Mortgages за новодошли само с 10% downpayment

[goliama mechka]

...аз съм бил главен експерт кредитиране на БЗК - 2 пъти банка на годината и ...

абе тя тая банка не фалира ли ? Даник , ти да не си я източил

взе ми три години, но сега пък си живея волно и кисна по цял ден по форумите

колега,здравей познай и аз как съм тук денонощно Ама друга ми е банката.

[bgmontreal]

...аз съм бил главен експерт кредитиране на БЗК - 2 пъти банка на годината и ...

абе тя тая банка не фалира ли ? Даник , ти да не си я източил

взе ми три години, но сега пък си живея волно и кисна по цял ден по форумите

колега,здравей познай и аз как съм тук денонощно Ама друга ми е банката.

знаех си че си от наште хора

[Joy]

--

[Lub0]

Кредитната история не се определя от кредитните карти!

[bgmontreal]

Кредитната история не се определя от кредитните карти!

особено пък дали ги ползваш или не (разбира се нямам предвид овърлимит и неплащане).

[huba]

Кредитната история не се определя от кредитните карти!

Кредитната история не се определя САMО от кредитните карти -бих казала аз.
I kak niqkoi ,koito e tuk ot 3 godini tvurdi che niama kreditna istoriq(po-skoro da ne znae che ima takava)?

[pomiar]

Kreditnata istoria se opredelia ot kredita i istortiata...

[bgmontreal]

Кредитната история от Щатите не играе никаква роля за тукашните банки!

яяяяя, сериозно ли? а аз как ли съм взел 3плекса в началото?
сигурно тия от банките не са знаели, че не играе роля

[bgmontreal]

Що се отнася до кредитирането тук и у нас, обсъждам непрекъснато тази тема със снаха ми, която е кредитен инспектор и по нейни думи, нещата стоят горе-долу по същия начин.

Много ми е интересно да посочиш ЕДНО еднакво нещо!

Тук ЗАДЪЛЖИТЕЛНО минаваш през кредитно бюро (Екуифакс, Транс Юниън), в БГ още няма такова.
Тук ако имаш добър Биикън рейтинг взимаш добрите оферти, в БГ няма такова
Тук ако няма 25% даун, минаваш през застрахователи, в БГ няма
Дори и изчислението на ипотеките са различни - в Канада на 6 месечен период, а в БГ на месечен.

Изобщо нямат и допирна точка

След като нямаш ипотеки и дори кредитната си карта не използваш (както сама казваш) как знаеш тези неща?
Ако си чула от друг, то не винаги знаеш всичко относно как го е направил.
Обикновено се премълчават детайли или не се уточняват и т.н.
само от примери с други хора не става, защото 100% не знаеш всичко свързано с другия човек.

ето например ти смяташ Люси за нотариуска, а ние с нея имаме един и същ "сертификат". въпроса е как ти е поднесена информацията и от кого. В много случаи се слушат грешните хора, само защото "правилните" хора не са си представили инфото във вид удобен за твоето възприемане.

Мисля, че трябва повече да се внимава и четат ПРАВИЛАТА, а после да се слушат хората с изключенията.

[AlexAA]

Hi Danik,
Samo da ne si pomislish, che se zayajdam s teb, OK.
1.Moyat experience pokazva, che VSEKI mortgage se zastrahova ot bankata, koyato ti go dava. Ako clientat plati less than 25% downpayment, zastahovkata se plashta ot clienta. Ako chovek plati 25% and over, togava zastrahovkata se pokriva ot bankata.
ING sas sigurnost go pravyat.
2. Az platih 25% down za apartament, imam trepach credit history (ot 4.5 godini), az i jena mi pravihme zaedno(togava) over 70000/godishno (dokazani s tax returns and paystubs). ING otkaza da mi dade 88000 mortgage. CIBC mi dadoha za 30 seconds.
Mojesh li da setish zashto ING ne mi dadoha mortgage?
Cheers

[bgmontreal]

Hi Danik,
Samo da ne si pomislish, che se zayajdam s teb, OK.
1.Moyat experience pokazva, che VSEKI mortgage se zastrahova ot bankata, koyato ti go dava. Ako clientat plati less than 25% downpayment, zastahovkata se plashta ot clienta. Ako chovek plati 25% and over, togava zastrahovkata se pokriva ot bankata.
ING sas sigurnost go pravyat.
2. Az platih 25% down za apartament, imam trepach credit history (ot 4.5 godini), az i jena mi pravihme zaedno(togava) over 70000/godishno (dokazani s tax returns and paystubs). ING otkaza da mi dade 88000 mortgage. CIBC mi dadoha za 30 seconds.
Mojesh li da setish zashto ING ne mi dadoha mortgage?
Cheers

аз говоря за GE Mortgage & CMHC, те застраховат резидент ипотеките.
иначе банките си застраховат допълнително
ИНГ ми дадоха ипотека която аз отказах, защото нямаха конкурентноспособност - твърде са консервативни.
при тях се искаше мин 2 години работа.
кредит история трепач е над 700 (Бикън) и не става за по-малко от 7 години, а за по-малко от 5 години макс отиваш на 625-650, което непонятно защо е неприемливо за ИНГ, Национал и др.
Аз вече никога, ама никога няма да направя нещо ако не знам какви са изискванията.
Например 1вата ипотека се оказа, че щях да имам 1.5% по-ниско, ако знаех, че се приемат последните 3 години, а не 2.
Тогава излизах с 2 години от дохода в САЩ (семеен над 125К + тогава курса беше 1.55) и само един от тук.

Запознайте се какво се изисква от вас и тогава искайте, това е нещо като със CVто, нямаш едно за всички места на които отиваш, а си правиш индивидуални

[monny]

...аз съм бил главен експерт кредитиране на БЗК - 2 пъти банка на годината и ...

абе тя тая банка не фалира ли ? Даник , ти да не си я източил

започнаха да се разконспирират:D
ако не се лъжа варненските мутри взеха и тази банка и събират кредитите които дани е раздал

[bgmontreal]

...аз съм бил главен експерт кредитиране на БЗК - 2 пъти банка на годината и ...

абе тя тая банка не фалира ли ? Даник , ти да не си я източил

започнаха да се разконспирират:D
ако не се лъжа варненските мутри взеха и тази банка и събират кредитите които дани е раздал

лъжеш се разбира се!
доста голяма лъжица е за местни уста!

а кредитите които съм раздал отдавна са върнати

[shnorhela]

Кажете има ли такова нещо: позната рускиня дойдоха с кинти от Русия и си купиха къща на изплащане в Лава за 120 000 бе з кредитна история като направиха доунпаймънт 25 000 без дори да са почвали въобще работа. Та ситуацията описана от тях е че ако покриеп определен процент доун нямаш нужда и о кредитна история.

[Гост]

Кажете има ли такова нещо: позната рускиня дойдоха с кинти от Русия и си купиха къща на изплащане в Лава за 120 000 бе з кредитна история като направиха доунпаймънт 25 000 без дори да са почвали въобще работа. Та ситуацията описана от тях е че ако покриеп определен процент доун нямаш нужда и о кредитна история.

Същата история в Лонгьой миналата година с врачански българи /1 към 1/