Никога няма да забогатеем, ако използваме кредитни карти !

[Pavel M]

С канадцката пенсия и наемите от кондото ми, ще има кинти за по-бяла държава. Гледай сега кеф декември на Св. Влас като празнуваш със студентите, слънчо ще го видиш чак Март, само че там го няма газовия торонтски фърнис на 6 (you know compressed air).

канацката ти пенция и наемите от кондото ще ти стигнат за някой кемпър парк в ногалес,юма или калексико там някъде в нищото или в най добрия случай флорид в по малкото нищо където да стоплиш старите си кости.за по вече нема.това ще ти е бялата държава.ако все пак и до там го докараш

[Marto]

От вчера, специално за Хълц:

Така се преминава без опашка на летището:



И за Муито:



Духай!

[Pyrelight]

[klisurov]

С моята кредитна карта, тази застраховка CDW мога да я откажа от рентал компанията и е автоматично покрита стига да платя целия рентал с картата.
Аз също така рентвам по-големи коли или СУВ-та

Моята автомобилна застраховка покрива кола под наем, но само лек автомобил, и то само в Канада и САЩ.

Кои карти покриват и SUV?
Има ли карти, които покриват извън Канада и САЩ?

[pumpy]

С моята кредитна карта, тази застраховка CDW мога да я откажа от рентал компанията и е автоматично покрита стига да платя целия рентал с картата.
Аз също така рентвам по-големи коли или СУВ-та

Моята автомобилна застраховка покрива кола под наем, но само лек автомобил, и то само в Канада и САЩ.

Кои карти покриват и SUV?
Има ли карти, които покриват извън Канада и САЩ?

BMO Mastercard, срещу 89 кинта на година покрива рентал навсякъде. Срещу още 90 примерно покрива и медикал за до 30 дни. Аз ги ползвам от поне 10 години. Стига ЧАСТ от рентъла или пътуването да са платени в кредитната карта и си покрит. Е не е безплатно, но картата е безплатна. При щатската ми Виза, картата има годишна такса (около трета самолетен билет до БГ), но пък рентал застраховакта е безплатна.

[myhata II]

От вчера, специално за Хълц:

Така се преминава без опашка на летището:



И за Муито:



Духай!

Марто и ти ли почна с тези селски номера, да снимаш по на хората огризките от масите...

казах ти ела да те черпя едно шкембе при китайците, те взимат само КЕШ и не признават кредитните карти !

[roumensp]

би ли обеснил как точно наема който вземаш от наемателите си покрива всички разходи на банката по ипотеката и всички данъци и такси по имота на 100%
аз казвам,че наема не покрива разходите на 100%,да ги покрива най много 50-60%.разликата я доплащаш от собствените си пари,т.е след 4-5 години като продадеш имота и приспаднеш собствените си пари печалбата ти остава мижава,ако евентуално има и такава.
да ти имам и печелившите инвестиции

Батка, Танграта го прави същия номер в България. Смяташ ли, че това работи само в БГ ? Да, и аз мисля че дават и от собствените си пари, защото има и property tax, някой друг ремонт отвреме навреме и т.н., но в крайна сметка ще спечелят накрая и печалбата няма да е никак “мижава”, ако ги продадат след 10-15 години.
Според мен печалбата от инвестиране в пропъртита е по-сигурна и вероятно по-добра от инвестиране в “книжа”, но не е работа за всеки, аз например съм прекалено мързелив за нещо подобно.

[jet]

въпрос на вкус пумпи.за мен дупка е да живееш в пустоща,пустинята,нищото та би било то в лас вегас или финикс или близо до белите мечки от северния полюс в канада било то монтреал или торонто

Напълно си прав батка, въпрос на вкус. На мен пустошта, северния полюс, индианците, ми харесват. Финикс е невероятно място (живял съм там на близо около година), Вегас е кич, не ме кефи, но има много готини места за избор на целия континент тук. Моя избор не е българското черноморие, сори.
А относно изплащането на ипотеката - разбира се че го прави някой друг. Моята позиция е да инвестирам чужди пари и да прибирам печалбата. Така да се каже съм паразит на пазара на недвижими имоти.И след всички платени сметки на година ми остават като за една ваканция, ама от тези с КЕШ, не с точки.
Аз си плащам само моята ипотека, за да мога да карам ски през зимата и да си спя вкъщи, а не на хотел.

благодаря за отговора
но забележи защо когато кажеш нещо хората не ти вярват.пускаш ги много плоски и елементарни,като за лаици и даже ума ти не допуска че от тук пишещите прости хора няма
би ли обеснил как точно наема който вземаш от наемателите си покрива всички разходи на банката по ипотеката и всички данъци и такси по имота на 100%
аз казвам,че наема не покрива разходите на 100%,да ги покрива най много 50-60%.разликата я доплащаш от собствените си пари,т.е след 4-5 години като продадеш имота и приспаднеш собствените си пари печалбата ти остава мижава,ако евентуално има и такава.
да ти имам и печелившите инвестиции

Сметката е проста, аз плащам:
$750 моргич
$300 кондо фии
$150 пропърти такс
$30 хоум иншурънс
Наема е $2100, смятай и пак ти казвам Канада не е Монреал.

[roumensp]

И Монреал да беше, какво ? Там наема е по-нисък, ама и мортгиджите също, нали.

[Vedren]

Сметката е проста, аз плащам:
$750 моргич
$300 кондо фии
$150 пропърти такс
$30 хоум иншурънс
Наема е $2100, смятай и пак ти казвам Канада не е Монреал.

Тая сметка е крива Джет.
Първо от къде знаеш че наема е 2100? Може на теб да ти се иска толкова за да оправдаеш покпупката. Ама реалноста да е друга.

От пропърти такс и цена на моргиджа се вижда че стойноста на имота е окоо 180 000 $
Къде са тези имоти за 180 000 $ на които може да се взима 2100 наме да купя 10 такива имота.

[roumensp]

Той говори да си го купил преди 10 години пък сега да го рентваш. Да, не е особено коректно. Но ако си имал достатъчно мозък да го направиш навремето, без да слушаш тия даващи акъл да събираш за да купиш в кеш, това е реалността.

Аз ако чаках да събера кеш щях да имам дуки сега, цените при нас се утроиха за 15 години. Да събираш кеш за имот работи само ако си хвърлил око на някое забутано селце със статични цени, в големите градове по света това е невъзможно за първо жилище. При нас не знам какво ще правят младите, не мога да ги мисля ...

[jet]

Сметката е проста, аз плащам:
$750 моргич
$300 кондо фии
$150 пропърти такс
$30 хоум иншурънс
Наема е $2100, смятай и пак ти казвам Канада не е Монреал.

Тая сметка е крива Джет.
Първо от къде знаеш че наема е 2100? Може на теб да ти се иска толкова за да оправдаеш покпупката. Ама реалноста да е друга.

От пропърти такс и цена на моргиджа се вижда че стойноста на имота е окоо 180 000 $
Къде са тези имоти за 180 000 $ на които може да се взима 2100 наме да купя 10 такива имота.

Нищо от това не е вярно, има нещо наречено даунпеймънт и никоя банка няма да ти даде моргич без него, ти не знаеш колко е при мен. В моя билдинг има един такъв апартамент рентван и това е наемът. А и най-вероятно смяташ цена когато съм го купил което няма ама нищо общо с цената която е сега, но трябва да съм луд да го продам за единичен удар. Семтките си те базиран, че го купувам сега. Такива цени на имоти в Торонто няма от много време и това го обяснявам на спеца Мухата, ама той се опитва да изкара мене тъпия с неговия кеш и живот под наем (вземи питай него колко киха за наем).

[myhata II]

Сметката е проста, аз плащам:
$750 моргич
$300 кондо фии
$150 пропърти такс
$30 хоум иншурънс
Наема е $2100, смятай и пак ти казвам Канада не е Монреал.

Тая сметка е крива Джет.
Първо от къде знаеш че наема е 2100? Може на теб да ти се иска толкова за да оправдаеш покпупката. Ама реалноста да е друга.

От пропърти такс и цена на моргиджа се вижда че стойноста на имота е окоо 180 000 $
Къде са тези имоти за 180 000 $ на които може да се взима 2100 наме да купя 10 такива имота.

Нищо от това не е вярно, има нещо наречено даунпеймънт и никоя банка няма да ти дате моргич без него, ти не знаеш колко е при мен. В моя билдинг има един такъв апартамент рентван и това е наемът.

аха разбрахме вече номера, някой от родата на Джета е думнал банките и с кинтите на родата Джета е попълним висок Даун и сега тук ни се прави на оборотен

[jet]

Не, просто наистина струваше към 200 000 ама преди 6 години. Колкото повече кесиш на наем повече си го набиваш, ама и не смяташ. Сега е към половин милион и затова "сметките" ти не излизат
След още 5 години тези плащания по моргича ще са като ташак. Твоя кеш под тюфлека ще е пак толкова (ама ще можеш и да купиш по-малко неща)

[agent Ozo]

Имам колега албанец, който е от 7 месеца в Канада и миналия месец ми се похвали, че си е купил къща в Лавал. Викам му - И как така банката ти даде толкова много пари като си новодошъл? А той ми отговаря - Ами аз сложих 100К даунпеймънт. И откъде толкова пари бе, човек? - питам аз ошашавен. Щото никак не ми се връзваше картинката такъв богаташ да ми е чирак във фабриката за черчевата. А той - ами 10-на човека от родата дадоха по 10-на хиляди и готово.
Оказа се, че цялата му рода до n-то коляно е в Канада от дълго време и той още с пристигането си е понесен на ръцете на родата.
Ето ви пример как и цървул може да си купи къща в Канада на 7-мия месец след пристигането си. Даже и шофьорска книжка още нямаше, щото го късаха 2 пъти на практическия изпит.