пари BG-Canada? 2

Конкретни въпроси и проблеми от житието-битието в останалите провинции (без Квебек)
User avatar
optics
Модератор
Мнения: 10392
Членство от: Пет Юли 23, 2004 6:39 am
Местонахождение: Victoria, BC

пари BG-Canada? 2

Post by optics » Пет Яну 28, 2011 9:24 pm

Преди години имаше такава тема, която стигна до под кривата круша и се заключи.
Сега има ли моля някой който ясно и разбрано да ни обясни:

Какъв е най-изгодният и най-законен начин човек да си продаде имот в България и да си докара парите в Канада ? В предишната тема се даваха 100к за пример. Те сега и панелките поевтиняха, та нека да ги мислим 50К долара тоя път.

Благодаря.
Аз нямам нищо против да има научно технически прогрес, но той да е рзумен.
Този матреиализъм не може да продължи, защото планетата е с крайни размери и не може да увеличава размера си и повърхността си.

2 юни 2012, budtel
ivannklv
Мнения: 96
Членство от: Съб Апр 25, 2009 4:10 pm

Re: пари BG-Canada? 2

Post by ivannklv » Нед Яну 30, 2011 12:12 pm

optics, имаш съобщение на лични.
User avatar
7George
Мнения: 7600
Членство от: Съб Яну 21, 2006 12:42 pm
Местонахождение: Calgary

Re: пари BG-Canada? 2

Post by 7George » Нед Яну 30, 2011 11:31 pm

Аз лично не схващам какъв може да е проблема. Един законен емигрант винаги може да си докара парите в Канада, точната сума не е важна даже. Банков трансфер: от "твоята банка" в БГ - пак до "твоята банка" в Канада. Таксите едва ли са големи, мисля са под 100 кинта във всички случаи.

Може и да помолиш някой приятел да ти ги донесе в джоба , ако идва насам - излиза безпланто. Ама той може и да не се навие, щото ще трябва да ги декларира като негови. И не е много сигурно.

От сайта на RBC:
Incoming Wire Payment from Another Financial Institution Located Anywhere Worldwide:
Service Fee
$50.00 Cdn/U.S. and under --------Free
Over $50.00 Cdn/U.S. --------$15.00 Cdn or $15.00 U.S. depending on the currency
Обади се и питай в българската банка колко взимат.
Only when the last tree is cut, killed the last bear, caught the last fish, the last grassland burned, will the white man realize
that he can’t eat money. (Apocryphal Cree prophesy)
Павел
Мнения: 6712
Членство от: Пет Авг 10, 2007 4:57 pm

Re: пари BG-Canada? 2

Post by Павел » Пон Яну 31, 2011 4:49 pm

От Канадска страна няма проблем, стига парите да са обявени на митницата, ако се носят кеш или с чек, (суми над 10 000 CAD), ако са преведени по банков път, хептем няма проблем.

Преди 3 години имаше изискване от бг страна, за всяка сума над 10 000 евро разрешение от БНБ, само че не си спомням дали важеше само за кеш или чек през границата, или и за банков превод. Предполагам че във всяка бг банка биха отговорили какви са изискванията за превод по банков път.
You can stick your 9 to 5 living, and your collar and your tie.
You can stick your moral standards, cause it's all a dirty lie.
The late Bon Scott
User avatar
optics
Модератор
Мнения: 10392
Членство от: Пет Юли 23, 2004 6:39 am
Местонахождение: Victoria, BC

Re: пари BG-Canada? 2

Post by optics » Пон Яну 31, 2011 5:37 pm

Най-неясният елемент ми е как се обявяват тия пари в данъчната декларация в канада. Щото според един познат кандидат - адвокат (и чат пат форумец тука) - трябва да ги обявиш -- продажбата на апартамент е приход. Щом е приход се облага с данък. Той казва че не е знае със сигурност защото не е спец по данъци в Канада.
В предишната тема (която накрая се изроди) някои казваха че ако не ги декларираш - лошо, други (повечето) - подмятаха - "аве ти нищо не разбираш", но никой не каза ясно - кой аджеба е най-правилният начин и как точно да се направи така, че хем да си в рамките на закона, хем да си платил минимално. Или ако е казал не е било достатъчно ясно че да го забележа.

На пръв поглед твои пари - хоп от твоя сметка в твоя сметка.
Да ама при това положение как правим разлика дали някой е примерно нарко трафикант, има си сметка в Колумбия (или България) - превежда си (всъщност му плащат) - хоп чиста работа... Това нещо не може да е оставено толкова лесно да върви.
Аз нямам нищо против да има научно технически прогрес, но той да е рзумен.
Този матреиализъм не може да продължи, защото планетата е с крайни размери и не може да увеличава размера си и повърхността си.

2 юни 2012, budtel
User avatar
Marto
Мнения: 3740
Членство от: Вто Юни 28, 2005 5:24 am
Местонахождение: Edmonton, AB

Re: пари BG-Canada? 2

Post by Marto » Пон Яну 31, 2011 7:08 pm

Да, в общи линии щом живееш в Канада поне 183 дена, плащаш данъци тук, независимо къде си спечелил парите.

От друга страна плащаш само печалбата (не че е голямо утешение) и то предполагам в случая на по-ниския capital gains процент.

М/у другото, ако този имот е наследство или подарък (щот "изплатените имоти за които муътъ постоянно тръби обикновено са наследство (за него туй явно е повод за кеф |( )), може и да минеш и без хич.

Според мен си струва да седнеш със специалист - дано измисли нещо.
Omega3
Мнения: 1811
Членство от: Пон Май 21, 2007 3:14 pm
Местонахождение: Bois des Filion

Re: пари BG-Canada? 2

Post by Omega3 » Пон Яну 31, 2011 7:18 pm

АКо става вьпрос за голяма сума, няма смисьл да рискуваш с мнението на хора които не им е това работата. Аз действам на тоя принцип. Доста често по ефтините варианти излизат по скьпо накрая.
Тьрсиш по нета реномирани счетоводители или адвокати специализирани в счетоводителство, плащаш си едно рандеву и проблема е решен. Има хора които работят това всекидневно. 200,300 долара които ште им дадеш, може да се окаже по кьсно, че си си спасил много главоболия и пари най вероятно.

Успех...........
Павел
Мнения: 6712
Членство от: Пет Авг 10, 2007 4:57 pm

Re: пари BG-Canada? 2

Post by Павел » Пон Яну 31, 2011 7:37 pm

Оптикс, виж си личните
You can stick your 9 to 5 living, and your collar and your tie.
You can stick your moral standards, cause it's all a dirty lie.
The late Bon Scott
dean
Мнения: 34
Членство от: Сря Ное 19, 2003 6:58 am
Местонахождение: Мontreal

Re: пари BG-Canada? 2

Post by dean » Вто Фев 01, 2011 1:30 pm

доколкото знам за продажба на основен имот нямаш данък-основен имот се тълкува ако си го притежавал минимум 5 години.предполагам че по този начин ще се избегне данъчното облагане-но пак въпроса е в тълкуване на законите и кой как ще го изтълкува ;) не знам дали не може да мине и като заем от родители и тем подобни роднини.А най добре да кажат хората които са продавали имоти( а те са доста :D )как са го направили
dean
Мнения: 34
Членство от: Сря Ное 19, 2003 6:58 am
Местонахождение: Мontreal

Re: пари BG-Canada? 2

Post by dean » Вто Фев 01, 2011 1:59 pm

http://www.cibc.com/ca/features/tax-tip ... an-fr.html"
ето един долу горе добър коментар за gain en capital който можеш да прочетеш и да видиш какво може да ти помогне успех
User avatar
optics
Модератор
Мнения: 10392
Членство от: Пет Юли 23, 2004 6:39 am
Местонахождение: Victoria, BC

Re: пари BG-Canada? 2

Post by optics » Вто Фев 01, 2011 8:41 pm

мерси на всички !
Аз нямам нищо против да има научно технически прогрес, но той да е рзумен.
Този матреиализъм не може да продължи, защото планетата е с крайни размери и не може да увеличава размера си и повърхността си.

2 юни 2012, budtel
iVEL
Мнения: 48
Членство от: Вто Авг 28, 2007 1:33 pm

Re: пари BG-Canada? 2

Post by iVEL » Пет Фев 04, 2011 3:51 am

Здравейте на всички, аз също много сериозно и от дълго време се интересувам по темата. За съжаление няма точен отговор на въпроса. След като прочетох за capital gains на официалната страница на приходната агенция, разбрах, че ако имотът, който се продава е извън Канада и е основно жилище, не се облага. Доходът от него се декларира в годишната данъчна декларация. Остава открит въпросът как се доказва, че е основно жилище, след като е било декларирано като такова, ако възникне спор и искат ли се за това някакви доказателства или е достатъчно заявлението на декларатора. Не е много ясно, ако се притежават два имота, могат ли и двата да бъдат основно жилище и само единия да се продава, като се освободи от облагане. Остава и открит въпросът, ако не се декларира сумата, как точно може да се установи, че произходът на парите е от сделка с недвижимия имот, ако сумата е преведена от родител, като дарение. Ако имате по-точни отговори, ще се радвам да споделите. Би било полезно за всички. Все някой е бил в конкретна ситуация и е продавал имот в България.
User avatar
anxeli
Мнения: 3805
Членство от: Вто Ное 02, 2004 1:36 pm
Местонахождение: TO

Re: пари BG-Canada? 2

Post by anxeli » Пет Фев 04, 2011 10:08 am

И как е основен имот като е извън Канада? Това става само ако сте под наем тук май. Ако ви се води имот тук, особено ако сте получили данъчни облекчения като купувачи на първи имот, едва ли ще стане.
Циганите - на Сатурн !
dean
Мнения: 34
Членство от: Сря Ное 19, 2003 6:58 am
Местонахождение: Мontreal

Re: пари BG-Canada? 2

Post by dean » Пет Фев 04, 2011 1:40 pm

при продажбата на имот който се намира в България данък се дължи в България и според Закона за облагане доходите на физически лица за необлагаем доход е:
Необлагаеми доходи
чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години; намалили са годините за притежание бяха 5 ;)
ето и линк към закона
http://balans.bg/477-zakon-za-danycite- ... ica-zddfl/"
така в България приемаме че пропускаме данъка :D
за Канада
Ако сме продали основен имот печалбата не трябва да се декларира но трябва да се популни формуляр за имота
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t2091_ind/"
трудното ще бъде да се докаже че имота сме го използвали като основен при положение че сме в Канада но доклокото разбирам има възможност да се докаже че родителите са живели в периода когато ние сме резиденти в Канада ето и цитат:
Designation of a Property as a Principal Residence

¶ 6. For a property to be a taxpayer's principal residence for a particular year, he or she must designate it as such for the year and no other property may have been so designated by the taxpayer for the year. Furthermore, no other property may have been designated as the principal residence of any member of the taxpayer's family unit for the year. For purposes of the latter rule, which applies if the taxpayer is designating a property as his or her principal residence for 1982 or a subsequent year, the taxpayer's family unit for the year includes, in addition to the taxpayer, the following persons (if any):

the taxpayer's spouse or common-law partner throughout the year, unless the spouse or common-law partner was throughout the year living apart from, and was separated under a judicial separation or written separation agreement from, the taxpayer;
the taxpayer's children, except those who were married, in a common-law partnership or 18 years of age or older during the year; and
where the taxpayer was not married, in a common-law partnership or 18 years of age or older during the year,
the taxpayer's mother and father, and
the taxpayer's brothers and sisters who were not married, in a common-law partnerhip or 18 years of age or older during the yea
r.
и линка към целия текст
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tp/it120 ... 0r6-e.html"

и внимание за цената на имота защото всяка година в декларацията има въпрос дали притежаваме имот за над 100 000 Cad да не се окаже че не е деклариран този имот :lol:

И в краен случай може да се използва Спогодбата за избягване на двойното данъчно облагане в която има текст :Gains derived by a resident of a Contracting State from the alienation of immovable property situated in the other Contracting State may be taxed in that other State.
ето и линка към спогодбата Канада-България
http://www.collectionscanada.gc.ca/weba ... 30_1e.html"

за мене това са начините но е добре наистина да се вземи и мнението на хора с такива продажби
cocose
Има 1 предупр. за БАН
Мнения: 1054
Членство от: Чет Авг 27, 2009 9:58 am

Re: пари BG-Canada? 2

Post by cocose » Пет Фев 04, 2011 1:45 pm

Всъщност, законът много точно си казва какво е основно жилище, и най-добрият вариант е точно това да направиш, да го прочетеш или да поискаш консултация от адвокат, иначе само по спомени, основно жилище/адрес се води това на което имаш корени така да се каже. Сиреч, ако на всичките ти документи, кредитни карти, драйвър лицензе и т.н. пише адрес този в Канада, или ако семейството ти се води там, живее там и т.н..... то напълно резонно това и ти е основното жилище :) Още се сещам че в данъчната декларация имаше форма точно за такива жилища извън Канада (неосновни сиреч) за които се предполага че е трябвало да си платиш данъците.......в превод ако не сте го направили и ви усетят, ще ви наложат да си платите за цялото време докато сте били в Канада, така че много добре си пригответе домашното че да не станат сакътлъци.
Отговор