аз щях да си купувам къща и сега се радвам че не го сторих...
като ударим дъното (поне в Онтарио маркета) ще скоча обратно на каруцата
Kupuvane na kashta...mortgages i dr. glavobolia
-
KolioBalkanski
- Marquis de Suhindol
- Мнения: 9069
- Регистриран на: Пет Авг 29, 2003 8:40 am
- Местоположение: j-cowboyland, Toronto
- Обратна връзка:
Можеш ли да споделиш някое от многото неща? ... Аз не се сещам за нещо което можеш да направиш когато ти спрат доходите и си под наем, а не можеш да го направиш ако си купил къща. По скоро обратното, сещам се за няколко неща които можеш да направиш ако имаш къща (но не можеш да ги направиш ако си под наем): да я продадеш, или да дадеш част от нея под наем, или да я използуваш за някакъв собствен бизнес (примерно да гледаш деца) и т.н. ...As-Iv написа:Ако си под наем и ти спре притока на пари можеш да направиш много повече неща от това да си купил къща и спре прихода...
Obey gravity ... It's the law!
-
KolioBalkanski
- Marquis de Suhindol
- Мнения: 9069
- Регистриран на: Пет Авг 29, 2003 8:40 am
- Местоположение: j-cowboyland, Toronto
- Обратна връзка:
единственният кяр от имот купен с пари на заем беше това че цените вървяха стремглаво нагоре
сега спират и тръгват надолу...
еврейщина (имам пред вид лихварството, не нацията).
сега спират и тръгват надолу...
еврейщина (имам пред вид лихварството, не нацията).
Помогнаха на бай Ганя да смъкне от плещите си агарянския ямурлук, наметна си той една белгийска мантия - и всички рекоха, че бай Ганьо е вече цял европеец.
VanBC, не е само до позволяване, ако не преговаряш банката ще се стреми всички пари които даваш да ги вкарва в лихвите и само около 20% в главницата, после ще се отпусне до 60/40 и като си изплатиш лихвите за 20 години ще е по-спокойна и можеш да си платиш и самия заем накрая 
...
...Циганите - на Сатурн !
Т.е. ако преговаряш банката евентуално би се съгласила примерно на 60/40 още през първите години ?anxeli написа:VanBC, не е само до позволяване, ако не преговаряш банката ще се стреми всички пари които даваш да ги вкарва в лихвите и само около 20% в главницата, после ще се отпусне до 60/40 и като си изплатиш лихвите за 20 години ще е по-спокойна и можеш да си платиш и самия заем накрая
-
hullboy
- Изгонен от форума
- Мнения: 3315
- Регистриран на: Сря Окт 29, 2003 4:17 pm
- Местоположение: Ottawa, Canada
Ziliste
Zdraveite
Eto I moeto mnenie otnosno pokupka ili naem.
1. Za men e vazno da ziveja blizo do rabotata ponjakoga se sluchva che ima za pokupka no njama za pod naem v blizost do rabota.
2. Dva pati mi se nalaga da se mestja zastoto horata si prodavat imotite I novja sobstvenik ima pravo da te izgoni ako ima namerenie da zivee tam ili da pravi osnoven remont.
Tova me podludjava vapreki che sam bil izrjaden patets I me bese jad zastoto bese blizo do rabota I na gotino mjasto. Zakleh se che veche az ste gonja kato si kupja. Tova sasto nateza kam kupuvane.
3. Kogato bjah pod naem njamah goljamo zelanie da pravja nisto za podobrjavane na zilisteto. Ne moze satelit da slozis bez da pitas sobstvenika I chuvstvoto e drugo.
Savsesm drugo e kato si sobstvenik pravis si go kakto ti e kef. I ne moze da se sravni.
Usestaneto za dom. Pribiras se s po goljam kef v kasti I ti e got a tova sasto ima tsena.
4. Za pokupka mislete pri polozenie che imate okolo 30 % ot tsenata za downpayment. Togava mesechnata vnoska na zaema stava gore dolu ravna na naema I vi e vse taja dali ste se kazva zaem ili naem
5. Hubavoto e che kogato si sobstvenik moze da spechelis dopalnitelno pri prodazba.
( Spetsialno za Bateto toi mi e lubimets)
Dori I da si tragva chovek za BG ili drugade sled 5 god da kazem. Njama nisto loso. Vizdal sam pokachvanja s 30 % za 4 godini. Na 100 000 dolara tova sa 30 000 dolara chista pechalba na koito dori njama danak
( Sega tuk najkoi ste pochne da spori za danaka. Proveril sam tova e Capital gain na osnovno ziliste. ) ako imate vtoro v koeto ne ziveete ima danak. Vazi samo za osnovnoto. Toest edinsvenno v koeto ziveete.
6. Tova sa mitove che ako ostanes bez rabota bankata vzima zilisteto I gubis vsichko. Vinagi ima gratisen period koito ti davit njakolko mesetsa da resis kakvo ste pravis I ako polozenieto e tragichno moze da go prodades, da varnes zaema I pak da ima pechalba nisto che si bez rabota.
Tsenata na zilisteto ne zavisi ot tova dali imas rabota. Po skoro si sklonen da svalis malko zastoto iskas barzo da prodades. No pak e napalno realno da ima pechalba.
Argument za polupka pri ravna tsena na zaema I naema?
Kogato si pod naem I ostanes bez rabota da ne bi da ne plastas naem? Nali trjbva da zivees njakade a za tova se plasta naem. Nezavisimo dali rabotis ili ne.
Za zeama nai dobre se svarzete sas morgage broker. Az taka napravih te poznavat mnogo kreditori I aka ne vi odobri primerno bankata ima chastni kreditori koito iskat malko po visloka lihva no pak stava. Brokera ima tvarda taksa pri men bese 500 $ no samo pri svarsena rabota. Toest pri nameren I otpusnat zaem. Dori sled tova proidalzava da ti prasta pisma ako na pazara ma promeni I moze da se nameri po eftin zaem.
S pozdravi
Hulboy
Eto I moeto mnenie otnosno pokupka ili naem.
1. Za men e vazno da ziveja blizo do rabotata ponjakoga se sluchva che ima za pokupka no njama za pod naem v blizost do rabota.
2. Dva pati mi se nalaga da se mestja zastoto horata si prodavat imotite I novja sobstvenik ima pravo da te izgoni ako ima namerenie da zivee tam ili da pravi osnoven remont.
Tova me podludjava vapreki che sam bil izrjaden patets I me bese jad zastoto bese blizo do rabota I na gotino mjasto. Zakleh se che veche az ste gonja kato si kupja. Tova sasto nateza kam kupuvane.
3. Kogato bjah pod naem njamah goljamo zelanie da pravja nisto za podobrjavane na zilisteto. Ne moze satelit da slozis bez da pitas sobstvenika I chuvstvoto e drugo.
Savsesm drugo e kato si sobstvenik pravis si go kakto ti e kef. I ne moze da se sravni.
Usestaneto za dom. Pribiras se s po goljam kef v kasti I ti e got a tova sasto ima tsena.
4. Za pokupka mislete pri polozenie che imate okolo 30 % ot tsenata za downpayment. Togava mesechnata vnoska na zaema stava gore dolu ravna na naema I vi e vse taja dali ste se kazva zaem ili naem
5. Hubavoto e che kogato si sobstvenik moze da spechelis dopalnitelno pri prodazba.
( Spetsialno za Bateto toi mi e lubimets)
Dori I da si tragva chovek za BG ili drugade sled 5 god da kazem. Njama nisto loso. Vizdal sam pokachvanja s 30 % za 4 godini. Na 100 000 dolara tova sa 30 000 dolara chista pechalba na koito dori njama danak
( Sega tuk najkoi ste pochne da spori za danaka. Proveril sam tova e Capital gain na osnovno ziliste. ) ako imate vtoro v koeto ne ziveete ima danak. Vazi samo za osnovnoto. Toest edinsvenno v koeto ziveete.
6. Tova sa mitove che ako ostanes bez rabota bankata vzima zilisteto I gubis vsichko. Vinagi ima gratisen period koito ti davit njakolko mesetsa da resis kakvo ste pravis I ako polozenieto e tragichno moze da go prodades, da varnes zaema I pak da ima pechalba nisto che si bez rabota.
Tsenata na zilisteto ne zavisi ot tova dali imas rabota. Po skoro si sklonen da svalis malko zastoto iskas barzo da prodades. No pak e napalno realno da ima pechalba.
Argument za polupka pri ravna tsena na zaema I naema?
Kogato si pod naem I ostanes bez rabota da ne bi da ne plastas naem? Nali trjbva da zivees njakade a za tova se plasta naem. Nezavisimo dali rabotis ili ne.
Za zeama nai dobre se svarzete sas morgage broker. Az taka napravih te poznavat mnogo kreditori I aka ne vi odobri primerno bankata ima chastni kreditori koito iskat malko po visloka lihva no pak stava. Brokera ima tvarda taksa pri men bese 500 $ no samo pri svarsena rabota. Toest pri nameren I otpusnat zaem. Dori sled tova proidalzava da ti prasta pisma ako na pazara ma promeni I moze da se nameri po eftin zaem.
S pozdravi
Hulboy
-
KolioBalkanski
- Marquis de Suhindol
- Мнения: 9069
- Регистриран на: Пет Авг 29, 2003 8:40 am
- Местоположение: j-cowboyland, Toronto
- Обратна връзка:
хълбой, както се покачват с 30%, така може и да спаднат с 30%
не съветвай хора с краткослрочни планове да купуват...единственно дългосрочно си струва да си вземеш жилище така освен ако не правиш флипинг, което изисква капитал и знания.
банката найстина взима къщата след неплащане в срок от 3 месеца...изгаря ти и даунпеймънта а на тях Си Еич Ем Си им дава парите обратно ако пеймънта е бил под 25%та.
не съветвай хора с краткослрочни планове да купуват...единственно дългосрочно си струва да си вземеш жилище така освен ако не правиш флипинг, което изисква капитал и знания.
банката найстина взима къщата след неплащане в срок от 3 месеца...изгаря ти и даунпеймънта а на тях Си Еич Ем Си им дава парите обратно ако пеймънта е бил под 25%та.
Помогнаха на бай Ганя да смъкне от плещите си агарянския ямурлук, наметна си той една белгийска мантия - и всички рекоха, че бай Ганьо е вече цял европеец.
-
hullboy
- Изгонен от форума
- Мнения: 3315
- Регистриран на: Сря Окт 29, 2003 4:17 pm
- Местоположение: Ottawa, Canada
Ziliste
Zdraveite.
Grafikata pokazva nakade se dvizat tsenite. Ne poznavam njakoi da e zagubil ot kasta. Obratno poznavam mnogo spechelili.
Pri zaem koito e ot porjadaka na 700 $ na mesets nisto ne me pritesnjava. S rabota v McDonalds ili s pitsa delivery pak ste gi izkaram ako ostana bez rabota.
Prosto njama da prodavam ako se sluchi tsenite v momenta da sa niski. No tozi moment njama da trae vechno.
Ste stisna zabi ste pokaram pitsi i tova e.
Pri tazi tsena moga i pod naem da go dam i pak samo ot naema ste se izplasta a az moga da ida pod naem na po niska tsena v nai losia sluchai.
Varianti mnogo zivota ne e strasen.
Koito riskuva toi pecheli, tova e razlikata mezdu dovolnite i nedovolnite ot zivota
Ne e tolkova tragichno.
S pozdravi
Hullboy
Grafikata pokazva nakade se dvizat tsenite. Ne poznavam njakoi da e zagubil ot kasta. Obratno poznavam mnogo spechelili.
Pri zaem koito e ot porjadaka na 700 $ na mesets nisto ne me pritesnjava. S rabota v McDonalds ili s pitsa delivery pak ste gi izkaram ako ostana bez rabota.
Prosto njama da prodavam ako se sluchi tsenite v momenta da sa niski. No tozi moment njama da trae vechno.
Ste stisna zabi ste pokaram pitsi i tova e.
Pri tazi tsena moga i pod naem da go dam i pak samo ot naema ste se izplasta a az moga da ida pod naem na po niska tsena v nai losia sluchai.
Varianti mnogo zivota ne e strasen.
Koito riskuva toi pecheli, tova e razlikata mezdu dovolnite i nedovolnite ot zivota
Ne e tolkova tragichno.
S pozdravi
Hullboy
