Pyrelight написа:Дам, така се забогатява!pumpy написа:Pavel M написа:[
или стоката да бъде платена кеш/разбирай със собствени средства/ за да се избегнат тия разходи
или по твоята логика когато платиш дадена стока с кредит и заплатиш за услугата няккъв интерес би бил и той минимале с последващата продажба реализираш 50К за разлика ако си купил стоката кеш и поради тая причина не можеш да направиш 50К профит при продажбата зашото я продаваш на 0 само заради едната причина че при продажбата реализираш профит докато при заплащането на стоката кеш с твои средства стоката автоматично се обезценява и не можеш да реализираш печалба и по твоята логика за да забогатееш е по добре да купуваш стоки на кредит отколкото с лични средства
на мен лично ми се струва и заради това питам хора с опит
ей маа му стара що навремето не учих във вишия икономически институт по управление на народното стопанство а се набутах в института за подготовка на детски учитлки да не си бия сега главата в земята и всичко щеше да ми е ясно
Батка, ще ти обясня: да предположим, че имам 100к КЕШ. С тези пари имам две възможности:
1. да купя едно кондо КЕШ, да не сължа нищо, да го продам след 2 години за 150 и да реализирам 50к печалба; или
2. да купя 5 кондота за по20% даун и 80% заем от банката. След две години продавам 5 кондота за по 150, или тотално 750, плащам си задълженията обратно на банката и съм спечелил 250к ( минус наказателните такси за предсрочно изплащане)
Виждаш ли разлика между 50 и 250 ?
Разбира се за това ти трябва добро кредитно досие (кредитни карти), добро стечение на обстоятелствата за пазара на имоти (както е последните 5-6 години в Канада), и малко желание за риск (ако ти стиска)
Иначе и аз бях като тез преди 4 години когато започнах този процес. Исках да си купя първата инвестиция КЕШ за да не плащам лихви. Обясниха ми горното и аз купих не една инвестиция кеш, а 7 със заем от банката. В момента държа само 4 то тези 7, останалите са продадени, заемите изплатени, печалбата сложена в изплащането на основното ми бунгало, където живея. Срещу него има кредитна линия за няколко стотици хиляди и чакам търпеливо пазара да се срути за да си напазарувам още около 10 къщи и да ги завъртя отново преди да се пенсионирам.
Зашото колкото и да дължа, като махна заемите, все да имам нещо, което е мое, не мислиш ли ? Тигана със сигурност, матрака е още на изплащане, както и колата, но това са неща, които се обезценяват, недвижимата собственост не се в дълъг план.....
Не може без да поемеш някакъв риск.
от кога човек позволяващ си да си плаща КЕШ е "ЗАБОГАТЯЛ" ?!?!