екскурзии и тн.

Във Ван ... хмм за 400к-500к Кад какъв ще да е тоя апартамент. След като в Мон са по толкова.
Някое едностайно из далечните предградия?
2000$ вноска, като са необходими около 3.5 чисто.

Ако смятаме къща за 1млн $ и 4000$ вноска, са необходими около 7к чисто.

130к бруто са 94к нето (с уговорката, че е за сам човек. За семейство, не ми се търси калкулатор, предполагам с 5-6к повече)
94к на 12 месеца са по 7.8.

Значи, с уговорката, че успеят да изкарват 130к, и с уговорката, че си купят скромна къща за 1млн, ще излезе сметката.
Но колко по-добре е, ще е спорно, защото останалите цени няма как да са същите, при БВП няколко пъти по-нисък на глава от населението. По-скоро х3. С изключение на електрониката и самолетните билети.
Като сложиш на кантара пътуването на тъщите напред-назад и си -10к самолети на година,
2 седмици отпуска срещу 5 седмици и още някои неща, не знам ...

А 5к чисто в бг е консервативно предположение. Което изобщо не мога да кажа за 130к в Канада.
Съотношението, къща за 500к лв в Сф, срещу 1млн кад в Канада, също, разликата ще е огромна.
Поддръжката на къщата, данъците.

Супер луксозен апартамент на витошка, 280к евро, 135кв:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5& ... ivwzd&f1=1"
Къща, Симеоново, 300к евро, 600кв, 1500кв двор:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5& ... ivx67&f1=1"
Къща, Драгалевци, 320к евро, 466кв:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5& ... ivx67&f1=1"
Това са напълно произволни обяви, първите, които ми попаднаха. не съм ги избирал, или търсил по никакъв начин. Много вероятно е да се намерят много по-добри предложения от тези.

[MrGeek]

И в Сф и във Ван, лихвите с ипотека са около 3те %. Разлики евентуално има в десетичната запетая.

Тангра, тук вече удари задните части в тавана. Лихвените проценти в България по ипотечни кредити драстично се различават от тези в Канада и това прави кредитите в България доста по-скъпи. Фиксиран петгодишен мортгич тук в момента е между 2.60% и 2.80%. В България идентичен ипотечен кредит скача на над 4% лихва. Сори, но от там всичките ти бакалски сметки са тотално погрешни и жестоко заблуждаващи.

[miteto]

Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф. (Разбира се, това е консервативният вариант, за 2 х 2500 лв. Може да изкарват и повече)

Ако едно семейство е със 130к, трудно ще му е да изплаща жилище във Ванкувър. Като изключим жилищата, за всичко останало цените не са особено различни на двете места и 130к са за предпочитане. Това "трудно" е според моите разбирания, сигурен съм че има хора дето успяват да го правят и с по-малко.

Колко струва един апартамент 100 квадрата в сходни квартали на София и Ванкувър? 200 хиляди лева с/у $400К? Мисля, че софиянците ще плащат по-голям процент от дохода си за обслужване на жилищен кредит.

Marto, Ванкувър не е Едмънтън - квадратния фут е около $900-1000. Т.е. един апартамент от 100 квадрата ще е минимум двойно повече от $400К и по-реалистично близо до милиончето (при това не говорим за супер-луксозни кондота на водата или нещо от сорта, а за нормални сгради). В много класации, Ванкувър е в Топ 5 на най-скъпи градове в света (за недвижими имоти).

[Marto]

Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф. (Разбира се, това е консервативният вариант, за 2 х 2500 лв. Може да изкарват и повече)

Ако едно семейство е със 130к, трудно ще му е да изплаща жилище във Ванкувър. Като изключим жилищата, за всичко останало цените не са особено различни на двете места и 130к са за предпочитане. Това "трудно" е според моите разбирания, сигурен съм че има хора дето успяват да го правят и с по-малко.

Колко струва един апартамент 100 квадрата в сходни квартали на София и Ванкувър? 200 хиляди лева с/у $400К? Мисля, че софиянците ще плащат по-голям процент от дохода си за обслужване на жилищен кредит.

Marto, Ванкувър не е Едмънтън - квадратния фут е около $900-1000. Т.е. един апартамент от 100 квадрата ще е минимум двойно повече от $400К и по-реалистично близо до милиончето.

Гледах за Съри, да не е в центъра на града, щото с такива заплати нито във Ванкувър, нито в София ще си позволят да купят. На Витошка апартаментите са 2500 евро на квадрат.

[Kan_Tangra]

И в Сф и във Ван, лихвите с ипотека са около 3те %. Разлики евентуално има в десетичната запетая.

Тангра, тук вече удари задните части в тавана. Лихвените проценти в България по ипотечни кредити драстично се различават от тези в Канада и това прави кредитите в България доста по-скъпи. Фиксиран петгодишен мортгич тук в момента е между 2.60% и 2.80%. В България идентичен ипотечен кредит скача на над 4% лихва. Сори, но от там всичките ти бакалски сметки са тотално погрешни и жестоко заблуждаващи.

2.6 и 2.8 може да ти дават на теб ... Рекламираните в банките колко са?

4% са за шир потреба. Които си видял в нета вероятно.
На хора с по няколко К заплати дават по 3% и тук. В нашата фирма абсолютно всяка седмица гостува някой банков служител. Даже вече започнах да ги ползвам като клон неофициално, за да не се разкарвам до клона. И си пускам разни документчета по тях.
Както вече казах, разлика има, но е след десетичната запетая.

[miteto]

Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф. (Разбира се, това е консервативният вариант, за 2 х 2500 лв. Може да изкарват и повече)

Ако едно семейство е със 130к, трудно ще му е да изплаща жилище във Ванкувър. Като изключим жилищата, за всичко останало цените не са особено различни на двете места и 130к са за предпочитане. Това "трудно" е според моите разбирания, сигурен съм че има хора дето успяват да го правят и с по-малко.

Колко струва един апартамент 100 квадрата в сходни квартали на София и Ванкувър? 200 хиляди лева с/у $400К? Мисля, че софиянците ще плащат по-голям процент от дохода си за обслужване на жилищен кредит.

Marto, Ванкувър не е Едмънтън - квадратния фут е около $900-1000. Т.е. един апартамент от 100 квадрата ще е минимум двойно повече от $400К и по-реалистично близо до милиончето.

Гледах за Съри, да не е в центъра на града, щото с такива заплати нито във Ванкувър, нито в София ще си позволят да купят. На Витошка апартаментите са 2500 евро на квадрат.

Ами дори и на Витошка, Танграта е пуснал една обява за 280К евро. Двама човека работещи ИТ в София определено могат да отделят 1300-1400 евро на месец за ипотека (и то ако приемем че сложат 0 даун иначе сумата е още по-малка). Еквивалента на този апартамент във Ванкувър е поне 1.5 милиона канадски, дори по-скоро 2 милиона (1300-1400 квадратни фута на абсолютния пъп на Ванкувър).
Ванкувър има много предимства пред София, real estate affordability определено не е едно от тях.

[Kan_Tangra]

Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф. (Разбира се, това е консервативният вариант, за 2 х 2500 лв. Може да изкарват и повече)

Ако едно семейство е със 130к, трудно ще му е да изплаща жилище във Ванкувър. Като изключим жилищата, за всичко останало цените не са особено различни на двете места и 130к са за предпочитане. Това "трудно" е според моите разбирания, сигурен съм че има хора дето успяват да го правят и с по-малко.

Колко струва един апартамент 100 квадрата в сходни квартали на София и Ванкувър? 200 хиляди лева с/у $400К? Мисля, че софиянците ще плащат по-голям процент от дохода си за обслужване на жилищен кредит.

Marto, Ванкувър не е Едмънтън - квадратния фут е около $900-1000. Т.е. един апартамент от 100 квадрата ще е минимум двойно повече от $400К и по-реалистично близо до милиончето.

Гледах за Съри, да не е в центъра на града, щото с такива заплати нито във Ванкувър, нито в София ще си позволят да купят. На Витошка апартаментите са 2500 евро на квадрат.

Това са глупости! И вече го показах.
Със 5к почти няма имот в София, който не могат да си позволят.
Изключвам само супер-именията.

Със 135к във Ванкувър, ще си позволят най-обикновен апартамент, някъде из крайните квартали при чалмите.

[Marto]

И в Сф и във Ван, лихвите с ипотека са около 3те %. Разлики евентуално има в десетичната запетая.

Тангра, тук вече удари задните части в тавана. Лихвените проценти в България по ипотечни кредити драстично се различават от тези в Канада и това прави кредитите в България доста по-скъпи. Фиксиран петгодишен мортгич тук в момента е между 2.60% и 2.80%. В България идентичен ипотечен кредит скача на над 4% лихва. Сори, но от там всичките ти бакалски сметки са тотално погрешни и жестоко заблуждаващи.

2.6 и 2.8 може да ти дават на теб ... Рекламираните в банките колко са?

4% са за шир потреба. Които си видял в нета вероятно.
На хора с по няколко К заплати дават по 3% и тук. В нашата фирма абсолютно всяка седмица гостува някой банков служител. Даже вече започнах да ги ползвам като клон неофициално, за да не се разкарвам до клона. И си пускам разни документчета по тях.
Както вече казах, разлика има, но е след десетичната запетая.

Тангра, понеже това ми е работата, съвсем отговорно мога да ти кажа, че допреди няколко месеца 2.4% за 5-годишни фиксирани бяха нормални. Сульо и Пульо се класираха за такива кредити.

Лихвите са се качили напоследък, но в момента за същия тип кредит виждам между 2.6% и 2.8%.

[pumpy]

Но се замислям, 130к КАД бруто във Ванкувър как ще е като покупателна способност.
Сравнено примерно с 5к лв чисто в Сф.

Кане, покупателната способност е само един от аспектите.
Ако ей сега ми кажат - ела си за 5000лв чисто - не мерси.

И аз така, няма цифра (което да се изкарва с работа), която да ме накара да живея в София..........

[Kan_Tangra]

И в Сф и във Ван, лихвите с ипотека са около 3те %. Разлики евентуално има в десетичната запетая.

Тангра, тук вече удари задните части в тавана. Лихвените проценти в България по ипотечни кредити драстично се различават от тези в Канада и това прави кредитите в България доста по-скъпи. Фиксиран петгодишен мортгич тук в момента е между 2.60% и 2.80%. В България идентичен ипотечен кредит скача на над 4% лихва. Сори, но от там всичките ти бакалски сметки са тотално погрешни и жестоко заблуждаващи.

2.6 и 2.8 може да ти дават на теб ... Рекламираните в банките колко са?

4% са за шир потреба. Които си видял в нета вероятно.
На хора с по няколко К заплати дават по 3% и тук. В нашата фирма абсолютно всяка седмица гостува някой банков служител. Даже вече започнах да ги ползвам като клон неофициално, за да не се разкарвам до клона. И си пускам разни документчета по тях.
Както вече казах, разлика има, но е след десетичната запетая.

Тангра, понеже това ми е работата, съвсем отговорно мога да ти кажа, че допреди няколко месеца 2.4% за 5-годишни фиксирани бяха нормални. Сульо и Пульо се класираха за такива кредити.

Лихвите са се качили напоследък, но в момента за същия тип кредит виждам между 2.6% и 2.8%.

Ок 2.8%.
В бг ще е примерно 3.2 %.
Все още разликата не е в цели проценти.

http://www.moitepari.bg/ipotechni-kredi ... Loans.aspx"
Ето един сърч за лихви при български банки.
Избирате валута = всички, тип = готов имот
При пълна отговорност на кредитополучателя, ми излиза 3% лихва.
http://www.moitepari.bg/ipotechen-kredi ... 8b1bb61fc5"

Лиxвeни ycлoвия
Дoгoвopeнa лиxвa (oпиcaниe) Πpи пълнa oтгoвopнocт нa ĸpeдитoпoлyчaтeля - 3.00%
Πpи oгpaничeнa oтгoвopнocт нa ĸpeдитoпoлyчaтeля - 4.50%
Bид лиxвa Πpoмeнливa лиxвa
Фopмyлa нa пpoмeнливaтa лиxвa 6M EURIBOR + нaдбaвĸa
http://www.moitepari.bg/ipotechen-kredi ... 8b1bb61fc5"

(това е отново произволна банка, без да търся, и без да имам индивидуално предложение. Принципно за моята фирма, например, смъкват с по 1 % надолу)