Имотния балон в Канада

Конкретни въпроси и проблеми от житието-битието в останалите провинции (без Квебек)
Публикувай отговор
Аватар
Kan_Tangra
Мнения: 5866
Регистриран на: Пет Апр 02, 2004 2:40 am
Местоположение: България

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от Kan_Tangra »

prace написа:
Kan_Tangra написа:Отчасти съм съгласен, но в твоята сметка не се включва фактът, че заплатите не се покачват пропорционално на златото и къщите.
Има няколко допълнителни фактора, например, аутсорсинг, входна миграция на трудови кадри със съмнително качество на образованието и етиката, корпоративни схеми, крадене от бордовете, умишлени фалирания, прекупвания на корпоративни звена, отговорни за съмнителни продукти, пенсионни фондове, застрахователни фондове, игри с акции, юридически и здравни услуги.
Тия допълнителни фактори, са променили и променят драстично демографията на северноамериканския трудов и корпоративен свят през последните 20 години.
Каквото е било, няма нищо общо.
Ако преди 20г е било достатъчно да изкараш университет и да си полу-крал, с по 2-3 поршета и къща с 10 спални; Преди 10г е било достатъчно за да си живееш със всички екстри и глезотии и 1 работещ в семейство; то сега, наши дни, инженерна заплата стига само за да вържеш 2та края, талашитка из далечните квартали, и скромна японка, без много екстри (за коли говорим).
А тия, които са на обща работа, направо не можем да ги мислим. Неслучайно са обект на неспирни подигравки, от намаляващата средна класа (включително и в тоя форум).
А Канада, за разлика от САЩ е още по-зле, предвид щедрата 'социалност', което дава интересен дисбаланс, с неясна, но любопитна переспектива в бъдещето.

Ако наистина в Алберта сами са си запалили пожара, самият морален аспект и изобщо переспективата, са плашещи.
Ами аз почти ги разбирам, ако са си запалили пожара. Каква е перспективата, ако си купил къща за $600 000, лейнали са те офф, избягали са ти наемателите, а банката ти чука на вратата?
И кво, няма да имат пари за билет за самолет?
Нали който не му харесвало да си купувал билет за самолет?
Това беше голям удар върху цялата икономика на Канада. И от това страдат всички канадци.
sunrise16 написа:Аз доколкото знам застрахователите в такива случаи се бавят с изплащане на застраховките и надали покриват цялото имущество. Та затова не виждам каква ще е ползата за хората сами да си запалят къщите.
Не ми се вярва да не платят.
Бтв, то стига да платят 900к за къща, дето не струва и 500-600.
Какво може да има толкова като имущество? Една 'плазма' за 1000 и едни кухненски шкафчета за 50-100ина К.
Пак са 200к напред. Отделно разправията с пренасянето и продаването си спестяват. Те така и така се махат. Да не би да си вдигнат мебелите и да ги местят на 6000км?

п.с. Мисля, че е очевидно! Няма как да има шанс, и да говорим, цялото население да е запалило. То стигат 2 ма луди човека, дето са ги съкратили, а преди това са се нахендрили на прекалено скъпа оферта за къща.
Такива случаи има безброй, из всеки град. Аз съм чувал за безброй случаи, където са платили много повече, от реалната цена на имота. Та стига 1 такъв в целия град да има и да се е напафкал и нашмъркал някоя вечер и да е бутнал по невнимание кандилото.
pumpy написа:
В момента на стола имам пациент по джапанки - ако щеш....
Температурата навън е минус 12 и вали сняг


ми той на две линии местния нейтив и по шнорхел може да ти седне на стола
Powered by bateto
Аватар
optics
Модератор
Мнения: 11751
Регистриран на: Пет Юли 23, 2004 6:39 am
Местоположение: Victoria, BC

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от optics »

sunrise16 написа:Аз доколкото знам застрахователите в такива случаи се бавят с изплащане на застраховките и надали покриват цялото имущество. Та затова не виждам каква ще е ползата за хората сами да си запалят къщите.
Само идиот застраховач (а то такива няма) би изплатил изгоряла къща по пазарна цена. Реалните варианти са два - или те да ти я построят в същия размер или да ти дадат пари колкото преценят че са необходими за да се построи. Казват ти тия две опции, ти се почесваш и избираш. Точно така се случи с мой приятел в Торонто.
Аз нямам нищо против да има научно технически прогрес, но той да е рзумен.
Този матреиализъм не може да продължи, защото планетата е с крайни размери и не може да увеличава размера си и повърхността си.

2 юни 2012, budtel
Аватар
Marto
Мнения: 4040
Регистриран на: Вто Юни 28, 2005 5:24 am
Местоположение: Edmonton, AB

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от Marto »

Точно. Застраховката покрива full replacement value на постройките, тоест само една част от стойността на имота. Самата земя струва(ше?) поне колкото къщата във Форт Мак. Моргиджа никъде не отива, ти пак си дължиш заема на банката
Последно промяна от Marto на Вто Май 24, 2016 1:21 pm, променено общо 1 път.
Аватар
Ivan1007
Мнения: 12442
Регистриран на: Нед Юни 11, 2006 2:01 am
Местоположение: Calgary

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от Ivan1007 »

Kan_Tangra написа:
prace написа:
Kan_Tangra написа:Отчасти съм съгласен, но в твоята сметка не се включва фактът, че заплатите не се покачват пропорционално на златото и къщите.
Има няколко допълнителни фактора, например, аутсорсинг, входна миграция на трудови кадри със съмнително качество на образованието и етиката, корпоративни схеми, крадене от бордовете, умишлени фалирания, прекупвания на корпоративни звена, отговорни за съмнителни продукти, пенсионни фондове, застрахователни фондове, игри с акции, юридически и здравни услуги.
Тия допълнителни фактори, са променили и променят драстично демографията на северноамериканския трудов и корпоративен свят през последните 20 години.
Каквото е било, няма нищо общо.
Ако преди 20г е било достатъчно да изкараш университет и да си полу-крал, с по 2-3 поршета и къща с 10 спални; Преди 10г е било достатъчно за да си живееш със всички екстри и глезотии и 1 работещ в семейство; то сега, наши дни, инженерна заплата стига само за да вържеш 2та края, талашитка из далечните квартали, и скромна японка, без много екстри (за коли говорим).
А тия, които са на обща работа, направо не можем да ги мислим. Неслучайно са обект на неспирни подигравки, от намаляващата средна класа (включително и в тоя форум).
А Канада, за разлика от САЩ е още по-зле, предвид щедрата 'социалност', което дава интересен дисбаланс, с неясна, но любопитна переспектива в бъдещето.

Ако наистина в Алберта сами са си запалили пожара, самият морален аспект и изобщо переспективата, са плашещи.
Ами аз почти ги разбирам, ако са си запалили пожара. Каква е перспективата, ако си купил къща за $600 000, лейнали са те офф, избягали са ти наемателите, а банката ти чука на вратата?
И кво, няма да имат пари за билет за самолет?
Нали който не му харесвало да си купувал билет за самолет?
Това беше голям удар върху цялата икономика на Канада. И от това страдат всички канадци.
sunrise16 написа:Аз доколкото знам застрахователите в такива случаи се бавят с изплащане на застраховките и надали покриват цялото имущество. Та затова не виждам каква ще е ползата за хората сами да си запалят къщите.
Не ми се вярва да не платят.
Бтв, то стига да платят 900к за къща, дето не струва и 500-600.
Какво може да има толкова като имущество? Една 'плазма' за 1000 и едни кухненски шкафчета за 50-100ина К.
Пак са 200к напред. Отделно разправията с пренасянето и продаването си спестяват. Те така и така се махат. Да не би да си вдигнат мебелите и да ги местят на 6000км?

п.с. Мисля, че е очевидно! Няма как да има шанс, и да говорим, цялото население да е запалило. То стигат 2 ма луди човека, дето са ги съкратили, а преди това са се нахендрили на прекалено скъпа оферта за къща.
Такива случаи има безброй, из всеки град. Аз съм чувал за безброй случаи, където са платили много повече, от реалната цена на имота. Та стига 1 такъв в целия град да има и да се е напафкал и нашмъркал някоя вечер и да е бутнал по невнимание кандилото.
Ти с какво си се напафкал и нашмъркал?
Или просто и на теб въздуха в България ти действа опияняващо и ръсиш простотии, които ти идват естествено отвътре?
Пожарите са няколко и горят няколко дена преди да прехвърлят няколкостотин метра широката река Атабаска и да достигнат Форт Макмъри.
Тясната съветизация в широкия смисъл на думата води до широка идиотизация в тесния смисъл на думата.

Be careful when you follow the Masses! Sometimes M is silent.
Аватар
roumensp
Мнения: 15285
Регистриран на: Сря Мар 28, 2007 7:38 pm
Местоположение: Далеч от наполеонки и дзифт

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от roumensp »

Panem et Circenses написа:... gold ...
Всичко това е чудесно, но хората все още предпочитат да живеят в къщи, вместо в палатки от златно фолио, и да карат коли, вместо кюлчета злато. Друг е въпроса, ако имаш някой-друг излишен милион и се чудиш как да го инвестираш ...
Аватар
Kan_Tangra
Мнения: 5866
Регистриран на: Пет Апр 02, 2004 2:40 am
Местоположение: България

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от Kan_Tangra »

optics написа:...
Marto написа:...
Да, "makes sense"!
Ivan1007 написа:
Ти с какво си се напафкал и нашмъркал?
Или просто и на теб въздуха в България ти действа опияняващо и ръсиш простотии, които ти идват естествено отвътре?
Пожарите са няколко и горят няколко дена преди да прехвърлят няколкостотин метра широката река Атабаска и да достигнат Форт Макмъри.
:D :D E, ок, де, няма как да знам всички детайли. Предположил съм само. ;)
pumpy написа:
В момента на стола имам пациент по джапанки - ако щеш....
Температурата навън е минус 12 и вали сняг


ми той на две линии местния нейтив и по шнорхел може да ти седне на стола
Powered by bateto
prace
Мнения: 1617
Регистриран на: Чет Юни 02, 2005 2:17 am
Местоположение: София

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от prace »

Kan_Tangra написа:
optics написа:...
Marto написа:...
Да, "makes sense"!
Ivan1007 написа:
Ти с какво си се напафкал и нашмъркал?
Или просто и на теб въздуха в България ти действа опияняващо и ръсиш простотии, които ти идват естествено отвътре?
Пожарите са няколко и горят няколко дена преди да прехвърлят няколкостотин метра широката река Атабаска и да достигнат Форт Макмъри.
:D :D E, ок, де, няма как да знам всички детайли. Предположил съм само. ;)
Според Иван всеки, който се съмнява , че пожарът е умишлен е нашмъркан или напафкан.

Аз никога не съм шмъркала или пафкала и не бих се усъмнила в другите, че са..
Но аз го разбирам. То в тоя студ и нашмъркан народ в Алберта в какво друго да е усъмни човек?
Аватар
Panem et Circenses
Мнения: 580
Регистриран на: Сря Яну 20, 2016 4:01 pm

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от Panem et Circenses »

Marto написа:Точно. Застраховката покрива full replacement value на постройките, тоест само една част от стойността на имота. Самата земя струва(ше?) поне колкото къщата във Форт Мак. Моргиджа никъде не отива, ти пак си дължиш заема на банката
Интересно ми е тази повече от $130,000 -$160,000 загуба в средната "цена" на къщите - между пика от $793,398 достигнат през ноември 2014 (49 продажби) и последната засега средна цена от $665,225 от март 2016 (22 продажби) или $631,014 през януари 2016 (32 продажби) откъде ще дойде - от "стойността" на земята или от "full replacement value" на къщата...
The purpose of studying economics is not to acquire a set of readymade answers to economics, but to learn how to avoid being scammed by economists and swindled by accountants (claiming to be magicians, wizards with "fiduciary duty" to serve you)
Аватар
Ivan1007
Мнения: 12442
Регистриран на: Нед Юни 11, 2006 2:01 am
Местоположение: Calgary

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от Ivan1007 »

prace написа:_

Според Иван всеки, който се съмнява , че пожарът е умишлен е нашмъркан или напафкан.

Аз никога не съм шмъркала или пафкала и не бих се усъмнила в другите, че са..
Е, започнах от най-безобидната причина за предположението ти.

Знам, че това да си просто не особено умна (любезно казано) е по-вероятната. Благодаря за уточнението.
Тясната съветизация в широкия смисъл на думата води до широка идиотизация в тесния смисъл на думата.

Be careful when you follow the Masses! Sometimes M is silent.
Аватар
optics
Модератор
Мнения: 11751
Регистриран на: Пет Юли 23, 2004 6:39 am
Местоположение: Victoria, BC

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от optics »

Panem et Circenses написа:
Marto написа:Точно. Застраховката покрива full replacement value на постройките, тоест само една част от стойността на имота. Самата земя струва(ше?) поне колкото къщата във Форт Мак. Моргиджа никъде не отива, ти пак си дължиш заема на банката
Интересно ми е тази повече от $130,000 -$160,000 загуба в средната "цена" на къщите - между пика от $793,398 достигнат през ноември 2014 (49 продажби) и последната засега средна цена от $665,225 от март 2016 (22 продажби) или $631,014 през януари 2016 (32 продажби) откъде ще дойде - от "стойността" на земята или от "full replacement value" на къщата...
:lol: Епа тва не е ли очевидно?
Една къща се строи горе долу за същите пари и във Ванкувър и в Уинипег.
Аз нямам нищо против да има научно технически прогрес, но той да е рзумен.
Този матреиализъм не може да продължи, защото планетата е с крайни размери и не може да увеличава размера си и повърхността си.

2 юни 2012, budtel
Аватар
Kan_Tangra
Мнения: 5866
Регистриран на: Пет Апр 02, 2004 2:40 am
Местоположение: България

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от Kan_Tangra »

Ivan1007 написа:
prace написа:_

Според Иван всеки, който се съмнява , че пожарът е умишлен е нашмъркан или напафкан.

Аз никога не съм шмъркала или пафкала и не бих се усъмнила в другите, че са..
Е, започнах от най-безобидната причина за предположението ти.

Знам, че това да си просто не особено умна (любезно казано) е по-вероятната. Благодаря за уточнението.
Пич, не се коси!
Важното е, че ти си умен!
:D
pumpy написа:
В момента на стола имам пациент по джапанки - ако щеш....
Температурата навън е минус 12 и вали сняг


ми той на две линии местния нейтив и по шнорхел може да ти седне на стола
Powered by bateto
Аватар
Kan_Tangra
Мнения: 5866
Регистриран на: Пет Апр 02, 2004 2:40 am
Местоположение: България

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от Kan_Tangra »

optics написа:
Panem et Circenses написа:
Marto написа:Точно. Застраховката покрива full replacement value на постройките, тоест само една част от стойността на имота. Самата земя струва(ше?) поне колкото къщата във Форт Мак. Моргиджа никъде не отива, ти пак си дължиш заема на банката
Интересно ми е тази повече от $130,000 -$160,000 загуба в средната "цена" на къщите - между пика от $793,398 достигнат през ноември 2014 (49 продажби) и последната засега средна цена от $665,225 от март 2016 (22 продажби) или $631,014 през януари 2016 (32 продажби) откъде ще дойде - от "стойността" на земята или от "full replacement value" на къщата...
:lol: Епа тва не е ли очевидно?
Една къща се строи горе долу за същите пари и във Ванкувър и в Уинипег.
Не мисля, че е съвсем така, но нямам точна статистика.
Примерно един майстор между Бургас и София взима почти 2 пъти разлика, в полза на София.
А цените на квадрат при имотите са доста сходни.
Градовете с по-големи разходи, съответно влачат и по-високи заплати/разходи за услуги.
pumpy написа:
В момента на стола имам пациент по джапанки - ако щеш....
Температурата навън е минус 12 и вали сняг


ми той на две линии местния нейтив и по шнорхел може да ти седне на стола
Powered by bateto
Аватар
dtodorova
Мнения: 254
Регистриран на: Съб Мар 04, 2006 3:45 am
Местоположение: Montreal

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от dtodorova »

Housing crash in Canada could cost mortgage lenders almost $12 billion, Moody’s warns


There are “systemic vulnerabilities” in the Canadian mortgage market that would be exposed if the country were hit by a U.S.-style housing meltdown, according to a report from Moody’s Investors Service.

A crisis on that scale could result in combined losses of more than $17 billion for the Canadian banks and mortgage insurers, with house prices falling by as much as 35 per cent, the ratings agency said in the report, published Monday.

Among the vulnerabilities cited in the analysis is the potential for downward pressure on prices emanating from a sub-group of lightly regulated mortgage lenders that have slipped through the regulatory cracks and do not face the tighter underwriting standards imposed on deposit-taking banks and some credit unions.

http://business.financialpost.com/news/ ... odys-warns"
Аватар
ivandaman
Мнения: 5245
Регистриран на: Съб Яну 30, 2010 9:09 pm
Местоположение: NOT in 'The Mental Institution Formerly Known as Canada', but in a perfect multiCULTural UTOPIA

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от ivandaman »

_________________________________________________
Pro-OPEN BORDERS
Proud GLOBALIST & proponent of DIVERSITY - OUR GREATEST STRENGTH
UNCONDITIONAL support for & ZIONISM
Justin Trudeau's BIGGEST FAN
Аватар
roumensp
Мнения: 15285
Регистриран на: Сря Мар 28, 2007 7:38 pm
Местоположение: Далеч от наполеонки и дзифт

Re: Имотния балон в Канада

Мнение от roumensp »

Аз останах с впечатление, че наистина търсят лично за себе си, а не за бизнес, друг е въпроса, че не са споменали какви са.
Публикувай отговор