Доларът ще пада

Конкретни въпроси и проблеми от житието-битието в останалите провинции (без Квебек)
Публикувай отговор
Аватар
totev
Мнения: 1431
Регистриран на: Нед Авг 03, 2003 5:31 am
Местоположение: Кралството

Мнение от totev »

абе къщите едно на ръка ама с тези социални програми на Буш и компания днес засмуках -6% на борсата :roll:
...мразя мастика без айрян...
Аватар
paparazzo
Мнения: 371
Регистриран на: Чет Юни 28, 2007 3:01 pm
Местоположение: Софето

Мнение от paparazzo »

Lub0 написа:Smart Dust, къща се копува, когато човек има нужда от нея, иначе има да чака с години за иделните условия/ако изобщо дочака...
дочаках-да разбера кой е написал-теория на глупостта...
:? :? :?
-АЗ СЪМ ЗА КЮЧЕКА....
Аватар
Lub0
Мнения: 6899
Регистриран на: Вто Авг 26, 2003 11:42 am
Местоположение: Sunnyvale Trailer Park, Nova Scotia
Обратна връзка:

Мнение от Lub0 »

Нещо не разбирам какво искаш да кажеш?
Lub0 for President!
###############
"Геврек, геврек", викаха децата, без да знаят, че питката е смъртно ранена...
Smart Dust
Мнения: 926
Регистриран на: Вто Юли 17, 2007 6:43 pm
Местоположение: Canada

Мнение от Smart Dust »

Американската борса падна вече с над 10% последната седмица, ама и торонтовската гледа да не изостава и днес се смъкна с почти 0.5%. :lol:

Любо защо да се набутва примерно да си купя къща за 450 000$, като с едно леко сътресения и може да стане 300 000$. Аз мога да почакам 2-3 години докато стане, през това време ще бухам в банката. Ако пък се окаже че няма да го бъде сътресението ще се понабутам с 450 000$, какво пък толкова. :D
Ама нали знаеш че в тоя бизнес ако бързаш си пътник. :D
If SearchFor(shliokavica) then ShowMessage('Пиши на кирилица бе!!'#10#13'Няма да си вадя очите с тая шльокавица!!');
Pincher
Мнения: 274
Регистриран на: Чет Мар 03, 2005 4:15 pm
Местоположение: u kanadsko, do rekata v diasno

Мнение от Pincher »

ne se chudete
vsichko v ikonomikata e na periodi (cycles). tu nagore - tu nadolu. inache niama smisal. niama li deferencial niama kiar. sega v kanada e vazhodiasht trend. tova v usa veche e istoria. taka i che tuka shte nastapi tozi moment. samo che po-kasno i v po-malak stepen. vse pak ca e 10 pati po-malka ot us.
Аватар
Lub0
Мнения: 6899
Регистриран на: Вто Авг 26, 2003 11:42 am
Местоположение: Sunnyvale Trailer Park, Nova Scotia
Обратна връзка:

Мнение от Lub0 »

Пазарът на недвижими имоти в Канада и УС е коренно различен основно защото критериите за отпускане на заеми са много по-консервативни в Канада... примерно за 2007 покачването на цените в Монтреал средно с 5% за 2008 с още толкова, така че тази къща от 450к, не само няма да падне цената но и вече ще стане 496к... за прериите да не говорим там покачването е двуцифрено... Просто освен ако не гръмне атомна бомба или ако Кебек не се отцепи, не виждам как цените на недвижимите имоти ще паднат с 30%
Lub0 for President!
###############
"Геврек, геврек", викаха децата, без да знаят, че питката е смъртно ранена...
Аватар
mouse
Мнения: 539
Регистриран на: Вто Яну 01, 2008 9:54 pm
Местоположение: Извън капана

Мнение от mouse »

Lub0 написа: примерно за 2007 покачването на цените в Монтреал средно с 5% за 2008 с още толкова, така че тази къща от 450к, не само няма да падне цената но и вече ще стане 496к
А как ще коментираш това:
Къщата до нас през 1998 е продадена за 198к, през 2000 г. е препродадена за 270к, сега вече и искат 700к., при данъчна оценка 525к , ако очакванията са само 5% за 2008 то не означава ли че покачването вече е спряло и че пазара е пред обръщане
Сиренето е безплатно само в капана.
Pepon
Мнения: 841
Регистриран на: Пет Авг 08, 2003 10:06 am
Местоположение: Somewhere Out There

Мнение от Pepon »

mouse написа: сега вече и искат 700к., при данъчна оценка 525к
Те искат, но има ли сделка на 700к? То и аз онзи ден ходих в едно софийско село да гледам една къща, но и искаха 100к евро. Съседната на нея е била продадена за 14к USD през 2000 година. Ще има да си я продават още доста години.
"You can always count on Americans to do the right thing. After they've tried everything else."

Winston Churchill
Аватар
Lub0
Мнения: 6899
Регистриран на: Вто Авг 26, 2003 11:42 am
Местоположение: Sunnyvale Trailer Park, Nova Scotia
Обратна връзка:

Мнение от Lub0 »

Какво да коментирам, всеки си има право да иска колкото си иска и теоретически един ден нйакой ще му плати тази цена... За данъчните оценки, зависи кога е правена оценката, дали миналата година или преди 5 години, също зависи и в кой град си, в монтреал например, данъчните оценки са доста близки до пазараните в момента... Иначе не виждам как ще се обърне пазара при положение, че лихвите почват да падат, УС днес ще резнат лихвата с 0.75% примерно, да видим Канада с колко ще резнат също...
Lub0 for President!
###############
"Геврек, геврек", викаха децата, без да знаят, че питката е смъртно ранена...
Pepon
Мнения: 841
Регистриран на: Пет Авг 08, 2003 10:06 am
Местоположение: Somewhere Out There

Мнение от Pepon »

Lub0 написа:да видим Канада с колко ще резнат също...
То е ясно - с 0.25%
"You can always count on Americans to do the right thing. After they've tried everything else."

Winston Churchill
Pehlivan
Мнения: 124
Регистриран на: Пон Авг 06, 2007 9:52 am
Местоположение: Aurora,Ontario,Canada

Мнение от Pehlivan »

E,при това смъкване на лихвите не виждам как ще вървят надолу цените на имотите.Канада има да смъква още лихвен процент ,Щатите доста са напред.Чува се,че и в Европа ще свалят процентите,така че всички се надяват да се избегне световната криза.Важното за мен е,че от днес моргийджа ми падна на 4.90%,ще чакам да отиде още надолу и от цялата работа ще ми се намали на месец с близо 200$,което не е малко.Така,че имотите все още актуални поне до 1година.Новите таунхаузи се строят за 500000$ и нагоре.
Аватар
7George
Мнения: 9645
Регистриран на: Съб Яну 21, 2006 12:42 pm
Местоположение: Calgary

Мнение от 7George »

Ей точно в този момент, смело трябва да се включи Тодото, да ни вдъхне малко оптимизъм... :D :D :beer: Ама накратко, ако може с 2-3 реда, не с цитати. :wink:
Pepon
Мнения: 841
Регистриран на: Пет Авг 08, 2003 10:06 am
Местоположение: Somewhere Out There

Мнение от Pepon »

Pehlivan написа:E,при това смъкване на лихвите не виждам как ще вървят надолу цените на имотите.Канада има да смъква още лихвен процент ,Щатите доста са напред.Чува се,че и в Европа ще свалят процентите,така че всички се надяват да се избегне световната криза.
Свалянето на лихвите не решава проблема, напротив само се надува балона още повече. Ниски лихви означава евтин кредит, и все повече хора, които не могат да си позволят къщи ще се изкушават да си ги купуват. И какво става накрая - Японската работа. Там лихвените проценти бяха отрицателни с години, наскоро се качиха до "чудовищните" 0.75%. Въпреки това цените на недвижимостите падат вече 15 години, защото в крайна сметка цената на недвижимия имот е много повече производна на дохода на купувача, отколкото на лихвения процент на банката. След като доходите се качват с 3-5% годишно не е нормално имотите да се качват с 8-15% годишно /точно това е класически и много опасен балон/.
"You can always count on Americans to do the right thing. After they've tried everything else."

Winston Churchill
Аватар
Lub0
Мнения: 6899
Регистриран на: Вто Авг 26, 2003 11:42 am
Местоположение: Sunnyvale Trailer Park, Nova Scotia
Обратна връзка:

Мнение от Lub0 »

Цените на имотите ще паднат, когато Канада спре да пуска имигранти... така че спокойно...
Lub0 for President!
###############
"Геврек, геврек", викаха децата, без да знаят, че питката е смъртно ранена...
Pincher
Мнения: 274
Регистриран на: Чет Мар 03, 2005 4:15 pm
Местоположение: u kanadsko, do rekata v diasno

Мнение от Pincher »

iavno mnogo hora se izkazvat nepodgotveni. no tova e razbiraemo.

v shtatite rabotata e spukana. v canada polojenieto ne e mnogo po-razlichno. canada e pridatak na shtatite. nezabraviaite che dve treti ot rabotnite mesta v canada sa sazdadeni ot amerikanski firmi ili sa funkcia na amerikanskoto potreblenie. taka che spuka li se balona, ne e osobeno priatno. pone za prostosmartnite.
v shtatite polojenieto e skapano zashtoto samata darjava e bez pokritie. toest ima hubava (laskava) obvivka no niama sadarjanie.
spadaneto na lihvite e dobre za zaemopoluchateli - tova e bezsporno. no tova shte razduha inflaciata i togava stava nekontroleruemo.
kakva e polzata da poluchavsh hartiiki (bez znachenie ot cveta) shtom pokupatelnata im sposobnost namaliava.
edinstvenata polza na propertito e che zapazva stoinost, no ne mojesh i da si go pozvolish po-dobre ne se nabutvai.
INVESTIRANETO V PROPERTY E FORMA NA PRINUDITELNO SPESTIAVANE.
tova e.
edinstvenata polza e ako kupish tanko ili ako lihvite sa niski. :roll:
Публикувай отговор