Права на наемодателя при освобождаване на жилище

[fe_ya]

Имам питане към тези които са се сбълсквали с проблема - като обявиш на наемодателя, че няма да подновяваш договора си, какви са правата му да води хора, които да гледат апартамента - можеш ли да ограничиш тези визити в определени дни и часове и въобще можеш ли да откажеш да гледат апартамента, когато не ти изнася /не по принцип, но все пак да не е по всяко време/? Длъжен ли е да предупреждава и колко време по-рано?

[Agi]

доколкото имам спомени от кофито (тоя ден май не спах)
трябва да го уведомиш 3 месеца предварително, в момента в който го известиш той може да сложи табела, че се дава под наем и да почне да мъкне навлеци в къщата ти
май би трябвало да те предупреждава, ама бъди "винаги готова" защото рядко го правят и може да има изненади
остава ти, само да се молиш, да харесат жилището възможно най-бързо, за да спрат с "гостито"
успех

[compaq]

До изтичане на договора ви, вие си имате не само задължения за редовно заплащане и опазване на жилището и т.н. , но и право на спокоен живот в него - поне по закон / Относно болния пролбем на много хора за шума от съседите въобще не засягам/.
Това, че собственика иска да не загуби пари и веднага да си намери следващи наематели не му дава правото да ви смущава постоянно. Въпросът би трябвало да се реши с взаимен толеранс - вие му казвате кои дни /примерно 2 дни от седмица между кои часове ще си бъдете вкъщи /най-добре да важи за всяка седмица/, а собственика от негова страна води хората в обявеното от вас време. В крайна сметка и вие се нуждаете от време, въпреки ежедневните си ангажименти, за да си търсите друго жилище за вас.
Доколкото зная, можете дори да не отворите вратата, ако при наличие на дадената уговорка, идва непоканен.

Най-компетентно мнение по този въпрос може да получите в Режито и особено, ако обясните, че договора ви още не е изтекъл /макар писмено да сте обявили, че няма да го продължавате/, а той ви притеснява с хора за посещение без предупреждение, смятам, че ще ви дадат клаузите, където точно се описва това.
Според мен там ще получиш най-добра информация по въпроса как стоят законово нещата.

[Agi]

Quand et comment pouvez-vous faire visiter le logement maintenant à louer ? Dès que vous avez reçu l’avis de votre locataire, vous pouvez afficher « à louer » et avez le droit de faire visiter le logement. Toutefois, rappelez-vous que vous devez obtenir la permission du locataire pour pénétrer dans le logement. Une demande verbale suffit et aucun délai n’est imposé par la loi.

Les visites doivent se faire entre 9 h et 21 h et le locataire peut exiger que vous, ou votre représentant, soyez présent. Sinon, le locataire peut vous refuser l’accès.

Un conseil : dès que l’avis de non-reconduction est donné par le locataire, entendez-vous avec lui sur les modalités de visite du logement car vous devrez avoir obtenu sa permission avant d’entrer chez-lui

[AleksandrAI]

Gledaite zakonite, a ne si govorene naizust kato compaq.

Eto tuk si pishe v slucheia sinio na bialo
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/acces.pdf

Slednoto se odnasia za naemodatelia:
Dès que vous avez reçu l’avis de votre
locataire, vous pouvez afficher « à louer »
et avez le droit de faire visiter le
logement. Toutefois, rappelez-vous que
vous devez obtenir la permission du
locataire pour pénétrer dans le logement.
Une demande verbale suffit et aucun
délai n’est imposé par la loi.
Les visites doivent se faire entre 9 h et
21 h et le locataire peut exiger que vous,
ou votre représentant, soyez présent.
Sinon, le locataire peut vous refuser
l’accès.
Un conseil : dès que l’avis de nonreconduction
est donné par le locataire,
entendez-vous avec lui sur les modalités
de visite du logement car vous devrez
avoir obtenu sa permission avant d’entrer
chez-lui.

A za poveche informacia vij tuk:
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/outils/faq.asp?sujet=2

[Marginal39]

А, страшните закони ше гледаме, оди питай някой който е имал зимане-даване с тия закони и той щи каже колко заслужава да се гледат ...

[compaq]

AleksandrAI, това което съм написал в мнението си от личния ми опит, както виждаш е казано и в официалния сайт! Изказвам личното си мнение по въпроса, така че няма какво да ми даваш определения на изказванията ми! Елементарна култура и поне малко уважение ще ти свършат работа.

Цитирам:

"...rappelez-vous que
vous devez obtenir la permission du
locataire pour pénétrer dans le logement..."

"Un conseil : dès que l’avis de nonreconduction
est donné par le locataire,
entendez-vous avec lui sur les modalités
de visite du logement car vous devrez
avoir obtenu sa permission avant d’entrer
chez-lui."

"Това, че собственика иска да не загуби пари и веднага да си намери следващи наематели не му дава правото да ви смущава постоянно. Въпросът би трябвало да се реши с взаимен толеранс - вие му казвате кои дни....а собственика от негова страна води хората в обявеното от вас време" - както е споменато и от цитирания сайт, на собственика е нужно разрешение от наемателите, за да посети апартамента за оглед. Поне от законова гледна точка е така.

"Най-компетентно мнение по този въпрос може да получите в Режито..." - цитирания по-горе сайт е именно на Режито! Дали ще се проче в сайта или ще има обаждане по обади по тел, или пък ще се отиде на място, избора е личен!

Ако сметна, че мнението ми е говорене наизуст, аз сам ще реша да не се включа, или трябва теб AleksandrAI да питам?!

[fe_ya]

Много благодаря за отговорите Ви - ще видим как ще се споразумеем с нашия наемодател.