Имотния балон в Канада

[myhata II]

тони, казвах ли ти аз да си гледаш рахата на морето, сега ще излезе че твоя другар Лутър е по тарикат като е останал на плажа във Варна !

[tonny]

Батка не ме мисли мене, мопа ше ми докара пари за някои сгъзено кондо.

[Pavel M]

Батка не ме мисли мене, мопа ше ми докара пари за някои сгъзено кондо.

а дано ама надали
ще ти докара само мазоли

[yahoo]

Батка, като развален грамофон си. Зациклил си с твоята песен от преди много години и се опитваш да я пробуташ на всеки. Ванкувър не е Канада, а дори и във Ванкувър има по-нормални квартали с по-човешки цени на имотите. Когато някой иска самостоятелна къща на централно място в град с добър климат трябва да може да си го позволи. Смятам че и за теб ще е голям проблем ако си на заплата в България и искаш да си купиш къща в центъра на Варна. Ако имаш бизнес обаче нещата се променят. Променят се и в Канада - къща от няколко милиона не е мечта за хора с бизнес. Обаче има приоритети. Първо е добре да подсигуриш добри доходи и след това да планираш значимите разходи. Ако направиш обратното може и да не се получи.

[pumpy]

изхода е продажба,но за съжаление не съм пророк продажбата ще е много неизгодна когато балончето пукне,а то няма как да не пукне

Гроздето е КИСЕЛО......

[Ivan1007]

мечтата на емигранта след Н години за бейби бумър лайф стайл
продаваш на пенция бунгалото за половин милион,обуваш розовите гащи и се качваш на кадилака да обикаляш половината свят
да ама ,не
тия времена са в историята
вече такъв филм няма
само се замислете при тия цени на имоти например във Ванкувър и торонто сравними с доходите на редовите хора как ше стане тоя филм да обуете един ден и вие розовите гащи
балона е надут за да храните баба,а не един ден да храните себе си
вашето време никога няма да дойде
ше си останете до живот такс пеъри
това не е канада отпреди 30-40 години и вие сте там точно заради това
и да се пънете и да се гъзите сметнати сте още на чекинга на еърпорта

Комшията е на 84, жена му на близо 80, 4 левъл сплита си го държат (цената му лани скочи с 20 %), нв съм ги яидял по розови гащи, Северна Америка я обикалят с VW кампър, карат Шеви Малибу всеки, а света обикалят със самолет и кораб.

Аз съм такс пеър от 15 години, ама това не ме е спряло да обикалям света без розови гащи, първа класа на самолета, и като платинен мембър на няколко хотелски вериги.

Ти след като обикаля Северна Америка десет години въртейки геврека на тира и спейки в sleeping bearth , сега обикаляй Делиормана.

така е съглаен.сега обикаляш света от командировъчни,изплащаш половин милион моргидж с трудовите си доходи,но след 15-20 год когато се предполага,че трябва да излезеш на пенсия инвестицията ти в моргиджа най малко 3 пъти ще се е обезценила защото имотния балон рано или малко по късно ще се спука и от изплатената сума на инвестицията при продажба няма да получиш и една трета
което няма да ти даде възможност да обикаляш света по розови гащи подобно на бейби бумърите закупили къщи преди 30 год за 100 и продали ги към настоящия момент за 1 милион
това имам напредвид ,че ще се случи,а то е неизбежно чисто технически,с тоя ръст на доходите и с тия цени на имотите след 20 год няма никой да има възможност да извади 1 милион за къщата ти,ще вземеш макс 300
като сложим и инфлацията през тези години ще вземеш все едно 100 след като си платил за моргидж от 500 1 милион с лихвите
тогава ко праим,няма розови гащи,няма розов кадилак има само едно розаво събуждане
ще кажеш защо
ами защо ли,защото не си предвиден след Н години ти да бъдеш добре,а си пожелан единственно като такс пеър да плащаш задължения от преди 30-40 год за идващата вълна на бейби бумърс,а след теб за теб се оказва ,че няма кой да плаща софрата и по тая причина един вид имотния балон се е устремил към БУМ

Батка,
На теб и на доста като теб основната им грешка е, че са живели с мисълта, че в Канада парите трябва само да ги събираш - научаваш малко френски и хоп в Квебек с мисълта, че си преевал системат. Идваш и се оказва, че трябва да се работи, че само с въртене на геврека и общашка работа те чака тръстиката.
Затива плещеш глупости.

От къв зор да си продавам къщата освен ако трябва да ходя в старчески дом?

Дори и да я продам като се пенсионирам след 15-20 години как мислиш дали ще мога да си купя една до твойта панелка у Русье или къща в Делиормана за 10-20% от това за което ще я продам ? Или дотогава имотния балон който ще се е спукал в Канада ще се е надул в България и цените ще са непосилни за мен?
Е поне ще съм обиколил света като човек, не като truck driver - от truck stop до truck stop.

[tonich]

Няма какво да запазваш!
Както стана дума и по-горе, цената на бараката не е 2.5 милиона, докато някой наистина не брои толкова. А дали изобщо ще брои е съвсем друга тема...

SOLD for:

Well over the asking price

Евала на таквиз китайци!

А защо се е продала над исканата цена? Търг ли е имало с повече участници?

Добавено:
Сега чета под статията: "The real estate industry is fueling these bidding wars, it's a marketing strategy."
В това има резон, точно реалторите има сметка от това. Важното е да се тръби наляво-надясно колко е поскъпнало всичко.

Добавено 2:
Абе ние сигурни ли сме, че инфото в статията е вярно?

Добавено 3:
Бе няма значение! Да им е честито на китайците!

[Kan_Tangra]

Батка не ме мисли мене, мопа ше ми докара пари за някои сгъзено кондо.

Тони, ти знаеш ли професията на хората, които са писали в последните 2 страници по тая тема?
Аз лично имам идея, за всеки един.
Не е мопинг, ама хич. По-скоро търси някъде в другата противопложност - ултра спецове с по 10-20г стаж, кеф ти софтуер, кеф ти зъбаци.
Само те са ербап, обаче. Това е нещо, което много лесно се забелязва в тоя тип теми.
Е, тук там има и такива муун уолкъри, като тебе, дето и те са ербап, ама на какво отгоре, не е хич ясно. С мопинг професия ще спестиш от закуски и ще си купиш кондо за половин милион, знайш кога???
Карай, лафа да става!

[jovani]

Аз лично съм дошъл в Канада преди по-малко от 15 години и дори имах имот за кратко. Но да кажем шансове за що-годе читава къща в сравнително централен район (вкл. Мисисага) нямах - освен в периода 2008-2009 в който цените на имотите спаднаха с 10-15% но бързо се вдигнаха пак (не че не мога да взема и 1 милион моргидж, но според мен това е глупост).
М/у другото цената на кондото, което продадохме не е мръднала за последните 5 години - в момента съседите отгоре го продават на същата цена, на която го продадохме ние. За да бъда честен, очаквах и все още очаквам пропърти краш (и в предишните ми мнения отпреди няколко години съм написал, че смятам че ще се случи до края на 2016, демек тази година).
За Ванкувър и "гроздето е кисело" няма какво да говорим - започвам да си мисля, че това е някаква далавера с която се изпират парите в Канада без да се плащат данъци - например купува се имот за Х пари, продава се на свой роднина или фиктивен купувач за 3Х след време и не се плаща данък печалба на разликата в цената, ако се води праймъри пропърти. Така може да се обяснят разликите в стандарта на живот пред данъчните, без да са плащали данъци през годините - "Продадох 2 имота и сега карам ферари".

[tonny]

Тони, ти знаеш ли професията на хората, които са писали в последните 2 страници по тая тема?
Аз лично имам идея, за всеки един.
Не е мопинг, ама хич. По-скоро търси някъде в другата противопложност - ултра спецове с по 10-20г стаж, кеф ти софтуер, кеф ти зъбаци.

Викаш само такива ултра спецове могат да си плащат ипотеката, останалите да пълним джобовете на хазяина.

Само те са ербап, обаче. Това е нещо, което много лесно се забелязва в тоя тип теми.
Е, тук там има и такива муун уолкъри, като тебе, дето и те са ербап, ама на какво отгоре, не е хич ясно. С мопинг професия ще спестиш от закуски и ще си купиш кондо за половин милион, знайш кога???
Карай, лафа да става!

Като си купя специално ще ти пиша!

[Kan_Tangra]

Направо цял блок си купи, какво ще си играеш с по едно кондо!

Чакането ще го сложа където са очакванията другите кандидат емигранти да драснат някой ред.
Ама сигурно ще почакам.

Ако може и да разкажеш какъв ти е плана да го направиш?
Или викаш, без план, кацаме с парашута и каквото сабя покаже?
Ще следваш ли, жената ли ще следва, какво по-точно, къде по-точно, или просто ще играете повече тото?

[pumpy]

Направо цял блок си купи, какво ще си играеш с по едно кондо!

Чакането ще го сложа където са очакванията другите кандидат емигранти да драснат някой ред.
Ама сигурно ще почакам.

Ако може и да разкажеш какъв ти е плана да го направиш?
Или викаш, без план, кацаме с парашута и каквото сабя покаже?
Ще следваш ли, жената ли ще следва, какво по-точно, къде по-точно, или просто ще играете повече тото?

Купено кондо за 96к ( с наемателя вътре, предложено на пазара за 109к), даун 17200, с масрафа около прехвърлянето беше около 21, месечна вноска 380, кондо фий 340, наем 950. Всичко това на около час път от летището във Ван (дали ще стана баровец и аз един ден, а ? )

Тангра, това възможно ли е или е мечта ?

[Ivan1007]

(не че не мога да взема и 1 милион моргидж, но според мен това е глупост).
М/у другото цената на кондото, което продадохме не е мръднала за последните 5 години - в момента съседите отгоре го продават на същата цена, на която го продадохме ние. За да бъда честен, очаквах и все още очаквам пропърти краш (и в предишните ми мнения отпреди няколко години съм написал, че смятам че ще се случи до края на 2016, демек тази година).
За Ванкувър и "гроздето е кисело" няма какво да говорим - започвам да си мисля, че това е някаква далавера с която се изпират парите в Канада без да се плащат данъци - например купува се имот за Х пари, продава се на свой роднина или фиктивен купувач за 3Х след време и не се плаща данък печалба на разликата в цената, ако се води праймъри пропърти. Така може да се обяснят разликите в стандарта на живот пред данъчните, без да са плащали данъци през годините - "Продадох 2 имота и сега карам ферари".

Само да ти метна неколко цифри за 1 милион моргидж.

Това означава грубо - къща за 1.2 милиона, 200 000 даун и се изисква доход около 280 000 (къ щъ се разбереш с банката, ако този доход не е от заплата е друга тема)

За кво ти е мортгидж изобщо - да не би мама и тато да са те резнали от куфарчето от БКП?

Мноо си далеч от истината - тия дето купуват къщи като въпросната, най-често въобще не ги е еня за канадските данъчни, а за китайските.

[Kan_Tangra]

Пумпал, аз ако съм от години зъболекар, като тебе,
ще оперирам с такива кондота от по 10.

Не виждам как ще си играеш с по 1 кондо и някакви въшливи 20 даун, дето мога да ги събера джобни, аз, обикновеният чиляк.

Странна история, но допускам всичко за възможно. Бих те помолил да ме свържеш с мястото, където ги раздават тия кондота без пари, ама нещо ми подсказва, че няма да го направиш.

[tonny]

Ако може и да разкажеш какъв ти е плана да го направиш?
Или викаш, без план, кацаме с парашута и каквото сабя покаже?
Ще следваш ли, жената ли ще следва, какво по-точно, къде по-точно, или просто ще играете повече тото?

Не може.
Не, не, не.
Не, не, N/A, N/A.