Дата и час: Чет Сеп 19, 2019 11:06 am

Часовете са според зоната UTC - 5 часа [ DST ]




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 42 мнения ]  Отиди на страница 1, 2, 3  Следваща
Автор Съобщение
МнениеПубликувано на: Вто Дек 04, 2018 9:05 pm 
Offline

Регистриран на: Нед Юли 27, 2003 1:51 am
Мнения: 1470
Местоположение: Квебек
Искаме да сменим къщата, наполовина е платена, аз искам да продадем, жената да я даваме под наем. Обаче само ужасни истории научавам за наематели, как чупели, не плащали наем и е трудно да ги изгониш ... Наистина ли е толкова трудно, как мислите заслужава ли си.


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Вто Дек 04, 2018 10:01 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Вто Дек 18, 2012 10:35 pm
Мнения: 8446
Местоположение: Montréal
Трудно, ако нямаш късмет и ти се падне точно такъв наемател. Ако си късметлия и попадаш на свестни наематели, няма да имаш никакви грижи.

Аз съм повече от 11 г. наемател в една и съща сграда и през цялото това време собственикът е имал проблеми само с един такъв наемател. От общо 5 апартамента отдавани под наем.
Струваше му доста време и нерви, за пари не знам колко, но успя да го изгони. Поражения по апартамента имаше доста, вкл. и разбита входна врата. За малко беше да изгуби и други наематели, които се гласяха да се изнасят заради този - проблемния.

_________________
„Стыдить лжеца, шутить над дураком и спорить с женщиной — все то же, что черпать воду решетом: от сих троих — избавь нас Боже!“ (М.Ю.Лермонтов)


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Сря Дек 05, 2018 9:26 am 
Offline
Аватар

Регистриран на: Пет Апр 02, 2004 2:40 am
Мнения: 5662
Местоположение: България
Под наем твърдо. Рискът е сравнително малък.

Интересен казус е, ако напускаш квебек (или където ти е къщата). Тогава какво е най-доброто решение?
Тия пропърти мениджъри къде са и струват ли.

_________________
pumpy написа:
В момента на стола имам пациент по джапанки - ако щеш....
Температурата навън е минус 12 и вали сняг


ми той на две линии местния нейтив и по шнорхел може да ти седне на стола
Powered by bateto


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Сря Дек 05, 2018 11:03 am 
Offline
Аватар

Регистриран на: Съб Юли 26, 2003 2:47 pm
Мнения: 8149
Местоположение: South Denver, CO
Kan_Tangra написа:
Под наем твърдо. Рискът е сравнително малък.

Интересен казус е, ако напускаш квебек (или където ти е къщата). Тогава какво е най-доброто решение?
Тия пропърти мениджъри къде са и струват ли.


До сега аз лично нямам опит с намирането на property manager в Монреал. От друга страна опита ми с такива от други места, не оправдава напълно тяхното присъствие, освен ако не стане засечка с наемателя :). Така да се каже една застраховка, в размер на 8 до 10% от месечния наем.

_________________
"Pure vero et sancte servabo vitam meam et artem meam."
"Ще запазя живота си чист и свещен, както и моето изкуство."


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Сря Дек 05, 2018 11:44 am 
Offline
Аватар

Регистриран на: Нед Май 07, 2017 10:52 am
Мнения: 5497
Никой не може да ти свърши работата така, както би си я свършил ти самия, особено ако се стигне до съд.
Тогава възниква въпросът: Защо му плащаш?
За мен единична къща отдавана под наем е много рискова инвестиция при действащото законодателство в Кебек.
Ако е блок с възможно повече апартаменти имаш демарш да избиеш от другите наематели, докато при единична къща, ако попаднеш на боклук - наемател си fait définitivement!
Mоето мнение клони към продажба.

_________________
For cyber harassment call Royal Canadian Mounted Police
613-993-7267
Че то и социализма днес го наричат една от формите на държавния капитализъм.
powered by черчеве-калфа Озо


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Сря Дек 05, 2018 3:53 pm 
Offline
Модератор
Аватар

Регистриран на: Пет Юли 23, 2004 6:39 am
Мнения: 10041
Местоположение: Victoria, BC
Дръж я!
На наематели не се просто "попада". Подбират се.

_________________
Аз нямам нищо против да има научно технически прогрес, но той да е рзумен.
Този матреиализъм не може да продължи, защото планетата е с крайни размери и не може да увеличава размера си и повърхността си.

2 юни 2012, budtel


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Сря Дек 05, 2018 11:35 pm 
Offline

Регистриран на: Нед Юли 27, 2003 1:51 am
Мнения: 1470
Местоположение: Квебек
Засега мненията са 50 на 50, благодария ви за отговорите, най-вероятно ще продаваме...


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Дек 06, 2018 4:03 pm 
Offline
батката - оригиналът

Регистриран на: Нед Сеп 27, 2015 11:18 am
Мнения: 3268
продавай и не се занимавай с глупости.
с парите от къщата купи 2 апартамента или там за колкото ти стигнат в софия,варна или бургас.
след 10 години като ги продадеш ще направиш дабъл,че може и по вече.даже годините може да са по малко от 10.
такава е тенденцията в българия ,с постепенното повишаване на заплатите и цените на имотите да растат.връщане назад няма.

_________________
По силен от СПИНА по страшен от РАКА сега за сега си остава ПРОСТАКА


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Дек 06, 2018 4:10 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Сря Мар 28, 2007 7:38 pm
Мнения: 11363
Местоположение: Vancouver, BC
Pavel M написа:
продавай и не се занимавай с глупости.
с парите от къщата купи 2 апартамента или там за колкото ти стигнат в софия,варна или бургас.
след 10 години като ги продадеш ще направиш дабъл,че може и по вече.даже годините може да са по малко от 10.
такава е тенденцията в българия ,с постепенното повишаване на заплатите и цените на имотите да растат.връщане назад няма.

Е ти ли ще му плащаш мортгиджа на новата ? На него му трябват пари сега, или в брой или от наематели.

_________________
The time you enjoy wasting is not wasted time.


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Дек 06, 2018 5:22 pm 
Offline
батката - оригиналът

Регистриран на: Нед Сеп 27, 2015 11:18 am
Мнения: 3268
roumensp написа:
Pavel M написа:
продавай и не се занимавай с глупости.
с парите от къщата купи 2 апартамента или там за колкото ти стигнат в софия,варна или бургас.
след 10 години като ги продадеш ще направиш дабъл,че може и по вече.даже годините може да са по малко от 10.
такава е тенденцията в българия ,с постепенното повишаване на заплатите и цените на имотите да растат.връщане назад няма.

Е ти ли ще му плащаш мортгиджа на новата ? На него му трябват пари сега, или в брой или от наематели.


що.на старата дето сега ще продава аз ли му плащах моргиджа досега

ще си изплаща сам моргиджа на новата както е правил досега това със старата къща и след 10 год ако вземе под внимание моята препоръка ще ме търси да почерпи

_________________
По силен от СПИНА по страшен от РАКА сега за сега си остава ПРОСТАКА


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Дек 06, 2018 5:32 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Съб Юли 26, 2003 2:47 pm
Мнения: 8149
Местоположение: South Denver, CO
тоест даването под наем в София или Варна се оказва по-лесно и по-сигурно, от колкото това в Монреал ? Е това ми е трудно да го повярвам....

_________________
"Pure vero et sancte servabo vitam meam et artem meam."
"Ще запазя живота си чист и свещен, както и моето изкуство."


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Дек 06, 2018 5:34 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Сря Мар 28, 2007 7:38 pm
Мнения: 11363
Местоположение: Vancouver, BC
Pavel M написа:
roumensp написа:
Pavel M написа:
продавай и не се занимавай с глупости.
с парите от къщата купи 2 апартамента или там за колкото ти стигнат в софия,варна или бургас.
след 10 години като ги продадеш ще направиш дабъл,че може и по вече.даже годините може да са по малко от 10.
такава е тенденцията в българия ,с постепенното повишаване на заплатите и цените на имотите да растат.връщане назад няма.

Е ти ли ще му плащаш мортгиджа на новата ? На него му трябват пари сега, или в брой или от наематели.


що.на старата дето сега ще продава аз ли му плащах моргиджа досега

ще си изплаща сам моргиджа на новата както е правил досега това със старата къща и след 10 год ако вземе под внимание моята препоръка ще ме търси да почерпи

0 down ? :lol:

_________________
The time you enjoy wasting is not wasted time.


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Дек 06, 2018 5:49 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Нед Май 07, 2017 10:52 am
Мнения: 5497
Тук въпреки социалистическото правораздаване все пак има легални трикове да разкараш недобросъвестния наемател.
В Булгаристан заради неплатени сметки, направо могат да ти вземат имота. И нищо не можеш да направиш, защото правораздаване на практика няма. Пазар - също, така че имотът си остава при сегашните цени вечно твой. :lol:
Пропърти мениджърът там трябва да е бухалково екипиран. Ама, ако е такъв ми е интересно, дали ще можеш въобще да вземеш нещо от наема. :tmi:

_________________
For cyber harassment call Royal Canadian Mounted Police
613-993-7267
Че то и социализма днес го наричат една от формите на държавния капитализъм.
powered by черчеве-калфа Озо


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Дек 06, 2018 5:52 pm 
Offline
батката - оригиналът

Регистриран на: Нед Сеп 27, 2015 11:18 am
Мнения: 3268
roumensp написа:
Pavel M написа:
roumensp написа:
Pavel M написа:
продавай и не се занимавай с глупости.
с парите от къщата купи 2 апартамента или там за колкото ти стигнат в софия,варна или бургас.
след 10 години като ги продадеш ще направиш дабъл,че може и по вече.даже годините може да са по малко от 10.
такава е тенденцията в българия ,с постепенното повишаване на заплатите и цените на имотите да растат.връщане назад няма.

Е ти ли ще му плащаш мортгиджа на новата ? На него му трябват пари сега, или в брой или от наематели.


що.на старата дето сега ще продава аз ли му плащах моргиджа досега

ще си изплаща сам моргиджа на новата както е правил досега това със старата къща и след 10 год ако вземе под внимание моята препоръка ще ме търси да почерпи

0 down ? :lol:


формализираш
човека може да задели някаква част от продажбата на старата къща за даун или пък може да има сумата за даун в налични
ако си внимавал какво написа във въпроса си ,а именно че старата му къща е почти платена това предполага че при продажбата и ще разполага с прилична сума за даун на новата,да инвестира останалата сума както аз го посъветвах та даже и ще му остане да заведе жената на романтична ваканция на някой топъл остров навместо да си усложнява живота с неблагонадежни наематели,поддръжка и ремонти по имота,данъци такси и нерви с/у някакъв мижав наем от който 50% ще са експензив
е ако имота е в норт ванкувър и наема му започва от 3000 д на месец нагоре може и да си заслужава
но е в кебек и то в някакво забутано градче или село където наемите са от 3 цифри

_________________
По силен от СПИНА по страшен от РАКА сега за сега си остава ПРОСТАКА


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
МнениеПубликувано на: Чет Дек 06, 2018 5:58 pm 
Offline
Аватар

Регистриран на: Нед Май 07, 2017 10:52 am
Мнения: 5497
Освен това забравих да добавя...Пари изкарани в Канада не се връщат в Булгаристан! Защото рискувате да захранят касичките на бандитите.

_________________
For cyber harassment call Royal Canadian Mounted Police
613-993-7267
Че то и социализма днес го наричат една от формите на държавния капитализъм.
powered by черчеве-калфа Озо


Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 42 мнения ]  Отиди на страница 1, 2, 3  Следваща

Часовете са според зоната UTC - 5 часа [ DST ]


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google [Bot] и 6 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
POWERED_BY
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов