Kupuvane na kashta...mortgages i dr. glavobolia

[hullboy]

Zdraveite

Do BgMontreal

Eto sega pak se pochna zavisi ot tova zavisi ot onova.

Davai na 4.5 % kakto pises a ti si vziimai komisoni i % ot kadeto iskas.
Kato si gotov pisi da ti dam imeto na segasnia kreditor i nomera na morgiga i im prastai parite a na men dokumentite da gi podpisvam.

Neustoikata ste si ja platja s kef zastoto samo sled godiana i polovina ste si ja vazvarna ot po niski lihvi i v sledvastite 3.5 god. veche sam zapochnal da pesstja ot lihvi.


Pozdravi

Hullboy

[bgmontreal]

Zdraveite

Do BgMontreal

Eto sega pak se pochna zavisi ot tova zavisi ot onova.

Davai na 4.5 % kakto pises a ti si vziimai komisoni i % ot kadeto iskas.
Kato si gotov pisi da ti dam imeto na segasnia kreditor i nomera na morgiga i im prastai parite a na men dokumentite da gi podpisvam.

Neustoikata ste si ja platja s kef zastoto samo sled godiana i polovina ste si ja vazvarna ot po niski lihvi i v sledvastite 3.5 god. veche sam zapochnal da pesstja ot lihvi.


Pozdravi

Hullboy

ти не каза, че имаш лоша кредитна история, ако е така нямаш грижи, но дори и да е лоша - 5% е с 1.6% под това което имаш сега.

[Ivet]

Абе, бгмонтреал, къде я видя тая лоша кредитна история? :nenam:

[taralej]

Благодаря Hullboy за информацията!
Аз съм стигнала горе-долу до подобни сметки.Само да вметна,че съм супер зле с сметки,лихви и всякакви такива още от БГ..сега съм в процес на ограмотяване/с цената на много четене на неразбираеми и безкрайно досадни и объркващи понятия/ и сметката ми е по най-простия начин.


1.Вариант - твоя.
Значи тия 60месеца си живееш в това жилище срещу 438$ на месец.....така,че до момента в който си леко стопил лихвата живееш един вид на 438$наем/което е доста добро нещо/..от там нататък започваш да изплащаш същинската част на заема/+вече по-рязко снижаващата се лихва//....според мен това е най-малко стресиращия начин да се сдобиеш с жилище. Значи 438$+текъщи разходи на месец 1000$=1438$/които трябва да правиш/...Наистина с каквато и да било работа ще ги докараш.

2.Вариант-ако се чака 5 години да съберат тези пари кеш/65 000$/ ще трябва да се плаща 1000$ наем/ парите на месец за наем или моргич все трябва да се плащат нали трябва да се живее някъде/....значи за 5 години наем ще се платят 60 000$ за наем и ще трябва да се съберат още 65 000$/както в случая заема е толкова/..Това прави 125 000$ за тези 5 години,като включим и текущи разходи минимум 1000$ на месец...Тотал:185 000$ = 3 080$ на месец чисто.Което пък прави месечния приход доста голям имайки предвид и таксите.В заключение ако се живее под наем с целта да събереш парите първо- напъваш много,харчиш мноого малко,живееш в нечие жилище,което за мен има голямо значение и накрая цените са се качили и пак увисваш...защото цените на имотите си скачат винаги..освен не дай боже бедствие или подобни катаклизми....

[goliama mechka]

.В заключение ако се живее под наем с целта да събереш парите първо- напъваш много,харчиш мноого малко,живееш в нечие жилище,което за мен има голямо значение и накрая цените са се качили и пак увисваш...защото цените на имотите си скачат винаги..освен не дай боже бедствие или подобни катаклизми....

Еми обясни това на Батето,дето такова жените с истински...и прави вино от грозде,или както беше там Аритметиката тук е много елементарна,и който по-рано си я направи,той ще изпревари инфлацията.батето докато събере пари за колиба,или ще се песнионира зад волана,или парите дето ги е събрал,няма да му стигнат за Хюндай
Нищо лично бате,аматова е голямата далавера,да живееш на кредит,колкото и трудно да можеш да си го обясниш.Първо консумираш,после плащаш,това е върха на социализма

[bgmontreal]

.В заключение ако се живее под наем с целта да събереш парите първо- напъваш много,харчиш мноого малко,живееш в нечие жилище,което за мен има голямо значение и накрая цените са се качили и пак увисваш...защото цените на имотите си скачат винаги..освен не дай боже бедствие или подобни катаклизми....

Еми обясни това на Батето,дето такова жените с истински...и прави вино от грозде,или както беше там Аритметиката тук е много елементарна,и който по-рано си я направи,той ще изпревари инфлацията.батето докато събере пари за колиба,или ще се песнионира зад волана,или парите дето ги е събрал,няма да му стигнат за Хюндай
Нищо лично бате,аматова е голямата далавера,да живееш на кредит,колкото и трудно да можеш да си го обясниш.Първо консумираш,после плащаш,това е върха на социализма

мечо това е най-трудното за разбиране и тук в Канада ти трябват много години да го разбереш.
Нищо, че лихвите сега са 4.5% - пак е трудно да се проумее


Хилбой, ако си си проверил Личните Съобщения, то трябва да те сложим в графа "батето" на големите думи.


Мечо, вярваш не вярваш тук в Канада, БГрите, а и не само те предпочитат да дадат 30% даун и да плащат 7% лихва, но не 10% даун и 4.5%.
Явно трябва да се пренагласям, защото тук кредитната грамотност явно е друга

[KolioBalkanski]

няколко забележки
1. ако дадете под 25% даун пеймент, трябва да плащате застраховка на ипотеката
2. не знам какво жилище може да се купи в отава за 65К + 30% ама в торонто и куча колиба не може
3. тайминг оф дъ маркет е много важно нещо, в момента за мен цените са хипер инфлирани, поне в главните пазари като торонто.

[Pepon]

To momcheto jivee vav frenskoto selo Hull, a ne v Ottawa, Tam ima kolibi po 90k-100k oshte, no dori i te si imat danak sgradi, hydro i t.n. Razhodite po kashtata sa neshtoto, koeto postoianno se premalchava. Naema is all inclusive, pone za men, a pri kashtata mortgage e samo edna ot mnogoto smetki, koito triabva da se plashtat.
Da ne govorim kakvo shte stane sled 5 godini, kogato lihvata se vdigne, a moia naem ne e mardal i sus cent prez poslednite 3. Niama i da mradne kato gledam kakvo predlagane ima. Shtoto sulio i pulio se pravi na rentier i v Canada.

[hullboy]

Zdraviete

Nalaga se da vi pusna tazi snimka za da prikluchim s tova kakvo ziliste moze da se kupi v Hull za 65000 $ + 30 %, down
Ne sam kazval kolko tochno e zema tova sa tsifri ot primera.
Lihvenia % obache e veren I plastaneto na mesets sasto.

Ne mi se ikase da go pravja za da ne draznja njkoi hora osobenno ot Toronto. No ako ne izkarvate 3 pati poveche tam a plastate za podobno 300 000 ne znam kakvo pravite oste tam.

Zilisteto e na 2 km ot tsentara na Ottawa ili 15 min pesa. Blizo do muzeja na Tsivilizatsjata .
Ot nego vizdam na Prime ministara kastata kojato e ot drugata strana na rekata I Parlament Hill koito sa na 2,5 km ot men.

Ta takiva zilista se kupuvat v seloto Hull. Zabravih da kaza che I indoor parking imam veche. E iamse malko waiting list za nego no I tova stana.

Sega nadjvam se BgMontreal moze bi ste razbere zasto sam platil 500 $ za broker.
Drug e vaprosa che se pazarihme malko I s prodavacha. No se razbrahme. Zastoto toi barzase.

Pod naem moga da go dam vednaga za 750 + smetkite platimi ot naematelja

Eto vi snimka na kakvo vizdam ot kolibkata. Koito mi e idval na gosti moze da potvardi

Znam che sega njakoi ste kaze da ama njama tenis kort i basein lichen no na men ne mi puka i kef si pija kafeto sutrin naslazdavaiki se na gledkata predi da ida izljaza. I na rabota otivm usmihnat.


http://pg.photos.yahoo.com/ph/hullboy35 ... m=1b31.jpg


Pozdrvi

Hullboy

[Lub0]

Znam che sega njakoi ste kaze da ama njama tenis kort i basein lichen

Hullboy, лично голф игрище щом няма, не ми го хвали

[iliana]

Pfu, golf
леле skukata

[Lub0]

iliana, може и лична ледена парзалка или пък футболен стадион или пък личен остров или лично море или океан или пък планета или звездна система или в краен случай малка галактика...

[iliana]

niamam protiv li4en ostrov s plaj i 3-4 zvezdno hotel4e, ama da e dosta po na ug

[speedy]

Тук някой споменават камбанариите и като гледам се спори много за това, колко една камбанария била по-кръгла, отколкото другата била висока.

Всеки решава сам за себе си. Хората могат да имат всякакви интереси. Ако целта е да харчиш колкото може по малко пари за жилище, апартамент под наем е добро решение. За други по-важно е как живеят. Едно е къща или апартамент, в което наистина прекарваш време със семейството си, а друго е нещо, което ще даваш под наем.

Относно парите. Хайде ще извадя малко числа за месечни разходи:

Плащане на ипотека: $1800 (средно, иначе се плаща на две седмици)

Данък: $300

Газ: $230

Вода и ток: $100

Общо около $2500.

Това инвестиция ли е? Не, за мен не е. Това е дом за живеене, който ми струва пари.

Ако някой смята да ми каже, че съм луд да плащам толкова, вместо да давам $1000 на месец за един апартамент, нека ми сметне колко струват следните неща:

Дворче, където децата се търкалят в тревата през лятото или правят снежен човек през зимата.

Пак там - масичка със столчета и чадър и чаша ледена бира отгоре

Dark Side of The Moon, с копче завъртяно силно надясно, без някой да се оплаква на "домоуправителя". Домоуправителят съм аз... Освен ако жена ми не се оплаче, де

Ако поискам да си сложа розови прозорци - мога. Но не искам и няма да си сложа.


Що се отнася до въпроса, какво бих направил, ако ме изхвърлят от работа, продаването на къщата е възможно, но е последното нещо до което бих прибягнал. Когато го споменах беше по-скоро като шега. Ето някои от другите неща - целта е покриване на 3 до 6 месеца без заплата, тоест общо $10 000 до $15 000.

- Бъркам в кредитната си линия
- Продавам нещо друго "спестено". Примерно акции.
- Много краен случай - вадя пари от RRSP-то. И си плащам данъка за това.

[todoto]

Ето кратички сравнения за плюсовете и минусите на моргиджа срещу наема:
http://www.mortgage-calculator-pc.com/a ... nting.html


Ето и няколко сравнителни калкулатора:
https://www.vancity.com/MyMoney/Tools/C ... RentvsBuy/
http://www.canadamortgage.com/calculators/rentvsown.cgi
http://www.youngmoney.com/calculators/loan/rent_vs_buy

Добавка, съжалявам, бях забравил за тоя анализ на RBC (да имате по реалистични данни за заместване в калкулаторите де ):
http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf