Помощ!! Лицензиран оценител!

[DOLPH]

Здравейте! Някой знае ли къде и как мога да се свържа с лицензиран оценител, защото трябва да нося оценка на апартамент на интервюто.Както и колко горе долу струва такава оценка.

[Jeeves]

Принципно оценката се прави в общината по местонахождение на имота и се казва "данъчна оценка", която обикновено е осезаемо по-ниска от пазарната.
За 'лицензиран оценител' не съм чувал.

[vjd]

В общината по местонахождение се прави и пазарната оценка на имота, но при нас тя беше по-ниска от данъчната ,тъй като са спаднали овехтяване.Има такива лицензирани оценители, тъй като самия аз ги издирих по i-net.Това са фирми за посредничество при покупко- продажба на имоти, но са във Варна.Ако ви устройват мога да ви пратя координатите.Ако ли не, просто потърсете, все ще изкочи нещо.

[Баба Яга]

Наистина данъчната оценка, която ще ти направи общината е 3-4 пъти по-ниска от пазарната стойност на имота, но пък е безплатна (процедурата имам предвид), докато при "лицензиран оценител" не е сигурно колко ще трябва да заплатиш за такава оценка.

[DOLPH]

Благодаря Ви много за отговорите. Данъчна оценка и аз съм вадил, просто се надявах, че ще мога да представя по-голяма сума на интервюто.Все пак пазарната е винаги по-висока от данъчната оценка.

[margarita]

Ето адреса на фирма (BH Real Estate - ООД), която прави експертни оценки за определяне на пазарната стойност на недвижими имоти:
София, ул. "Дякон Игнатий" №7, тел. 980 84 12 и 981 69 83, e-mail: office@bhrealestate.co.uk. Заплаща се около 100 лв.

[Ivailo K]

Ние представихме такава оценка , няма общо с данъчната , всичко е по пазарни цени . Струваше ни 150 лв.
Ако нямаш достатъчно пари в банкова сметка , то по-добре направи такава оценка .

[Godis]

Защо се панирате толкова ? Ако имате да давате 150 лева, по-добре си купете нещо за вас. Няма никакво значение дали оценката е пазарна или не, т.к. целта ви е да докажете сума от поне 10К, което и най-мижавия апартамент по данъчна оценка ги събира. Това че оценител ще ви го оцени за 20К повече от данъчната с нищо няма да ви се отрази на точките !

[Gesh]

лицензираните оценители на недвижими имоти са физически лица, които са минали курс и издържали изпит към агнцията по приватизация и имат съответния background, разбира се. Сертификата от агенцията се издава на физическото лице. Под каква форма работи това лице вече е друг въпрос - свободна професия, собствена фирма, наемен работник и т.н. Поне беше така допреди 2 години.
Така че ако намериш конкретния човек, който е лицензиран, мисля че ще ти излезе доста по-евтино от 150 лв. - поне на мен това ми се вижда много за апартамент. Сладката работа на тия хора (поне тези от тях, които можаха да се докопат до такава) беше покрай приватизацията, когато по остарели методики и данни "оценяваха" приватизиращата се собственост за жълти стотинки. Формално те спазваха нормите (които държавата беше "пропуснала" да обнови), но същевременно облагодетелстваха купувача, за което той им се отблагодаряваше.
Горното се отнася за ПАЗАРНА оценка и няма НИЩО общо с общината и ДАНЪЧНАТА оценка. След като ти плащаш на оценителя можеш още в предварителния разговор да координираш с него дали може да ти даде оценка за желаната от теб сума. Те са умни и гъвкави хора .
Така че потърси човека, а не минавай през фирма, която работи с такива хора, защото това ще те натовари.

[DOLPH]

Благодаря Ви за изчерпателните отговори! Ще попитам тук и там за цената на тази оценка , пък ако е доста май ще се задоволя и с данъчната.И без това тази година мисля,че завишиха данъчните оценки за да плащаме повече данъци, така че ще го докараме до 10000CAD.

[stanchev_n]

DOLPH,
аз бих ти препоръчал да си направиш лицензирана пазарна оценка.
При мен как стоеше въпроса. Апартамент в Пазарджик 55кв.м. според данъчна оценка е 4500лв, а според пазарната оценка 20000лв. Човека, който направи оценката има лиценз за това, който приложи към оценката 20 страници. Взеха ми 100лв за услугата.
Провери за данъчната, но 10000CAD ще имаш ако е в София.
Поздрави
Никола

[DOLPH]

Да в София, иначе не бих и помислил за данъчна оценка!Просто нямаше да стигнат.

[Nilvap]

Здравей,

Ние направихме пазарна оценка в провинцията в фирма за недвижими имоти от лицензиран оценител което ни струваше 50 лв. Освен това жената която ни прави оценката каза че и друг път е правила такава и за такива цели не се прави пълна пазарна оценка ( тези 20 страници, които е споменал колегата по-горе ), а се прави частична, която първо е по - евтина и второ е доста по-кратка - това разбира се ти спестява доста пари също след това за нотариална заверка и превод. За съжаление не сме минали интервю за да мога да ти потвърдя че това наистина се приема от интервюиращия.

Павлин

[DOLPH]

Още утре ще се свържа с оценител,с този който Margarita ми е пратила(за което съм и много благодарен ), защото никога не е излишно декларираната сума да е повечко!Дано само не ме оскубят много!

[kaleko]

Не си давай парите на вятъра ако собствеността ти е в София и данъчната оценка ще ти свърши работа. Плюс това после тези пари трябва да се изхарчат за да получиш социал . Имаше формула за изчисляване на парите които ти трябват на интервюто. Беше нещо
Необходимата сума=Цената на самолетните билети на семейството+таксите за обработка на документите в Букорещ+цената на визите+Минимума на сумата с която трябва да влезеш в Канада.
Като Минимума на сумата с която трябва да влезеш в Канада зависи от броя на членовете на семейството. Моя съвет е не се изхвърляй много. Ако нещо на интервюто се заяде, че малко е сумата която представяш в краен случай вадиш данъчната оценка и показваш "Да но аз имам и недвижима собственост която при нужда ще продам" Все пак ти си решаваш. Късмет