BgCanada

Kolko triabwa da e dohoda, za da moje6 da wzeme6 zaem za edin apartament, primerno 200 000 $?

Merci predwaritelno

To ne e samo dohoda, gleda se i staza.

Тука има доста инфо: http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/bureho/bu ... st_002.cfm
Сайта е на Canada Mortgage and Housing Corporation.
За апартамент от $200000 пишат че грубо ти трябва $65000 годишен доход (бруто, общо за семейството).

Niamam pretentsiite da sam naiasno s neshtata (edva naskoro pochnah da cheta po vaprosa). Tova koeto znam: V moita banka tvardiat che nai-lesno se otpuskat zaemi za jilishte koito sa v razmer (okolo) 2.4 pati godishnata ti zaplata. Sashto, mesechnite razhodi po obslujvane na zaema ne triabva da nadvishavat 32% ot prihoda. Dobra banka v nashe selo ne otpuska zaem na niakoi, koito niama PONE edna godina staj na stabilna i perespektivna rabota. Ako chovek sloji 5-10% (10 po-dobre estestveno) down se otarvava ot nekfa dopalnitelna zastrahovka. Ako slojish 25% down moje da izvivash ratsete na bankata za lihvata. Chuvala sam, che kreditnite unioni sa mnogo po-gavkavi ot bankite obache.

Uspeh na morgidj lovdjiite!

ima i alternativni mesta otpuskashti mortgagi po lesno i pri po drugi kriterii
za tiah se obarnete kam mortgage broker

v toronto dori moje da otidete v niakoi po imigrantski kvartal akto chinatown i da vi dadat po goliam mortgage shtoto vie shte im obiasnnite che ste imigranti i che jiveete skromni i che shte jiveete po poveche hora v edna kashta

inache dori i mafiata dava zaemi ama chardjat mnogo "juice" i ako ne platite na vreme shte vi iztzediat.

BabaPena написа:Sashto, mesechnite razhodi po obslujvane na zaema ne triabva da nadvishavat 32% ot prihoda.

Месечните разходи по къщата или апартамента, а не по заема. Т.е. главница+лихва+пропърти такс+цена на отопление не трябва да са повече от 32% от брутния ти месечен доход. Сумата на застраховката на моргиджа (обикновено към CMHC, чийто линк пуснах по-нагоре) се намалява ако сложиш 10% доунпеймънт, но не я отърваш. Това може да стане ако сложиш 25% или повече.

Prav si Mite, ne se izrazih tochno kato kazah 'obslujvane na zaema'. A za zastrahovkata, onaia koza v bankata mi kaza che se otarvava pri 10 down, sha tarcha da cheta oshte...

Ne всички финансови институции работят по описаните по горе методи, особено като стане дума за конвенционални ипотеки.
Има и много други неща които могат да се направят за да се заобиколи 32% и 40% (обслужване на всички заеми).
Извинявам се, но не смятам да давам повече инфо тук, че сърви и жой дебнат.
който иска нека се обади - този вид услуги са БЕЗПЛАТНИ!!

И аз като Кольо ще ви препоръчам morgage broker, намери на мои приятели заем при положение, което изглеждаше безнадеждно и то не от известните банки, ами от някаква новосъздадена финансова институция в Торонто. Консултациите наистина са са безплатни.

Tova koeto ne mi e iasno e ima li izpolzvaneto na broker tamna strana? Mi taka de...seriozni banki ne davat morgidj, a Mr. Smith dava? Lihvite li sa im po visoki ili neshto drugo? Vaobshte kade e catch-a?

Babo Peno, ti sama mozhesh da se ubedish dali lihvite sa po-visoki ot tezi, koito ti predlagat bankite. A naj-goljamata garanciya za men e che ne az im poverjavam parite si, a te mi poverjavat tehnite. Ako falirat kakvo - njama da ima na koj da si vrashtam zaema lî I oshte neshto - tezi brokeri rabotjat i s banki - zavisi koj v momenta predlaga naj-dobrite uslovija.

S morgage broker konsultaciite sa bezplatni, no pri polojenie che se izvarshi sdelkata moje da ima % za brokera.Lihvite sashto sa po-visoki.

huba написа:S morgage broker konsultaciite sa bezplatni, no pri polojenie che se izvarshi sdelkata moje da ima % za brokera.Lihvite sashto sa po-visoki.

ГЛУПОСТИ!!

1. Клиента НИКОГА, НИКОГА не плаща на брокера никакви пари!!!
2. Лихвите при мен са с 1-1.5% ПО-НИСКИ от банките (http://www.formortgage.info)

айде намери ипотеки дори близки до тия лихви.
Да не говорим, че работя с 17 банки и финансови институции и както каза сърви, вадим вода от много кладенци - нещо което е невъзможно за сам човек


Защо трябва УМИШЛЕНО да се заблуждават хората?


ПП Ако приемете това за реклама, съм съгласен, но да се изтрие и постинга на хуба - аз моя го давам за сравнение.

О, ама ти и брокер ли си станал?
Колко обичам изказването "глупости!" и то с едър шрифт!

Спомням си, че навремето спореше,че не може да се купи имот без първоначална вноска. Но повечето брокери умеят да "правят" добра кредитна история. Как става не знам, но с твоята категоричност не бих те търсила като брокер...

Лека поправка: клиент е не само купувача, но и продавача, а именно той е човекът, който плаща на брокера.