BgCanada

става дума за Монреал.
някой от вас занимавал ли се е с такава процедура и дали си струва според вас ?
какви стъпки трябва да предприема ?
в новия ми договор за наем не е попълнена точка G, което ми дава два месеца време за дейстия - но какви точно ?
благодаря за споделен опит предварително. Иво

На сайта на режито има подробна информация, включително и подготовка за съдебно заседание. Ако предходния наем не е попълнен-правиш запитване в режи. Откриване на досие-59$, после си ги искаш на изслушванията от ответната страна, като и разноските за препоръчаните писма/това не ти го казват обаче.../. Адвокат не е задължителен и не можеш да бъдеш осъден да заплатиш разноски за такъв на ответника/за това специално питах, че само се сещам какъв е тук адвокатския хонорар/. Ако двамата със съпругата фигурирате като наематели и двамата ще получите призовки и сте задължени да се явите. Делото ни беше насрочено след 8 месеца. Производството е елементарно и служебно, за разлика от българското. Може да пискате да ви се говори на ангийски, съдията ви подпомага максимално. Обаче.....При депозирана искова молба на 04. юни миналата година, към настоящия момент нямаме решение. Обаждам се през ден в режито, платих си последния наем, тоест ще имам да вземам.....Сега трябвала и заповед на съда да ми възстановят надплатената сума. Имало 10-тина дела за нашия блок, при положение, че между решенията на съдиите не може да има колизия, се изчаква да излезе 1 от тях, другите се суспендират. Подобно елементарно облигационно дело, почти без доказателства, наш районен съд в Бг го минава за 3 месеца/а ни била бавна правораздавателната система/. Иначе си струва, ако наема ти е увеличен много, нашия с 20%. Успех.

добре де, отивате, виждате мястото, то ви харесва за тези пари които ви искат, но после светва лампата на келепира и се почват съдилища и т.н.

не съм чул някой да го бият да влиза в апартамента.
виж, ако те "бъзикат" след като са ти каза едно, а правят друго, то им съдерете гащите

bgmontreal написа:добре де, отивате, виждате мястото, то ви харесва за тези пари които ви искат, но после светва лампата на келепира и се почват съдилища и т.н.

не съм чул някой да го бият да влиза в апартамента.
виж, ако те "бъзикат" след като са ти каза едно, а правят друго, то им съдерете гащите

чакай малко това ми напомня малко БГ
тук като подписваш договор за наем нима се договаряш в истинския смисъл на думата - не, дават ти да подпишеш нещо и продължаваш.
миналата година при първия ми договор не знаех за възможността да се фиксира наема и открих много късно че секция G е попълнена и се оказа че разликата е 60 кинта на месец, е не е 20 % от стария наем, но все пак са си моите пари и най-вече не обичам да ме правят на идиот.
защо в новия ми договор не е попълнено ? аз подписах ли се под всичките им изисквания в тъпия договор ?
за съжаление не знам какъв е стария наем и дали съответно си струва целия труд но все пак имам време да мисля
10х

Стария наем трябва да го има на договора за новия

Godis написа:Стария наем трябва да го има на договора за новия

точно това е в секция Г

poumpy написа:

bgmontreal написа:добре де, отивате, виждате мястото, то ви харесва за тези пари които ви искат, но после светва лампата на келепира и се почват съдилища и т.н.

не съм чул някой да го бият да влиза в апартамента.
виж, ако те "бъзикат" след като са ти каза едно, а правят друго, то им съдерете гащите

чакай малко това ми напомня малко БГ
тук като подписваш договор за наем нима се договаряш в истинския смисъл на думата - не, дават ти да подпишеш нещо и продължаваш.
миналата година при първия ми договор не знаех за възможността да се фиксира наема и открих много късно че секция G е попълнена и се оказа че разликата е 60 кинта на месец, е не е 20 % от стария наем, но все пак са си моите пари и най-вече не обичам да ме правят на идиот.
защо в новия ми договор не е попълнено ? аз подписах ли се под всичките им изисквания в тъпия договор ?
за съжаление не знам какъв е стария наем и дали съответно си струва целия труд но все пак имам време да мисля
10х

добре де в магазина виждаш нещо хасесваш го, приемаш цената, плащаш и си отиваш.
Тук някой е живял 10 години на това място и ти трябва да се облагодетелстваш от това
Знаеш, че сме приятелчета, но това твое поведение ме учудва, не това че си търсиш правата, а това че експлоатираш шибаната Квебекарска система.
Само, че и за това има лекарство и съм го намерил отдавна - моите наематели имат договори които са здраво завишени, но в замяна получават един месец фрее, така че следващите виждат завишения наем и се успокояват.

Егати, разбирам да сте се договорили за 700, а да са те накарали да подпишеш за 750, но това ...

Ами за всяка гнилост на системата си има контра

Стана ми интересна темата, защото още нямам година тук и всичко е ново за мен.
Не успях да разбера и bgmontreal от какво точно се възмущава... изобщо буква таз или оназ... гол и бос съм... но е хубава темата. Може да те предпази от бъдещи грешки.
Доколкото разбрах тук по закон ти дават от 6 до 3 месеца новият договор който трябва да предподпишеш и с него идва новото увеличение. Отговорите са три само: съгласен напълно, искам да остана - ама не съм съгласен с увеличената сума, изобщо не съм съгласен и ще се изнеса.

Тааа избираш едно от тези три. Увеличението на даденият наем не може да се изсмука от пръстите на собственика (проприетера) защото държавата слага максимален таван на увеличението в проценти.
Всеки квартал има различен процент който максимално може да бъде даденото увеличение като тази сума варира от квартала, какво ти включва вътре самият намен, вида на отопляването и прочие.

Таа ако ти дигнат наема с 20 процента, а държавата е казала, че за този квартал и тип жилище максимума е 6 процента, то би трябвало спокойно да поискаш намаляване на сумата?!! Или аз нещо не разбирам тук?!?!

Bgmontreal,а когато утре някой от твоите нематели не си плати наема,ти къде ще отидеш да се оплачеш?При мутрите или в режито?То за това е създадено да регулира отношенията и да защитава правата,както на собственика,така и на наемателя.Това добре го знаеш и не виждам защо така се нахвърляш срещу Пумпи.А лекарството ти честно казано не можах да го разбера-кой получава един месец фрее? Предишния наемател?И той се съгласява за един безплатен месец да му съдереш кожата!Накратко казано тлъсти шарани ловиш! Браво!Щом има кой да лапа куката
Пумпи,обаждаш се в режито и ги питаш колко е бил предишния наем.Ако ти е завишен с много ,сядаш и пишеш едно писмо до собственика в което му разязняваш ситуацията и леко му намекваш,че невписването на стария наем се води лека фалшификация.Той ще отговори в стил''Я върви еди къде си'' и ти му пишеш ново писмо в което го уведомяваш,че ще се срещнете в режито.Отиваш в режито и си завеждаш иск за преразглеждане на наема.Копие от този иск трябва да се изпрати на собственика.След което седиш и чакаш около една година ,докато получиш писмо с датата за разглеждане на иска.При предсъдебния опит за спорузомение.когато си в стаичката с адвоката на собсвеника,самият собственик или представител на собстеника или дявол го знае кой ще ти предложат примамливо да се спорузомеете за един или два месеца безплатно и стария наем да се запази.Моя съвет е щом си стигнал до там играй хазартно-всичко или нищо.В повечето случаи е първото.
Щяхда забравя-от всички писма,които ще пишеш на соственика си направи копия и ги изпращай препоръчани.
Това е в общи линии.Ако имаш въпроси ,питай.
Действай смело напред и успех! Има смисъл!

Guinness написа:Bgmontreal,а когато утре някой от твоите нематели не си плати наема,ти къде ще отидеш да се оплачеш?При мутрите или в режито?То за това е създадено да регулира отношенията и да защитава правата,както на собственика,така и на наемателя.Това добре го знаеш и не виждам защо така се нахвърляш срещу Пумпи.А лекарството ти честно казано не можах да го разбера-кой получава един месец фрее? Предишния наемател?И той се съгласява за един безплатен месец да му съдереш кожата!Накратко казано тлъсти шарани ловиш! Браво!Щом има кой да лапа куката
Пумпи,обаждаш се в режито и ги питаш колко е бил предишния наем.Ако ти е завишен с много ,сядаш и пишеш едно писмо до собственика в което му разязняваш ситуацията и леко му намекваш,че невписването на стария наем се води лека фалшификация.Той ще отговори в стил''Я върви еди къде си'' и ти му пишеш ново писмо в което го уведомяваш,че ще се срещнете в режито.Отиваш в режито и си завеждаш иск за преразглеждане на наема.Копие от този иск трябва да се изпрати на собственика.След което седиш и чакаш около една година ,докато получиш писмо с датата за разглеждане на иска.При предсъдебния опит за спорузомение.когато си в стаичката с адвоката на собсвеника,самият собственик или представител на собстеника или дявол го знае кой ще ти предложат примамливо да се спорузомеете за един или два месеца безплатно и стария наем да се запази.Моя съвет е щом си стигнал до там играй хазартно-всичко или нищо.В повечето случаи е първото.
Щяхда забравя-от всички писма,които ще пишеш на соственика си направи копия и ги изпращай препоръчани.
Това е в общи линии.Ако имаш въпроси ,питай.
Действай смело напред и успех! Има смисъл!

gines всичко е много просто. наема е 650, но аз слагам в договора че наема е 710 и човека получава първия наем фрее и след това плаща по 710 и в двата случая крайната сума е 7800 на година.
Ако нещо не си разбрал питай преди да говориш за шарани и други глупости!
Тая пуста лакомия ще ви изяде главата, защото не може да искате да плащате наем на същата цена както някой живял на това място 10-15 години.
Например на мен това няма да мине, защото ако трябва ще си сложа мanagement fees, които се включват в калкулациите за увеличение на наема (и ще си платя данъците на тях), но някой да се съгласи на едно нещо и после да търси под вола теле - няма да го бъде!

Отново казвам, ако искат да дигат наема при преподписване ОК, ако ви излъжат с цената на която сте се съгласили пак ОК, но да се съгласите на нещо и после да искате друго - аман.

darksoul написа:
Таа ако ти дигнат наема с 20 процента, а държавата е казала, че за този квартал и тип жилище максимума е 6 процента, то би трябвало спокойно да поискаш намаляване на сумата?!! Или аз нещо не разбирам тук?!?!

пумпи говори за ново място, т.е. отиваш в нова квартира - харесваш я, харесваш цената - подписваш.
След 10 дни се обръщаш и искаш да плащаш същия наем като човека живял преди теб на същото място за 10 години.

стига !
въпроса е приключен
наема е увеличен с по-малко от 3 %
цялата ми дейност беше подтикната от това че секция G е празна - ако е увеличен само със 3 % процента защо трябва да го крият ?
не е ли редно да се попълват всички части на договора ?
то така ще ми се случи миналия път имах увеличение от 15 %, но не знаех закона, сега имам от 3 %,но пък съм информиран и какво от това ?
10х на всички които се включиха Иво

poumpy написа:стига !
въпроса е приключен
наема е увеличен с по-малко от 3 %
цялата ми дейност беше подтикната от това че секция G е празна - ако е увеличен само със 3 % процента защо трябва да го крият ?
не е ли редно да се попълват всички части на договора ?
то така ще ми се случи миналия път имах увеличение от 15 %, но не знаех закона, сега имам от 3 %,но пък съм информиран и какво от това ?
10х на всички които се включиха Иво

извинявай, че те нападнах малко, но си мой човек и не искам да те виждам препускащ по всяка далаверка.
Ти си мъжко момче, иначе колко далавера можеше да гепишшшшш ..., но ти си запретнал ръкави и смело крачиш напред.
Успех!

[quote="bgmontreal" плащате наем на същата цена както някой живял на това място 10-15 години.
[/quote]
А разликака от 120$ от предишния може нали ?

и на мен ми предстои да ходя на хиъринг за апартамента в който ще се местя.
знам само колко е стария наем.новия тепърва ще го определи режито.

Говорих с адвокатката на сградата,която въпреки че има за цел да ни сплаши предполагам каза че е поискала увеличение от 20%.
Според всичко което знам това е нечувано увеличение
самата адвокатка каза че разчита на увеличение 5-10 % (тя е от другия отбор така че може да каже квото си иска) да речем че е права.
режито дава 10% увеличение на стария наем знам го колко е - устройва ме такова увеличение.
Е по- ме устройва 3% увеличение ама и 20% да е пак няма да умра-ще си изкарам 1 година и ще търся по-евтин апартамент.

според мене тоя комунизъм дето слага чатала на врата на собствениците само привидно пречи на повишаването на цените и е анти логичен.
би трябвало пазара да се самоурегулира,айде да не се изказвам като не разбирам де :nenam: