Много е скъпа земята при вас. Парцел от само 350 кв.м. за над 2 млн. Интересно ми е колко е данъчната оценка на такъв имот и какви годишни такси се плащат за да притежаваш такава антика.
Всичко е относително (виж подписа на Тонич )
Първо - не е ясно точно тия от картинките дали ще бъдат купени за колкото им искат (мързи ме да ходя да проверявам къде са и за колко се е продавало в същата махала.
Второ - такива цени за земя наистина има.
Трудно е да намериш пример за скъпа земя с боклучава къща, щото в повечето случаи на скъпата земя вече има хубава къща. Но не е невъзможно, аз лично съм виждал боклучави къщи на скъпа земя. Твоя въпрос също е логичен - излиза че досегашния собственик е имал пари за високи данъци, но не е искал да си построи нова къща. А де.
Аз нямам нищо против да има научно технически прогрес, но той да е рзумен.
Този матреиализъм не може да продължи, защото планетата е с крайни размери и не може да увеличава размера си и повърхността си.
davidT написа:ablood,тая втората малко прилича на твоята барака в село Лавал Ще дадеш ли 2.2 млн гущера ?
Кажи ми къде видя една едничка прилика! Коренно различни постройки с различен брой етажи, покрив, цвят, гараж, сайдинг, фасада, дек, веранда, огради...
Иначе си прав - дървена конструкция в Северна америка. Барака и точка по въпроса.
Никога не съм хвалил града в който избрахме да живеем, но с това, което с двете си ръце направих от къщата много се гордея. Ако смяташ да ме заяждаш директно отиваш при Батката, Мухата, ДТодорова, Иф и другите злобни тролове.
Ако нямате аргументи срещу мнението ми, моля не подхващайте личността ми.
Е, всичко е ОК значи, парцела струвал 2.6 милиона - 100 бона за тиурдаун на колибата. И като построят нещо за 1 милион на този малък парцел ще го продадат после за 4.5 милиона, за колкото се продавала друга къща 2 пресечки по-надолу. Ама нито тази за 4.5 милиона е продадена, нито парцела го виждам да се продаде (освен на наркодилъри с цел пране на пари - може би това е врътката във Ванкувър?). Няма нормален човек, пък бил и китаец дето да се вътри 1 милион за даунпеймънт и да виси с още 3.5 милиона моргидж, при положение че с 1 милион не само че ще вземе гражданство в която страна си пожелае, а и ще има възможността да избира отлични пропъртита с истински вю-та, наместо да се гъчка в този малък лот м/у две други колиби. Това наистина doesn't make sense, някаква друга врътка има във Ванкувър, нещо свързано с организираната престъпност....
И да не кажете после, че съм бил завиждал и "гроздето било кисело" - аз в подобна колиба не бих живял без пари да ми я дадат. И като знам с какви пропъртита разполагам в България с истинско вю, направо се чудя с кой акъл съм дошъл тук. Да не би във Ванкувър да се изкарват средно 40-пъти повече пари от София, та да си струва цената? Или да речем 2-3 пъти повече от Торонто?
А друго възможно обяснение е реалторите във Ванкувър са изгладнели и отвреме-навреме пускат по някоя невъзможна обява, та като се появи клиент за нещо друго му казват - виж какви са цените, ама аз имам един много таен имот специално за теб на половин цена....
Глупавите хора си повтарят грешките, умните не, а мъдрите се учат от чуждите такива.
Някои хора се нагаждат към околната среда, други променят средата според себе си.
Има три вида хора: такива, които могат да броят и такива, които не могат...
като знам каква цигания е във Ванкувър град няма се учудя ако някой мангал от югоизточна азия кихне кинтите за бунгалото
то такъв е и таргета.да се операт едни пари
По силен от СПИНА по страшен от РАКА сега за сега си остава ПРОСТАКА
Pavel M написа:като знам каква цигания е във Ванкувър град няма се учудя ако някой мангал от югоизточна азия кихне кинтите за бунгалото
то такъв е и таргета.да се операт едни пари
Е, не може ли да ги опере без да губи много някъде другаде?
Това си е спекулация, че някой друг ще купи след него или "дъ грейтър фуул" тип спекулация.
Демек, че след него ще се появи поне още един, по-голям, глупак.
Глупавите хора си повтарят грешките, умните не, а мъдрите се учат от чуждите такива.
Някои хора се нагаждат към околната среда, други променят средата според себе си.
Има три вида хора: такива, които могат да броят и такива, които не могат...
Pavel M написа:като знам каква цигания е във Ванкувър град няма се учудя ако някой мангал от югоизточна азия кихне кинтите за бунгалото
то такъв е и таргета.да се операт едни пари
Е, не може ли да ги опере без да губи много някъде другаде?
Това си е спекулация, че някой друг ще купи след него или "дъ грейтър фуул" тип спекулация.
Демек, че след него ще се появи поне още един, по-голям, глупак.
не съм им в чипа за да знам какъв им е замисъла.само изказах предположение
а защо пък не ,четейки форум бгканада не са допуснали възможноста някой от ванкувърските баровци списващи тука да им се върже
съдейки от багажа на някои от тях тезата ми е напълно правдива
По силен от СПИНА по страшен от РАКА сега за сега си остава ПРОСТАКА
Между другото снимката на бараката за 2.5 милиона с чипото пластмасовото столче би трябвало да се запази за бъдещите поколения, като символ на пикът, преди краха на имотният пазар в Канада - нещо като снимките от голямата рецесия през 30-те години в САЩ. Аз лично не бих могъл да опиша с думи толкова добре за какво става въпрос, колкото добре може да се види от изображението - "A picture is worth a thousand words".
Сега едно лично наблюдение - на мен ми е направило впечатление, че хората, които се натискат да си купуват имоти дори при наличието на фундаментални икономически несъответствия, например отношенията прайс/инкъм или (прайс + мейнтаненс + данъци) / (рентал инкъм), които са очевадно срещу покупката на имот са най-бедната част от населението (в случая говоря за провинциите в които имаме явно несъответствие на цените, базирано на тези и други отношения, но един крах на имотният пазар би повлякъл цените на имотите във всички провиниции поради естеството на проблема).
И за съжаление отново бедните ще операт пешкира, както обикновенно. Причината е, че един човек с ограничен доход, който не вижда как може да надскочи да кажем 50-60,000 на година решава, че един от начините да спести пари е да си намали разходите. Най-големите разходи в Канада са жилищните разходи - следователно наместо да плаща наем, за да "плаща моргиджа на лендлорда" би спестил в дългосрочен план ако купи собствен имот и започне да натрупва "екуити". Тук се включват агентите на имоти, които обясняват как цените в Канада не могат да паднат, защото "не били правили повече земя" - хаха, в Канада имало недостиг на земя? Как въпреки че плаща повече, това което той печели е "екуити", демек изплатената част от имота (което лесно може да се превърне в лайъбилити, ако не може да продаде имота на цената на която го е купил - това разбира се го казвам аз, а не агента).
Няма фундаментална причина за покачващите се цени на имотите - както във всеки пазар цената е функция на търсенето и предлагането, единствената разумна причина да има временно покачване на цените е голямата имиграция в Канада, както и намаляващият в последните години лихвен процент, но ако се случи форс-мажорно събитие и безработицата се повиши това би довело до срив на цените и сериозни социални проблеми - много по-сериозни от проблемите в Русия, породени от ниските цени на петрола или икономическите санкции.
Глупавите хора си повтарят грешките, умните не, а мъдрите се учат от чуждите такива.
Някои хора се нагаждат към околната среда, други променят средата според себе си.
Има три вида хора: такива, които могат да броят и такива, които не могат...
Няма какво да запазваш!
Както стана дума и по-горе, цената на бараката не е 2.5 милиона, докато някой наистина не брои толкова. А дали изобщо ще брои е съвсем друга тема...
"Айнщайн ни учи, че няма значение влака ли се движи спрямо земята или земята спрямо влака. Същото е и с компютъра и Тонич "
Pavel M написа:...някой от ванкувърските баровци списващи тука да им се върже
съдейки от багажа на някои от тях тезата ми е напълно правдива
Съдейки по моите наблюдения и форумни и лични, багажа им е солиден, не са опрели до твоите притеснения.
Аз нямам нищо против да има научно технически прогрес, но той да е рзумен.
Този матреиализъм не може да продължи, защото планетата е с крайни размери и не може да увеличава размера си и повърхността си.
... това би довело до срив на цените и сериозни социални проблеми - много по-сериозни от проблемите в Русия, породени от ниските цени на петрола или икономическите санкции.
Между другото:
The Russian real-estate bubble of the 2000s has burst. Moscow house prices fell to a 10-year low in dollars, business news website RBC.ru reported earlier this month.
However, it's still not cheap to live in the country's capital. To buy a modest one-bedroom apartment, the average Muscovite would need to save their entire income for 10 whole years.
However, car sales fell 35 percent in 2015,
Average monthly incomes fell by 10 percent to 30,000 rubles ($380) between January and December last year, according to government statistics. That leaves them at about half of what they were in 2013 in dollars.
...
Meanwhile, the number of people below the poverty line swelled 16 percent to 23 million from January to April 2015 — the latest period for which figures are available.
От същата статия:
"The benchmark price of an apartment property increased 19.4 per cent from January 2015"
"The benchmark price of an attached unit increased 16.4 per cent from January 2015"
И това са средни стойност и за Метро Ван. Т.е. 30 % за които ти бълнуваш са за най-скъпите жилища, в най-баровските квартали на най-хубавите градове.
И защо не коментираш онази таблица от другата тема с разбивките, а даваш "сухи" обобщени цифри на реалторите, които впрочем имат интерес да обаждат големите проценти (Ха познай защо!)
"Айнщайн ни учи, че няма значение влака ли се движи спрямо земята или земята спрямо влака. Същото е и с компютъра и Тонич "
)
Ще дадеш ли 2.2 млн гущера ?
& ZIONISM 