BgCanada

Тъй като сме решили да напускаме сегашната квартира ме интересува дали има някакъв определeн текст за уведомителното писмо за напускане. Какво точно трябва да се пише.
Също ме интересува как е най-добре да се връчи на проприетера. Доколкото разбрах по пощата не става, защото там изпращат само препоръчани писма в затворени в плик. Т. е. има доказателство, че писмото е получено, но няма доказателство, че е прочетено от проприетера. Питах нотариус, който ми каза, че може писмото да се изпрати по факс или чрез специализираните юридически фирми – de justice. Някой има ли опит с тези фирми.
Разбира се най-добре би било ако проприетера се съгласи да се подпише без да се усложняват нещата.

Аз съм си пращал винаги кореспондецията с препоръчана поща и после никой не е оспорвал какво е имало в плика. Налагало ми се е да се "разправям'два пъти с двама различни собственика.

Препоръчано или лично е най-добре. При втория вариант си направи копие на писмото, което портиерът да ти разпи6е и датира при получаване. Определен текст няма, ето примерен - http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/rdl807f.pdf"

Според Régie du logement
....Quel que soit l’avis, il est suggéré de le remettre:
par courrier recommandé
OU
en main propre avec un accusé de réception
OU
par tout autre moyen permettant d’obtenir une preuve de réception valable

Не разбрах какъв ти е проблема с препоръчаните писма?
На сайта на Poste Canada можеш даже да извадиш подписа на тоя, който го е получил, така че може да ти послужи като доказателство в съд.
Аз имах дребен проблем с работодател ( не хазяин ) и действах по подобен начин. За щастие имаше добра развръзка и не се стигна до съд.

Проблемът на тези писма е, че се слгат в плик. Получателят се подписва, че е получил писмото или по-точно писмото, което е в плика. Няма никакво доказателство, че плучателят се е запознал със съдържанието (писмото) в плика. Възможно е например да сме забравили да сложим писмото в плика и куп други хипотези. По тази тема говорих с една нотариуска и тя ме посъветва да се обърна към юридичекисте фирми, които връчват отворено писмо и има свидетел, че плучателят е прочел съдържанието.

lallex написа:Проблемът на тези писма е, че се слгат в плик. Получателят се подписва, че е получил писмото или по-точно писмото, което е в плика. Няма никакво доказателство, че плучателят се е запознал със съдържанието (писмото) в плика. Възможно е например да сме забравили да сложим писмото в плика и куп други хипотези. По тази тема говорих с една нотариуска и тя ме посъветва да се обърна към юридичекисте фирми, които връчват отворено писмо и има свидетел, че плучателят е прочел съдържанието.

В случая на напускане на квартира не са необходими чак такива формалности. Стотици хиляди хора си сменят квартирите всеки месец в Квебек и Онтарио без да ползват юридически фирми. Не се притеснявай, разбирам че ти се вижда недостатъчно, но препоръчано писмо е напълно достатъчно, просто запазваш едно копие за тебе. Ако толкова искаш да си 200% сигурен, отиваш с 2 копия до рентал офиса на сградата или до хазаина лично и го караш да се подпише на твоето копие (едно предварително обаждане по телефона за да си сигурен че ще го завариш в къщи).

Можете да изпратите препоръчано писмо или го връчите лично срещу подпис и дата.
Според мен по-важния въпрос са сроковете: трябва да го уведомите не по-късно 3 месеца преди изтичане на договора.
Ако причината,обаче, е покупка на имот и не можете да спазите тези срокове,е малко по-сложно.

lallex написа:Проблемът на тези писма е, че се слгат в плик. Получателят се подписва, че е получил писмото или по-точно писмото, което е в плика. Няма никакво доказателство, че плучателят се е запознал със съдържанието (писмото) в плика. Възможно е например да сме забравили да сложим писмото в плика и куп други хипотези. По тази тема говорих с една нотариуска и тя ме посъветва да се обърна към юридичекисте фирми, които връчват отворено писмо и има свидетел, че плучателят е прочел съдържанието.

Не виждам къде е проблема?
Дерта е на този до който си адресирал писмото - пратил ли си го? Пратил си го! Това, че той е отказал да го прочете си е негов проблем. Ти пред закона си чист!

lallex написа:Проблемът на тези писма е, че се слгат в плик. Получателят се подписва, че е получил писмото или по-точно писмото, което е в плика. Няма никакво доказателство, че плучателят се е запознал със съдържанието (писмото) в плика. Възможно е например да сме забравили да сложим писмото в плика и куп други хипотези. По тази тема говорих с една нотариуска и тя ме посъветва да се обърна към юридичекисте фирми, които връчват отворено писмо и има свидетел, че плучателят е прочел съдържанието.

Интересно ми е нотариусът препоръча ли ви подобна фирма ?

Нотариуса ми обясни подробно какви писма могат да връчват тези фирми. Аз не разбрах много добре, но намерих доста татиква фирми.
Наистина и според мен най-добрият варинт е да помолим проприетера да се подпише.
Аз също познавам много хора, които са пращали препоръчани писма и са нямали никакви проблеми.