Намиране на първа квартира в Монреал

Това е форум посветен на процедурата по имиграция в провинция Квебек - документи, интервюта, визи, пътуване.
Публикувай отговор
Iris
Мнения: 169
Регистриран на: Вто Сеп 14, 2010 5:04 am

Намиране на първа квартира в Монреал

Мнение от Iris »

Здравейте,
бихте ли споделили как успешно и бързо намерихте първата си квартира в Монреал.

Теоретично погледнато има няколко известни варианта:
- най-лесно е чрез приятели, които са гаранти, защото имат работа и кредитна история;
- чрез агенция, която си взима добра комисионна. Вие коя фирма бихте препоръчали?'
- временна квартира за седмици или месец- има и такива опции по форумите;
- съблет...

Теорията е едно, а все пак истинските истории са друго...
The worst mistake people do is that they listen half, understand quarter and speak double...
Аватар
ablood
Мнения: 10496
Регистриран на: Нед Авг 28, 2005 2:51 pm
Местоположение: Montreal
Обратна връзка:

Re: Намиране на първа квартира в Монреал

Мнение от ablood »

Съблет не означава, че нямаш нужда от гарант. Всъщност от съблет рядко има видима полза, освен ако не договориш нещо конкретно с освобождаващия. Дори съм бил свидетел как поемащият договор на съблет бива ангажиран с 17 месеца договор, вместо 12. Тоест оставащите 5 месеца на стария наемател + една година. Наемодателят категорично отказа да подпише за по-по-малко.
Ако нямате аргументи срещу мнението ми, моля не подхващайте личността ми.
bibo
Мнения: 4
Регистриран на: Чет Авг 22, 2013 2:26 pm

Re: Намиране на първа квартира в Монреал

Мнение от bibo »

Здравейте,

Ето нашият опит:
След като кацнахме в края на август, се настанихме при приятел за около три седмици.
Това ни спести разходи за хотел или краткосрочно настаняване, което в Монреал е доста скъпо през летния сезон.
Набелязахме си райони и размер жилище, което ни е необходимо. Разхождахме се из кварталите - пеш и с кола на приятели. Обявите за свободни жилища са изнесени пред тях. Звъняхме по телефона или говорхиме с домоуправителите на място. Следяхме и обявите в сайта kijiji.

Търсенето на квартира извън основния сезон - 1 юли, когато приключват около 80% от наемите в града, беше доста трудно. Квартирите или са лоши, или скъпи >30% или и двете. Ние търсехме апартамент с една или две спални.
В крайна сметка, на 3-тата седмица намерихме подходящо жилище и подписахме договор, като приятел който живее и работи тук ни стана гарант. Т.е. - подписа договора за наем заедно с нас, с което гарантира, че ще плаща наема, ако ние не можем да го правим.

След около година на това място (от първи юли) се местим в ново жилище - по удобно и с по-изгоден наем.

Предполагам, че някъде из форума или Уики-то има тема с общи съвети за търсене на жилища, но аз бих написал отново, важните за нас неща:

В Кебек наемането и отдаването на жилища е силно законово регулирано - предимно в полза на наемателите, но не изцяло. Управлява се от специална Режия за Жилищата (държавен арбитър) и е задължително човек да се запознае с основните правила на закона. Може да се започне от тук: (http://www.educaloi.qc.ca/en/capsules/leases" ), но това не е достатъчно.

От жилището зависи къде ще ходят детето/децата не училище!

Да се намери удобна и изгодна квартира от първи път е доста илюзорно, особено ако не сте тук и не знаете къде какво ще работие или учите. Т.е. след като се установите и имате по-ясна перспектива може да се преразгледа въпроса с квартирата.

Успех с решаването на този въпрос, който е важен, но не чак толкова труден, колкто процесът на имиграция и вземането на визи за Канада.
Аватар
fandjo
Мнения: 224
Регистриран на: Съб Ное 19, 2005 12:59 pm
Местоположение: вече в Монреал
Обратна връзка:

Re: Намиране на първа квартира в Монреал

Мнение от fandjo »

още по-лесно пишеш: Кацам на ... и търся квартира с .. спални в района на .... моля за информация от живущи в района... и все някой ще пише... ;)
P.S. като след втория пост ще се позабавляваш с коментарите за и против квартала.. :lol:
“I fear the day when the technology overlaps with our humanity. The world will only have a generation of idiots.” Albert Einstein
Аватар
milly
Мнения: 376
Регистриран на: Нед Авг 07, 2011 5:11 pm

Re: Намиране на първа квартира в Монреал

Мнение от milly »

- обявите във форума
- sous-location в кижижи
Аз лично виждам за много практично нещо от рода на временна квартира, където да поживеете месец-два и междувременно да се огледате какво би ви харесало като район, апартамент оглед на място и много други фактори.
Не съм за дългосрочно наемане от дистанция. Но всичко е много относително, зависи по кое време пристигате, и т.н., и т.н. И въпрос до късмет е вероятно.

Ще си позволя да постна отговора на Елена Златанова, която ми даде изключително ценни съвети. Благодаря ти, Елена!

Относно наемане на жилище, за начало, най-добрият вариант е временно жилище, защото:

1. По-лесно се наема: не ви изискват кредитна история;
2. Обзаведено е с всичко необходимо;
3. Дава ви възможност да се ориентирате и се впишите във всичките системи (финансова, здравна и т.н.)

http://www.kijiji.ca/b-location-court-t ... 42l1700281"

http://montreal.craigslist.ca/search/sub"


Друг вариант са жилищата, които се преотдават от наемателя за определен период само (за няколко месеца). На френски:souslocation Английски: sublet

Tези жилища също са съответно обзаведени с мебелите на наемателя и ще ви струват по-евтино.

http://www.kijiji.ca/b-appartement-cond ... 0c37l80002"

Обикновено, жилищата в sous-sol (basement), т.е. на партерния етаж са по-евтини и доста просторни. Не ги ви препоръчвам за постоянно жилище, но за временно, могат да свършат работа.

Публикувайте във форума, в http://www.kijiji.ca" и в http://www.craiglist.ca" обява (безплатно е), че търсите временно или постоянно жилище. Ако някой напуска или ще пътува и търси да преотдаде жилището си, ще е заинтересован и по-отзивчив да ви съдейства.

Успех!
Ce n'est pas en écoutant qqn parler que l'on évolue. C'est en agissant et en vivant des expériences.
Публикувай отговор